Modelo de entrega

Atividade 1

1. Indique a metodologia utilizada para a avaliação.

- Método comparativo direto de dados do mercado. Este método utiliza-se da
comparação de dados entre imóveis com características semelhantes, chegando
assim a um valor médio que será utilizado como valor final do imóvel submetido a
avaliação.

2. Preencha os campos com as amostras dos imóveis pesquisados em sua região.

Amostr Fonte Quarto Banheiro Vaga Valor M²
a s s s
1 https://encr.pw/sq5p6 02 02 01 160.000,0 75
0 M
2 https://encr.pw/yjzes 02 01 03 150.000,0 65
0 M
3 https://encr.pw/oSvv3 02 01 01 170.000,0 80
0 M
4 https://l1nq.com/ 02 01 01 165.000,0 75
N48uX 0 M
5

3. Apresente os cálculos para encontrar o valor médio de cada amostra.

CASA A R$ 160.000,00 / 75 M² = 2.133,333
CASA B R$ 150.000,00 / 65 M² = 2.307,69
CASA C R$ 170.000,00 / 80 m² = 2.125,00
CASA D R$ 165.000,00 / 75 M² = 2.200,00

Soma total das 04 amostras = R$ 8.765,99 / 4 = 2.191,49

Valor Médio de mercado M² R$ 2.191,49

Valor do imóvel avaliado = R$ 2.191,49 x 75 = R$ 164.362,32

4. Desenvolva um parecer conclusivo apresentando o valor sugerido para a venda
do imóvel.

- Com base em pesquisa de imóveis de natureza com características semelhantes,

utilizando o método comparativo direto de dados de mercado, ponderando as
características e os atributos dos dados obtidos por meio de técnicas de
homogeneização normatizadas conclui-se que o valor de mercado do imóvel é de
R$164.362,32.