Atividade 2

1. Preencha os campos com as amostras dos imóveis pesquisados em sua região.

Amostra Fonte Banheiros Vagas Valor de M²
locação
1 https://www.zapimoveis.com.br/imovel/aluguel-conjunto-comercial-sala- 01 0 1.100 36m²
com-ar-condicionado-santa-ifigenia-centro-sao-paulo-sp-36m2-id-
2689866402/?
2 https://www.zapimoveis.com.br/imovel/aluguel-conjunto-comercial-sala- 01 0 1.200 40m²
bom-retiro-centro-sao-paulo-sp-40m2-id-2554055637/
3 https://www.zapimoveis.com.br/imovel/aluguel-conjunto-comercial-sala- 01 01 1.800 40m²
com-elevador-cerqueira-cesar-centro-sao-paulo-sp-40m2-id-
2681895899/
4
5

2. Apresente os cálculos para encontrar o valor médio de cada amostra.

1.100/36m² = 30,55
1.200/40m² = 30,00
1.800/40m² = 45,00
Total = 105,55m²
105,55/3 = 35,18
40m²x35,18 = 1.407,20
Valor de depreciação ou incremento (15%) =1.407,20x15 = 21.108
+15% R$1.618,28 - valor máximo
-15% R$1.196,12– valor mínimo

3. Desenvolva um parecer conclusivo apresentando o valor sugerido para locação

do imóvel.

Com base na pesquisa mercadológica realizada através de comparação dos imóveis, vemos que a média de
valor para apartamentos com as características solicitadas é de 1.407,20, e com a margem de negociação
que pode variar de R$1.196,12 a R$1618,28.