MAPEAMENTO DA PRODUÇÃO DE HABITAÇÕES DA FAIXA 1 DO PMCMV EM

POUSO ALEGRE – MG

Vanessa S. de LIMA1; Pamela M. G. XAVIER2; Gustavo M. REIS3;

RESUMO
O Programa Minha Casa Minha Vida – PMCMV, lançado em 2009 pelo Governo Federal tem por objetivo minimizar o
déficit habitacional brasileiro facilitando a aquisição de moradia, principalmente, para a população de baixa renda. A faixa
1 do PMCMV é alvo da produção de habitação de interesse social – HIS, que possuem, em sua maioria, a desvantagem
locacional da inserção do empreendimento, dificultando o acesso dos moradores aos serviços básicos. E com a
disseminação desse programa na cidade de Pouso Alegre/MG, essa pesquisa tem por objetivo mapear a produção de HIS
no município utilizando o software QGIS 3.10 para a confecção de mapas temáticos e, compreender a localização dos
empreendimentos quanto ao centro histórico da cidade, o distrito industrial e aos equipamentos.

Palavras-chave:
Programa Minha Casa Minha Vida; Habitação; Mapas Temáticos.

1. INTRODUÇÃO

O Programa Minha Casa Minha Vida - PMCMV amplia a possibilidade de aquisição de um

imóvel pela população de baixa renda, mas, adverte que os empreendimentos, em sua maioria, estão
em desvantagem locacional, influenciando o acesso dos moradores aos equipamentos urbanos,
principalmente, os de uso comunitário (FONTENELE, 2019). Sendo esses equipamentos
componentes fundamentais de infraestrutura de uma região, tendo a função de garantir o
desenvolvimento e o bem estar da sociedade (MORAES et al.,2008).
Rufino (2015), observa que a imposição do distanciamento da cidade dotada de infraestrutura,
equipamentos urbanos, de comércio e serviços é característica predominante de empreendimentos da
faixa 1. Essa imposição é replicada no município de Pouso Alegre, localizado ao sul do estado de
Minas Gerais e às margens da Rodovia Fernão Dias. Portanto, essa pesquisa se concentra em mapear
a produção de HIS destinadas a faixa 1 do PMCMV no município de Pouso Alegre/MG e
compreender a localização dos empreendimentos quanto ao centro histórico da cidade, o distrito
industrial e aos equipamentos comunitários de educação, saúde e lazer/cultura a partir dos raios de
abrangência definidos por Pitts (2004) e Castelo (2013).

1Bolsista, IFSULDEMINAS – Campus Pouso Alegre. E-mail: vanessa.lima@alunos.ifsuldeminas.edu.br.

2Bolsista, IFSULDEMINAS – Campus Pouso Alegre. E-mail: pamela.xavier@alunos.ifsuldeminas.edu.br.
3Orientador, IFSULDEMINAS – Campus Pouso Alegre. E-mail: gustavo.machado@ifsuldeminas.edu.br.
2. MATERIAL E MÉTODOS

Para a realização dos objetivos da pesquisa, esse trabalho tratou-se de uma pesquisa descritiva,
utilizando a revisão bibliográfica com base em dados científicos e a pesquisa documental com base
na legislação de Pouso Alegre e nos dados da Caixa Econômica Federal - CAIXA. Implementou-se
os dados obtidos no software livre QGIS 3.10 para o desenvolvimento de mapas temáticos indicando
a localização dos empreendimentos da faixa 1 do PMCMV e, os equipamentos urbanos de uso
comunitário mais próximos dos conjuntos. A partir da elucidação dada pelos mapas, discutiu-se os
resultados acerca da locação desses empreendimentos.

3. RESULTADOS E DISCUSSÕES

De acordo com dados da CAIXA (2018), o PMCMV entregou 898 unidades habitacionais
destinados à Faixa 1 em Pouso Alegre. A tabela 1 indica os empreendimentos e a figura 1 elucida a
localização de cada um deles.

Tabela 1 - Empreendimentos PMCMV – Faixa 1 em Pouso Alegre/MG

Ano de Distância em relação ao Distância em relação ao

Empreendimento Quantidade
Entrega centro histórico distrito industrial
Jardim Brasil I 2010 253 unidades 8 km 11 km
Condomínio Vanil
2012 96 unidades 4 km 20 km
Moisés de Paiva
Jardim Brasil II 2014 249 unidades 5 km 21 km
Jardim Redentor 2017 300 unidades 6 km 22 km
Fonte: Adaptado CAIXA (2018) e Google Maps (2020)

Figura 1 - Localização dos empreendimentos do PMCMV - faixa 1 em Pouso Alegre/MG

Fonte: Autores (2020)

 A tabela 2 indica os raios de abrangência dos equipamentos urbanos de uso comunitário
segundo Pitts (2004) e Castello (2013). A figura 2 são os recortes indicados na figura 1 para elucidar
os equipamentos urbanos próximos aos empreendimentos e seus raios de abrangência.

Tabela 2 - Equipamentos Comunitários e Raios de Abrangência

Equipamentos Comunitários Raio de Abrangência (m)
Creches, pré-escola, maternal e Escola de Ensino Fundamental 400
Educação Escola Ensino Médio 800
Escola Técnica, Faculdade e Universidade 1600
Postos de saúde e centros de saúde 800
Saúde
Hospitais 5000
Praças, Centro de Cultura e Centros Esportivos 800
Lazer e Cultura
Parques 2500
Fonte: Adaptado Pitts (2004) e Castello (2013)

Figura 2 – Equipamentos comunitários de saúde, educação e lazer/cultura próximos aos empreendimentos Faixa 1 de
Pouso Alegre/MG

Fonte: Autores (2020)

A figura 2 ilustra o recorte 1 e o recorte 2, referentes aos 4 empreendimentos da faixa 1

existentes em Pouso Alegre, demostrando os equipamentos comunitários de saúde, educação,
lazer/cultura com os seus respectivos raios de abrangência. No recorte 1 é possível verificar que o
empreendimento Jardim Redentor não é abrangido pelos equipamentos de saúde e lazer/cultura. E o
no recorte 2, a raio de abrangência da escola fundamental não atende o empreendimento. Ressalta-se
que o Hospital Regional de Pouso Alegre, embora possua um raio de abrangência de 5000 m, não
engloba todos os empreendimentos.
Observa-se que os empreendimentos foram construídos afastados do centro histórico, por
possuírem terras mais baratas e com menor densidade populacional. Como aponta Medeiros (2017),
a conjuntura das habitações de interesse social, em sua maior parte, moveu-se de uma periferia social,
que possuem áreas melhor localizadas, porém ainda com precariedades, para uma periferia distante
dos equipamentos necessários e pouco integrada a malha urbana do entorno.

4. CONCLUSÕES

A partir dos resultados, identificou-se que Pouso Alegre possui 4 empreendimentos voltados
à faixa 1 do PMCMV, totalizando 898 unidades habitacionais. As tabelas e mapas ilustram que esses
empreendimentos se localizam distantes do centro histórico e do distrito industrial, revelando a
periferização dessas habitações em relação ao centro da cidade. Portanto, conclui-se que a má
localização das habitações, embora justificada pelo menor valor aquisitivo dos terrenos, prejudicam
os moradores quanto aos grandes deslocamentos para o acesso aos equipamentos urbanos de uso
comunitário e para a realização de atividades rotineiras.

REFERÊNCIAS

CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. Minha Casa Minha Vida - Habitação Urbana: Downloads. Site
da Caixa Econômica Federal. 2018. Disponível em:
<http://www.caixa.gov.br/voce/habitacao/minha-casa-minha-vida/urbana/Paginas/default.aspx>.
Acesso em: 27 Ago. 2020.

CASTELLO, I. R. Equipamentos Urbanos, Grupos Hierárquicos, Parâmetros de Localização e

Características Gerais. 2013.

FONTENELE, B. M. A casa como ativo: os usos não regulamentados no PMCMV-Faixa 1 na

RM/Natal. Universidade Federal do Rio Grande do Norte. Natal. 2019

MEDEIROS, S. R. F. Q. É periferia?: reflexões sobre a localização dos empreendimentos MCMV na

Região Metropolitana de Natal/RN. As Dimensões e a Responsabilidade Social da Geografia. 1ed.
Porto: Faculdade de Letras da Universidade do Porto, Associação Portuguesa de Geógrafos, 2017,
v.1, p.91-94.

MORAES, F.A.; GOUDARD, B.; OLIVEIRA, R. Reflexões sobre a cidade, seus equipamentos
urbanos e a influência destes na qualidade de vida da população. Revista Internacional
Interdisciplinar INTHERthesis, v. 5, n. 2, 2008.

PITTS, A. Planning and Design Strategies for Sustainability and Profit Oxford:
Elsevier/architectural Press. 2004

RUFINO, M. B. O imobiliário como frente de expansão da metrópole: contradições na produção do

espaço do Porto de Dunas. EURE (Santiago), v.41, n. 124; p. 69-90, 2015.