AO

SR. JOÃO MUNZANJI CANGOMBE DOMINGOS

PROJECTO DE UMA GALERIA COMERCIAL

LUANDA

Sua Referência: Condª Bpc-Kilamba Kiaxi

Nossa Referência Jardim de Rosas /NºOA0736/14

Data: 16/04/2021

ASSUNTO: Memoria Descritiva.

• Âmbito dos trabalhos

A presente memorial tem por objetivo estabelecer critérios, tipo de materiais, bem como
normas para a execução da obra de construção, pretendido pelo SR. JOÃO MUNZANJI
CANGOMBE DOMINGOS, de nacionalidade Angolano, portador do B.I. Nº
000372872KS031, residente em Luanda, para efeitos de Lincenciamento e legalização do
projecto, bem como outros que se julgarem convenientes de conformidade com as
disposições legais vigentes na República de Angola
 • Referências do projecto

Dados gerais

Requerente: João Domingos

Localização: Luanda

Estruturas Nova: Galeria Comercial

Área bruta: 18057.00 m2

Área total de intervenção: 9457.00 m2

Descrição do projecto

Casa Principal/ Rés-do-Chão, área total de Construção = 433.00 metros quadrados

• Garagem = 46.31 metros quadrado de área

• Sala de Estar = 19.83 metros quadrado de área

• Sala de TV = 21.14metros quadrado de área

• Sala de Jantar = 11.50 metros quadrado de área

• Cozinha = 14.03 metros quadrado de área

• Dispensa = 6.30 metros quadrado de área

• Lavandaria = 4.40 metros quadrado de área

• Lavabo = 1.92 metros quadrado de área

• Instalação Sanitária = 2.99 metros quadrado de área

• Dormitório Principal = 33.30 metros quadrado de área

• Dormitório 1 = 9.80 metros quadrado de área

• Dormitório 2 = 11.60 metros quadrado de área

Descrição do projecto

Casa Modelo/ Rés-do-Chão, área total = 438.00 metros quadrados

• Garagem = 43.51metros quadrado de área

• Sala de Estar = 28.33 metros quadrado de área

• Sala de Jantar = 18.49 metros quadrado de área

• Instalação Sanitária = 3.14 metros quadrado de área

• Cozinha = 13.92 metros quadrados

• Despensa = 3.11 metros quadrados

• Lavandaria = 9.17 metros quadrados

• Dormitório Principal = 25.90 metros quadrados

• Dormitório 1 = 18.20 metros quadrados

• Dormitório 2 = 17.30 metros quadrados

• ÁREA DE CONSTRUÇÃO: 185.33 metros quadrados

Descrição do projecto

Quadra Multi - Uso, área total = 625.00 metros quadrados

Descrição do projecto

Jango, área total = 280.00 metros quadrados

Descrição do projecto

Piscina, área total = 106.00 metros quadrados

 Descrição do projecto

LOJAS/área total de Construção = 1086.00 metros quadrados

• Loja A-1, área total de construção = 62.20 metros quadrado de área

Zona de Comércio = 44.65 metros quadrado de área

Escritório = 7.50 metros quadrado de área

Lavabo = 1.95 metros quadrado de área

• LOJA A-2/A-3/A-5/A-7, área total de construção = 65.00 metros quadrado

de área.

Zona de Comércio = 46.71 metros quadrado de área

Escritório = 8.25 metros quadrado de área

Lavabo = 1.95 metros quadrado de área

• LOJA A-4/A-6, área total de construção = 65.00 metros quadrado de área

Zona de Comércio = 46.71 metros quadrado de área

Escritório = 7.60 metros quadrado de área

Lavabo = 1.95 metros quadrado de área

• LOJA A-8, área total de construção = 60.29 metros quadrado de área

Zona de Comércio = 43.28 metros quadrado de área

Escritório = 7.50 metros quadrado de área

Lavabo = 1.95 metros quadrado de área

 Descrição do projecto

ARMAZENS/ área total de Construção = 1395.62 metros quadrados

• Armazem A-1/A-2/A-3, área total de construção = 273.83 metros quadrado

de área

Zona de Comércio = 191.82 metros quadrado de área

Área de Atendimento = 14.40 metros quadrado de área

Escritório = 20.70 metros quadrado de área

Instalação Sanitária/Homens = 7.92 metros quadrado de área

Instalação Sanitária/Mulheres = 7.59 metros quadrado de área

• Armazem A-4, área total de construção = 268.27 metros quadrado

Zona de Comércio = 186.26 metros quadrado de área

Área de Atendimento = 14.40 metros quadrado de área

Escritório = 20.70 metros quadrado de área

Instalação Sanitária/Homens = 7.92 metros quadrado de área

Instalação Sanitária/Mulheres = 7.59 metros quadrado de área

DESCRIÇÃO DOS TRABALHOS E OS RESPECTIVOS HONORÁRIOS

✓ Marcação do terreno.

✓ Escavação e remoção de terra.

✓ Armação, cofragem e descoragem das vigas de fundação e pilares.

✓ Paredes e reboco.

✓ Aplicação dos fios eléctricos e os respectivos continentes (Inversor,

Quadro geral, tomadas, interruptor lâmpadas etc…)

✓ Asnas, armação da estrutura do tecto e a montagem do mesmo.

✓ Aplicação da rede de esgoto e Hidráulica

✓ Aplicação dos equipamentos sanitários

✓ Aplicação das portas e janelas

✓ Aplicação de piso nos cómodos (Mosaico Cerâmico e chão flutuante se o

cliente preferir)

Cocktail de entrega das chaves

DESENVOLVIMENTO EXPLICATIVO DAS ACTIVIDADES DESCRITAS NOS ITENS

ACIMA

• Escavação e remoção de terra

Compete ao adjudicatário receber o Projeto, dar arranjos necessário para

uma completa e perfeita execução do objecto da Empreitada, incluindo a sua limpeza.

Compete ao Empreiteiro a execução da vedação do local da obra. A vedação que terá a

altura mínima de 2.40m, deverá ser construída de forma a salvaguardar os interesses da obra e
os utentes da via pública.

No movimento de terras estão incluídas as escavações, remoções e transportes dos

produtos escavados, e o depósito das terras sobrantes.
 A escavação não deverá ser levada abaixo das cotas indicadas nos desenhos, salvo em
circunstâncias especiais surgidas durante a construção, também deverá sempre desenvolver-se
por forma a que seja assegurado um perfeito escoamento superficial das águas.

O terreno em causa possui uma particularidade no que concerne a tipologia de solo, apresenta
solo vulnerável a rebaixamento devido a uma suspeita de possível nível friático ou lençol de
água que se reflete na diminuição de terra quando chove, terá de se considerar este facto e
precaver esse sucedido escavando removendo e adicionando terra ou entulho caso seja
necessário. Estarão incluídas as escavações para a fossa e as fundações.

FUNDAÇÃO

A Fundação será corrida com pilares de 0.15 cm X 0.15 m e a sua viga de 0.15 cm para que não
sejam visíveis na altura em que for feito o devido reboco.

Armação, cofragem e descoragem das vigas de fundação e pilares.

Essa actividade será escencialmente empregue no Escritório pelo que apresenta

característica que assim o exigem, não pondo de fora a fossa e todas as
construções que a requerem.

• Paredes e reboco.

As paredes serão feitas de blocos de cimento, tendo em conta que as do exterior terão 0.20 m
incluindo o reboco e a pintura, e as do interior 0.15 m.

Essa etapa representa a das mais importantes, o levantamento das paredes e o respectivo
reboco definirá a imagem do que se pretende em projecto, o material envolvente nessa
actividade será fornecido pelo Empreiteiro.

Revestimentos

Os revestimentos das paredes serão em chapisco comum em areia e cimento no traço

1:4 em todas as superfícies, tanto interna como externa. Em seguida as paredes serão
revestidas com reboco no traço 1:6, com massa de cimento e areia com espessuras de l,5cm na
parte interna e externa das paredes. As paredes do banheiro serão revestidas até a altura de
1,80m em azulejos cerâmicos, sobre argamassa.

INSTALAÇÕES ELÉCTRICAS

Aplicação dos fios eléctricos e os respectivos continentes (Inversor,

Quadro geral, tomadas, interruptor lâmpadas etc…)
Todos os materiais, condutores, tubos, quadros, aparelhos e outros elementos das instalações
devem:

Obedecer aos Regulamentos Angolano, às normas e especificações nacionais ou, na falta destas
à da Comissão Electrotécnica Internacional;

. Serem novos

. Adequados à tensão, intensidade e tipo de corrente onde são instalados;

. Apropriados ao local quanto ao ambiente, à utilização e modo de instalação;

Ao serviço que lhe é exigido e características próprias do circuito onde é instalado.

Todos os materiais metálicos, incluindo parafusos, devem ter tratamento contra corrosão.
Toda a instalação na parte que lhe for aplicável, deverá ser efectuada de acordo com o
Regulamento de Segurança de Instalação de Energia Eléctrica

Usarão um esquema eléctrico padrão correspondente ao orçamento apresentado pelo

Empreiteiro ou abrirão uma exceção dependendo do que o cliente desejar.

O esquema eléctrico padrão resume-se em um postulete (Receptor da energia eléctrica vinda

do exterior), um Disjuntor geral (Quadro) incluindo um inversor manual. As tomadas
interruptores serão os normais de nível médio usados em Angola. Esses equipamentos serão
fornecidos e aplicados polo empreiteiro.

• Asnas, armação da estrutura do tecto e a montagem do mesmo.

- COBERTURA

Laje

LAJE

A cobertura será executada com laje de concreto armado tipo plan em toda a área da
cobertura, com arremate dena massa de traço 1:6

• Aplicação da rede de esgoto e Hidráulica

A estrutura de esgoto e hidráulica seguirão padrões nacionais e obedecerão o esquema

apresentado em projecto.

• Aplicação dos equipamentos sanitários

Os equipamentos sanitários fornecidos e aplicados serão de padrão médio.

 • Aplicação das portas e janelas

As portas e janelas serão fornecidas e aplicadas pelo empreiteiro segundo apresentado no

projecto, as dimensões e qualidades serão padrão ou acertadas com o cliente. De igual modo,
as fechaduras essencialmente a da porta principal podem ser alteradas de acordo ao gosto do
cliente considerando o nível padrão médio.

Pintura

As paredes na sua maioria serão rebocadas e pintadas, salvo haja algum projecto de design a
posterior. Todas as paredes serão pintadas com uma demão de primário, e duas demãos de
tinta baseada em dispersões aquosas de resíduos sintéticos.

• Aplicação de piso nos cómodos (Mosaico Cerâmico e chão flutuante se o

cliente preferir)

Material de alta qualidade caprichando o piso da Sala e do quarto principal,o material será da
medio-alto padrão.

Nota importante.

Em caso de dúvidas sobre os artigos transcritos ou de interpretação do projecto deverá ser

consultado o Técnico autor.

Director

Arquitecto : Bernardo L. B. Zola