A localização mais privilegiada da Orla de Palmas,

foi este o cenário que a Urban escolheu para criar o Terraço Urban.
 sofisticação
Sinta a

de viver em um Urban
Acesso Social

Já na entrada é fácil perceber o cuidado nos detalhes,

Hall Social
o paisagismo inspirado nas orlas das principais praias
do mundo é um show a parte

Paisagismo externo
localização
Na melhor quadra da Orla de Palmas
Foto real da localização do empreendimento

Uma belíssima vista para a natureza, com a praticidade de estar a 1 km do

maior shopping de Palmas e ainda ter na sua porta restaurantes, pista de
cooper, deck para o lago e muito verde. A mistura perfeita entre trabalho e
lazer, com acesso rápido ao centro da cidade.

Terreno com
3.645,43 m²
 Implantação Mezanino Lazer

Seu resort
particular de frente
para o mais belo
cartão postal
de Palmas.

QUADRA DE ESPORTES

A Urban pensa no futuro, e por isso pensamos em inovações que facilitarão seu dia-a-dia: Vamos 3 espaços gourmet, 2 com churrasqueiras Brinquedoteca Pet Place
entregar neste empreendimento uma vaga para carro elétrico com carregador, Bikeshare com e 1 integrado ao salão de jogos Amplo Playground Redário
bicicletas compartilhadas que já serão entregues, um espaço de ferramentas compartilhado, na Rooftop com 2 espaços gourmet que integrados Piscina infantil Coworking
portaria entregaremos um guarda volumes preparado para receber suas compras de internet, formam um salão de festas com 366m² Academia com equipamentos de ponta Quadra poliesportiva
afinal estas são tendências mundiais. Bikeshare com bicicletas compartilhadas já entregues
Vaga para carro elétrico
A área de lazer é um verdadeiro resort

Piscina com borda infinita, com raias de 25m e vista para o lago Bangalôs para relaxamento e um deck molhado dão um toque de charme ao seu resort particular
 Espaço Gourmet 1 Brinquedoteca

São 2.200m² com uma completa estrutura de lazer

pronta para receber sua família e seus amigos

Quadra de esportes

Espaço Gourmet 2 Redário

Academia Pet place

Playground
Implantação
Térreo

Bike share

Vaga para carro elétrico Coworking

 Salão Norte

Lá do alto a sensação de liberdade é ainda maior

Estar Convivência

Salão Sul

Implantação Rooftop

No alto do 39º pavimento, um Rooftop com 2 espaços gourmet

que integrados formam um salão de festas com 366m²
 Sala com terraço apartamento 113,51m²

Sinta a energia de Palmas entrar pela janela

A distribuição dos espaços, a amplitude dos ambientes,
o padrão de acabamento e a integração natural com a paisagem do lago
através das grandes aberturas proporcionam um padrão de conforto
superior a outros produtos da região.
Apartamento 149,29m² com sala estendida

Integração sala e cozinha apartamento 94,34m²

 Apartamentos com
94 m² 113 m² 149 m²
3 quartos 3 suítes plenas 4 suítes BANHO 1
3,60 m²

LT
1,63 m²

QUARTO 2
10,14 m²
A.S
2,50 m²

SALA DE ESTAR
10,36 m²

LAGO DE PALMAS LAGO DE PALMAS

CLOSET
CIRCULAÇÃO
TIPO 01 4,69 m²
5,00 m²

BANHO

3 quartos
3,30 m²

O
94,30 m²
QUARTO
10,01 m²

COZINHA/JANTAR
15,18 m²

SUÍTE MASTER
9,99 m²

TERRAÇO
8,20 m²
L

34° AO 38° PAVIMENTO

4° AO 33° PAVIMENTO

TIPO 03 TIPO 04

4 suítes 3 suítes plenas

COZINHA
LAJE TÉCNICA A.S
11,20 m²
1,78 m² 2,32 m²

149,29 m² 113,51 m²
SALA DE ESTAR LAVABO
18,94 m² 1,60 m²
BANHO 1 TERRAÇO
3,06 m²

CIRCULAÇÃO
TERRAÇO 3,70 m²
6,96 m² QUARTO 1 QUARTO 2 SUÍTE 1
9,37 m² 9,64 m² 10,01 m² CLOSET
BANHO 2
5,00 m²
3,28 m²

SALA DE ESTAR
SUÍTE 1
SUÍTE MASTER 22,08 m²
CIRCULAÇÃO 10,80 m²
17,67 m²
9,85 m² SUÍTE 2
10,00 m²

LAVABO BANHO
1,55 m² BANHO 1 BANHO 2 3,96 m²
CLOSET 2,88 m² 3,00 m²
COZINHA 5,00 m²
7,83 m²
BANHO
6,26 m²
BANHO SERV.
1,50 m² SUÍTE MASTER
14,05 m²

A.S
5,90 m² LAJE TÉCNICA
1,76 m²
 Dos Apartamentos Fachadas
sociais e um de emergência/serviço, antecâmara, uma escada de uso coletivo.
Fachada em estilo moderno, com detalhes em vidros, pintura acrílica texturizada e revestimento conforme projeto.
Pavimento tipo 3 (34º Pavimento): Hall, área técnica para lixo, dutos, instalações, 02 elevadores, sendo dois
Memorial descritivo – Terraço Urban Living/Estar sociais e um de emergência/serviço, antecâmara, uma escada de uso coletivo.
Piso: Porcelanato 80cm x 80cm, retificado. Geral
Pavimento tipo 4 (35º ao 38º Pavimento): Hall, área técnica para lixo, dutos, instalações, 02 elevadores, sendo
Rodapé: Porcelanato. dois sociais e um de emergência/serviço, antecâmara, uma escada de uso coletivo.
Filete/Soleira: Granito, Mármore ou Porcelanato. As alvenarias internas serão de blocos de gesso e/ou alvenaria de tijolo cerâmico.
Localização do Empreendimento No Rooftop: Varanda descoberta, salão de festas, banheiros femininos e masculinos, hall, área técnica para lixo,
Parede: Pintura PVA. Os materiais aplicados serão sempre de reconhecida qualidade junto ao mercado de materiais de construção.
Orla 14, Quadra 34, Lote 02-A, Avenida Orla, Palmas-Tocantins dutos, instalações, 02 elevadores, sendo um social e um de emergência/serviço, antecâmara, uma escada de
Teto: Gesso corrido e/ou Forro de gesso com pintura PVA. As padronizações serão definidas por arquitetos, de maneira a se obter a harmonia e bom gosto de caracterização
uso coletivo.
final.
Número de Unidades e Vagas de Garagem Casa de máquinas: Escada, circulação, duas casas de máquinas, casa de bombas, mesa de motores do elevador
Cozinha A Urban Incorporações se reserva ao direito de utilizar revestimentos e materiais similares na intenção de se obter
130 (Cento e trinta) unidades no total, sendo 02 (Dois) apartamentos tipo 01, 02 (Dois) apartamentos tipo 02, 58 de emergia/serviços, mesa de motores do elevador social.
Piso: Porcelanato 80cm x 80cm, retificado. melhor qualidade final, funcionalidade, resistência, e padronização, ou quando algum material aqui indicado deixar
(Cinquenta e oito) apartamentos tipo 03, 58 (Cinquenta e oito) apartamentos tipo 04, 02 (Dois) apartamentos tipo Área do terreno de Uso Exclusivo: São partes de uso exclusivo de cada condômino e, portanto, autônomas, as
Bancada: Mármore ou Granito. de ser fabricado.
05 e 08 (Oito) apartamentos tipo 06. 130 Unidades, com suas respectivas vagas de garagem vinculadas.
Parede: Cerâmica e/ou Pintura PVA (de acordo com projeto). A Urban Incorporações poderá proceder a pequenos ajustes no projeto, de forma a resolver problemas técnicos
O empreendimento terá um total de 273 (Duzentos e setenta e três) vagas de garagem.
Teto: Forro de gesso e/ou gesso corrido com pintura PVA. que surjam durante a execução da obra.
Eventualmente por motivos técnicos, poderão ser executadas sancas de gesso para passagem de tubulação nas
Apartamento tipo 01 - 95,68 m² Equipamentos e Materiais
Suítes dependências das unidades autônomas.
Apartamento tipo 02 - 122,27 m²
Piso: Porcelanato 80cm x 80cm, retificado. Os pisos, revestimentos e bancadas de granito ou mármore estão sujeitos a variação de cor, dimensões,
Apartamento tipo 03 - 94,34 m² Elevadores
Rodapé: Porcelanato. tonalidade e veios, características de materiais provenientes da natureza.
Apartamento tipo 04 - 113,51 m² Marca: OTIS, THYSSEN KRÜPP, ATLAS – SCHINDLER ou similar.
Parede: Pintura PVA. As imagens, ilustrações, artes, perspectivas, plantas humanizadas e maquetes referentes ao imóvel apresentado
Apartamento tipo 05 - 217,54 m²
Teto: Gesso corrido e/ou Forro de gesso com pintura PVA. no stand de vendas, folders, material publicitário, outdoors, anúncios ou qualquer outra forma de veiculação são
Apartamento tipo 06 - 149,29 m² Serão instalados 03 (três) elevadores, sendo 02 (dois) elevadores sociais e 01 (um) elevador serviço/emergência.
ilustrativas e artísticas, podendo apresentar variações em relação a obra final em função do desenvolvimento dos
A capacidade será de acordo com cálculo de tráfego para o edifício.
Terraço apartamentos tipo 02/04/05/06. projetos executivos, da necessidade de adequabilidade técnica ou de atendimento a postulados legais.
DESCRIÇÃO DO CONDOMÍNIO E DE SUAS UNIDADES:
Piso: Porcelanato Madeirado. As áreas comuns serão entregues equipadas e/ou mobiliadas, conforme este memorial descritivo.
Instalações Prediais
O Condomínio denominado “Terraço Urban”, será composto por 39 (trinta e nove) pavimentos sendo: 01 (um) Parede: Pintura conforme fachada. As instalações prediais de energia, água fria, esgoto sanitário, águas pluviais, combate a incêndio, central de gás,
A locação dos elementos estruturais constantes no folder é meramente ilustrativo, podendo variar de acordo com
Subsolo, 01 (um) Pavimento Térreo, 01 (um) Sobresolo Garagem - Lazer, 01 (Um) Pavimentos Tipo 1, 29 (Vinte e e para-raios, de acordo com projetos específicos, posturas municipais e de serviços públicos.
Terraço apartamentos tipo 01/03 as exigências técnicas.
nove) Pavimentos tipo 02, 01 (Um) Pavimento tipo 03, 04 (Quatro) Pavimentos tipo 04.
Piso: Porcelanato Madeirado. Fica assegurado a Urban Incorporações o direito definitivo de colocar no imóvel, em local interno ou externo de
Os apartamentos tipo 01, 02, 03 e 04 terão 02 vagas de garagem cada, os apartamentos tipo 05 e 06 terão 03 Instalações Especiais
Parede: Pintura conforme fachada. sua escolha, inclusive na parte superior das torres, placas, letreiros ou marco alusivo ao empreendimento ou ao
vagas de garagem cada. Todas as unidades serão dotadas de infraestrutura de ar condicionado (rede frigorígena e tubulação elétrica
grupo, com a indicação de seus nomes.
A circulação vertical se dará através de um conjunto de escadarias, circulação e 03 elevadores sendo dois sociais seca) para instalação de aparelhos Split nas suítes e sala de estar/jantar, conforme projeto específico.
e um de emergência/serviço. O empreendimento terá um total de 273 (Duzentos e setenta e três) vagas de Varanda apartamentos tipo 05 A localização das máquinas condensadoras será na laje técnica de cada unidade.
Piso: Porcelanato natural. Stand de vendas e Apartamento Decorado
garagem para veículos sendo 175 (Cento e setenta e cinco) unidades de vagas tipo direta e 98 (Noventa e oito) A localização das unidades evaporadoras será conforme definido em projeto executivo de arquitetura.
unidades de vagas tipo gaveta. Parede: Pintura conforme fachada. Os equipamentos (condensadoras e evaporadoras) deverão ser adquiridos e instalados pelos adquirentes após
No stand de vendas do Urban Terraço, foi reproduzido um apartamento Final 04 de 113,51m².
a entrega das unidades.
Laje Técnica Alguns itens são opcionais e não fazem parte do contrato de compra e venda.
Área do Terreno Nos apartamentos tipo 01 e 03 será entregue 04 pontos para instalação sendo 01 em cada suíte e 01 na sala de
Piso: Concreto desempenado. São itens opcionais e não fazem parte do contrato de compra e venda:
3.645,43 m² estar/living.
Parede: Pintura conforme fachada. Mobiliário, armários, marcenaria, objetos de decoração, acessórios de cozinha, churrasqueira a gás, luminárias,
Nos apartamentos tipo 02 e 04 será entregue 05 pontos para instalação sendo 01 em cada suíte e 02 na sala de
equipamentos elétricos, eletrônicos e eletrodomésticos, sistema de som, aparelhos de ar condicionado,
O empreendimento Terraço Urban será destinado a apartamentos residenciais. estar/living.
Banho Suítes espelhos, cortinas, forros de gessos especiais, papéis de parede, revestimentos especiais em parede e teto(
Nos apartamentos tipo 05 e 06 será entregue 06 pontos para instalação sendo 01 em cada suíte e 02 na sala de
Piso: Porcelanato. pastilhas, laminados de madeira), bancadas especiais (complemento cozinha e complemento lavabo, bancada de
Sistema de vendas estar/living.
Parede: Revestimento Cerâmico e Pintura (de acordo com projeto de detalhamento). separação (ilha) entre sala estar e cozinha ), pinturas especiais/decorativas, fechamento da varanda em vidro e
Sistema de preço fechado com as atuações do SFH/SFI
Bancada: Mármore ou Granito. paisagismo.
Após habite-se financiamento bancário. A “Vaga Elétrica”, será de uso comum/rotativa é destinada a carros elétricos e será entregue com um carregador.
Filete/Soleira: Mármore ou Granito. Pare verificação dos itens a serem entregues, verificar contrato de compra e venda e memorial descritivo.
Incorporação Teto: Forro de Gesso com pintura PVA. Esquadrias
Normas Gerais após a entrega da obra
Urban Palmas 004 Empreendimentos Imobiliários SPE LTDA As esquadrias do edifício serão em alumínio anodizado ou pintura eletrostática cor escura, com venezianas em
Lavabo apartamentos tipo 02/04/05/06. alumínio nas suítes.
Piso: Porcelanato 80cm x 80cm, retificado. Responsabilidade pela construção.
Realização Os guarda-corpos serão em ferro, metalon, aço ou alumínio.
Rodapé: Porcelanato. As solicitações de manutenção por defeitos da obra deverão ser feitas no prazo determinado na lei, findo o qual
Urban Incorporações LTDA Portas, batentes e guarnições em madeira com acabamento em verniz/seladora ou acabamento final branco.
Bancada: Mármore, Granito ou Porcelanato. não haverá mais responsabilidade do construtor. A incorporadora não é responsável pela substituição ou reparo
Portas corta-fogo em chapa metálica.
Rooftop
Filete/Soleira: Mármore, Granito ou Porcelanato. de peças que sofram desgaste natural pelo uso, utilização inadequada ou prolongada de seu uso. A incorporadora
Unidades autônomas (apartamentos):
3803 3804
Parede: Pintura PVA. não é responsável por defeitos decorrentes de mau uso do imóvel, de acidentes de qualquer natureza, caso
Vidros
3703 3704
Teto: Gesso corrido e/ou Forro de gesso com pintura PVA. fortuito, de força maior ou causados por instalações e serviços executados por terceiros. As responsabilidades
Os vidros das janelas e portas serão incolores e/ou semi-refletivos, com espessuras compatíveis aos vãos.
3603 3604 pelos defeitos aparentes ou visíveis cessam com o recebimento definitivo da obra e suas unidades, que ocorre na
Definidos por projetos específicos de esquadrias.
3503 3504
Banho Serviço apartamentos tipo 05/06 entrega das chaves. As responsabilidades pelos defeitos ocultos que aparecem devido ao uso, só poderão ser
3403 3404
Piso: Cerâmica. reclamados no prazo de ate 180 (cento e oitenta) dias após a entrega das chaves. A incorporadora entretanto,
Ferragens
3301 3302 3303 3304
Parede: Revestimento Cerâmico e Pintura (de acordo com projeto de detalhamento). garante o prazo
Marca: LAFONTE, PAPAIZ, PADO, IMAB, BRASIL ou similar.
3201 3202 3203 3204
Filete/Soleira: Granito. de ate 06 (seis) meses após a entrega do imóvel, as reclamações dos clientes quanto a defeitos relativos a:
3101 3102 3103 3104
Teto: Forro de gesso com pintura PVA. . Funcionamento das instalações de água fria.
Metais
3001 3002 3003 3004 . Funcionamento das instalações sanitárias (exceto entupimento das louças sanitárias ocasionadas por mau uso).
Os metais serão da marca DECA, DOCOL, ,ROCA, CELITE ,INCEPA, FABRIMAR ou similar.
2901 2902 2903 2904
Área Serviço .Entupimentos e vazamentos em geral.
Os sifões das cubas, pias e tanques serão da marca: ESTEVES, DA CUNHA ou similar.
2801 2802 2803 2804
Piso: Porcelanato natural, retificado. .Funcionamento das instalações elétricas e telefônicas.
As grelhas e porta-grelhas serão em inox das marcas: MOLDENOX, EXPAMBOX, ESTEVES ou similar. Os metais
2701 2702 2703 2704
Parede: Cerâmica e/ou Pintura PVA (de acordo com projeto de detalhamento). .Instalações de gás.
serão cromados.
2601 2602 2603 2604
Filete/Soleira: Granito. .Impermeabilizações.
2501 2502 2503 2504
Teto: Forro de gesso e/ou gesso corrido com pintura PVA. Louças
2401 2402 2403 2404 Equipamentos e Decoração
2301 2302 2303 2304
Bacias sanitárias com caixa acoplada das marcas: INCEPA, CELITE, ROCA, DECA ou similar. As cubas de louça
Escaninho serão das marcas INCEPA, CELITE, ROCA, DECA ou similar. As cubas de aço/
2201 2202 2203 2204
Piso: Concreto. Os seguintes ambientes e/ou áreas comuns serão entregues equipados e/ou mobiliados,
inox serão das marcas FRANKE, ETERNOX, TRAMONTINA ou similar. Os tanques serão das marcas FRANKE,
2101 2102 2103 2104
Parede: Pintura PVA (de acordo com projeto de detalhamento). conforme relação a seguir:
2001 2002 2003 2004
ETERNOX, TRAMONTINA ou similar.
Filete/Soleira: Granito. As cubas de louça serão de embutir, sobrepor, semi-encaixe ou afixados na parede de acordo com projeto de
1901 1902 1903 1904
Teto: Laje Concreto. . Portaria – Portas de acesso social automatizadas.
detalhamento.
1801 1802 1803 1804 . Lobby – 03 Bancos.
1701 1702 1703 1704
Áreas de Uso Comum: . Coworking – 02 mesas, 02 poltronas, 01 bancada e 04 cadeiras escritório.
Bancadas
1601 1602 1603 1604
No Subsolo: Circulação e manobra de veículos, reservatório inferior, instalações, medidores, uma rampa de . Bike Share – 04 bicicletas, 01 compressor de ar, jogo de ferramentas, 01 parafusadeira e 01 furadeira.
As bancadas dos banheiros serão em granito ou mármore com cubas de louça. As bancadas das cozinhas serão
1501 1502 1503 1504
acesso ao pavimento térreo, escaninhos, hall, dutos, três elevadores, antecâmara e uma escada de uso coletivo. . Espaço Gourmet 01 – 01 mesa e 08 cadeiras, 01 Cooktop e Geladeira.
em granito com cuba de aço inox.
1401 1402 1403 1404
No Térreo (implantação): Circulação e manobra de veículos, vaga rotativa, escaninhos, lobby, guarita, circulação, . Espaço Gourmet 02 – 02 mesas e 08 cadeiras, 01 churrasqueira a carvão e uma cervejeira.
1301 1302 1303 1304
banheiro, instalações, floreira, espaço guarda-volumes, três elevadores, bicicletário, co-working, medidores, sala . Espaço Gourmet 03 – 01 mesa e 04 cadeiras, 04 banquetas e 01 churrasqueira a carvão.
Cerâmicas, Porcelanatos e Azulejos
1201 1202 1203 1204
gerador, dutos, antecâmara, uma escada de uso coletivo, wc pne, área destinada a coleta de lixo, hall de serviços, . Espaço Fitness – 01 Estação multifuncional, 02 esteiras, 01 bicicleta e 01 suporte de barras e anilhas.
Marca: Portinari, Cecrisa, Portobello, Eliane, Gyotoku, Incepa, Roca, Gail ou Importado.
1101 1102 1103 1104
wc funcionários feminino, wc funcionários masculino, copa de funcionários, central de gás, rampa de acesso . Salão de Jogos – 01 mesa Sinuca, 01 mesa e 04 cadeiras.
1001 1002 1003 1004
para veículos ao subsolo, rampa de acesso para veículos ao mezanino, acesso pedestres, entrada social, entrada . Brinquedoteca – 02 mesas infantis, 08 cadeiras infantis e 02 puffs infantis.
Pinturas
901 902 903 904
serviço, pulmão social e pulmão serviço. . Playground – 01 estação de brinquedos.
As pinturas internas serão executadas utilizando tinta pva sobre massa corrida, das marcas Coral, Renner,
801 802 803 804
Pavimento Mezanino: Circulação e manobra de veículos , escaninhos, pressurização, pet-place, antecâmara, 03 . Quadra poliesportiva – 02 gols e 02 cestas de basquete.
Sherwin Williams, Suvinil, Bema, Glasurit, Kokar, Leinertex, Luztol ou similar
701 702 703 704
elevadores, escada de uso coletivo, dutos, sanitários femininos e masculinos, instalações, hall, salão de jogos, . Redário – Pergolado com 02 redes.
As pinturas das fachadas, muros, floreiras e outras paredes externas serão executadas utilizando tinta acrílica
601 602 603 604
espaço gourmet, churrasqueira 01, churrasqueira 02, fitness, brinquedoteca, varanda descoberta, playground, . Deck piscina adulto e infantil – 02 Bangalôs, 02 espreguiçadeiras, 02 mesas com 08 cadeiras.
texturizada das marcas Coral, Bema, Leinertex, Suvinil, Ibratin, Kokar, Luztol ou similar.
501 502 503 504
floreiras, quadra poliesportiva, deck infantil, piscina infantil, deck adulto, piscina adulto e redário. . Pet Place – Obstáculos caninos.
As pinturas das esquadrias de ferro serão executadas utilizando esmalte sintético, das marcas Coral, Bema,
401 402 403 404
Pavimentos tipo 1 (4º Pavimento): Hall, área técnica para lixo, dutos, instalações, 03 elevadores, sendo dois . Rooftop – 08 mesas e 32 cadeiras.
Mezanino lazer
Leinertex, Suvinil, Glasurit, Luztol ou similar.
sociais e um de emergência/serviço, antecâmara, uma escada de uso coletivo.
Térreo
Pavimento tipo 2 (5º ao 33 º Pavimento): Hall, área técnica para lixo, dutos, instalações, 03 elevadores, sendo dois
Subsolo
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