O seu novo estilo de vida

cercado pelo verde

 Viva com mais
bem-estar e conforto
Sinta de perto o bem-estar de viver em contato com a natureza.
Respire fundo e sinta, você está prestes a conhecer o seu lugar,
em que a felicidade está em cada espaço. Lazer completo, com a
natureza a seu dispor e vista para uma ampla área verde que traz
sensação de calma e tranquilidade.

A Direcional te convida a viver tudo isso no Estilo Passaré,

os seus melhores dias estão por vir.
More próximo de tudo que
você precisa
01 MIN.
AV. PRESIDENTE JUSCELINO 4 MIN.
AV. SILAS MUNGUBA
KUBITSCHEK

1 MIN. 5 MIN.
CLÍNICA VETERINÁRIA MUNICIPAL SUPERMERCADO SUPER DO POVO

1 MIN. 9 MIN.
HORTO MUNICIPAL PÁTIO PASSARÉ

2 MIN. 15 MIN.
HOSPITAL SARAH KUBITSCHEK SHOPPING IGUATEMI

3 MIN.
SEDE BANCO DO NORDESTE

MAPA ILUSTRATIVO DE LOCALIZAÇÃO SEM ESCALA

 Viva no Passaré e tenha
mais qualidade de vida
Viver com vista para uma área verde em uma grande metrópole é um privilégio que poucos
locais têm a oferecer. Localizado em uma parte central da cidade, o Passaré é uma das áreas
mais encantadoras para se morar, um local onde você terá contato com a natureza sem
perder a proximidade com a área urbana.
HORTO MUNICIPAL DE FORTALEZA

Uma área tipicamente residencial, a região é conhecida pela tranquilidade no dia a dia e
CASTELÃO
pelas áreas verdes. Lá você irá encontrar o Horto Municipal, Parque Ecológico, Zoológico
Municipal Sargento Prata, diversas praças e locais ideais para passeios ao ar livre com a
IMAGENS ILUSTRATIVAS

família. O bairro também fica bem próximo à Arena Castelão, maior estádio do estado, e
conta com diversas opções de comércio e restaurantes pela região, tendo facilidade de
acesso a todas as regiões da cidade através da rotatória da Arena Castelão.

Venha morar no Passaré e se encante!

ZOOLÓGICO MUNICIPAL DE FORTALEZA

 IMAGENS ILUSTRATIVAS
GUARITA

Apartamentos de

2 QUARTOS
FACHADA
com suíte e varanda
 IMAGENS ILUSTRATIVAS
FACHADA

VARANDA COM SIMULAÇÃO DA VISTA Comece o dia com a vista para

uma incrível área verde
Sua família vivendo momentos
felizes em espaços pensados
para o seu

bem-estar
PISCINAS ADULTO E INFANTIL
 Aqui você poderá
descansar e relaxar
quando quiser

PISCINAS ADULTO E INFANTIL

 IMAGENS ILUSTRATIVAS

IMAGENS ILUSTRATIVAS
HALL TORRE B ALAMEDA CONTEMPLATIVA

APOIO SALÃO DE FESTAS HALL TORRE A Conforto e bem-estar

em todos os ambientes
 ACADEMIA

Saúde no conforto do seu lar

FITWALL
 Lazer para toda a família

PLAY KIDS

PLAY BABY
 Aqui a
diversão
é completa
BRINQUEDOTECA
 SALA DE REUNIÃO

SALÃO DE FESTAS Onde a sofisticação se une à conveniência

 BICICLETÁRIO

PRAÇA DE JOGOS Ambientes de lazer e diversão

para aproveitar com sua família
CAR WASH

Mais economia, praticidade e PERGOLADO INSTAGRAMÁVEL

sustentabilidade ao lavar seu veículo

 ÁREA EXTERNA CHURRASQUEIRA

CHURRASQUEIRA Momentos de muita diversão em um

ambiente aconchegante
 Pensado para
deixar a vida da
sua família mais
confortável

PRAÇA DO ENCONTRO

MINIMARKET
PETPLACE

Espaços também para o seu melhor amigo

 01 GUARITA 09 ALAMEDA CONTEMPLATIVA 17 CARWASH

IMPLANTAÇÃO
O
PÓRTICO DE ACESSO
02 10 SERVIÇO 18 HALL TORRE A
DE VEÍCULOS

13
03 BICICLETÁRIO 11 FITWALL 19 MINIMARKET
13
06
04 PERGOLADO INSTAGRAMÁVEL 12 PRAÇA DO ENCONTRO 20 HALL TORRE B
15

05
25 05 PLAYBABY 13 PISCINA ADULTO / INFANTIL 21 ESTACIONAMENTO

L
16
08 11 12
10
14 22
ÁREA TÉCNICA
04 07

22 03
24
06 PLAYKIDS 14 CHURRASQUEIRA 22
23
22
09 22 22
01
07 PRAÇA APOIO SALÃO DE FESTAS 15 PRAÇA DOS JOGOS 23 SALA DE REUNIÃO

17 08 SALÃO DE FESTAS 16 PETPLACE 24 ACADEMIA

02 25 BRINQUEDOTECA

25
18 20 HALL
24 TORRE B

Perspectivas Ilustrativas
Perspectivas Ilustrativas

19 20
23

21 21

ANDAR SUPERIOR

21

13

13
06
22

15

05
21
16

08 11 12
10
04 07 14 22

03

22
09
22

ANDAR TÉRREO
 Plantas pensadas

conforto
para o seu

SUÍTE
 Varanda com
PLANTA TIPO PONTA guarda-corpo
na cor branca

APARTAMENTO
2 QUARTOS
ÁREA PRIVATIVA

50,29m2 Esquadrias
brancas

Bancadas
em granito
na cozinha
e banheiros

Torneiras Quartos com piso

com arejador
laminado, exceto
nos apartamentos
do pav. térreo

Previsão de
infraestrutura para
instalação de split
nos quartos

SALA
 PLANTA TÉRREO MEIO
PLANTA TÉRREO PONTA COM GARDEN
COM GARDEN
APARTAMENTO
APARTAMENTO 2 QUARTOS
2 QUARTOS ÁREA PRIVATIVA
ÁREA PRIVATIVA
50,17m2
50,29m2 ÁREA GARDEN
ÁREA GARDEN 17,96m2
22,40m2
 APARTAMENTO
PLANTA TIPO MEIO
2 QUARTOS
PLANTA TIPO MEIO ÁREA PRIVATIVA

49,08m2 APARTAMENTO
2 QUARTOS
ÁREA PRIVATIVA

50,17m2
 SALA ESTAR / JANTAR E CIRCULAÇÃO DIFERENCIAIS
FICHA TÉCNICA CONSIDERAÇÕES GERAIS

MEMORIAL DESCRITIVO
Piso: Cerâmica;
Rodapé: Cerâmica do piso cortada; Quartos com piso laminado,
Parede: Pintura lisa; exceto no térreo que será cerâmica. • Os mobiliários, equipamentos e revestimentos das áreas comuns
Teto: Pintura rolada sobre laje.
Área do Terreno: 7.650,79m²; apresentadas nas ilustrações artísticas constantes nos materiais de
SACADA/ÁREA TÉCNICA Esquadrias na cor branca. vendas poderão sofrer revisão de modelo, cor, dimensão e textura.
Piso: Cerâmica;
Área Construída: 11.484,23m²;
Rodapé: Cerâmica do piso cortada;
Endereço: Av. dos Paroaras,1185 - Passaré - Fortaleza/CE; • A vegetação das áreas comuns com seu respectivo porte, constante
Parede: Textura da fachada; Área de Lazer entregue mobiliada
e equipada. nos materiais de vendas, é mera ilustração artística. O empreendimento
Teto: Pintura rolada sobre laje;
Guarda-Corpo: Metálico Branco.
Empreendimento com 190 unidades, distribuídos em 02 torres; será entregue conforme projeto paisagístico, e o porte adulto das
Portão automático árvores e arbustos será atingido ao longo do tempo necessário ao
ÁREA PRIVATIVA DESCOBERTA (GARDEN) de acesso a veículos.
Cada torre possui térreo + 11 pavimentos tipo;
seu desenvolvimento. A vegetação poderá sofrer alterações de cor,
Piso: Grama e concreto O pavimento tipo contém 8 unidades por andar e o térreo 7 quantidade, textura, conforme necessidade de ajustes e obrigações dos
Alambrado + Mureta. Previsão para instalação
de infraestrutura para split órgãos reguladores.
nas unidades. unidades; 6 unidades PCD no empreendimento;
QUARTOS
Piso: Cerâmica nos apartamentos do pavimento Áreas dos Apartamentos: 37,67 a 50,29m²; • As vistas de fundo apresentadas nos materiais de venda são meramente
térreo e piso laminado nos pavimentos tipo; Piscina Adulto / Infantil. ilustrativas, representando a atual realidade da área, podendo ter
Rodapé: Cerâmica do piso cortada quando o piso for cerâmica 14 unidades térreo com Garden (área privativa descoberta); modificações ao longo do tempo.
ou acabamento laminado quando o piso for laminado;
Parede: Pintura lisa; Paisagismo enriquecido Projeto de Arquitetura: Projeto Idea (CE);
com espécies nativas.
Teto: Pintura rolada sobre laje. • A urbanização externa, conforme apresentada nas ilustrações artísticas
Projeto de Paisagismo: URBAN.P Urbanismo e Arquitetura (SP); constantes nos materiais de vendas, será executada seguindo o projeto
BANHOS
aprovado nos órgãos responsáveis, podendo existir modificações de
Piso: Cerâmica; Projeto de Ambientação: Vanessa Araujo (CE).
Rodapé: Cerâmica do piso cortada nas paredes pintadas; SUSTENTABILIDADE acordo com a exigência destes.
Parede da bancada e box: Cerâmica do piso ao teto;
Demais paredes: Pintura lisa; • Não foram representadas nas ilustrações artísticas constantes
Medição de água individualizada.
Teto: Forro de gesso ou laje (último pavimento)
nos materiais de vendas, as instalações de luz, esgoto, elétrica, gás

QUADRO DE ÁREAS
com pintura rolada; TORRES A E B ÁREA m2 GARDEN m2

Bancada: Em granito com cuba oval de embutir e nos apartamentos 108 37,67 12,90 e demais instalações, que na data de entrega do empreendimento,
PCDs lavatório sem coluna; Bacias dual flush nas áreas 104, 105 50,17 17,96 serão disponibilizados conforme projetos específicos aprovados pelas
comuns e nos aptos.
Louças: Bacia com caixa acoplada; 102, 103, 106, 107 50,29 22,40 respectivas concessionárias reguladoras. Os elementos de estrutura e
Metais: Torneira cromada.
instalações podem interferir nos ambientes representados nas ilustrações.
Torneiras com arejador nas 201, 208, 301, 308, 401, 408, 501, 508, 601, 608, 701, 708, 801, 808, 901,
49,08
COZINHA / ÁREA DE SERVIÇO áreas comuns e nos aptos. 908, 1001, 1008, 1101, 1108, 1201, 1208
Piso: Cerâmica; • A Direcional irá entregar o espaço para alocação do minimarket. A
Rodapé: Cerâmica do piso cortada nas paredes pintadas; 204, 205, 304, 305, 404, 405, 504, 505, 604, 605, 704, 705, 804, 805, 904,
Previsão de local para 905, 1004, 1005, 1104, 1105, 1204, 1205
50,17 implementação do seu serviço, manutenção, estrutura e maquinário,
Parede hidráulica e tanque: Revestimento cerâmico
do piso ao teto;
coleta seletiva do lixo. ficarão sob a responsabilidade do condomínio e sua empresa gestora.
202, 203, 206, 207 (PCD), 302, 303, 306, 307 (PCD), 402, 403, 406, 407 (PCD),
Demais paredes: Pintura lisa; 502, 503, 506, 507, 602, 603, 606, 607, 702, 703, 706, 707, 802, 803, 806, 807, 50,29
Teto: Caixote de gesso com pintura rolada; Sensor de presença para 902, 903, 906, 907, 1002, 1003, 1006, 1007, 1102, 1103, 1106, 1107, 1202,
Pintura rolada sobre laje; iluminação nos halls dos blocos. 1203, 1206, 1207

Bancada: Granito com cuba em aço inox;

Metais: Torneiras cromadas e registros cromados;
Iluminação de LED nas
Tanque: Louça, sem coluna. áreas comuns.
 A Direcional realiza sonhos
há 42 anos: especialista em
soluções perfeitas para você. AP

Com mais de 180 mil unidades entregues/incorporadas em 42 anos, a Direcional está

+180 Mil
UNIDADES ENTREGUES CE
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presente em 28 cidades de 14 estados e conta com mais de 6 mil colaboradores que se E/OU INCORPORADAS
orgulham em fazer parte de tantas histórias de vidas realizadas através da conquista do
apartamento próprio.
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Entrada será de R$ 3.000,00 considerando unidade 201 e 208 do Bloco A, com valor de venda R$ 319.000,00 sendo o valor de R$ 286.290,00 de financiamento concedido pelo banco (em 420 parcelas mensais
no valor de R$ 3.035,84, correção monetária com base no índice TR, com taxa de juros efetivo de 9,99% a.a. e taxa de juros nominal de 9,55% a.a., já acrescido na parcela o valor referente ao seguro MIP e DFI no
total de total de R$48,47, sistema de amortização SAC, restará um saldo devedor de R$29.759,59 onde o cliente poderá financiar com a construtora em até 46 parcelas de R$ 646,95 com correção de 0,5% para
parcelas durante a obra e 1,5% para parcelas pós obra. A possibilidade de utilização de FGTS é condicionada ao cliente que possua no mínimo 36 meses de contribuição ao fundo, não for titular de nenhum outro
financiamento imobiliário, não possuir nenhum outro imóvel residencial e residir em Fortaleza, na sua respectiva região metropolitana ou cidades limítrofes. O financiamento bancário será concedido mediante
a análise da documentação dos adquirentes, com a consequente aprovação desta, e será concedido ao comprador de acordo com a política de crédito da instituição financeira. É de responsabilidade exclusiva
do comprador preencher as condições exigidas pelo banco para concessão do financiamento imobiliário. Memorial de Incorporação registrado em 15/12/2023, sob o R-13 da matrícula nº 015750.2.0051621-58, do
Cartório de Registro de Imóveis da 6ª Zona da Comarca de Fortaleza/CE. Responsável Técnico: Ismar Antonio Fernandes – CREA: AM -18510/D. Projeto de Arquitetura: Fabián Angel Salles CAU: A755257. Projeto de
construção aprovado pela Secretaria Municipal de Urbanismo e Meio Ambiente - SEUMA, conforme Certidão de Aprovação de Projeto nº AC00003993/2023, expedida em 17/10/2023.