FACC - FACULDADE

CONCÓRDIA

Construções Rurais
A02: Trabalhos Preliminares

Prof: Dr. Fernando Zuchello

 Construções Rurais

Introdução
O princípio que deve nortear qualquer construção; seja grande
ou pequena, residencial, comercial ou industrial, urbana ou rural;
é o de fazer a obra praticamente perfeita, no menor tempo
possível e ao menor custo, aproveitando o máximo rendimento
de ferramentas, equipamentos, materiais e da mão de obra
empregados na construção.
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Introdução
Logicamente é muito difícil, se não impossível executar uma
obra perfeita, mas deve-se procurar pôr todos os meios
aproximar-se desta situação.
Para que isto seja possível torna-se necessário um perfeito
planejamento de todas as etapas construtivas da obra.
As etapas de uma construção, conforme os tipos de serviços
executados, podem ser classificadas como:
• trabalhos preliminares;
• execução;
• acabamentos.
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Trabalhos preliminares
Constituem os trabalhos iniciais que antecedem a construção propriamente
dita, os quais são enumerados a seguir:

• elaboração do programa de trabalho;

• escolha do local da obra;
• estudo do subsolo de fundação;
• elaboração dos projetos construtivos;
• aprovação dos projetos;
• cálculo do orçamento da obra;
• execução do cronograma físico-financeiro;
• limpeza do terreno e terraplenagem da área da obra;
• organização do canteiro de obras;
• locação da obra.
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Execução da obra
O que se está definindo como execução da obra, corresponde a etapa que
envolve os trabalhos brutos, com grandes volumes de materiais,
normalmente de menor preço unitário, em que a mão de obra empregada
não requer refinamento, mas bem treinada e qualificada. Constam da
execução as seguintes etapas:

• abertura das cavas e valas de fundação;

• execução das fundações e reaterros (infraestrutura);
• execução da superestrutura da obra (pilares, vigas, lajes, etc.);
• construção das paredes (alvenaria);
• revestimentos de paredes e tetos em emboço e pisos;
• colocação de marcos das esquadrias;
• assentamento de tubulações embutidas (elétricas, hidráulicas);
• construção de telhado (cobertura).
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Acabamento da obra
Corresponde aos trabalhos finais da obra, que empregam materiais de preços
de maior valor unitários e requerem mão de obra especializada para sua
execução, compreendendo os seguintes itens:

• execução dos revestimentos de pisos e paredes (cerâmico, madeira, etc.);

• colocação das esquadrias e de suas ferragens;
• colocação das louças e ferragens das instalações hidráulica e sanitária
(bacias, lavatórios, pias, tanques, torneiras, chuveiros, etc.);
• colocação dos dispositivos de acionamento da instalação elétrica
(interruptores, tomadas, disjuntores, etc.);
• pintura de paredes, tetos e esquadrias;
• colocação de vidro nas esquadrias;
• limpeza geral da obra.
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Planejamento da Obra (Trabalhos Preliminares)

Programa de trabalho
Para se elaborar o projeto de uma construção qualquer, deve-se ter em conta
os fatores básicos:
• lista dos compartimentos (cômodos) ou componentes que a obra irá
necessitar, bem como os modos de intercomunicação e circulação;
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Planejamento da Obra (Trabalhos Preliminares)

Programa de trabalho
• conhecimento aprofundado dos mecanismos de serviços que serão
realizados, com fluxograma dos processos a serem desenvolvidos no ambiente
construído;
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Planejamento da Obra (Trabalhos Preliminares)

Programa de trabalho
• conhecimento dos códigos técnicos e legais (Código de Obra e Normas
Técnicas), pois o projeto deve obedecer aos regulamentos municipais que
fixam as condições a que a construção deve satisfazer (zoneamento, taxa de
ocupação, área total construída, afastamentos frontal e das divisas,
dimensões mínimas de compartimentos e de pé-direito, dimensões mínimas
de vãos, bem como, de prismas de iluminação e ventilação, rampas,...).
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Planejamento da Obra (Trabalhos Preliminares)

Escolha do local da obra
Os principais itens a serem observados são:
• verificar se há impedimento legal para uso total ou parcial do terreno;
• observar se a topografia e a drenagem do terreno, implantação econômica;
• determinar se a natureza do subsolo permite construção estável, ñ
onerosa;
• verificar se o local oferece boas condições ambientais quanto a clima,
condições de ventos, insolação, temperatura, ruídos,...;
• o local deve oferecer condições de infraestrutura, com disponibilidade de
condições de acesso, fornecimento de água e energia;
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Planejamento da Obra (Trabalhos Preliminares)

Estudo do subsolo

O projeto de fundações constitui uma das partes do projeto estrutural de

uma edificação.

Para elaboração do projeto de fundações é necessário o conhecimento

adequado do solo que servirá de suporte à fundação, o qual se constituirá,
dependendo da importância da obra, de uma simples abertura de perfil para
observação “in loco” do solo, ou o que seria mais correto, a realização de
testes normalizados que forneçam as características mecânicas do solo.
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Estudo do subsolo
O processo de identificação e classificação do solo exige a realização de
ensaios de campo e laboratoriais, mais comuns os ensaios de campo.

Tais ensaios visam proceder à identificação e à classificação das diversas

camadas componente do solo (perfil geológico), assim como à avaliação de
suas propriedades de resistência (capacidade de carga).
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Estudo do subsolo

Dentre os diversos ensaios de campo de reconhecimento do solo o “Standart

Penetration Test” (SPT) é o ensaio mais executado no Brasil e na maioria dos
países do mundo.

Por meio do SPT, determinam-se as seguintes características do perfil:

•o tipo de solo atravessado por meio da retirada de uma amostra a cada
metro perfurado;
•a resistência (N) oferecida pelo solo à cravação do amostrador padrão, a cada
metro perfurado;
•a posição do lençol freático (nível d’ água), quando encontrado durante a
perfuração.
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“Standart Penetration Test” (SPT) ABNT NBR 6484

Peso de 65 kg
Altura de 75 cm
Amostrador:
45 cm de comprimento
5 cm de diâmetro
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“Standart Penetration Test” (SPT)

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Quanto ao número de furos de sondagem recomenda-se:

•deve ser no mínimo 1 para cada 200 m2 de área de projeção da edificação,
para áreas de até 1200 m2.
•de 1200 m2 até 2400 m2 , de deve-se fazer 1 furo para cada 400 m2 que
excederem os 1200 m2.
•Acima de 2400 m2 o número de sondagens deve ser fixado de acordo com o
plano particular de construção;
•deve ser feito no mínimo de 2 furos para áreas de projeção em planta de
até 200 m2 , e três furos para obras entre 200 e 400 m2 .
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Elaboração dos projetos construtivos

Os projetos que devem ser elaborados de modo a definir todos os

procedimentos construtivos classificam-se como:

• projeto de arquitetura;

• projeto das estruturas;

• projeto das instalações (elétrica, hidráulica, sanitária,...).

Cada um desses projetos é

constituído por uma parte gráfica
(plantas) e por uma parte descritiva
(especificação técnica ou caderno de
encargos e memorial de cálculo).
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Projeto de arquitetura

O projeto arquitetônico tem grande importância por que, além do seu aspecto
primordial de concepção, é por meio dele que se obtém junto aos órgãos
municipais a licença de obra (alvará de construção), o qual é o documento
legal que autoriza o construtor a dar início à obra. Quando da elaboração do
projeto de arquitetura, além de todos os aspectos funcionais referentes ao
destino da obra, tem-se que ter sempre em mente que ele deve obedecer ao
Código de Obras Municipal.
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Projeto de arquitetura

O projeto de arquitetura se compõe das seguintes plantas:

• planta (s) baixa;

• cortes (longitudinal e transversal);

• fachada (s);

• planta de cobertura;

• planta de situação;

• planta de detalhes.
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Planta baixa
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Cortes Longitudinal e Transvesal

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Fachada
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Cobertura
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Planta Situação
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Planta Detalhe Projeto de estrutura

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Projeto de estrutura
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Projeto de estrutura
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Projeto de elétrico
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Projeto de Hidrosanitário
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Elaboração do orçamento da obra

O orçamento corresponde a parte do projeto construtivo que procura
estabelecer o custo provável da obra. Qualquer que seja o vulto da obra, de
pequena ou grande dimensão, é indispensável à realização da avaliação dos
custos de construção para que possa se realizar o planejamento adequado da
construção.
Para a confecção do cronograma físico-financeiro é indispensável o cálculo do
orçamento da obra, de modo a se estabelecer o fluxo financeiro, de acordo
com os prazos requeridos para execução das etapas da obra, e com os aportes
de recursos disponíveis.
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Tipos de orçamento de obra

Conforme o nível de detalhamento de um orçamento ele pode ser classificado

em sumário, detalhado ou por composição de custos unitários.

Orçamento sumário
É uma forma de orçamento aproximada, utilizada quando se está realizando o
planejamento preliminar do empreendimento, consistindo em se obter o custo
da obra por meio da área total de construção. O custo unitário por m2 é
determinado verificando-se o custo de construção de várias obras de igual
categoria, construídas numa mesma época, num mesmo local e com o
mesmo acabamento.

Boletins de Custos
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Orçamento detalhado

O orçamento detalhado é aquele em que é realizado o levantamento de todas

as quantidades de materiais, apropriação da mão de obra (homens / hora)
para realização do serviço, ferramentas, equipamentos, encargos e taxas que
incidem sobre o serviço a ser realizado.
Orçamento por composição de custos unitários
O custo unitário de um serviço compreende todos os valores de materiais e
mão de obra empregada para a execução da tarefa por determinada unidade
de medida. Por exemplo, o valor unitário para executar um elemento
estrutural de concreto armado é o metro cúbico (m3), há, pois necessidade
de se cubar, ou seja, calcular o volume do elemento estrutural a ser avaliado.
No entanto, o preço unitário para executar alvenarias, pisos, coberturas,
pinturas, etc., trata-se do m2, havendo necessidade de se efetuar cálculos de
áreas.
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Orçamento por composição de custos unitários

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Cronograma Físico de execução

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Organização do canteiro de obras