PROGRAMA DE

REGULARIZAÇÃO
FUNDIÁRIA E
MELHORIAS
HABITACIONAIS
 MP Nº 1.162/2023
Instituição do Programa Minha Casa, Minha Vida

Em termos gerais, a regularização

fundiária é o processo que inclui
O QUE É REGULARIZAÇÃO medidas jurídicas, urbanísticas,
FUNDIÁRIA? ambientais e sociais, com a
finalidade de integrar
O QUE É REURB-S? assentamentos irregulares ao
contexto legal das cidades.
COMO ESTE PROCESSO É FEITO?

Regularização de ocupações clandestinas no meio urbano, através

QUAIS SÃO AS MELHORIAS
da titulação de seus ocupantes como proprietários
HABITACIONAIS?
 A Regularização Fundiária Urbana de Interesse Social
(REURB-S) consiste em regularização fundiária aplicável aos
núcleos ocupados predominantemente por população de baixa
renda.

O QUE É REGULARIZAÇÃO Este é o público alvo do Programa Minha Casa, Minha

FUNDIÁRIA?
Vida.
O QUE É REURB-S?
Para regularização fundiária, o Programa visa atender famílias
moradoras de núcleos urbanos informais ocupados
COMO ESTE PROCESSO É FEITO? predominantemente por população de baixa renda.

QUAIS SÃO AS MELHORIAS Para atendimento com melhorias habitacionais, o Programa

HABITACIONAIS? visa atender famílias residentes de núcleos urbanos informais,
com renda bruta familiar mensal de até R$ 8.000,00.
 N
01

EXEMPLO:
Áreas componentes do Programa

CONJUNTO PEDRO CEARÁ

MARIMAR
01

CIDADE NOVA I A
CIDADE NOVA I B
CIDADE NOVA I C
CIDADE NOVA II A
CIDADE NOVA II B
CIDADE NOVA II C
CIDADE NOVA III
02
02
 • Levantamento planialtimétrico dos imóveis
(obtenção das coordenadas x e y de cada
vértice que conforma os imóveis).
• Construção do memorial descritivo de cada
imóvel, de maneira a descrever a sua situação
O QUE É REGULARIZAÇÃO ENGENHARIA locacional (a partir do endereço completo dos
FUNDIÁRIA? imóveis, com logradouros e números das
casas).
O QUE É REURB-S?
• Construção da planta de cada imóvel, com
a identificação das coordenadas dos vértices e
COMO ESTE PROCESSO É FEITO? as dimensões de cada testada.

QUAIS SÃO AS MELHORIAS

HABITACIONAIS?
 • Reuniões com as lideranças locais e as
famílias, de maneira a detalhar a metodologia
e os objetivos do programa REURB-S,
dirimindo quaisquer eventuais dúvidas.
• Cadastro social completo dos beneficiários
O QUE É REGULARIZAÇÃO responsáveis por cada imóvel (obtenção de
FUNDIÁRIA?
SOCIAL dados socioeconômicos, a exemplo de nome
completo, idade, gênero, renda, profissão, grau
O QUE É REURB-S?
de escolaridade, etc.).
• Obtenção dos documentos dos beneficiários
COMO ESTE PROCESSO É FEITO? necessários ao registro dos imóveis em
Cartório (CPF, RG, certidão de casamento,
etc.).
QUAIS SÃO AS MELHORIAS
HABITACIONAIS?
 • Registro cartorial das matrículas dos
JURÍDICO imóveis (a partir dos dados gerados por
engenharia e social)

O QUE É REGULARIZAÇÃO
FUNDIÁRIA?

O QUE É REURB-S?

COMO ESTE PROCESSO É FEITO?

QUAIS SÃO AS MELHORIAS

HABITACIONAIS?
 A partir do conhecimento do local, podem ser propostas melhorias de
diversos tipos para o local, a exemplo de:

O QUE É REGULARIZAÇÃO QUALIDADE DE VIDA, reduzindo os riscos à saúde

FUNDIÁRIA? causados pelas condições inadequadas das moradias e
proporcionando a melhoria das condições econômicas e
O QUE É REURB-S?
patrimoniais.

COMO ESTE PROCESSO É FEITO? DIREITO TERRITORIAL, prever a incorporação do núcleo

urbano informal ao ordenamento territorial da cidade.
QUAIS SÃO AS MELHORIAS
HABITACIONAIS?
 EQUIPE TÉCNICA PREVISTA - CONTRATADA

COORDENAÇ
ÃO

ARQUITETO / ASSISTENTE JURÍDICO

ENGENHEIRO SOCIAL

ASSISTENTE ASSISTENTE
ASSISTENTE
EXEMPLO: ADMINISTRATI TOPÓGRAFO
DE DE
ENGENHARIA ENGENHARIA
VO
EQUIPE CHAVE E EQUIPE DE I II
APOIO PROPOSTAS PELA
PROPONENTE.

EQUIPE TÉCNICA PREVISTA – ÓRGÃO EXECUTOR

COORDENAÇÃ
O

TÉCNICO
EM ASSISTENTE
JURÍDICO
EDIFICAÇÃ SOCIAL
O
 Mês 1 Mês 2 Mês 3 Mês 4 Mês 5 Mês 6
1. Mobilização
inicial

2. Pesquisas jurídicas iniciais

3. Aerofotogrametria

4. Base SIG

EXEMPLO:
MELHORIA HABITACIONAL 5. Diagnóstico
urbanístico
ETAPAS GERAIS PARA
6. Encontro com
REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA E representantes
TEMPO PREVISTO PARA 7. Encontro com famílias
EXECUÇÃO.
8. Levantamento físico/cadastral

9. Ponto de suporte para as famílias

10. Projeto REURB

11. Atividades jurídicas

12. Solenidades de entrega

13. Síntese final

dos produtos
CONSTRUÇÃO E MANUTENÇÃO
DA BASE SIG
OBRIGADO!