Incorporação denominada “Residencial Villa Carmel”, teve o projeto tramitado e aprovado na Prefeitura Municipal de Caçapava pelo processo nº 2336/2021

em 06/07/2022 e devidamente registrado na

matrícula nº R.08 / 38.598 em 30/09/2022 no Oficial de Registro de Imóveis de Caçapava/SP. Material preliminar de pesquisa de mercado, sujeito a alterações sem aviso prévio.
Institucional

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Incorporação denominada “Residencial Villa Carmel”, matrícula 38.898 R.08 de 30 de setembro de 2022, devidamente regitra no Oficial de Registro de Imóveis de Caçapava, SP, comercialmente identificado como “Villa Carmel”, teve o projeto tramitado e aprovado
na Prefeitura Municipal de Caçapava pelo processo nº 2336/2021 em 06/07/2022.
Caçapava
CIDADE SIMPATIA

Com clima interiorano, mantém as características de

uma cidade acolhedora e hospitaleira.

Possui maciços de mata atlântica preservadas e umrelevo

montanhoso que desenha a paisagem cênica do
município por onde percorrem trilhas e estradas
históricas, fauna e flora abundantes.

Estrategicamente localizada entre a Serra do Mar, Serra

da Mantiqueira, uma hora de São Paulo, Litoral Norte e
Campos do Jordão.
 Com fácil acesso
Bairro Locazado entre as rodovias Presidente Dutra e
Carvalho Pinto, a 5 min do Centro de Caçapava

Residencial Colinas Localização

Próximo ao Pier Mall, Supermercado Shibata com
lojas de conveniências, Unimed, Sesi, entre outros.

Fotos ilustrativas. Indústrias podem deixar a região sem aviso prévio.

 Rodovia
"Residencial
João Amaral
Gourgel Colinas", lugar
dos sonhos
está aqui em
Caçapava!
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Em breve
conhecer e
viaje pelo
+1
VECE

Pier
Mall índice

Residencial
São
Francisco
Residencial
Santa
Bárbara
Inspiração
A Inspiração da Villa Carmel nasceu através da cidade Carmel By The Sea, mais conhecida como
Carmel, uma cidade linda, charmosa e estilosa existente na costa norte da California, dando
continuidade ao estilo de vida californiano dos Residenciais Santa Monica e Malibu.

A Villa Carmel busca resgatar e trazer para as famílias que nela estabelecerão seus lares, o ar
intimista das vilas contemporâneas, agregando conceitos como: o estilo moderno de sua
arquitetura, o respeito pela vida em comunidade, a família, a segurança para que as crianças se
socializem com seus vizinhos com tranquilidade, a sustentabilidade e a exaltação da vida em
contato com a natureza.
IMPLANTAÇÃO Área Gourmet
Privativa

Espaço Pet
Área Gourmet Play Ground

Perspectiva ilustrada. Material sujeito a alteração sem aviso prévio.

Área de
Vaga de
Convivência
Visitante

Coleta
seletiva
Guarita

Vaga
PCD Vaga de
Visitante Equipamento
de Ginástica
Área de
ao ar livre
convivência
privativa Horta

PLANTA BAIXA - PAVIMENTO TÉRREO
Planta ilustrada com sugestão de decoração. Os móveis,
revestimentos e objetos têm dimensões comerciais e não
fazem parte do contrato. As dimensões são aproximadas e
podem sofrer variações. Medidas de face a face das paredes
sem revestimento. Os itens apontados são conforme
memorial descritivo. Ar Condicionado (1 ponto na sala e
nos 2 dormitórios. A casa será entregue conforme
a planta de contrato. Material sujeito a alteração sem aviso
prévio.

PLANTA BAIXA - PAVIMENTO SUPERIOR
Planta ilustrada com sugestão de decoração. Os móveis,
revestimentos e objetos têm dimensões comerciais e não
fazem parte do contrato. As dimensões são aproximadas e
podem sofrer variações. Medidas de face a face das paredes
sem revestimento. Os itens apontados são conforme
memorial descritivo. Ar Condicionado (1 ponto na sala e
nos 2 dormitórios. A casa será entregue conforme
a planta de contrato. Material sujeito a alteração sem aviso
prévio.
Ficha Técnica
Avenida José Cândico Sbruzzi, n.º 480, Residencial Colinas, Caçapava, São
Endereço
Paulo.
Tipo de
Empreendimento Villagio de Casas em condomínio fechado

Incorporadora Vece Incorporadora LTDA

N.º unidades 29 casas tipo padrão com área construída de 66,9m2 e 1 vaga de garagem e
residenciais 1 casa térrea PCD com área constrída de 76,50m²

Área de terreno 3.797,88m²

Número de vagas
das unidades 32 vagas ( 2 vagas adicionais e 1 PCD)

Número de vagas
visitantes residencial: 6 vagas (4 de uso livre, 01 PCD e 01 idoso)

Tipo de Construção Alvenaria estrutural

Dormitórios 1 com suite e 1 com varanda

Unidade padrão com 2 (suite e social) e 1 (adaptável) e unidade PCD com 2
Banheiros
(suite e social)
Espaço de
lazer privativo Espaço gourmet privativo com churrasqueira

Espaço de Espaço gourmet de uso comum com churrasqueira e 2 banheiros, play ground,
uso comum horta orgânica, academia ao ar livre, espaço pet, lixeira e guarita ( 1 banheiro)
 Click para conhecer

Perspectiva Ilustrada. O paisagismo representa a fase adulta da vegetação. Material sujeito a alteração sem aviso prévio.
Diferenciais - Área Comum
PROJETO
Desenvolviso pela renomada arquiteta Denise Liberato Campoy, Chaves &
ARQUITETÔNICO: Campoy Arquitetura.

VAGAS DE
o Empreendimento com vagas extras externas para maior comodidade,
incluindo uma vaga para PCD.
VISITANTANTES:
Para as famílias desfrutarem de momentos felizes em comunidade desde a
ÁREA COMUM EQUIPADA: entrega do empreendimento.

Instaladas na área comum, propiciando mais economia de energia para o

LÂMPADAS LED: condomínio.
Instalada para a área comum propiciando mais economia para o condomínio
ENERGIA FOTOVOLTAÍCA: e sustentabilidade.
CAPTAÇÃO DE ÁGUA DE
Instalada na área comum trazendo o conceito de sustentabilidade e
CHUVA: economia para o condomínio.
HORTA E ESPAÇO PET: Para desfrutar de momentos únicos com
família
Diferenciais - Casas
MELHOR APROVEITAMENTO: Planta com amplitude visual, Integrada e funcional
PREVISÃO PARA AR CONDIONADO: 1 ponto na sala e nos dormitórios.

ÀREA GOURMET PRIVATIVA: Entregue com churrasqueira e coifa

COZINHA AMERICANA: Melhor aproveitamento do espaço e integração com a família.

PISO: Porcelanato na sala, cozinha, dormitórios e circulação

TOMADA USB: Na sala e dormitórios

DEPÓSITO ADAPTÁVEL: Flexibilidade de uso

VARANDA COM GUARDA CORPO

Em 1 dormitório
EM VIDRO:
SUITE: Em 1 dormitório
Perspectiva ilustrativa com sugestão de decoração. O paisagismo é ilustrativo e
representa a fase adulta da vegetação. Os móveis, revestimentos e objetos têm
dimensões comerciais e os itens que serão entregues estão descritos memorial
descritivo. Material sujeito a alteração sem aviso prévio.
 Perspectiva ilustrativa com sugestão de decoração. O paisagismo é ilustrativo e
representa a fase adulta da vegetação. Os móveis, revestimentos e objetos têm
dimensões comerciais e os itens que serão entregues estão descritos memorial
descritivo. Área de lazer entreque equipada conformememorial descritivo.Material
sujeito a alteração sem aviso prévio.
Relação de Documentos
1. Formulário de intenção de compra assinado pelo interessado
2. RG e CPF
3. Comprovante de estado civil
4. Comprovante de endereço atualizado (contas de consumo)
5. Dois últimos comprovantes de renda formal
6. Declaração de imposto de renda informal (se tiver retificadora, apresentar todas e a
original)
7. Carteira de trabalho para renda formal (cópia dos contratos de trabalho ou carteira digital
Condição Comercial
PLANO INVESTIDOR
50% ato + 36 parcelas mensais *Correção: período obra pelo INCC e pós habite-se IPCA a.m,.

PLANO ASSOCIATIVO
30% de entrada: 15% Ato + 15% em até 60 parcelas mensais*
Saldo: financiamento bancário

*Correção e juros: período obra pelo INCC e pós habite-se IPCA + juros 0,95 a.m.
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