Planejamento

e Controle de
Obras
Aula 11

Profº Orlando
Sodré
Gomes
 IMPLANTAÇÃO DA CONSTRUÇÃO
Canteiro de Obras
A ocorrência de desperdícios nos processos
produtivos na Indústria da Construção Civil, está
diretamente ligada a qualidade e ao nível de
PLANEJAMENTO praticado em um empreendimento.
Inicialmente podemos subdividir a atividade de
implantação de um canteiro de obras em duas fases:
1. Desenvolvimento do projeto do Canteiro de Obras
2. Implantação da Obra
 IMPLANTAÇÃO DA CONSTRUÇÃO
Canteiro de Obras
Na primeira fase, DESENVOLVIMENTO DO PROJETO DE
CANTEIRO DE OBRAS, visa-se a formulação e arranjo de
vários elementos com o objetivo de transformar uma
área/ terreno, em uma unidade produtiva para
fabricação/ montagem de componentes que integram
o empreendimento.
 IMPLANTAÇÃO DA CONSTRUÇÃO
Canteiro de Obras
Alguns dados e princípios básicos devem ser
observados ao se projetar um canteiro de obras:
• Conhecimento dos Projetos da Obra (Arquitetura,
Estrutura, Fundações, etc) – São fundamentais para o
desenvolvimento do projeto de canteiro, uma vez que
nos projetos de fundação, estrutura e arquitetura,
estão apresentadas as idéias e os métodos
construtivos a serem realizados;
 IMPLANTAÇÃO DA CONSTRUÇÃO
Canteiro de Obras
• Conhecimento sobre os Métodos Construtivos e a
Estratégia Executiva – É fundamental na elaboração
do projeto de canteiro de obras, a definição do
método e estratégia a serem utilizados na construção,
uma vez que as características dos métodos e a
estratégia a serem empregados têm forte influência
na operacionalidade do canteiro;
 IMPLANTAÇÃO DA CONSTRUÇÃO
Canteiro de Obras

• Princípio da Integração (entre toda a cadeia de

produção) – As diversas atividades no canteiro, tais
como recebimento, estocagem, produção, inspeção,
armazenagem e transporte têm que estar integradas
de forma harmônica e produtiva;
 IMPLANTAÇÃO DA CONSTRUÇÃO
Canteiro de Obras
• Minimização de Distâncias – Deve-se procurar no lay-
out de canteiro, a redução de distâncias entre
matéria-prima e unidades produtivas, estoques,
equipamentos de transportes, operários e áreas de
vivência, entre centrais de beneficiamento e áreas de
montagem, etc.;
 IMPLANTAÇÃO DA CONSTRUÇÃO
Canteiro de Obras
• Dados Contratuais (prazos, condições contratuais) –
Alguns dados contratuais são muito importantes, entre
eles, o prazo da construção, que irá ditar o ritmo dos
trabalhos que irão influenciar a população do
canteiro que por as vez afeta o dimensionamento do
mesmo.
 IMPLANTAÇÃO DA CONSTRUÇÃO
Canteiro de Obras
Paralelamente, existem outros parâmetros físicos que devem ser
projetados e/ou arbitrados:
 Disposição de áreas de estocagem
 Quantidade de operários em cada fase da obra
 Áreas de vivência para operários (alojamentos, sanitários,
cantina, refeitório, lazer)
 Áreas de Gerência e Controle da Obra (escritório,
almoxarifado,segurança, estacionamento)
 Áreas de beneficiamento
 Quantidade e tipologia de equipamentos de transportes
horizontais e verticais
 IMPLANTAÇÃO DA CONSTRUÇÃO
Canteiro de Obras
Muitas vezes, as instalações de almoxarifados,
alojamentos, sanitários e refeitórios projetados para o Canteiro
de Obras devem ser feitos de forma modular, sendo
aumentadas/ modificadas a medida da necessidade ou em
virtude de inexistência de áreas disponíveis
Com o conhecimento dos dados e princípios básicos , e
com os parâmetros projetados, torna-se possível a elaboração
de um primeiro Arranjo Físico, que deverá contemplar ainda
as questões relativas a acessibilidade ao Canteiro e vias de
Transporte Horizontal no interior da Obra.
 IMPLANTAÇÃO DA CONSTRUÇÃO
Canteiro de Obras

Ao realizarmos o Arranjo Físico do Canteiro,

deveremos submetê-lo a vários cenários.
O primeiro, na Fase inicial e Fundações, depois na
Execução da Estrutura e Vedações, a seguir na fase de
Revestimentos e posteriormente, na fase de
Acabamentos e Complementação da Obra.
 IMPLANTAÇÃO DA CONSTRUÇÃO
Canteiro de Obras

Em cada fase, devemos registrar as alterações que

porventura venham a ser necessárias, realizando a
verificação final das soluções previstas no arranjo físico.
Deve-se ter como objetivos principais em projetos de
Canteiros de Obras, o controle da produção e o
aumento da produtividade, permitindo movimentações
harmônicas entre os processos de trabalho, objetivando
a redução de perdas e retrabalhos nas construções.
 IMPLANTAÇÃO DA CONSTRUÇÃO
Canteiro de Obras

Na segunda fase, de IMPLANTAÇÃO DO CANTEIRO DE

OBRAS, devemos desenvolver as ações, que possibilitem
tornar viáveis as atividade de construção do terreno.
Estas ações, muitas vezes são praticadas junto a
Departamentos da Prefeitura local, e as empresas
concessionárias de serviços púbicos, motivo pelo qual
devem ser objeto de antecipação por parte dos
Incorporações/ Construtoras, para evitar atrasos á
Construção.
 IMPLANTAÇÃO DA CONSTRUÇÃO
Canteiro de Obras
Existem diversos tipos de Arranjos Físicos para a utilização em unidades fabris tais
como AF Funcional, AF Celular e AF Posicional.
Tendo em vista as características da construção civil, julgamos que o Arranjo
Físico Posicional é o mais adequado, pois sua característica principal é a agregação
de recurso de produção quase diretamente ao produto, no caso, a Edificação.
 IMPLANTAÇÃO DA CONSTRUÇÃO
Canteiro de Obras
Vale ressaltar que cada terreno possui suas peculiaridades necessitando
provavelmente de outras providências além das que passamos a apresentar:
 Demolição e Limpeza de terreno
 Corte de árvores
 Pesquisa de Fundações Vizinhas
 Locação da Obra
 Ligação de Força Provisória
 Ligação de água
 Ligação de Esgotos provisórios
 Registro no CREA
 Licença para Execução do tapume
 Licença para Colocação de letreiros
 Previsão de Máquinas e Equipamentos
 Contratação de Mão-de-obra
 IMPLANTAÇÃO DA CONSTRUÇÃO
Canteiro de Obras
 Locação da Obra
Com base no Projeto de Locação e cargas fornecida pelo
projetista da estrutura é realizada a Locação da Obra.
Para registrar os dados do projeto de locação na obra, é
construído o “Gabarito”, normalmente executado em tábuas de
boa qualidade, onde são marcadas as posições dos pilares pelos
seus “pontos fixos”.
 IMPLANTAÇÃO DA CONSTRUÇÃO
Canteiro de Obras
 Licença para Execução de Tapumes e barracões
Para a execução de tapume de obra é necessária uma licença
fornecida pelo DLF da região, mediante aprovação de um projeto
com os dados de implantação do tapume e barracões a serem
construídos.
De acordo com o artigo 106 doc. E 3800 de 20/04/70, é possível
a colocação de tapume até a metade do passeio, limitado a 2,00
m de avanço, em relação ao limite do terreno.
Sobre o passeio também é permitida a instalação de barracões
elevados, até 0,50m do meio fio.
 IMPLANTAÇÃO DA CONSTRUÇÃO
Canteiro de Obras
 Ligação de Esgotos provisórios
Com o Projeto de Canteiro executado, podemos projetar a rede
de esgotos provisórios para as instalações previstas, tais como
banheiros, cantina, etc.
Este projeto é submetido e aprovado junto á CEDAE , que solicita
além do projeto, o alvará de obras, o formulário específico, e a ficha
verde da ligação de água.
A vistoria das instalações é realizada pela CEDAE, que elabora o
orçamento da ligação. Após o pagamento, é executada a ligação
da rede interna de esgotos ao coletor público.
 IMPLANTAÇÃO DA CONSTRUÇÃO
Canteiro de Obras
 Previsão de Máquinas e Equipamentos
De acordo com o projeto de canteiro, e os estudos realizados
sobre todos os equipamentos de transporte verticais e horizontais, no
seu interior, pode-se realizar um listagem de todos os equipamentos
necessários ao desenvolvimento da obra.
Com a listagem feita, poderemos então montar uma
programação de entrada destes equipamentos a medida das
necessidades.
Muitas vezes a Construtora não dispõe de todos os equipamentos,
necessitando então a locação ou até a compra dos mesmos, o que
requer tempo para sua realização, entrega e Instalação na obra.