TABELA DE VENDAS

abril-24

Participação: Incorporação, administração, realização e intermediação:

You Intermediação Imobiliária Ltda. - Av. Pres. Juscelino Kubitschek, nº 360 - 2º andar - cj. 22 - Vila Nova Conceição - CEP 04543-000 - São Paulo - SP - Tel: 3199-7900 - www.youinc.com.br - CRECI/SP nº 25.672-J.
 FICHA TÉCNICA

ENDEREÇO: RUA JOÃO RAMALHO, 1.322 x RUA AIMBERÊ, 135

BAIRRO: PERDIZES
INCORPORAÇÃO, ADMINISTRAÇÃO, REALIZAÇÃO: YOU,INC INCORPORADORA E PARTICIPAÇÕES S/A
PARTICIPAÇÃO: XP ASSET MANAGEMENT
PROJETO DE ARQUITETURA: PERKINS + WILL
PROJETO DE PAISAGISMO: CARDIM ARQUITETURA PAISAGÍSTICA
PROJETO DE DECORAÇÃO: CONSUELO JORGE ARQUITETOS
ÁREA DO TERRENO: 2.000 m²
NÚMERO DE TORRES: 1

TOTAL DE UNIDADES: 206, SENDO:142 RESIDENCIAIS + 61 NR + 3 LOJAS

RESIDENCIAL:
2 SUBSOLOS + TÉRREO + 26 PAVIMENTOS TIPO + LAZER
STUDIOS E 1 DORM.+ PÉ DIREITO DE 3,70m)
44 UNIDADES STUDIOS DE 21m² A 27m² - SEM VAGA

11 UNIDADES DE 1 DORM. DE 35m² - 1 VAGA

2 E 3 SUÍTES 44 UNIDADES DE 2 SUÍTES DE 69m² - 1 VAGA
43 UNIDADES DE 3 SUÍTES DE 99m² - 2 VAGAS

SERVIÇOS DE MORADIA (NR): ACESSO + 3 PAVIMENTOS TIPO + LAZER

IDEAL PARA MORADIA E INVESTIMENTO. 61 UNIDADES DE 22m² A 30m²

SÃO PERFEITOS PARA LOCAÇÃO TEMPORÁRIA.
LAZER EXCLUSIVO.

LOJAS: 3 UNIDADES DE 80m² A 122m²

LAZER ROOF HOUSE NO 27º PAVIMENTO:

PISCINA COM RAIA DE 25m, SOLARIUM, PISCINA INFANTIL, SPA COM SALA PARA MASSAGEM E
SAUNA ÚMIDA.
LAZER ROOF HOUSE NO 5º PAVIMENTO:

ÁREAS COMUNS RESIDENCIAIS: FITNESS E MIRANTE.

SALÃO DE FESTAS, GARDEN FESTAS, CHURRASQUEIRA GOURMET, BRINQUEDOTECA, PET PLACE,

PLAYGROUND, COWORKING, DELIVERY, BICICLETÁRIO COM BIKE LAB E LAVANDERIA COLETIVA.

HALL DE ENTRADA COM PÉ DIREITO DUPLO.

TÉRREO: BICICLETÁRIO
ÁREAS COMUNS NÃO RESIDENCIAIS: 4º PAVIMENTO: COWORKING E LAVANDERIA
5º PAVIMENTO: GOUMERT + FITNESS + PISCINA + HORTA
 RESIDENCIAL

Final 1 Final 2 Final 3 Final 4 Final 5 Final 6 Final 7 Final 8 Final 9 Final 10 Final 11 Final 12 Final 13 Final 14 Final 15
26º andar 2601 2602 2603 2604
69,105 99,920 69,960 99,980
25º andar 2501 2502 2503 2504
69,918 99,920 69,960 99,980
24º andar 2401 2402 2403 2404
69,918 99,920 69,960 99,980
23º andar 2301 2302 2303 2304
69,918 99,920 69,960 99,980
22º andar 2201 2202 2203 2204
69,918 99,920 69,960 99,980
21º andar 2101 2102 2103 2104
69,918 99,920 69,960 99,980
20º andar 2001 2002 2003 2004
69,918 99,920 69,960 99,980
19º andar 1901 1902 1903 1904
69,918 99,920 69,960 99,980
18º andar 1801 1802 1803 1804
69,918 99,920 69,960 99,980
17º andar 1701 1702 1703 1704
69,918 99,920 69,960 99,980
16º andar 1601 1602 1603 1604
69,918 99,920 69,960 99,980
15º andar 1501 1502 1503 1504
69,918 99,920 69,960 99,980
14º andar 1401 1402 1403 1404
69,918 99,920 69,960 99,980
13º andar 1301 1302 1303 1304
69,918 99,920 69,960 99,980
12º andar 1201 1202 1203 1204
69,918 99,920 69,960 99,980
11º andar 1101 1102 1103 1104
69,918 99,920 69,960 99,980
10º andar 1001 1002 1003 1004
69,918 99,920 69,960 99,980
9º andar 901 902 903 904
69,918 99,920 69,960 99,980
8º andar 801 802 803 804
69,918 99,920 69,960 99,980
SD
7º andar 701 702 703 704
69,918 99,920 69,960 99,980
6º andar 601 602 603 604
69,918 99,920 69,960 99,980
501 502 503 SERVIÇOS DE MORADIA
5º andar
69,918 99,920 69,960 Final 1 Final 2 Final 3 Final 4 Final 5 Final 6 Final 7 Final 8 Final 9 Final 10 Final 11 Final 12 Final 13 Final 14 Final 15 Final 16 Final 17 Final 18
401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 40.001 40.002 40.003 40.004 40.005 40.006 40.007 40.008 40.009 40.010 40.011 40.012 40.013 40.014 40.015 40.016 40.017 40.018
4º andar
35,446 21,243 21,133 26,225 27,376 27,626 26,225 21,133 21,243 35,177 23,737 23,135 23,135 23,617 22,682 26,960 24,086 24,215 24,215 24,215 24,215 24,215 24,215 25,075 23,898 23,135 23,135 29,260
301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 30.001 30.002 30.003 30.004 30.005 30.006 30.007 30.008 30.009 30.010 30.011 30.012 30.013 30.014 30.015 30.016 30.017 30.018
3º andar
35,446 21,243 21,133 26,225 27,376 27,626 26,225 21,133 21,243 35,177 35,380 22,677 21,732 21,561 31,043 23,737 23,135 23,135 23,617 22,682 26,960 24,086 24,215 24,215 24,215 24,215 24,215 24,215 24,565 22,318 23,135 23,135 29,260
201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 20.001 20.002 20.003 20.004 20.005 20.006 20.007 20.008 20.009 20.010 20.011 20.012 20.013 20.014 20.015 20.016 20.017 20.018
2º andar
35,446 21,243 21,133 26,225 27,376 27,626 26,225 21,133 21,243 35,177 35,380 22,677 21,732 21,561 31,043 23,737 23,135 23,135 23,617 22,682 26,960 24,086 24,215 24,215 24,215 24,215 24,215 24,215 24,565 22,318 23,135 23,135 29,260
101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 10.011 10.012 10.013 10.015 10.016 10.017 10.018
1º andar
35,446 21,243 21,133 26,225 27,376 27,626 26,225 21,133 21,243 35,177 35,380 22,677 21,732 21,561 31,043 30,984 30,944 32,070 22,618 23,135 23,135 29,099
Loja 01 loja 02 loja 03
LOJAS
129,668 94,60 80,84
 TABELA DE VENDAS
17,50%
17,50% 17,50% 65,00% abril-24

1 PARCELA
ATO PARCELA FINANCIAMENTO ÚNICA
ANDAR FINAIS ÁREA PRIVATIVA Nº Vagas 30 dias EM TOTAL*
30-jun-24 25-mai-27
(m²) FIXO FIXO Nota B/C/D/E Nota B/C/D

2 DORMITÓRIOS
Final 1 69,92 1 207.390 207.390 769.820 500 1.185.100
5º ao 7º andar
Final 3 69,96 1 212.780 212.780 789.840 500 1.215.900

11º ao 13º andar Final 1 69,92 1 212.730 212.730 789.640 500 1.215.600

20º ao 22º andar Final 1 69,92 1 221.340 221.340 821.620 500 1.264.800

* O campo indicado como "TOTAL" corresponde ao valor total do Negócio Imobiliário composto por: (I) Preço do Imóvel e (II) Corretagem.
* O valor TOTAL do Negócio Imobiliário NÃO inclui outros serviços opcionais contratados pelo comprador.
A) Todos os valores desta tabela estão expressos em REAIS (R$);
B) Todas as obrigações contratuais serão reajustadas na menor periodicidade admitida por lei, conforme contrato;
C) Estas parcelas serão reajustadas até a liberação do habite-se pela variação do INCC (Col. 35 - FGV), e a partir da liberação do habite-se pela variação do IGP-M, conforme contrato;
D) As parcelas com vencimento a partir da liberação do habite-se, serão acrescidas de juros de 12% ao ano, calculados pela Tabela Price;
E) Esta parcela corresponde ao financiamento bancário, que a partir do repasse será atualizado conforme regras do sistema financeiro de habitação;
F) As despesas cartorarias de ITBI, de registro e de financiamento, quando houver, serão de responsabilidade do adquirente
G) A presente tabela poderá ser alterada sem prévio aviso.
H) Tabela válida: abr-24
 TABELA DE VENDAS
#DIV/0!
#DIV/0! #DIV/0! 65,00% abril-24

1 PARCELA
ATO PARCELA FINANCIAMENTO ÚNICA
ANDAR UNIDADES Nº Vagas 30 dias EM TOTAL*
30-jun-24 25-mai-27
FIXO FIXO Nota B/C/D/E Nota B/C/D

SERVIÇOS DE MORADIA

2º e 3º andar 20012 Não Há 79.240 79.240 293.820 500 452.800

* O campo indicado como "TOTAL" corresponde ao valor total do Negócio Imobiliário composto por: (I) Preço do Imóvel e (II) Corretagem. 21589332
* O valor TOTAL do Negócio Imobiliário NÃO inclui outros serviços opcionais contratados pelo comprador.
A) Todos os valores desta tabela estão expressos em REAIS (R$);
B) Todas as obrigações contratuais serão reajustadas na menor periodicidade admitida por lei, conforme contrato;
C) Estas parcelas serão reajustadas até a liberação do habite-se pela variação do INCC (Col. 35 - FGV), e a partir da liberação do habite-se pela variação do IGP-M, conforme contrato;
D) As parcelas com vencimento a partir da liberação do habite-se, serão acrescidas de juros de 12% ao ano, calculados pela Tabela Price;
E) Esta parcela corresponde ao financiamento bancário, que a partir do repasse será atualizado conforme regras do sistema financeiro de habitação;
F) As despesas cartorarias de ITBI, de registro e de financiamento, quando houver, serão de responsabilidade do adquirente
G) A presente tabela poderá ser alterada sem prévio aviso.
H) Tabela válida: abril-24
 TABELA DE PRÉ-LANÇAMENTO
5,83%
17,50% 5,83% 76,50% abril-24

1 PARCELA
PARCELA FINANCIAMENTO ÚNICA
ANDAR UNIDADES Nº Vagas ATO 30 dias EM TOTAL*
30-jun-24 25-mai-27
FIXO Nota B/C/D/E Nota B/C/D

STUDIOS

106 Não Há 89.080 89.080 330.340 500 509.000

1º e 2º andar

215 Não Há 103.160 103.160 382.680 500 589.500

* O campo indicado como "TOTAL" corresponde ao valor total do Negócio Imobiliário composto por: (I) Preço do Imóvel e (II) Corretagem.
* O valor TOTAL do Negócio Imobiliário NÃO inclui outros serviços opcionais contratados pelo comprador.
A) Todos os valores desta tabela estão expressos em REAIS (R$);
B) Todas as obrigações contratuais serão reajustadas na menor periodicidade admitida por lei, conforme contrato;
C) Estas parcelas serão reajustadas até a liberação do habite-se pela variação do INCC (Col. 35 - FGV), e a partir da liberação do habite-se pela variação do IGP-M, conforme contrato;
D) As parcelas com vencimento a partir da liberação do habite-se, serão acrescidas de juros de 12% ao ano, calculados pela Tabela Price;
E) Esta parcela corresponde ao financiamento bancário, que a partir do repasse será atualizado conforme regras do sistema financeiro de habitação;
F) As despesas cartorarias de ITBI, de registro e de financiamento, quando houver, serão de responsabilidade do adquirente
G) A presente tabela poderá ser alterada sem prévio aviso.
H) Tabela válida: abril-24