Aos Condôminos

Condomínio Vivaz Lapa

Rua João Pereira, n. 329

COMUNICADO IMPORTANTE

Na qualidade de administradores do Vivaz Lapa e a pedido do Corpo Diretivo, pedimos

a todos especial atenção nas seguintes orientações:

1. NBR 16280/20 – REFORMA EM EDIFICAÇÕES:

Visando uma melhor gestão nas obras e reformas que acontecem nas unidades
tanto a Administradora e Condomínio aplicam a NBR 16.280/20 – Reforma em
Edificações. Dessa forma todas as unidades deverão seguir esse procedimento
junto a empresa fiscalizadora HFX ASSESSORIA. Esse procedimento visa
analisar todas as intenções modificativas na unidade levando maior segurança a
edificação e seus moradores. O descumprimento dessa regra poderá acarretar a
paralisação imediata da obra, advertências e multa;
OBS: ANEXO TERMO SOBRE A ALVENARIA ESTRUTURA PREVISTA NA
EDIFICAÇÃO:

2. HORÁRIOS DE OBRAS:

Segunda a sexta feira das 08:00 hrs as 16:30 hrs

Sábado das 09:00hrs as 15:00 hrs
DOMINGO E FERIADOS – NÃO É PERMITIDO

3. DELIBERAÇÕES DE SACADA:

Todas as intenções modificativas de sacada deverão seguir conforme

deliberações definidas e aprovadas em assembleia, cumpre destacar que
qualquer divergência ou modificação dos projetos aprovados em assembleia, é
de total responsabilidade da unidade e consequentemente do proprietário.

Atenção em algumas dicas:

• Alteração cor nas paredes (paredes frontais e laterais)
• Troca ou colocação de revestimentos (paredes frontais e laterais)
• Cor de tela de segurança
• Cor de cortinas ou persianas
• Itens acima do gradil (móveis, plantas, itens decorativos, varal e etc)
• Alteração de luminárias ou cor da iluminação.
• Rebaixo de gesso
• Alteração de cor (teto)
IMPORTANTE: EM ABRIL DE 2023 CONVOCAREMOS UMA ASSEMBLEIA
EXTRAORDINÁRIA PARA APRESENTARMOS OS PROJETOS PARA AS
DEVIDAS LIBERAÇÕES DE VOCÊS.

Av. Dr. Guilherme Dumont Villares, 1050

São Paulo - SP - (11) 3745-5227 - CEP 05640-001
 4. REFORMAS:
Qualquer interferência na unidade que descaracterize o projeto original entregue
pela construtora (ITENS NÃO PREVISTOS) é necessário a contratação de um
profissional qualificado

ITENS NÃO PREVISTOS

• Troca de revestimento
• Demolição
• Construção
• Remoção de portas e janelas
• Envidraçamento de sacada
• Modificações elétricas
• Modificações hidráulicas
• Modificações na rede de gás

ITENS PREVISTOS

• Pintura
• Forro de Gesso
• Colocação de Revestimentos (áreas que foram entregues sem)
• Marcenaria
• Espelho
• Box
• Instalação de Ar-condicionado (quando instalado nos pontos previstos pela
construtora)

RESPONSÁVEL TÉCNICO:

Para a execução dos itens não previstos o responsável técnico seja ele
Engenheiro(a), Arquiteto(a) ou Técnico(a) Edificações deverão obrigatoriamente
apresentar a documentação de atividade técnica EXECUÇÃO DE REFORMA ou
DIREÇÃO DE OBRA, qualquer outra categoria citada na atividade técnica não
responsabiliza e autoriza o profissional a executar qualquer modificação na
unidade.

Desde já, gostaríamos de agradecer a compreensão de todos.

Atenciosamente,

Luiz Urra

Manager ADM.

Av. Dr. Guilherme Dumont Villares, 1050

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