Sidinei Silmar Siebel

Atividade 1

1. Indique a metodologia utilizada para a avaliação.

Método comparativo de dados de mercado

2. Preencha os campos com as amostras dos imóveis pesquisados em sua região.

Amostra Fonte Quartos Banheiros Vagas Valor M²
1 MONTREAL 1 1 1 220.000,00 90M²
IMOVEIS
2 IMOBILIARIA 1 1 1 225.000,00 75M²
PAULO
SILVA
3 IMOBILIARIA 1 1 1 270.000,00 80M²
CONCEITO
4 MONTREAL 1 1 1 205.000,000 78M²
IMOVEIS
5 IMOBILIARIA 1 1 1 250.000,00 86M²
INOVA

3. Apresente os cálculos para encontrar o valor médio de cada amostra.

Casa 1 R$ 220.000,00 / 90 M² = 2.444,44
Casa 2 R$ 225.000,00 / 75 M² = 3.000,00
Casa 3 R$ 270.000,00 / 80 M² = 3.375,00
Casa 4 R$ 205.000,00 / 78 M² = 2.628,20
Casa 5 R$ 250.000,00 / 86 M² = 2.906,97
Soma total é 14.354,61 / 5 = 2.870,92
Então conclui se que para esta pesquisa de mercado o valor médio é de R$
2.870,92 M²

4. Desenvolva um parecer conclusivo apresentando o valor sugerido para a venda

do imóvel.
Parecer conclusivo de venda sugerido.
Valor do imóvel avaliado R$ 2.870.92 x 75M² = R$ 215.319,00
Com base na pesquisa realizada com dados técnicos aprofundou se em questão à
seguinte conclusão, na região em que foi feito o estudo (litoral) levando em
consideração as dimensões e características relativas ao imóvel, sua atual situação,
localização e a necessidade por acomodações pontuais.
Conclui-se que o valor de mercado desse tipo de imóvel para comercialização
imobiliária é de R$ 215.319,00 com uma variação de 15% para mais ou para menos.