Atividade 1

1.Indique a metodologia utilizada para a avaliação:

Método comparativo.

2. Preencha os campos com as amostras dos imóveis pesquisados em sua região.

Amostra Fonte Quartos Banheiros Vagas Valor M²

1 https://www.quintoandar.com.br/imovel/894136240/comprar/casa-2-quartos-vila- 2 3 1 310.000 75m²
carmosina-sao-paulo?
utm_campaign=39.d.acq.sale.rmsp&utm_medium=CPC&utm_source=Lifull-
connect
2 https://imoveis.trovit.com.br/details/ct/casa-em-condominio-com-2-quartos-a- 2 2 2 345.000 75m²
venda-75-m-por-r-345-butanta-sao-paulosp/HHzz17Pf1t?utm_source=Lifull-
connect&utm_medium=cpc_cluster&utm_campaign=sale_byj
3 https://imoveis.trovit.com.br/details/ct/casa-em-condominio-com-2-quartos-a- 2 2 1 395.000 75m²
venda-75-m-por-r-345-butanta-sao-paulosp/HHzz17Pf1t?utm_source=Lifull-
connect&utm_medium=cpc_cluster&utm_campaign=sale_byj
4

3.Apresente os cálculos para encontrar o valor médio de cada amostra.

310.000/75m² = 4.133,33
345.000/75m² = 4.600,00
395.000/75m² = 5.266,66
Total = 13.999,99m²
13.999,99/3 = 4.666,66m²
75m²x4.666,66 = 349.999,50
Valor de depreciação ou incremento (15%) = 349.999,50 x 15 = 52.499,85
+15% R$402.498,85 - valor máximo
-15% R$297.499,57 – valor mínimo

4.Desenvolva um parecer conclusivo apresentando o valor sugerido para a venda do imóvel.

Com base na pesquisa mercadológica realizada através de comparação dos imóveis, vemos que a média de valor para
apartamentos com as características solicitadas é de 349.999,50, e com a margem de negociação que pode variar de R$297.499,57
a R$402.498,85.