A CIDADE QUE QUEREMOS

PROPOSTA DE
PLANEJAMENTO
ESTRATÉGICO PARA A CIDADE
DE PLANALTINA-DF

Professoras: Pratrícia Silva e Ana Giannecchini Iasmin Alves | 202001343 Isabela Fontinele | 202001441 PlanUrb
Semestre: 2022.2 Luana Macedo | 202001423 Raíssa Braga | 160142687 Diurno
ÍNDICE

0 1 - Introdução à RA

02 - Macrozoneamento, zoneamento e parâmetros urbanísticos

03 - Diretrizes de habitação e equipamentos coletivos

04 - Diretrizes de geração de emprego, renda e cultura

05 - Diretrizes de mobilidade urbana

06 - Diretrizes de sustentabilidade ambiental

01
01 INTRODUÇÃO À RA
• MAIS ANTIGA RA DO DISTRITO FEDERAL
• FUNDADA EM 1859
• FORMOSA
• PEDRA FUNDAMENTAL
• CONCENTRA 53,57% DA POPULAÇÃO DA UPT NORTE
• ÁREA: 153.140,07 HECTARES

02
02 MACROZONEAMENTO, ZONEAMENTO E PARÂMETROS
URBANÍSTICOS

03
MACROZONAS

MAPA 1 - MACROZONEAMENTO DO DISTRITO FEDERAL

PDOT/2012 - Lei complementar nº 854 de 15 de outubro de 2012

Áreas territóriais - Planaltina (EM ha)

LEGENDA
Zona
Macrozona de proteção integral Zona Urbana % Zona rural % proteção % Total %
integral
Macrozona Rural
5.588,47 3,64 138.860,31 90,40 9.156,00 5,96 153.604,78 100
Macrozona Urbana
04
MACROÁREAS

MACROZONA DE PROTEÇÃO INTEGRAL ZONA DE USO DIVERSIFICADO

ZONA URBANA DE USO CONTROLADO II ZONA URBANA CONSOLIDADA 05

LUOS
LEI DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO

06
PARÂMETROS URBANÍSTICOS

RESIDENCIAL RO 1, RO 2, RE 3 COEFICIENTE DE TAXA DE ALTURA MARQUISE

COEFICIENTE DE R3 - MULTIFAMILIAR E RO -
APROVETAMENTO OCUPAÇÃO MÁXIMA
APROVEITAMENTO RESIDENCIAL OBRIGATÓRIO 0.80 > 4.80 80% > 100% 5.00 > 22.5 PROIBIDA
BÁSICO

COMERCIAL CSIIND, CSIIR E PAC COEFICIENTE DE TAXA DE ALTURA MARQUISE

APROVETAMENTO OCUPAÇÃO MÁXIMA OPTATIVA E
COEFICIENTE DE COMÉRCIO, SERVIÇOS,
APROVEITAMENTO INSTITUCIONAL, INDUSTRIAL, 0.25 > 1.40 25% > 100% 8.50 > 12.00 PROIBIDA
BÁSICO (OBRIGATÓRIOS) RESIDENCIAL

USO MISTO CSIINDR, CSIIR E CSIIR NO COEFICIENTE DE TAXA DE ALTURA MARQUISE

COMÉRCIO, SERVIÇOS,
APROVETAMENTO OCUPAÇÃO MÁXIMA OPTATIVAS E 1
COEFICIENTE DE
APROVEITAMENTO INSTITUCIONAL, ÁREAS 0.80 > 3.00 25% > 100% 5.00 > 19.00 OBRIGATÓRIA
BÁSICO INDUSTRIAIS

INSTITUCIONAL INST E INST-EP COEFICIENTE DE TAXA DE ALTURA MARQUISE

APROVETAMENTO OCUPAÇÃO MÁXIMA
COEFICIENTE DE INSTITUCIONAL
APROVEITAMENTO 1.20 > 3.00 70% > 100% 8.50 > 12.00 PROIBIDA
BÁSICO

07
03 DIRETRIZES DE HABITAÇÃO E EQUIPAMENTOS
COLETIVOS

08
AS INTERVENÇÕES ESTÃO MATERIALIZADAS NAS SEGUINTES
ESTRATÉGIAS DE ORDENAMENTO TERRITORIAL:

I – DINAMIZAÇÃO DE ESPAÇOS URBANOS;

II – REVITALIZAÇÃO DE CONJUNTOS URBANOS;

III – ESTRUTURAÇÃO VIÁRIA;

IV – REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA URBANA;

V – OFERTA DE ÁREAS DE HABITACÃO DE INTERESSE SOCIAL;

VI – IMPLANTAÇÃO DE POLOS MULTIFUNCIONAIS;

VII – A INTEGRAÇÃO AMBIENTAL DO TERRITÓRIO;

09
SITUAÇÃO ATUAL DAS HABITAÇÕES

10
OCUPAÇÃO URBANA

11
SITUAÇÃO ATUAL DAS HABITAÇÕES

MÃES DA TERRA OZIEL III

OCUPAÇÃO MST

ROSELI NUNES 8 DE MARÇO

27 DE SETEMBRO

12
SETOR HABITACIONAL DE INTERESSE SOCIAL PLANALTINA PARQUE

13
14
DIRETRIZES DAS PROPOSTAS

Área para Habitação de Interesse Social;

Regularização dos lotes;

Reforma de fachadas;

Infraestrutura a áreas de risco;

Criação de escolas e equipamentos coletivos nas áreas rurais;

Criação de habitação próxima à universidade;

Criação de praças e áreas de socialização;

Implementação de parques

Criação de quadras e espaços que incentive esportes

Unidades de saúde em locais estratégicos

Revitalização de praças

Valorização da cultura;

15
EQUIPAMENTOS EXISTENTES
Segurança
Saúde
Mobiliário Esporte e Lazer
Escolas
Feiras Livres
Lote ocupado
Lote subutilizado
Lote vago

16
PROPOSIÇÃO DE TIPOLOGIAS | EQUIPAMENTOS PUBLICOS

Comércio

Habitação multifamiliar
de interesse social

Centro Educacional /
Ensino Técnico

Equipamentos
Esportivos

Equipamento Cultural
e de Lazer

Praças e Parques

Equipamentos Públicos
Existentes Feiras Livres
17
SETORIZAÇÃO | ÁREAS DE RISCO

Recursos hídricos Baixo Alta Casa sobre solo inadequado a moradia por risco de erosão, situada no
setor de risco Núcleo Rural Corrego Arrozal, Chácara 1, em Planaltina.
Muito baixo Médio Muito Alta
Propõe-se a distribuição destes moradores as áreas do HIS.

18
SETORIZAÇÃO | EQUIPAMENTOS PÚBLICOS

Habitação multifamiliar de
interesse social

Praças e Parques

Comércio e cultura

Agronegócio
19
PROPOSIÇÃO DE TIPOLOGIAS | HABITAÇÕES

20
PROPOSIÇÃO DE TIPOLOGIAS | HABITAÇÕES

21
PROPOSIÇÃO DE TIPOLOGIAS | PARQUES

22
04 DIRETRIZES DE GERAÇÃO DE EMPREGO,
RENDA E CULTURA

23
DADOS GRÁFICOS DE EXERCÍCIO
PROFISSIONAL

24
DIRETRIZES DAS PROPOSTAS

Incentivo a rota do turismo;

Cessão de espaços públicos para exposições de arte e artesanato;

Programa de abertura de vitrines noturnas;

Centro de exposição agropecuária;

Ampliação de espaços de comercialização;

25
ROTA TURÍSTICA

Praça Coronel Salviano

Museu histórico e artístico
Casa do artesão
Igrejinha de São Sebastião Estátua de Louis Cruls

Morro da capelinha

Templo vale do amanhecer

Pedra fundamental 26
PROPOSTAS | HABITAÇÃO PARA ARTISTAS

A LOCALIZAÇÃO DO LOTE PARA A PROPOSTA SE LOCALIZA NO SETOR

MESTRES D'ARMAS

27
PROPOSIÇÃO DE TIPOLOGIAS | EXPOSIÇÃO DE ARTE E ARTESANATO

O ESPAÇO ESTÁ LOCALIZADO NO SETOR DE ÁREAS ESPECIAIS

NORTE E TRATA-SE DE UM EQUIPAMENTO PÚBLICO.

28
PROPOSTAS | PROGRAMA DE ABERTURA DE VITRINES NOTURNAS

OBJETIVA GERAR MAIS SEGURANÇA COM O MOVIMENTO NOTURNO NA CIDADE E

VALORIZAÇÃO CULTURAL.
29
PROPOSIÇÃO DE TIPOLOGIAS | COMÉRCIO

30
PROPOSTAS | CENTRO DE EXPOSIÇÃO AGROPECUÁRIA

31
PROPOSTAS | AMPLIAÇÃO DE ESPAÇOS DE COMERCIALIZAÇÃO

ÁREA DESTINADA A
CRIAÇÃO DE POLOS
EMPRESARIAIS PARA
GERAÇÃO DE NOVOS
EMPREGOS NA
CIDADE NO SETOR
RESIDENCIAL LESTE.

32
PROPOSIÇÃO DE TIPOLOGIAS | CULTURA

33
05 DIRETRIZES DE MOBILIDADE URBANA

34
35
DESEMPENHO DO SISTEMA VIÁRIO

NÃO PRIORIDADE DOS TRANSPORTE PÚBLICO COLETIVO NAS VIAS;

TRAVESSIA DE PEDESTRES EM VIAS EXPRESSAS COM ELEVADO RISCO DE ACIDENTE FATAL;
AUSÊNCIA DE ÁREAS DE CIRCULAÇÃO PARA PEDESTRES AO LONGO DAS VIAS; 36
PROPOSTA BRT

Terminal BRT Vila

Mestre D'Armas

Rodoviária do Plano Piloto

37
TIPOLOGIA VIÁRIA

FONTE: PDOT 2009

38
06 DIRETRIZES DE SUSTENTABILIDADE AMBIENTAL

39
CONSERVAÇÃO E OTIMIZAÇÃO DOS
RECURSOS HÍDRICOS
ECO AGRICULTURAS
redirecionamento das praticas
de agricultura tradicional,
evitando uso de agrotóxico e
propiciando um manejo mais
adequado do solo e dos
recursos hídricos
MAPEAMENTO MANEJO DA ÁGUA
DOS USOS Focando nos núcleos habitacionais
Mapeamento dos usos da que não estão ligados à rede de
água e das áreas de matas abastecimento de água e
ciliares degradadas, esgotamento, pretende-se
mantendo a fiscalização e apresentar soluções alternativas
conservação dessas áreas para implantação e operação do
sistema de saneamento básico.
40
UNIDADES DE CONSERVAÇÃO

41
BACIAS HIDROGRÁFICAS

42
TIPOS DE SOLO

43
ÁREAS DE PROTEÇÃO AMBIENTAL

44
OCUPAÇÃO URBANA
E NOVOS PARQUES URBANOS

45
REFERÊNCIAS BIBLIOGRÁFICAS

BRASIL. Codeplan. Diretoria de estudos urbanos e ambientais. Estudo de Planaltina. Brasília: DEURA,
2018. 30 p. https://www.ipe.df.gov.br/wp-content/uploads/2018/02/Estudo-Urbano-Ambiental-
Planaltina.pdf
BRASIL. Codeplan, GDF e SEFP. Pesquisa distrital por amostra de domicílios.
Brasília: Órgãos governamentais, 2018. 68 p. https://www.codeplan.df.gov.br/wp-
content/uploads/2020/06/Planaltina.pdf
BRASIL. Secretaria de gestão do território e habitação do distrito federal. Diretoria de Diretrizes
Urbaníscas. Região Sul de Planaltina. Brasília: DIUR, 2018. 79 p. https://www.ibram.df.gov.br/wp-
content/uploads/2018/09/Anexo_C_DIUR_02_2018_Regiao_Sul_de_Planaltina.pdf
HTTP://WWW.SEDUH.DF.GOV.BR/WP-CONTEUDO/UPLOADS/2017/09/DIUR_05_2016_PLANALTINA_MESTREDARMAS.PDF
HTTPS://WWW.AGRICULTURA.DF.GOV.BR/WP-CONTEUDO/UPLOADS/2021/04/PDRS-WEB-SEM-LOGOMARCA.PDF

HTTPS://WWW.CODEPLAN.DF.GOV.BR/WP-CONTENT/UPLOADS/2022/05/PLANALTINA.PDF
HTTPS://WWW.CODEPLAN.DF.GOV.BR/WP-CONTENT/UPLOADS/2018/02/CARACTERIZA%C3%A7%C3%A3O-URBANA-E-
AMBIENTAL-DA-UPT-NORTE-2018.PDF
HTTPS://WWW.CODEPLAN.DF.GOV.BR/WP-CONTENT/UPLOADS/2018/02/ESTUDO-URBANO-AMBIENTAL-PLANALTINA.PDF

HTTPS://FAU.UFAL.BR/EVENTO/PLURIS2016/FILES/TEMA%204%20-
%20PLANEJAMENTO%20REGIONAL%20E%20URBANO/PAPER1209.PDF
HTTPS://WWW.SEDUH.DF.GOV.BR/WP-CONTEUDO/UPLOADS/2017/09/DOCUMENTO_TECNICO_PDOT12042017.PDF

HTTPS://WWW.IPE.DF.GOV.BR/WP-CONTENT/UPLOADS/2018/02/ESTUDO-GRANDES-PROJETOS-DE-TRANSPORTES-NO-
DISTRITO-FEDERAL-DESAFIOS-E-OBICES.PDF
HTTP://WWW.SEDUH.DF.GOV.BR/WP-CONTEUDO/UPLOADS/2017/08/MEMORIA_TECNICA-1.PDF

HTTPS://WWW.ZEE.DF.GOV.BR/WP-CONTENT/UPLOADS/2018/05/ZEEDF_CT03_PRE-ZONEAMENTO_03E-ESTRATEGIAS-DE- 46
ORDENAMENTO.PDF
FILE:///C:/USERS/ISAFO/DESKTOP/MEMORIA_TECNICA.PDF