Em meio ao Centro curitibano, à essência cosmopolita

e às rotinas dinâmicas e agitadas, um refúgio.

Apresentamos o Morá.
Um lugar completo para
quem quer apreciar as coisas boas da vida.

manifesto É uma dose de verde em meio ao cinza e um toque de

dinamismo para acompanhar rotinas enérgicas.

É onde todos os detalhes te fazem pertencer, em um espaço

que te convida a ser você, em qualquer fase da sua história.

Permita-se viver cada momento com a liberdade

que sempre sonhou. Aproveite cada segundo.

Entre e sinta-se livre para morar.

Produto
 ZONEAMENTO: ZC. 1
No coração de Curitiba,
perto de tudo o que
você precisa.

Estrategicamente
localizado a poucos
metros de diversas
opções de comércio,
transporte público,
serviços, lazer e
gastronomia.

Rua André de Barros, 513

Centro, Curitiba- PR
Localização valorizada
no centro de Curitiba.
Rua André de Barros, 513 - Centro - Curitiba, PR

Shopping Estação - 600m

Praça Rui Barbosa - 650m
Festval Silva Jardim - 750m
UFPR (Prédio histórico) - 750m
Rua XV de Novembro - 850m
Colégio Bom Jesus Centro - 950m
UTFPR - 1,0km
Mercado Municipal de Curitiba - 1,3km
Rodoferroviária de Curitiba - 1,3km
Shopping Mueller - 1,3km
Ficha técnica
ENDEREÇO Rua André de Barros, 513
BAIRRO Centro
CIDADE Curitiba - PR
ÁREA DO TERRENO 1146,81 m²
COMPRA DE POTENCIAL 2.144,93 m²
ÁREA CONSTRUÍDA 11.340,56 m²
ÁREA PRIVATIVA DE APARTAMENTOS TOTAL 6.609,76m²
2 quartos: 46,66% - Studio: 53,33%

ALVARÁ 384344
TOTAL DE UNIDADES 240 unidades habitacionais + 01 unidade comercial
TOTAL DE VAGAS ESTACIONAMENTO 61 vagas
BLOCOS 01 bloco
PAVIMENTOS 19 pavimentos sendo: 1º pavto - térreo + 2º pavto estacionamento +
3º pavto estacionamento e lazer + 15 pavimentos tipo + Ático - lazer
ESTRUTURA Concreto armado / laje nervurada
DIVISA ENTRE Alvenaria 24cm
APARTAMENTOS OU EXTERNO
DIVISA ENTRE APTOS Alvenaria 19m
E ÁREAS COMUNS
VIDROS Portas janelas: Folha superior float/liso incolor e folha inferior lami-
nado incolor; Janela: float/liso incolor
PÉ DIREITO 2,60 m² / 2,40 m² e 2,50 m² nos banheiros
R.I. R-9/24.057
Projetistas

Arquitetura Paisagismo Interiores

Alexandre Trento Marcelo Calixto AMR Arquitetura
 Acesso com
Porte Cocherè Hall de Entrada Rooftop Grill

O Morá conta com Espaço destinado: Salão

Fire Place 1
de festas

29 áreas comuns, sendo

Cafeteria**

19 áreas de lazer
Espaço destinado:
Mini Mercado* Academia Espaços gourmet

equipadas e decoradas. Recepção Pet Care Lounge Sport Bar

Espaço destinado:
Pet Place
Central Solarium com
Delivery* espelho d’água

Sala de
Playground Lounge externo 1
reuniões

Bicicletário Brinquedoteca Redário

Lavanderia
Espaço Beauty Fire Place 2
OMO

Academia
Coworking Espaço fitness ao ar livre

Espaço destinado:
Bike Sharing* Lounge externo 2

* Serviços pay per use sob adesão. Consulte memorial descritivo.

** Locação / venda.
Pavimento Térreo
ÁREAS COMUNS

1 ACESSO COM PORTE COCHÈRE

RUA ANDRÉ DE BARROS

2 HALL DE ENTRADA

3 RECEPÇÃO
5
6 4 ESPAÇO DESTINADO:
CENTRAL DELIVERY

5 ESPAÇO DESTINADO: CAFETERIA

1

6 ESPAÇO DESTINADO:
MINI MERCADO
7 SALA DE REUNIÕES
2
3 8 ESPAÇO DESTINADO: BIKE SHARING
8
7
4

VAGAS TÉRREO
TIPO COBERTA
Reduzida 1
Normal 10
TOTAL 11
*Verificar vagas vinculadas e vagas vendidas separadamente.
Hall de Entrada
TÉRREO
 Espaço destinado:
Espaço destinado à
Cafeteria
Cafeteria
TÉRREO

Locação / venda.
Recepção
TÉRREO
Espaço destinado:
Mini Mercado
TÉRREO
 Espaço destinado:
Central Delivery
TÉRREO
2º Pavimento

RUA ANDRÉ DE BARROS

VAGAS 2º PAVIMENTO
TIPO COBERTA
Reduzida 14
Normal 22
TOTAL 36 *Verificar vagas vinculadas e vagas vendidas separadamente.
3º Pavimento
ÁREAS COMUNS

1 BICICLETÁRIO - COM 60 VAGAS

1
2 3
2 PET PLACE
4 5 3 ACADEMIA AO AR LIVRE

RUA ANDRÉ DE BARROS

4 PLAYGROUND

5 LOUNGES EXTERNOS
7 8
6 FIRE PLACE

7 ACADEMIA
9
8 BRINQUEDOTECA

9 SALÃO DE FESTAS

10 10 ESPAÇO BEAUTY
12
13 11 PET CARE
11 12 COWORKING
6
13 LAVANDERIA OMO

VAGAS 3º PAVIMENTO
TIPO COBERTA SEMI COBERTA DESCOBERTA TOTAL
Reduzida 0 1 4 5
Normal 7 2 0 9
14 *Verificar vagas vinculadas e vagas vendidas separadamente.
Bicicletário
3º PAVIMENTO
Pet Place
3º PAVIMENTO
Academia ao ar livre
3º PAVIMENTO
Playground
3º PAVIMENTO
Academia
3º PAVIMENTO
Brinquedoteca
3º PAVIMENTO
Salão de Festas
3º PAVIMENTO
Espaço Beauty
3º PAVIMENTO
Pet care
3º PAVIMENTO
Coworking
3º PAVIMENTO
Lavanderia OMO
3º PAVIMENTO
Pavimento Ático

ÁREAS COMUNS

1 LOUNGE SPORT BAR

2
6

RUA ANDRÉ DE BARROS

2 LOUNGE EXTERNOS
1

3 REDÁRIO

8 4 4 ESPAÇO FITNESS
3
5 FIRE PLACE

6 ESPAÇO GOURMET
7
5 7 ROOFTOP GRILL

8 SOLARIUM
Lounge Sport Bar
ÁTICO
Rooftop Grill
ÁTICO
Redário
ÁTICO
Espaço Fitness
ÁTICO
Espaço Gourmet
ÁTICO
Solarium
com espelho d’água

ÁTICO
 Tipologia TIPOLOGIA
2 Quartos
Estúdios
QUANTIDADE
60
180
METRAGEM
50 m²
19m²
Unidades

FINAL 13 FINAL 11 FINAL 09 FINAL 07 FINAL 05 FINAL 03

FINAL 15 FINAL 01

RUA ANDRÉ DE BARROS

FINAL 16 FINAL 02

FINAL 14 FINAL 12 FINAL 10 FINAL 08 FINAL 06 FINAL 04

Diferenciais
áreas privativas • 2 Quartos

• PORCELANATO 60X60CM NO PISO DA NA COZINHA,

BANHEIRO E SACADA

• PORCELANATO 32X60CM NA PAREDE HIDRÁULICA DA

COZINHA, LAVANDERIA ATÉ 1,5M E DENTRO DO BOX
DO BANHEIRO
• INFRAESTRUTURA PARA AQUECIMENTO DE ÁGUA A GÁS
NO BANHEIRO (LAVATÓRIO E CHUVEIRO) E COZINHA (TORNEIRA
E FOGÃO)
• SACADA COM CHURRASQUEIRA A CARVÃO

• BANCADA DE GRANITO E CUBA DE LOUÇA DE EMBUTIR

QUADRADA NOS BANHEIROS

2 Quartos
• FORRO DE GESSO EM TODO O APARTAMENTO
COM CORTINEIRO NOS DORMITÓRIOS E SALA

• MANTA ACÚSTICA NO PISO

• FECHADURA ELETRÔNICA NA PORTA DE ACESSO

50m²
• PONTO DE ÁGUA E ELÉTRICO PARA PURIFICADOR
DE ÁGUA NA COZINHA
• PONTO ELÉTRICO PARA MÁQUINA DE LAVAR LOUÇA
NA COZINHA
• INFRAESTRUTURA (FURAÇÃO DE VIGAS, PONTO SECO
DE ELÉTRICA, TUBULAÇÃO FRIGORÍGENA E DRENO) PARA INSTA-
LAÇÃO DE AR CONDICIONADO TIPO SPLIT OU MULTI SPLIT NOS
QUARTOS E SALA

• INFRAESTRUTURA PARA INSTALAÇÃO DE COIFA

As floreiras das sacadas serão no 4º, 6º, 8º, 10º, 12º, 14º, 16º e 18º pavimentos.
Diferenciais
áreas privativas • 2 Quartos
2 Quartos
• INFRAESTRUTURA PARA AQUECEDOR DE PASSAGEM NA 50m²
LAVANDERIA

• MEDIDORES INDIVIDUAIS DE ÁGUA, GÁS E ENERGIA (SO-

MENTE O HIDRÔMETRO É ENTREGUE)

• ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO COM PINTURA ELESTROSTÁ-

TICA COR PRETA

• PAREDES EM ALVENARIA

• PREVISÃO SECA PARA CHUVEIRO ELÉTRICO

• PONTO ELÉTRICO PARA FORNO

• PONTO SECO DE TV NOS 02 QUARTOS E NA SALA

• INFRAESTRUTURA SECA DIMENSIONADA PARA ATENDER

A FUTURA INSTALAÇÃO DE TOMADAS COM 4500W DE
POTÊNCIA, PARA CARREGAMENTO DE VEÍCULOS

• ENTREGUE MISTURADORES NO LAVATÓRIO

DO BANHEIRO

Opção Living Ampliado

As floreiras das sacadas serão no 4º, 6º, 8º, 10º, 12º, 14º, 16º e 18º pavimentos.
 Living
apartamento 2 quartos
 Cozinha
apartamento 2 quartos
Sacada com churrasqueira
apartamento 2 quartos
Dormitório 1
apartamento 2 quartos
Dormitório 2
apartamento 2 quartos
Diferenciais
áreas privativas • Stúdio
• PORCELANATO 60X60CM NO PISO
DO BANHEIRO E SACADA
• PORCELANATO 32X60CM NA PAREDE DEN-
TRO DO BOX DO BANHEIRO
• INFRAESTRUTURA (FURAÇÃO DE VIGAS, PON-
TO SECO DE ELÉTRICA, TUBULAÇÃO FRIGO-
RÍGENA E DRENO) PARA INSTALAÇÃO DE AR
CONDICIONADO TIPO SPLIT
• BANCADA DE GRANITO E CUBA DE LOUÇA
DE EMBUTIR QUADRADA NOS BANHEIROS
• FECHADURA ELETRÔNICA NA PORTA DE
ACESSO
• MANTA ACÚSTICA NO PISO
• PONTO ELÉTRICO PARA FORNO
• MEDIDORES INDIVIDUAIS DE ÁGUA,
GÁS E ENERGIA (SOMENTE O HIDRÔMETRO
É ENTREGUE)
•PAREDES ENTRE UNIDADES EM ALVENARIA
Stúdio
19m²
• PONTO ELÉTRICO PARA DEPURADOR
• PREVISÃO SECA PARA CHUVEIRO ELÉTRICO
• SACADA
• FORRO DE GESSO EM TODO APARTAMENTO
COM CORTINEIRO NO DORMITÓRIO
• PONTO PARA FOGÃO ELÉTRICO
• PAREDES DO BANHEIRO EM DRYWALL
• PONTO SECO PARA TV
• INFRAESTRUTURA PARA AQUECEDOR
DE PASSAGEM NA SACADA
• ENTREGUE MISTURADORES NO LAVATÓRIO
DO BANHEIRO
• ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO COM
PINTURA ELETROSTÁTICA COR PRETA
• INFRAESTRUTURA PARA AQUECIMENTO DE
ÁGUA A GÁS NO BANHEIRO (LAVATÓRIO E
CHUVEIRO) E COZINHA (TORNEIRA)
Studio
19m²
Studio
19m²
Acabamentos
Banheiros

1 2
ITEM MARCA TAMANHO LOCAL DE APLICAÇÃO

1 MISTURADOR - ONE CELITE - LAVATÓRIO

2 ACABAMENTO DE REGISTRO - ONE CELITE - CHUVEIRO E LAVATÓRIO

3 4
3 RALO CROMADO TIGRE - CHUVEIRO

4 CUBA DE EMBUTIR 35 X 35 DECA - LAVATÓRIO

5 BACIA COM CAIXA ACOPLADA - CITY CELITE - -

5 6

6 GRANITO VERDE LABRADOR - - LAVATÓRIO

7 PORCELANATO CEMENTO GRIGIO SATIN BIANCOGRES 60 X 60 PISO E RODAPÉ

7 8

8 PORCELANATO COTTON BIANCO BIANCOGRES 32 X 60 PAREDES DENTRO DO BOX

- PINTURA - BRANCO NEVE GLASU - PAREDES FORA DO BOX

Acabamentos
Cozinha e Lavanderia

1 2 ITEM MARCA TAMANHO LOCAL DE APLICAÇÃO

1 TANQUE DE LOUÇA DE COLUNA - M CELITE - LAVANDERIA*

2 TORNEIRA PARA TANQUE - ONE CELITE - LAVANDERIA*

3 4
3 ACABAMENTO DE REGISTRO - ONE CELITE - LAVANDEIRA E COZINHA

4 PORCELANATO CEMENTO GRIGIO SATIN BIANCOGRES 60 X 60 PISO E RODAPÉ*

5 6 5.1 PORCELANATO COTTON BIANCO BIANCOGRES 32 X 60 PAREDE HIDRÁULICA DA COZINHA*

PAREDE HIDRÁULICA DA LAVANDERIA

5.2 PORCELANATO COTTON BIANCO BIANCOGRES 32 X 60
(ATÉ 1,5M DE ALTURA)*

6 RODAPÉ 451 BRANCO DE POLIESTIRENO SANTA LUZIA H = 7 cm COZINHA**

- PINTURA - BRANCO NEVE GLASU - DEMAIS PAREDES

*Apenas nos apartamentos 2 quartos.

**Apenas nos apartamentos studio.
Acabamentos
Sacada

1 2
ITEM MARCA TAMANHO LOCAL DE APLICAÇÃO

1 PORCELANATO CEMENTO GRIGIO - EXT BIANCOGRES 60 X 60 PISO E RODAPÉ

2 TEXTURA PROJETADA - COR CALOPSITA

- - PAREDES
3 4 E CINZA ASFALTO

3 PORCELANATO ARBOL CANELA INCEPA 20 X 120 DETALHES PAREDES*

4 RALO CROMADO TIGRE - SACADA

*Apenas nos apartamentos 2 quartos.

Acabamentos
Gerais

1 2
ITEM MARCA TAMANHO LOCAL DE APLICAÇÃO

FECHADURA ELETRÔNICA - - PORTA DE ACESSO DAS

1
UNIDADES

3 4 2 SOLEIRA GRANITO BRANCO - PORTA DE ACESSO DAS

ITAÚNAS UNIDADES

3 SOLEIRA CONCRETO PRÉ-FA- - TODAS AS JANELAS

BRICADO
4 ACABAMENTOS ELÉTRICOS - LINHA WEG - TODOS
5 COMPOSÈ

5 INTERFONE INTELBRAS - TODOS

Não entregues
• Não entregue com aparelho de aquecedor de passagem;
• Não entregue com pisos em todo o apartamento nas unidades 2
quartos;
• Sem persianas integradas as esquadrias;
• Sem possibilidade de personalização (acabamentos);
• Não entregue mobiliado;
• Sem tubulação acústica nos banheiros;
• Sem laje técnica para Ar condicionado;
• Sem box privativo nas garagens;
• Unidades estúdios sem churrasqueiras;
Diferenciais para
o investidor.
Localização privilegiada.

Sala de reunião no térreo, pronta

para receber clientes e fazer

apresentações de forma privada;

Lounge Sport Bar, um ambiente

Infraestrutura para futura instalação preparado com jogos e infraestrutura

de tomadas para carregamento para instalações de Vending

elétrico de veículos, por vaga; Machines;

Espaço no térreo destinado para

Academia completa com locação de Cafeteria, com amplo
ambiente externo; salão de atendimento.
Diferenciais para
o investidor.

Infraestrutura prevista para portaria

remota, uma alternativa que diminui

o custo do condomínio;

Infraestrutura prevista para instalação

de câmeras de segurança;

Irrigação automatizada dos jardins e Utilização de lâmpadas de LED

floreiras, possibilitando sempre uma e sensores de presença, auxiliando

boa estética ao empreendimento; a diminuir o custo condominial;

Coworking com ambiente externo

e sala de reunião privativa;

Diferenciais para
o investidor.

Bicicletário para maior comodidade

dos moradores.

Fechadura eletrônica com de fácil instalação;

Infraestrutura para aquecedor de passagem

nas unidades, com a vantagem de ter

medidor individual por unidade, evitando

Espaço delivery, com infraestrutura para
custos ao condomínio;
instalação de armários inteligentes;
Serviços +

Pay per use

Personal Trainner;

Professores de Pilates e Yoga;

Concierge.

Espaço destinado
Cabelereiro, manicure, à mini mercado.
massagista e barbeiro.

Espaço destinado à
Home Cleaning; lavanderia compartilhada; O MORÁ oferece diversos serviços pay per use,
além de contar com a parceria da Yogha, especialista
em gestão de moradias por assinatura.*

Espaço destinado à Comodidade para os seus hóspedes. Tranquilidade

Manutenção;
bike sharing; e rentabilidade para você, proprietário.

*Serviço contratado por adesão.

Público Alvo
Compradores:

Primeiras conquistas;

Recém casados ou filhos saindo da casa dos pais;

Em torno de 25 a 40 anos;

Buscam mobilidade, praticidade e claro, mais tempo;

Renda Ideal para 2 Quartos = R$ 20 mil;

Renda ideal para Studio = a partir de R$ 4 mil.

Público Alvo
Investidores:

Homens e mulheres em torno de 40 a 60 anos,

Segurança financeira;

Não necessariamente moram em Curitiba;

Investimento de médio a longo prazo.