Tabela de Vendas

agosto-23

Intermediação Realização Realização e Construção

JD House - JD Gestão Consultoria de Imóveis Ltda - CRECI: J-37.379 - Fone: 11-3506-0000

Rua Serra de Botucatu, 561 - Tatuapé - São Paulo - SP - CEP: 03317-000
www.jdhouse.com.br
EMPREENDIMENTO: GranDiálogo

ENDEREÇO: Av. Oratório, 210 e Av. Professor Luiz Ignácio Anhaia Melo, 3500

BAIRRO: Vila Prudente

01 - DATA DE LANÇAMENTO: Jul/20

02 - INCORPORAÇÃO E CONSTRUÇÃO: Diálogo Engenharia

03 - PROJETO DE ARQUITETURA: MCAA Arquitetos

04- PROJETO DE PAISAGISMO: Martha Gavião

05 - PROJETO DE DECORAÇÃO: Cristina Barbara

06 - NÚMERO DE TORRES: 3

07 - NÚMERO DE UNIDADES POR PAVIMENTOS:

Torre 1 - 307 UNIDADES

Saletas comerciais - 10 unidades (2° ao 7° andar)

HIS - 13 unidades (8° andar) e 14 unidades (9° ao 13° andar)

Residencial - 14 unidades (14° ao 24° andar) / 10 unidades (25° andar)

Torre 2 - 8 unidades (5° ao 25° andar) - 168 UNIDADES

Torre 3 - 8 unidades (5° ao 25° andar) - 168 UNIDADES

09 - NÚMERO TOTAL DE UNIDADES: 643 unidades

11 - NÚMERO DE DORMITÓRIOS: 1 dorm, 2 dorms e 3 dorms
12 - ÁREA DO TERRENO: 7.537m²
EMPREENDIMENTO: GranDiálogo

ENDEREÇO: Av. Oratório, 210 e Av. Professor Luiz Ignácio Anhaia Melo, 3500

BAIRRO: Vila Prudente

Av. Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, 3500

Torre 1
HIS - 8º ao 13º pavimento e Residencial 14º ao 25º

2d 4 2d 5 01 dorm: de 28,57 m2 à 35,550m2

1d 3 1d 6 02 dorm: de 48,560 m2 à 48,690 m2 Torre3

1d 2 1d 7 1d 8 2d 9 121,170 m2 121,170 m2

2d 1 1d 14 1d 13 1d 12 1d 11 2d 10 4 5

Saletas comerciais - 2º ao 7º pavimento Torre 2 86,92 m2 86,92 m2

3 6
111 m2 4 89,820 m2 73,170 m2 73,010 m2 121,090 m2 73,170 m2 73,170 m2

28 m2 3 2 3 4 5 2 7
28 m2 2 29m2 5 6 89,820 m2 73,170 m2 73,010 m2 121,090 m2 89,82 m2 89,82 m2

54 m2 1 28 m2 10 28 m2 9 28 m2 8 28 m2 7 111 m2 1 8 7 6 1 8

Av do Oratório (entradas)
EMPREENDIMENTO: GranDiálogo
ENDEREÇO: Av. Oratório, 210 e Av. Professor Luiz Ignácio Anhaia Melo, 3500 P4
BAIRRO: Vila Prudente

Financ.
Em Valor Total do
Unidades Vagas ATO Bancário
Negócio
10/09/2023 10/09/2026
TORRE 2
Finais 5 >> 3 Suítes >> 121m²
5º e 6º pavimentos 2 vagas det cobertas 257.000 1.032.000 1.000 1.290.000
7º e 8º pavimentos 2 vagas det cobertas 262.000 1.054.000 1.000 1.317.000
9º ao 12º pavimento 2 vagas det cobertas 268.000 1.076.000 1.000 1.345.000
13º ao 16º pavimento 2 vagas det cobertas 273.000 1.098.000 1.000 1.372.000
17º ao 20º pavimento 2 vagas det cobertas 279.000 1.120.000 1.000 1.400.000
21º ao 25º pavimento 2 vagas det cobertas 284.000 1.142.000 1.000 1.427.000

Finais 6 >> 3 Suítes >> 121m²

5º e 6º pavimentos 2 vagas det cobertas 252.000 1.012.000 1.000 1.265.000
7º e 8º pavimentos 2 vagas det cobertas 257.000 1.034.000 1.000 1.292.000
9º ao 12º pavimento 2 vagas det cobertas 263.000 1.055.000 1.000 1.319.000
13º ao 16º pavimento 2 vagas det cobertas 268.000 1.077.000 1.000 1.346.000
17º ao 20º pavimento 2 vagas det cobertas 274.000 1.098.000 1.000 1.373.000
21º ao 25º pavimento 2 vagas det cobertas 279.000 1.120.000 1.000 1.400.000
Finais 2 >> 3 Dorms >> 89m²
5º e 6º pavimentos 1 vaga det coberta 193.000 777.000 1.000 971.000
7º e 8º pavimentos 1 vaga det coberta 197.000 793.000 1.000 991.000
9º ao 12º pavimento 2 vagas det cobertas 208.000 834.000 1.000 1.043.000
13º ao 16º pavimento 2 vagas det cobertas 212.000 852.000 1.000 1.065.000
17º ao 20º pavimento 2 vagas det cobertas 216.000 869.000 1.000 1.086.000
21º ao 25º pavimento 2 vagas det cobertas 220.000 886.000 1.000 1.107.000

Finais 1 >> 3 Dorms >> 89m²

5º e 6º pavimentos 1 vaga det coberta 189.000 762.000 1.000 952.000
7º e 8º pavimentos 1 vaga det coberta 193.000 778.000 1.000 972.000
9º ao 12º pavimento 2 vagas det cobertas 204.000 818.000 1.000 1.023.000
13º ao 16º pavimento 2 vagas det cobertas 208.000 835.000 1.000 1.044.000
17º ao 20º pavimento 2 vagas det cobertas 212.000 851.000 1.000 1.064.000
21º ao 25º pavimento 2 vagas det cobertas 216.000 868.000 1.000 1.085.000
A) Todas as parcelas estão sujeitas a reajuste na menor periocidade admitida por lei, conforme contrato.
B) A presente tabela poderá ser alterada sem prévio aviso. Demais condições de venda conforme minuta de contrato.
C) Todas as parcelas serão reajustadas pela variação do INCC-DI/FGV, tendo como data base para cálculo o primeiro dia útil de 02 meses anteriores ao da assinatura do contrato de compra e venda da unidade.
D) Após a conclusão das obras, a parcela e financiamento bancário, sofrerá correção monetária do IGP-M/FGV e juros de 1% até sua efetiva quitação.
E) As chaves serão entregues, mediante assinatura do financiamento bancário e ou quitação total dos valores.
F) Previsão de conclusão das obras: outubro / 2.023
EMPREENDIMENTO: GranDiálogo
ENDEREÇO: Av. Oratório, 210 e Av. Professor Luiz Ignácio Anhaia Melo, 3500 P4
BAIRRO: Vila Prudente

Financ.
Em Valor Total do
Unidades Vagas ATO Bancário
Negócio
10/09/2023 10/09/2026
TORRE 2
Finais 3 - 4 >> 2 Dorms >> 73m²
5º e 6º pavimentos 1 vaga indet (cob/descob) 152.000 614.000 1.000 767.000
7º e 8º pavimentos 1 vaga indet (cob/descob) 156.000 626.000 1.000 783.000
9º ao 12º pavimento 1 vaga indet (cob/descob) 159.000 640.000 1.000 800.000
13º ao 16º pavimento 1 vaga indet (cob/descob) 162.000 653.000 1.000 816.000
17º ao 20º pavimento 1 vaga indet (cob/descob) 165.000 666.000 1.000 832.000
21º ao 25º pavimento 1 vaga indet (cob/descob) 169.000 679.000 1.000 849.000

Finais 7 - 8 >> 2 Dorms >> 73m²

5º e 6º pavimentos 1 vaga indet (cob/descob) 149.000 602.000 1.000 752.000
7º e 8º pavimentos 1 vaga indet (cob/descob) 153.000 614.000 1.000 768.000
9º ao 12º pavimento 1 vaga indet (cob/descob) 156.000 627.000 1.000 784.000
13º ao 16º pavimento 1 vaga indet (cob/descob) 159.000 640.000 1.000 800.000
17º ao 20º pavimento 1 vaga indet (cob/descob) 162.000 653.000 1.000 816.000
21º ao 25º pavimento 1 vaga indet (cob/descob) 165.000 666.000 1.000 832.000
A) Todas as parcelas estão sujeitas a reajuste na menor periocidade admitida por lei, conforme contrato.
B) A presente tabela poderá ser alterada sem prévio aviso. Demais condições de venda conforme minuta de contrato.
C) Todas as parcelas serão reajustadas pela variação do INCC-DI/FGV, tendo como data base para cálculo o primeiro dia útil de 02 meses anteriores ao da assinatura do contrato de compra e venda da unidade.
D) Após a conclusão das obras, a parcela e financiamento bancário, sofrerá correção monetária do IGP-M/FGV e juros de 1% até sua efetiva quitação.
E) As chaves serão entregues, mediante assinatura do financiamento bancário e ou quitação total dos valores.
F) Previsão de conclusão das obras: outubro / 2.023
EMPREENDIMENTO: GranDiálogo
ENDEREÇO: Av. Oratório, 210 e Av. Professor Luiz Ignácio Anhaia Melo, 3500 P4

BAIRRO: Vila Prudente

Financ.
Em Valor Total do
Unidades Vagas ATO Bancário
Negócio
10/09/2023 10/09/2026

TORRE 3
Finais 4 e 5 >> 3 Suítes >> 121m²
5º e 6º pavimentos 2 vagas det cobertas 256.000 1.027.000 1.000 1.284.000
7º e 8º pavimentos 2 vagas det cobertas 261.000 1.049.000 1.000 1.311.000
9º ao 12º pavimento 2 vagas det cobertas 267.000 1.070.000 1.000 1.338.000
13º ao 16º pavimento 2 vagas det cobertas 272.000 1.093.000 1.000 1.366.000
17º ao 20º pavimento 2 vagas det cobertas 278.000 1.115.000 1.000 1.394.000
21º ao 25º pavimento 2 vagas det cobertas 283.000 1.136.000 1.000 1.420.000

Finais 3 e 6 >> 3 Dorms >> 86m²

5º e 6º pavimentos 1 vaga indet (cob/descob) 175.000 705.000 1.000 881.000
7º ao 10º pavimentos 1 vaga indet (cob/descob) 179.000 719.000 1.000 899.000
11º ao 12º pavimento 1 vaga det coberta 185.000 746.000 1.000 932.000
13º ao 16º pavimento 1 vaga det coberta 189.000 761.000 1.000 951.000
17º ao 20º pavimento 1 vaga det coberta 193.000 776.000 1.000 970.000
21º ao 25º pavimento 1 vaga det coberta 197.000 791.000 1.000 989.000

Final 8 >> 3 Dorms >> 89m²

5º e 6º pavimentos 1 vaga det coberta 187.000 754.000 1.000 942.000
7º e 8º pavimentos 1 vaga det coberta 191.000 770.000 1.000 962.000
9º ao 12º pavimento 2 vagas det cobertas 201.000 810.000 1.000 1.012.000
13º ao 16º pavimento 2 vagas det cobertas 206.000 826.000 1.000 1.033.000
17º ao 20º pavimento 2 vagas det cobertas 210.000 843.000 1.000 1.054.000
21º ao 25º pavimento 2 vagas det cobertas 214.000 859.000 1.000 1.074.000

Final 1 >> 3 Dorms >> 89m²

5º e 6º pavimentos 1 vaga det coberta 180.000 723.000 1.000 904.000
7º e 8º pavimentos 1 vaga det coberta 184.000 739.000 1.000 924.000
9º ao 12º pavimento 2 vagas det cobertas 193.000 778.000 1.000 972.000
13º ao 16º pavimento 2 vagas det cobertas 197.000 794.000 1.000 992.000
17º ao 20º pavimento 2 vagas det cobertas 201.000 810.000 1.000 1.012.000
21º ao 25º pavimento 2 vagas det cobertas 205.000 825.000 1.000 1.031.000
A) Todas as parcelas estão sujeitas a reajuste na menor periocidade admitida por lei, conforme contrato.
B) A presente tabela poderá ser alterada sem prévio aviso. Demais condições de venda conforme minuta de contrato.
C) Todas as parcelas serão reajustadas pela variação do INCC-DI/FGV, tendo como data base para cálculo o primeiro dia útil de 02 meses anteriores ao da assinatura do contrato de compra e venda da unidade.
D) Após a conclusão das obras, a parcela e financiamento bancário, sofrerá correção monetária do IGP-M/FGV e juros de 1% até sua efetiva quitação.
E) As chaves serão entregues, mediante assinatura do financiamento bancário e ou quitação total dos valores.
F) Previsão de conclusão das obras: Junho/2023
EMPREENDIMENTO: GranDiálogo
ENDEREÇO: Av. Oratório, 210 e Av. Professor Luiz Ignácio Anhaia Melo, 3500 P4

BAIRRO: Vila Prudente

Financ.
Em Valor Total do
Unidades Vagas ATO Bancário
Negócio
10/09/2023 10/09/2026

TORRE 3

Final 7 >> 2 Dorms >> 73m²

5º e 6º pavimentos 1 vaga indet (cob/descob) 111.100 596.000 1.000 745.000

7º e 8º pavimentos 1 vaga indet (cob/descob) 113.500 608.800 1.000 761.000

9º ao 12º pavimento 1 vaga indet (cob/descob) 115.900 621.600 1.000 777.000

13º ao 16º pavimento 1 vaga indet (cob/descob) 118.200 634.400 1.000 793.000

17º ao 20º pavimento 1 vaga indet (cob/descob) 120.500 646.400 1.000 808.000

21º ao 25º pavimento 1 vaga indet (cob/descob) 122.900 659.200 1.000 824.000

Final 2 >> 2 Dorms >> 73m²

5º e 6º pavimentos 1 vaga indet (cob/descob) 108.800 584.000 1.000 730.000

7º e 8º pavimentos 1 vaga indet (cob/descob) 111.200 596.800 1.000 746.000

9º ao 12º pavimento 1 vaga indet (cob/descob) 113.500 608.800 1.000 761.000

13º ao 16º pavimento 1 vaga indet (cob/descob) 115.900 621.600 1.000 777.000

17º ao 20º pavimento 1 vaga indet (cob/descob) 118.100 633.600 1.000 792.000

21º ao 25º pavimento 1 vaga indet (cob/descob) 120.500 646.400 1.000 808.000
A) Todas as parcelas estão sujeitas a reajuste na menor periocidade admitida por lei, conforme contrato.
B) A presente tabela poderá ser alterada sem prévio aviso. Demais condições de venda conforme minuta de contrato.
C) Todas as parcelas serão reajustadas pela variação do INCC-DI/FGV, tendo como data base para cálculo o primeiro dia útil de 02 meses anteriores ao da assinatura do contrato de compra e venda da unidade.
D) Após a conclusão das obras, a parcela e financiamento bancário, sofrerá correção monetária do IGP-M/FGV e juros de 1% até sua efetiva quitação.
E) As chaves serão entregues, mediante assinatura do financiamento bancário e ou quitação total dos valores.
F) Previsão de conclusão das obras: Junho/2023
EMPREENDIMENTO: GranDiálogo

ENDEREÇO: Av. Oratório, 210 e Av. Professor Luiz Ignácio Anhaia Melo, 3500 P4

BAIRRO: Vila Prudente

80,00% 0,16% 100,03%

Financ.
Em
Unidades ATO Bancário Valor Total do Negócio

10/06/2023 10/09/2026

TORRE 1 - SALAS COMERCIAIS

Finais 4 e 6 >> 111m²

2º ao 4º pavimentos 200.000 805.000 1.000 1.006.000

5º ao 7º pavimentos 204.000 822.000 1.000 1.027.000

Final 1 >> 54m²

2º ao 4º pavimentos 110.000 442.000 1.000 553.000

5º ao 7º pavimentos 112.000 451.000 1.000 564.000

Finais 2 - 3 - 5 - 7 - 8 - 9 -10 >> 28m²

2º ao 4º pavimentos 60.000 244.000 1.000 305.000

5º ao 7º pavimentos 61.000 249.000 1.000 311.000

TORRE 1 - RESIDENCIAL
Final 1 - 4 - 5 - 9 - 10 >> 48m²
14º ao 17º pavimento 98.000 397.000 1.000 496.000

18º ao 21º pavimento 100.000 405.000 1.000 506.000

22º ao 24º pavimento 102.000 413.000 1.000 516.000

Unid 2501 102.000 414.000 1.000 517.000

Final 6 >> 34m²

14º ao 17º pavimento 79.000 321.000 1.000 401.000

18º ao 21º pavimento 81.000 328.000 1.000 410.000

22º ao 24º pavimento 83.000 334.000 1.000 418.000

Unid 2506 84.000 341.000 1.000 426.000

Finais 2 - 3 - 7 - 8 - 11 - 12 - 13 - 14 >> 28m²

14º ao 17º pavimento 65.000 264.000 1.000 330.000

18º ao 21º pavimento 66.000 269.000 1.000 336.000

22º ao 25º pavimento 68.000 275.000 1.000 344.000

A) Todas as parcelas estão sujeitas a reajuste na menor periocidade admitida por lei, conforme contrato.
B) A presente tabela poderá ser alterada sem prévio aviso. Demais condições de venda conforme minuta de contrato.
C) Todas as parcelas serão reajustadas pela variação do INCC-DI/FGV, tendo como data base para cálculo o primeiro dia útil de 02 meses anteriores ao da assinatura
do contrato de compra e venda da unidade.
D) Após a conclusão das obras, a parcela e financiamento bancário, sofrerá correção monetária do IGP-M/FGV e juros de 1% até sua efetiva quitação.
E) As chaves serão entregues, mediante assinatura do financiamento bancário e ou quitação total dos valores.
F) Previsão de conclusão das obras: Junho / 2.023