Material interno de uso exclusivo. Sujeito alterações.

FICHA TÉCNICA GERAL

ARQUITETURA
MCAA ARQUITETOS

PAISAGISMO
BENEDITO ABBUD

DECORAÇÃO
CHRIS SILVEIRA

TERRENO TOTAL
4.536,90m²

2 TORRES

CONDOMÍNIOS INDEPENDENTES
GREEN VIEW RESIDENCE E GREEN VIEW STUDIOS

GREEN VIEW STUDIOS

GREEN VIEW RESIDENCE
Material interno de uso exclusivo. Sujeito alterações.
GREEN VIEW
Localização - Macro
USP-P1

▪ 350m Metro Linha

Amarela Butantã
▪ 750m Portão 1 - USP
TERRENO

METRO

Com boa localização e fácil

deslocamento, o empreendimento se
localiza próximo ao Portão 1 da USP.

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GREEN VIEW
Localização
RUA ALVARENGA

Material interno de uso exclusivo. Sujeito alterações.

GREEN VIEW
Ficha Técnica

Empreendimento composto por 3 subcondomínios (SETORES) completamente independentes, sendo um de lojas, um de torre de studios (NR e R)
e um de torre residencial.

Torre 1 - Residence: Torre 2 - Studios:

▪ Endereço: Rua Alvarenga, 1260 ▪ Endereço: Rua Alvarenga, 1238
▪ 38 andares ▪ 21 andares
▪ Térreo, 3 pavimentos de garagem, pavimento de lazer , 32 pavimentos ▪ Térreo pavimento de lazer , 11 pavimentos tipo NR
tipo e 37º e 38º destinado aos Duplex. e 9 pavimentos tipo R.
▪ 132 Unidades, sendo: ▪ 269 Unidades, sendo :
64unidades de 132,85m²- 3suítes–2 vagas 143 unidades de Studios NR de 25m² a 26m²
2unidades de 242,64m²(duplex) - 4dorms.–3 vagas 126 unidades studioR de 22m² a 26m²
64unidadesde 159,94 m²–4dorms(2 suítes)–2 vagas
Lojas
2unidadesde300m² (cobertura)– 4dorms– 4 vagas
▪ Loja 1 = 494,65m²
▪ Loja 2 = 305,15m²
▪ Loja 3 = 376,41m²
▪ Loja 4 = 498,67m²
▪ Loja 5 = 101,58m²
▪ Loja 6 = 178,38m²
▪ Loja 7 = 52,31m²

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 Implantação
Residencial e Studio Manhã
70 m

RESIDENCE

Tarde
Material interno de uso exclusivo. Sujeito alterações.
Corte esquemático - Residencial

37 º E 38º DUPLEX
INFERIOR E SUPERIOR

ÁTICO

DUPLEX

TIPO

APROXIMADAMENTE 117 M
4º PAVIMENTO - LAZER 5º AO 36º PAVIMENTO TIPO

3º PAVIMENTO - GARAGEM

2º PAVIMENTO - GARAGEM

1º PAVIMENTO - GARAGEM

TÉRREO - ACESSO

SUBSOLO 4º PAVIMENTO - LAZER

TÉRREO –
NÍVEL DE ACESSO

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 Manhã
Implantação – 4º pavimento
Residencial 16
9 5

7 4 6 8
9 5 3

2
1 – Praça Central 10
2 – Playground 1
3 – Quadra de tênis
4 – Solário 14
5 – Deck molhado
6 – Piscina com raia 25m
7 – Piscina Infantil
8 – SPA
9 – Pool House 13 11
15
10 – Churrasqueira 12
11 – Salão de Festas
12 – Salão de jogos
13 – Brinquedoteca
14 - Spinning
15 – Fitness
16 – Pet Place (Térreo)

Tarde
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Implantação
Residencial Manhã

3 4

1 2

Tarde

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Fachada – Residencial

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Acesso – Residencial

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Lobby

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Salão de Festas

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Fitness

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Sala de Spinning

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Quadra de Tenis / Recreativa

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Churrasqueira

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Praça Central

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Piscina

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Pool House

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Playground

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Pet Place

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5º Pavimento
132,85 m²

159,94 m²

3 4

1 2

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 Tipo do 6º ao 36º Pavimento
132,85 m²

159,94 m²

3 4

1 2

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37º Pavimento - Duplex inferior
242,64 m²

300 m²

3 4

1 2

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38º Pavimento - Duplex superior
242,64 m²

300 m²

3 4

1 2

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Residencial
Planta tipo 159,94m² - 4 Dorm -2 Suítes HALL PRIVATIVO

LAVABO

WC DE SERVIÇO

AMPLO CLOSET

AMPLA ÁREA DE SERVIÇO

BANHO COM VENTILAÇÃO E

ILUMINAÇÃO NATURAL
TERRAÇO TÉCNICO

SUÍTE COM TERRAÇO

BANHO COM VENTILAÇÃO E

ILUMINAÇÃO NATURAL
PASSAGEM GOURMET

Material interno de uso exclusivo. Sujeito alterações.

Residencial
Planta Ampliada 159,94m² - 3 Suítes
HALL PRIVATIVO

LAVABO

WC DE SERVIÇO

AMPLO CLOSET

AMPLA ÁREA DE SERVIÇO

BANHO COM VENTILAÇÃO E

ILUMINAÇÃO NATURAL
TERRAÇO TÉCNICO

SUÍTE COM TERRAÇO

PASSAGEM GOURMET BANHO COM VENTILAÇÃO E

ILUMINAÇÃO NATURAL

Material interno de uso exclusivo. Sujeito alterações.

Residencial
Planta tipo 132,85m² - 3 Suítes

HALL PRIVATIVO

WC DE SERVIÇO

LAVABO

AMPLA ÁREA DE SERVIÇO

TERRAÇO TÉCNICO

BANHO COM VENTILAÇÃO E

ILUMINAÇÃO NATURAL

SUÍTE COM TERRAÇO

PASSAGEM GOURMET
AMPLO CLOSET

Material interno de uso exclusivo. Sujeito alterações.

Residencial
Planta Ampliada 132,85m² - 3 Suítes

WC DE SERVIÇO HALL PRIVATIVO

LAVABO

AMPLA ÁREA DE SERVIÇO

TERRAÇO TÉCNICO

BANHO COM VENTILAÇÃO E

ILUMINAÇÃO NATURAL

SUÍTE COM TERRAÇO

PASSAGEM GOURMET
AMPLO CLOSET

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Residencial - Vagas

VAGAS DE GARAGEM: DISTRIBUIÇÃO DE VAGAS:

A Torre 1 Residencial - possui um total de 282
vagas de garagem, sendo 09 para portadores de
necessidades especiais.
Possuí também:
- Apartamentos do 5º ao 7º pav. finais 1 e 2 = 02 vagas cobertas cada;
- Apartamentos do 5º ao 7º pav. finais 3 e 4 = 02 vagas descobertas cada;
- Apartamentos do 8º ao 36º pav. finais 1 a 4 = 02 vagas cobertas cada;
- Apartamentos 37º pav. finais 1 e 2 = 04 vagas cobertas cada;
- Apartamentos 37º pav. finais 3 e 4 = 03 vagas cobertas cada.

Vagas para motos: 23.

Vagas para bicicletas: 300.

Material interno de uso exclusivo. Sujeito alterações.

Residencial

MEDIÇÃO DE ÁGUA:
Previsão de instalação de medidores individuais de água, que deverão ser instalados no shaft central do andar.

SISTEMA DE AQUECIMENTO DE ÁGUA:

Será entregue infraestrutura para instalação de aquecedor de passagem na área de serviço das unidades autônomas

ÁGUA QUENTE
Chuveiro e bancadas dos banheiros da suíte e sociais (com exceção do lavabo).

AR CONDICIONADO:
Será executada infraestrutura (carga e dreno) nos dormitórios e sala para futura instalação de rede frigorígena e equipamentos por conta do
proprietário ou deverá ser oferecido kit pela incorporadora (terraço não incluso).

CHURRASQUEIRA:
Será oferecido kit para churrasqueira com bancada e pia nas unidades, conforme contrato.

CAIXILHOS:
Em alumínio e vidro

Material interno de uso exclusivo. Sujeito alterações.

Residencial

QUAL A ALTURA DA TORRE?

Aproximadamente 117m do nível da Av. Vital Brasil até a laje de cobertura.

SERÃO QUANTOS ELEVADORES?

Serão 05 (cinco) elevadores, sendo 04 sociais e 01 de emergência/ serviço.

QUAL SERÁ O MATERIAL USADO NO ACABAMENTO DA FACHADA?

A fachada será revestida com massa e pintura texturizada.

QUAL O MATERIAL DO GUARDA-CORPO DOS TERRAÇOS?

Os guarda-corpos dos terraços serão em ferro com pintura.

OS VIDROS DA PORTARIA SERÃO BLINDADOS?

Não, serão multilaminados.

Material interno de uso exclusivo. Sujeito alterações.

Residencial
QUAL A PROFUNDIDADE E DIMENSÃO DA PISCINA?
Residencial: A Piscina terá 25m x 7.0m (aproximadamente) com profundidade de 1,20m.

A PISCINA SERÁ CLIMATIZADA OU AQUECIDA?

Não.

HAVERÁ BICICLETÁRIO?
Sim. Serão 300 vagas para bicicletas, localizados no 2º pavimento.

AS ÁREAS DE LAZER FICARÃO EM QUAL PAVIMENTO?

Área de lazer no 4º pavimento: Salão de Jogos, Fitness, Brinquedoteca, Salão de festas, Praça Central, Quadra de Tenis/Recreativa, Playground,
Solário, Deck Molhado, Spa, Piscina Adulto e Infantil, Pool House e Churrasqueira.

QUAIS SERÃO AS ÁREAS APROXIMADAS DOS AMBIENTES DAS ÁREAS COMUNS?

RESIDENCIAL:
Fitness + Sala de Spinning: 150m²
Brinquedoteca + Salão de jogos: 77m²
Playground: 103m²
Churrasqueira: 68m²
Salão de Festas: 165m²

AS ÁREAS COMUNS SERÃO ENTREGUES EQUIPADAS E DECORADAS?

Sim, conforme consta no Memorial Descritivo.

Material interno de uso exclusivo. Sujeito alterações.

Residencial

A VEGETAÇÃO DAS ÁREAS COMUNS SERÃO ENTREGUES ADULTAS?

Não. O Empreendimento será entregue com a vegetação implantada por meio de mudas conforme as especificações constantes do
projeto executivo de paisagismo. As imagens apresentadas nos desenhos, artes, perspectivas, e plantas humanizadas ou constantes
dos folders, material publicitário, outdoors, anúncios ou qualquer outra forma de veiculação, bem como a reprodução da vegetação na
maquete, representam artisticamente a fase adulta das espécies.

HAVERÁ RESERVATÓRIO PARA CAPTAÇÃO DE ÁGUAS DE CHUVA?

Sim.

O EMPREENDIMENTO TERÁ ACESSO PARA PNES (PORTADOR DE NECESSIDADES ESPECIAIS)?

O projeto foi desenvolvido seguindo as exigências e Normas relativas à acessibilidade para PNEs em empreendimentos residenciais.

Material interno de uso exclusivo. Sujeito alterações.

Residencial

SERÃO QUANTAS UNIDADES POR ANDAR?

4 unidades por andar

HAVERÁ UNIDADES DE COBERTURA?

Sim

QUAL SERÁ O PÉ-DIREITO DOS APARTAMENTOS?

Considerando as espessuras de todos os revestimentos, o pé-direito das unidades (piso acabado até a laje teto) terá
aproximadamente h=2.60m.
Nos banhos, o pé-direito terá h=2,30m (piso acabado ao forro de gesso).
Poderão haver sancas para passagem de tubulações.

QUAL A ESPESSURA DA LAJE DOS APARTAMENTOS TIPO?

As lajes serão de 12 cm de espessura média.

HAVERÁ TRATAMENTO ACÚSTICO NAS LAJES?

Não.

AS PAREDES DOS APARTAMENTOS SERÃO DE ALVENARIA OU DRYWALL?

As paredes serão em alvenaria.

Material interno de uso exclusivo. Sujeito alterações.

Residencial

HAVERÁ PREVISÃO PARA MEDIDORES INDIVIDUAIS DE ÁGUA, GÁS E LUZ?

No condomínio será entregue a previsão para instalação de medidores individuais de gás e medição individualizada de água fria e
quente. A luz será entregue individualizada, ficando a cargo do proprietário a solicitação da instalação do relógio medidor junto à Enel.

QUAL A INFRAESTRUTURA PREVISTA NOS TERRAÇOS?

Será oferecido kit de churrasqueira e bancada.

HAVERÁ PERSIANAS NOS CAIXILHOS DOS DORMITÓRIOS?

Sim, exceto no 4º dormitório (reversível) dos apartamentos de finais 01 e 02.

O PISO DA SALA É NIVELADO COM O DO TERRAÇO?

O piso acabado entre sala e terraço não será nivelado. A sala será entregue com laje e o piso do terraço será entregue instalado.

Material interno de uso exclusivo. Sujeito alterações.

Residencial

AS PORTAS DE ACESSO DAS UNIDADES TEM FECHADURA ELETRÔNICA OU BIOMÉTRICA?

Não.

HAVERÁ PREVISÃO PARA AUTOMAÇÃO PARA OS APARTAMENTOS?

Não está prevista automação.

QUAL MATERIAL SERÁ A TUBULAÇÃO DE ÁGUA DOS APARTAMENTOS?

Será utilizado sistema de CPVC ou PPR.

O IMÓVEL TERÁ GARANTIA?

Sim, conforme os termos do Manual do Proprietário emitido pelo SECOVI e SINDUSCON, entregue com o contrato de aquisição do
apartamento.

HAVERÁ PERSONALIZAÇÃO?
Sim, deverá ser oferecido, opção de louças, pisos, kit de ar condicionado, churrasqueira e bancada.

Material interno de uso exclusivo. Sujeito alterações.

Corte Esquemático - Studio

ÁTICO 13º AO 21º PAVIMENTO TIPO R

TIPO R

TIPO NR

APROXIMADAMENTE 66 M
1º PAVIMENTO

TÉRREO - ACESSO

2º AO 12º PAVIMENTO TIPO NR

TÉRREO – LAZER
NÍVEL DE ACESSO

Material interno de uso exclusivo. Sujeito alterações.

Implantação - Térreo Manhã

Studio

3
1
5
4

6
2 8

1 – Lounge festas
2 – Salão de festas
3 – Piscina Adulto
4 – Churrasqueira
5 – Fitness
6- Lavanderia
7- Lounge
8- Delivery Tarde
Material interno de uso exclusivo. Sujeito alterações.
 Manhã
Implantação – TIPO NR -
2º ao 12º pavimento

Tarde

Material interno de uso exclusivo. Sujeito alterações.

 Manhã
Implantação – TIPO R -
13º pavimento
Studio – 22m² a 26m²

Tarde

Material interno de uso exclusivo. Sujeito alterações.

 Manhã
Implantação – TIPO R -
14º ao 21º pavimento
Studio - 22m²

Tarde

Material interno de uso exclusivo. Sujeito alterações.

Fachada– Studio

Material interno de uso exclusivo. Sujeito alterações.

Acesso – Studio

Material interno de uso exclusivo. Sujeito alterações.

Lounge Studio

Material interno de uso exclusivo. Sujeito alterações.

Salão de Festas

Material interno de uso exclusivo. Sujeito alterações.

Fitness Térreo

Material interno de uso exclusivo. Sujeito alterações.

Fitness 1º Pavimento

Material interno de uso exclusivo. Sujeito alterações.

Lavanderia

Material interno de uso exclusivo. Sujeito alterações.

Lounge Festas

Material interno de uso exclusivo. Sujeito alterações.

Piscina

Material interno de uso exclusivo. Sujeito alterações.

 Prumadas TIPO NR - 2º ao 12º pavimento
Elevador

11 12 14 1 2 3
Área = Área = Área = Área = Área = Área =
26,17 25,98 26,71 25,98 25,24 26,17

Área = Área = Área = Área = Área = Área = Área =

26,17 25,24 25,24 25,95 25,95 25,24 26,17

10 9 8 7 6 5 4

Material interno de uso exclusivo. Sujeito alterações.

 Prumadas R - 13º pavimento
Elevador

11 12 13 14 1 2 3
Área = Área = Área = Área = Área =
Área = Área =
26,28 26,18 26,08 25,40 26,32
25,55 22,18

Área = Área = Área = Área = Área = Área =

Área =
26,32 25,40 25,40 26,08 25,40 26,32
26,08

10 9 8 7 6 5 4

Material interno de uso exclusivo. Sujeito alterações.

 Prumadas TIPO R - 14º ao 21º pavimento
Elevador

11 12 13 14 1 2 3
Área = Área = Área = Área = Área =
Área = Área =
23,02 22,18 22,83 22,83 22,21
22,21 23,02

Área = Área = Área = Área = Área = Área = Área =

23,02 22,21 22,21 22,83 22,83 22,21 23,02

10 9 8 7 6 5 4

Material interno de uso exclusivo. Sujeito alterações.

Studio
Planta Decorado- 22m²

Material interno de uso exclusivo. Sujeito alterações.

Studio

MEDIÇÃO DE ÁGUA:
Previsão de instalação de medidores individuais de água, que deverão ser instalados no shaft central do andar.

SISTEMA DE AQUECIMENTO DE ÁGUA:

Aquecimento central

ÁGUA QUENTE
Chuveiro dos banheiros.

AR CONDICIONADO:
Será executada infraestrutura (carga e dreno) nos dormitórios para futura instalação de rede frigorígena e equipamentos por conta do proprietário ou
deverá ser oferecido kit pela incorporadora.

CAIXILHOS:
Em alumínio e vidro

Material interno de uso exclusivo. Sujeito alterações.

Studio

QUAL A ALTURA DA TORRE?

Aproximadamente 66m do nível da Av. Vital Brasil até a laje de cobertura.

SERÃO QUANTOS ELEVADORES?

Serão 04 (quatro) elevadores.

QUAL SERÁ O MATERIAL USADO NO ACABAMENTO DA FACHADA?

A fachada será revestida com massa com pintura texturizada.

QUAL O MATERIAL DO GUARDA-CORPO DOS TERRAÇOS?

Os guarda-corpos dos terraços serão em ferro com pintura.

OS VIDROS DA PORTARIA SERÃO BLINDADOS?

Não, serão multilaminados.

Material interno de uso exclusivo. Sujeito alterações.

Studio
QUAL A PROFUNDIDADE E DIMENSÃO DA PISCINA?
Studio : A Piscina terá 20m x 4.5m (aproximadamente), com profundidade de 1,20m.

A PISCINA SERÁ CLIMATIZADA OU AQUECIDA?

Não.

AS ÁREAS DE LAZER FICARÃO EM QUAL PAVIMENTO?

Térreo: Salão de festas, churrasqueira, Piscina Adulto, Lavanderia e fitness.

QUAIS SERÃO AS ÁREAS APROXIMADAS DOS AMBIENTES DAS ÁREAS COMUNS?

STUDIO:
Fitness: 100m²
Salão de festas: 62m²
Churrasqueira: 54m²

AS ÁREAS COMUNS SERÃO ENTREGUES EQUIPADAS E DECORADAS?

Sim, conforme consta no Memorial Descritivo.

Material interno de uso exclusivo. Sujeito alterações.

Studio

A VEGETAÇÃO DAS ÁREAS COMUNS SERÃO ENTREGUES ADULTAS?

Não. O Empreendimento será entregue com a vegetação implantada por meio de mudas conforme as especificações constantes do
projeto executivo de paisagismo. As imagens apresentadas nos desenhos, artes, perspectivas, e plantas humanizadas ou constantes
dos folders, material publicitário, outdoors, anúncios ou qualquer outra forma de veiculação, bem como a reprodução da vegetação na
maquete, representam artisticamente a fase adulta das espécies.

HAVERÁ CAIXAS PARA CAPTAÇÃO DE ÁGUAS DE CHUVA?

Sim.

O EMPREENDIMENTO TERÁ ACESSO PARA PNES (PORTADOR DE NECESSIDADES ESPECIAIS)?

O projeto foi desenvolvido seguindo as exigências e Normas relativas à acessibilidade para PNEs em empreendimentos residenciais.

Material interno de uso exclusivo. Sujeito alterações.

Studio

SERÃO QUANTAS UNIDADES POR ANDAR?

13 unidades por andar no NR.
14 unidades por andar no R.

QUAL SERÁ O PÉ-DIREITO DOS APARTAMENTOS?

Considerando as espessuras de todos os revestimentos, o pé-direito das unidades (piso acabado até a laje teto) terá aproximadamente
h=2.54m.
Nos banhos, o pé-direito terá h=2,30m (piso acabado ao forro gesso).
Poderão haver sancas para passagem de tubulações.

QUAL A ESPESSURA DA LAJE DOS APARTAMENTOS?

As lajes serão de 12 cm de espessura média.

HAVERÁ TRATAMENTO ACÚSTICO NAS LAJES?

Não.

AS PAREDES DOS APARTAMENTOS SERÃO DE ALVENARIA OU DRYWALL?

As paredes serão em alvenaria estrutural:
- Planta sem flexibilidade, não podendo ter alterações de paredes (sem opções de planta)
- Limitação em alterações de pontos elétricos

Material interno de uso exclusivo. Sujeito alterações.

Studio

HAVERÁ PREVISÃO PARA MEDIDORES INDIVIDUAIS DE ÁGUA, GÁS E LUZ?

No condomínio será entregue a previsão para instalação de medidores individuais de água. A luz será entregue individualizada,
ficando a cargo do proprietário a solicitação da instalação do relógio medidor junto à Enel. Não haverá previsão de ponto de gás nas
unidades autônomas.

O PISO DA SALA É NIVELADO COM O DO TERRAÇO?

O piso acabado entre sala e terraço não será nivelado. A sala será entregue com laje e o piso do terraço será entregue instalado.

Material interno de uso exclusivo. Sujeito alterações.

Studio

AS PORTAS DE ACESSO DAS UNIDADES TEM FECHADURA ELETRÔNICA OU BIOMÉTRICA?

Não.

HAVERÁ PREVISÃO PARA AUTOMAÇÃO PARA OS APARTAMENTOS?

Não está prevista automação.

QUAL MATERIAL SERÁ A TUBULAÇÃO DE ÁGUA DOS APARTAMENTOS?

Será utilizado sistema de CPVC ou PPR.

O IMÓVEL TERÁ GARANTIA?

Sim, conforme os termos do Manual do Proprietário emitido pelo SECOVI e SINDUSCON, entregue com o contrato de aquisição do
apartamento.

HAVERÁ PERSONALIZAÇÃO?
Sim, deverá ser oferecido, opção de louças, pisos e kit de ar condicionado.

Material interno de uso exclusivo. Sujeito alterações.

 GREEN VIEW
Material interno de uso exclusivo. Sujeito alterações. LOJAS
Implantação –
LOJAS - TÉRREO
1

3
7
4

5
6

Material interno de uso exclusivo. Sujeito alterações.