LOCALIZAÇÃO Rua C-135 Qd. 285 Lt. 08/11 - St. Jd.

América, Goiânia – GO
DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO

Área do Terreno: 1.917,00 m²

Área Total Construída: 22.374,85 m²
Número de Torres: 01
Pavimentos:
30 pavimentos, sendo:
Subsolo;
Térreo;
01° Pavimento (Garagem);
02° Pavimento (Garagem);
03° Pavimento (Lazer + apartamentos)
04° ao 25º Pavimentos tipos;
26° Tipos + Penthouses;
27° Rooftop + Penthouses;
28° Penthouses;
29° Ático;
DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO

Total de unidades autônomas

189 unidades, sendo:

91 Apt. 2 Quartos;
92 Apt. 3 Quartos;
6 Penthouses;

Metragem das unidades autônomas

Ap. 3Q com varanda – 77,00m²

Ap. 3Q sem varanda – 68,00m²
Ap. 2Q com varanda – 63,00m²
Ap. 2Q sem varanda – 56,00m²
Penthouse – 134,00m²

*Apt. 2Q e 3Q com terraço: 108,00 a 180,00m²

DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO

Vagas de estacionamento:
Total: 220 vagas, sendo:

Apartamentos 3Q com varanda – 1 ou 2

vagas;
Apartamento 3Q sem varanda – 1 vaga;
Apartamentos 2Q com e sem varanda – 1
vaga;
Penthouses – 2 vagas.

03 vagas de visitantes

Nota: Existem 03 vagas PCDs internas. Vaga

01 no subsolo, vaga 02 na Garagem 01 e vaga
03 na Garagem 02. Tem direito de uso os
apartamentos 2101 A, 2001 A e 2601 A
respectivamente.
DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO
Elevadores:
Quantidade: 03 elevadores (02 sociais e 01 de
emergência/serviços;
Capacidade: 24 pessoas;
Velocidade: 2,5 m/s;
Paradas: 30
Dimensões das cabines: 1,70 x 1,50 x 2,50 m
Apartamentos por andar:
▪ 08 unidades por andar (pavt. Tipos); 06 unidades por
andar (pavt. Tipo + Penthouses) e 02 unidades por
andar (Rooftop e Pavt. Penthouse)
▪ Hall social dividido em duas alas, sendo 04
apartamentos por ala

Pé direito:
Áreas sociais apartamentos: 2,50 m*
Áreas molhadas apartamentos: 2,30 m*
*Pé direito acabado piso ao forro.
Áreas comuns: Fitness, Gourmet e Pub com pé direito
duplo.
DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO
PROJETISTAS E SERVIÇOS TÉCNICO
DISCIPLINA EMPRESA
Acústica ECHO Projetos Acústicos Ltda
Arquitetura Norte Design Arquitetos e Associados S/S
Arquitetura de Interiores Norte Design Arquitetos e Associados S/S
Arquitetura Paisagística Norte Design Arquitetos e Associados S/S
Climatização Ar Vertical Engenharia Ltda ME
Elétrico/ Telefônico/ SPDA ET Engenharia e Projetos S/S Ltda
Estrutura Perspectiva Engrenharia Ltda
Gás M2B Projetos e Consultoria Eireli
Hidrossanitário M2B Projetos e Consultoria Eireli
Prevenção e Combate ao Incêndio M2B Projetos e Consultoria Eireli
Pressurização de Escadas e Exaustão Ar Vertical Engenharia Ltda ME

Térmico e Lumínico Faz Engenharia Eireli

Segurança TECNOSEG – Segurança Eletrônica
 ACESSO E SAÍDA DOS
MEZANINOS GARAGENS

ACESSO E SAÍDA DO
PAV. TÉRREO E SUBSOLOS

• As vagas semi-descobertas poderão ser cobertas após habit-se.

ÁREA TOTAL DE AMBIENTES SOCIAIS E DE LAZER: 1.262 M²
ACESSO
▪ Acesso moderno com pórtico com detalhe em
led;
▪ Vaga de visitantes com estação para carro
elétrico;
▪ Port Cochere;
▪ Acesso de pedestres em granito preto São
Gabriel jateado;
▪ Paisagismo da calçada: Rezedá folha miúda rosa ,
moreia creme, Palmeira Chamaedora com
Filodendro Xanadu e casca de pinus para
acabamentos em todos;
▪ Na lateral: Palmeira Macarthuri e Sigônio para
acabamento;
▪ Paisagismo fachada (em frente garagem 01 e 02
e lazer): Jasmim Mesnyi, Filodendro sellow,
Moreia creme;
▪ Paisagismo fachada em frente a churrasqueira
do pavimento lazer; Moreia creme e Palmeira
Areca.
LOBBY
▪ Espaço amplo com acesso ao Coworking,
Mini Mercado, e Delivery;
▪ Área: 24,54m²
▪ Pé direito da estrutura: 3,03*

*Pé direito livre pode variar após projetos

executivos
MINI MERCADO
▪ Área 12,04m²;
▪ Pé direito da estrutura: 3,03*

*Pé direito livre pode variar após projetos

executivos
ESPAÇO DELIVERY
▪ Entrega de máquina de gelo;
▪ Área 8,03m²;
▪ Pé direito da estrutura: 3,03*

*Pé direito livre pode variar após projetos

executivos
COWORKING
▪ Conference Room integrado;
▪ Entregue com tomadas USBS;
▪ Pé direito da estrutura: 3,03*
▪ Área: 19,77m² + 3,92m² Conference Room

*Pé direito livre pode variar após projetos

executivos.
SALA DE REUNIÃO
▪ Entregue mobiliado e equipado com cafeteira;
▪ Pé direito da estrutura: 3,03*
▪ Área: 11,79m²

*Pé direito livre pode variar após projetos

executivos.
SALA PODCAST
▪ Espaço exclusivo e equipado para produção de
podcast;
▪ Pé direito da estrutura: 3,03*
▪ Área: 10,97m²

*Pé direito livre pode variar após projetos

executivos.
PETCARE
▪ Área: 9,37m²;
▪ Pé direito da estrutura: 3,03*

*Pé direito livre pode variar após projetos

executivos.
LAVANDERIA
▪ Parceria com a OMO;
▪ Espaço com estar;
▪ Área: 9,77 m²;
▪ Pé direito da estrutura: 3,03*

*Pé direito livre pode variar após projetos

executivos.
BICICLETÁRIO
▪ Serão entregues duas bicicletas elétricas;
▪ Área: 11,05 m²;
▪ Pé direito da estrutura: 3,03*

*Pé direito livre pode variar após projetos

executivos.
PET PLACE
▪ Área: 33,12 m²;
LOUNGE JOGOS
▪ Espaço com estar, mesa de pebolim, mesa de
sinuca e mesa de poker,
▪ Área: 62,96 m²;
▪ Piso em porcelanato;
▪ Pé direito da estrutura: 3,06*

*Pé direito livre pode variar após projetos

executivos.
SALÃO DE FESTAS
▪ Integrado a varanda externa;
▪ Com copa de apoio para realização de
eventos e espaço para drinks;
▪ Área: 66,79 m²;
▪ Capacidade: 68 pessoas;
▪ Entregue climatizado e com wifi;
▪ Pé direito da estrutura: 3,06*

*Pé direito livre pode variar após projetos

executivos.
VARANDA FESTAS

▪ Área: 49,61 m²;

▪ Integrada ao Salão de Festas;
▪ Capacidade: 28 pessoas;
▪ Piso em porcelanato;
▪ Pé direito da estrutura: 3,06*

*Pé direito livre pode variar após

projetos executivos.
POOL HOUSE
GRILL
▪ Ambiente equipado com
churrasqueira parrilla;
▪ Área: 53,2 m²;
▪ Capacidade: 25 pessoas;
▪ Piso em porcelanato;
▪ Pé direito da estrutura: 3,06*

*Pé direito livre pode variar após

projetos executivos.
PISCINA ADULTO
▪ Climatizada com trocador de calor,
tratamento de ozônio e iluminação
em led;
▪ Área: 54,88m²;
▪ Spa integrado com área de 5,50m²
(tamanho 2,0 x 2,20);
▪ Raia da piscina de 13 m + 8m
laterais, totalizando 21m de raia;
▪ Profundidade da piscina: 1,17m;
▪ 02 decks molhadas, sendo um com
área de 7 m² e outro com área de 9
m², totalizando 16m² de deck
molhado;
▪ Piso dos decks em porcelanato,
borda da piscina em granito e
revestimento interno da piscina em
revestimento cerâmico;
SPA
▪ Integrado à piscina adulto;
▪ Equipado com hidromassagem;
▪ Área: 5,50m²
DECK MOLHADO/
GAZEBOS
▪ Integrados à piscina adulto;
PISCINA INFANTIL
▪ Climatizada com trocador de
calor, tratamento de ozônio e
iluminação em led;
▪ Equipada com brinquedo
molhado;
▪ Área da piscina: 30,79m²;
▪ Área do deck: 8,27 m²;
▪ Profundidade da piscina: 45 cm;
SAUNA

▪ Integrada à piscina;
▪ Área sauna: 15,76m²
▪ Piso e parede em porcelanato e
banco em granito escovado.
BRINQUEDOTECA
▪ Integrada ao playground;
▪ Área: 21,27m²;
▪ Pé direito da estrutura: 3,06*

*Pé direito livre pode variar após projetos

executivos.
PLAYGROUND
▪ Área: 49,76m²;
▪ Integrado à brinquedoteca;
QUADRA KIDS
▪ Área: 48,38m²;
▪ Tamanho: 9,33 x 5,15 m;
▪ Próximo ao playground e
brinquedoteca
ESPAÇO BELEZA
▪ Área: 12,65m²;
FITNESS ROOFTOP
▪ Área: 83,76m²;

▪ Consultoria especializada
para elaboração do projeto
FIT Four;
▪ Piso emborrachado para
atividades de impacto;
▪ Tratamento acústico em
toda a laje do ambiente
fitness;
▪ Pé direito duplo;
▪ Pé direito da Estrutura com
5,47m*
▪ Entregue climatizado, com
wifi, tomadas USBS;

* Pé direito livre pode variar

após projetos executivos.
GOURMET ROOFTOP
▪ Pé direito duplo;
▪ Pé direito da Estrutura com
5,47m*
▪ Área: 55,41 m²;
▪ Capacidade: 54 pessoas;
▪ Entregue climatizado e com
wifi;

* Pé direito livre pode variar

PUB ROOFTOP
▪ Pé direito duplo;
▪ Pé direito da Estrutura com
5,47m*
* Pé direito livre pode variar
▪ Área: 55,41 m²;
▪ Ambiente equipado com
churrasqueira e choppeira;
▪ Capacidade:24 pessoas;
▪ Entregue climatizado com
churrasqueira a carvão,
chopeira e cervejeira;
DIFERENCIAIS ÁREAS COMUNS
DIFERENCIAIS ÁREAS COMUNS
DIFERENCIAIS ÁREAS COMUNS
DIFERENCIAIS ÁREAS COMUNS
DIFERENCIAIS ÁREAS COMUNS
DIFERENCIAIS ÁREAS COMUNS
Pavimento Tipo
 16,96m² 15,59m²

15,37m² 13,98m²

6,12m² 5,76m²

Pavimento Tipo
*METRAGENS VARANDAS E SALAS (ÁREA ÚTIL)
 85,44m²

44,29m² 103,51m²

*METRAGENS TERRAÇOS (ÁREA ÚTIL)

*METRAGENS DOS TERRAÇOS DO QUARTO PAVIMENTO: 13,82 E 30,24 M²(ÁREA ÚTIL) Pavimento Tipo
Rooftop + Penthouse
DIFERENCIAIS DO APARTAMENTO:
ACABAMENTOS:
AMBIENTE PISO RODAPÉ PAREDE TETO OUTROS
▪ Apartamentos com
COZINHA/ ÁREA DE Pintura PVA sobre massa Gesso corrido com pintura Rebaixo de gesso para porcelanato 84x84
Porcelanato Porcelanato
SERVIÇO PVA / Cerâmica PVA sobre massa PVA passagem de instalações acetinado nas áreas
salas, quartos,
Rebaixo de gesso para cozinhas e áreas de
Pintura PVA sobre massa Gesso corrido com pintura
LIVING Porcelanato Porcelanato passagem de instalações/ serviço; e lavabo;
PVA PVA sobre massa PVA
Soleira em Granito
Gesso corrido com pintura ▪ Porcelanato
VARANDA Porcelanato Porcelanato Pintura Texturizada Soleira em Granito 62,5x62,5 nos
PVA sobre massa PVA
banheiros.
Forro de Gesso com pintura
BANHOS Porcelanato Cerâmica Bancada e filetes em Granito
PVA sobre massa Acrílica

Pintura PVA sobre massa Gesso corrido com pintura Rebaixo de gesso para
QUARTOS Porcelanato Porcelanato
PVA PVA sobre massa PVA passagem de instalações

Pintura PVA sobre massa Gesso corrido com pintura

SUÍTE Porcelanato Porcelanato
PVA PVA sobre massa PVA

Pintura PVA sobre massa Gesso corrido com pintura

CLOSET Porcelanato Porcelanato
p PVA PVA sobre massa PVA

Concreto
LAJE TÉCNICA Pintura Texturizada
Desempenado
ALVENARIAS:
▪ As paredes externas e de divisa entre apartamentos serão em alvenaria, as paredes internas ao apartamento poderão ser em alvenaria ou dry wall. Em
áreas técnicas poderão ser utilizadas paredes em alvenaria ou dry wall.

ESQUADRIAS:
▪ As esquadrias metálicas dos apartamentos serão em vidro/alumínio com pintura eletrostática preta;
▪ Os quartos serão entregues com esquadrias em persiana integrada;
▪ As esquadrias de madeiras terão acabamento na cor curupixa;
▪ Os guarda-corpos das abas dos apartamentos e lajes técnicas serão em metalon com pintura preta eletrostática e alvenaria;

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS:
▪ As tomadas e interruptores entregues serão em materiais plásticos na cor branca.

INSTALAÇÕES DE GÁS GPL:

▪ Instalações de gás será de acordo com projetos específicos, posturas municipais e de serviços públicos.
AR CONDICIONADO:
▪ Os apartamentos serão entregues com previsão de instalação para ar condicionado do tipo Split nas suítes/ quartos e salas, conforme projeto
específico.
▪ A aquisição dos aparelhos condicionadores de ar e rede frigorígena ficará a cargo do proprietário.
▪ Será entregue dreno, caixa polar, tubulação seca, ponto elétrico e carga elétrica.

LOUÇAS E METAIS:
▪ As louças serão entregues na cor branca.
▪ As bacias sanitárias com caixa acoplada terão duplo acionamento (vazão de 06 litros e 03 litros)
▪ Os tanques serão de louça e serão entregues 01 (um) na área de serviço de cada apartamento.
▪ Os metais serão cromados;
▪ As torneiras dos banhos, lavabo e cozinha dos apartamentos serão entregues com arejador de vazão.

BANCADAS:
▪ As bancadas dos banhos dos apartamentos serão em granito com cuba cerâmica;
▪ As bancadas dos lavabos dos apartamentos serão em granito com cuba cerâmica;
▪ As bancadas das cozinhas dos apartamentos serão em granito com cuba de inox.
APARTAMENTO DECORADO:

▪ Kit Fechadura Eletrônica;

▪ Retirada de alvenaria quarto 01 para
possibilitar layout office conforme
decorado;
▪ Alteração da especificação do material da
bancada cozinha, conforme decorado;
▪ Bancada estendida na cozinha (inclusão do
rodamão);
▪ Inclusão de bancada na varanda;
▪ Tanque esculpido, conforme decorado;

* KIT com custo a ser informado durante o

processo de personalização
APARTAMENTO DECORADO - DIFERENCIAIS:
A planta dessa unidade decorada possui os seguintes diferencias:
▪ Moderno conceito de integração sala/ cozinha/ varanda; ▪ Entrega de ponto de gás para churrasqueira na varanda (somente
▪ Planta flexível com excelente aproveitamento de espaço; nos finais 01A e 01B que possuem varandas, apartamentos sem
▪ Acesso com fechadura eletrônica*; varanda não terão entregue de ponto de gás adicional);
▪ 1 (uma) tomada com porta USB nos quartos e salas; ▪ Kit para entrega de toda a infraestrutura para instalação dos
▪ Ampla esquadria permitindo boa ventilação e iluminação; aparelhos de ar-condicionado.*
▪ Previsão de instalação de ar condicionado;
▪ Piso em porcelanato;
▪ Banho com bacia sanitária com caixa acoplada de duplo
acionamento (opção de descarga de 3 e 6 litros) reduzindo o
consumo de água;
▪ Torneiras do banho e cozinha com arejador;
▪ Banhos com ralo linear no box;
▪ Banhos com paredes 100% revestidas;
▪ Serão oferecidos kits de personalização;

* Kit de personalização
APARTAMENTO DECORADO – ITENS NÃO ENTREGUES:
Os móveis, equipamentos, acabamentos especiais e layout do
apartamento decorado são sugestivos, sendo que os seguintes itens não
estão inclusos no contrato de aquisição:
▪ Móveis, armários, prateleiras, estantes e bancadas em MDF e vidro;
▪ Revestimentos de parede: espelhos, painel em MDF, madeira,
vidro, porcelanato, granito e/ou mármore;
▪ Forros decorativos em MDF ou espelho;
▪ Acréscimo de bancada na cozinha e área de serviço;
▪ Aparelhos de ar condicionado e suas respectivas redes frigorígenas;
▪ Camas, colchões, enxovais, tapetes e objetos de decoração em
geral;
▪ Tampas das bacias sanitárias, ducha e/ou chuveiro e acessórios de
banheiro;
▪ Rodapés em MDF, madeira, granito, poliestireno ou metálico;
▪ Pinturas decorativas
▪ Divisórias em vidro ou MDF;
▪ Lâmpadas e luminárias
▪ Persianas e cortinas;
▪ Eletrodomésticos e eletrônicos;
▪ Cortineiro em Gesso ou MDF;
Esse apartamento decorado apresenta os seguintes itens
personalizados que serão diferentes do que será entregue:
▪ Material especificado para bancada da cozinha;
▪ Tamanho da bancada da cozinha;
▪ Acréscimo de bancada na área de serviço;
▪ Revestimento da parede da cozinha;
▪ Modelo do tanque e torneira na área de serviço
▪ Esquadria: para comodidade dos clientes que visitam a
unidade decorado, a esquadria da varanda foi retirada. As
unidades privativas serão entregues conforme projeto
aprovado na prefeitura, contrato de aquisição e planta de
vendas;
▪ A varanda do decorado possui pintura diferente do que será
entregue no empreendimento;
KIT DE PERSONALIZAÇÃO 01 – FINAIS 01 e 04
Bancada fora do banheiro

MODIFICAÇÕES
1. Alteração da alvenaria e porta do banheiro para que a bancada
fique externa;

OBSERVAÇÕES
1. Os rebaixos nos forros de gesso da cozinha/ área de serviço
serão mantidos conforme projeto executivo hidrossanitário;
2. Para consultar os acabamentos e equipamentos a serem
entregues pela Construtora e/ou Incorporadora, verificar o
memorial descritivo do empreendimento;

3. Kit sem custo adicional;

PERSONALIZAÇÃO 01 PLANTA TIPO

• NOTA : Kit de personalização não oferecido no ato da compra - SOMOS entrará em contato com cliente, conforme cronograma de obra definido pela construtora;
 KIT DE PERSONALIZAÇÃO 02 - FINAIS 01 e 04
Opção de planta Escritório

MODIFICAÇÕES
1. Retirada de parte das alvenarias do quarto 01;
2. Retirada da porta (folha, portal, ferragens, maçaneta) do
quarto;

OBSERVAÇÕES
1. Os rebaixos nos forros de gesso da cozinha/ área de serviço e
banheiros serão mantidos conforme projeto executivo
hidrossanitário;
2. Para consultar os acabamentos e equipamentos a serem
entregues pela Construtora e/ou Incorporadora, verificar o
memorial descritivo do empreendimento;
3. Kit sem custo adicional;
PERSONALIZAÇÃO 01 PLANTA TIPO

• NOTA : Kit de personalização não oferecido no ato da compra - SOMOS entrará em contato com cliente, conforme cronograma de obra definido pela construtora;
KIT DE PERSONALIZAÇÃO 03- FINAL 01 e 04
Opção de planta sala ampliada

MODIFICAÇÕES
1. Retirada das alvenarias do quarto 01;
2. Retirada da porta (folha, portal, ferragens, maçaneta) do
quarto 02;

OBSERVAÇÕES
1. Os rebaixos nos forros de gesso da cozinha/ área de serviço e
banheiros serão mantidos conforme projeto executivo
hidrossanitário;
2. Para consultar os acabamentos e equipamentos a serem
entregues pela Construtora e/ou Incorporadora, verificar o
memorial descritivo do empreendimento;

3. Custo sem kit adicional

PERSONALIZAÇÃO 03 PLANTA TIPO

• NOTA : Kit de personalização não oferecido no ato da compra - SOMOS entrará em contato com cliente, conforme cronograma de obra definido pela construtora;