A natureza traz mais vida para você.

M ais ar puro, mais felicidade e mais serviços.

Isso é ter mais vida. Isso é estar no Itaipava All Suites.
 A vida pode ser mais do que a sua
rotina casa-trabalho-casa.
Até porque faz parte da nossa
natureza querer mais. Porque
merecemos mais. E Itaipava oferece
isso para você e sua família.
Um lugar em que a natureza
traz o verde, o clima e o céu azul
que se misturam ao melhor de
A L L S U I T E S uma cidade cercada de charme
R E S I D E N C E S E R V I C E e cultura.

Chegou a hora de ter mais verde,

azul, árvores, pássaros e flores.
Chegou a hora de ter mais serviços,
tranquilidade de um condomínio
fechado e conforto. Chegou a
hora de você ter mais vida.
E a natureza do Itaipava All Suites
vai trazer para você.
 7

6
4
5
BR 0
40

3
EST 2
RAD
AU
NIÃ 1
OE
IND
ÚST
RIA

A L L S U I T E S
R E S I D E N C E S E R V I C E 9
C ercado de muita natureza
e também de muita comodidade.
01 Shopping Tarrafas
02 Shopping Itaipava
03 Parrô do valentim
04 Shopping Vilarejo
05 Parque de Exposições
06 Horto Mercado
07 Granja brasil
08 land rover
09 Cerâmica luiz salvador
A L L S U I T E S
R E S I D E N C E S E R V I C E
É ótimo estar perto do Rio e ao mesmo tempo em um
lugar que traz mais natureza para a sua vida. Além disso,
o Itaipava All Suites tem também a sofisticação de uma
das mais lindas cidades da Região Serrana do Rio.
Localizado na Estrada União e Indústria, ele está a poucos
passos das principais atrações. Um circuito incrível que vai
trazer mais opções de lazer para sua família. Trazer mais
vida é você estar cercado de toda a tranquilidade com
as facilidades e o charme da Serra.
A inspiração vem da natureza.
E a comodidade está ao seu redor: diversão,
cultura, compras e gastronomia.
Nunca foi tão fácil se divertir. Andando
a pé você pode aproveitar o melhor de
Itaipava. Isso mesmo, o Itaipava All Suites
fica no coração de onde tudo acontece,
mantendo a privacidade e segurança de um
condomínio fechado.

São diversos restaurantes especializados

em vários tipos de culinária, bares de vinho,
atrações culturais, pontos turísticos e você
ainda estará a poucos quilômetros de todo
requinte histórico da Cidade Imperial de
Petrópolis.

• Parque de Exposições
• Castelo de Itaipava
• Clube do Filé
• Restaurante Don Bistrô
• Shopping Itaipava
• Shopping Tarrafas
• Shopping Estação
• Horto Mercado
• Restaurante FaRfarelLo
• Adega dos Frades
• Parrô do ValentiM
• Shopping Vilarejo
• Mercado ABC
• Mercado Bramil

A L L S U I T E S
R E S I D E N C E S E R V I C E
A beleza
da natureza
em perfeita harmonia
com a arquitetura.
A L L S U I T E S
R E S I D E N C E S E R V I C E
Ilustração Artística aérea da área de lazer
 B em-vindo a sua vida no residencial com serviços que
têm muito mais. Muito mais passeios, banhos de piscina, corridas
e esportes. Coloque mais felicidade em sua vida e da sua família.

13.000 m2 mais de 3.000 m2

de reserva florestal. de área de lazer.
A L L S U I T E S
R E S I D E N C E S E R V I C E
 T razer mais vida é também trazer mais
conforto para você. Por isso trouxemos tantos serviços.
 O Itaipava All Suítes, junto com
a Prohome, uma empresa do grupo Promenade,
oferece serviços condominiais exclusivos pay-per-use*
que foram desenvolvidos para facilitar o seu dia a
dia e levar toda a comodidade e conforto que você
merece ter.
*Pagos quando usados.

CeNtrAl de
PequeNoS
rePAroS

ServIçoS de
lAvANderIA

MANuteNção
elétrICA e CIvIl

MASSAgeM

ArruMAção
e lIMPeZA doS
APArtAMeNtoS
Ilustração Artística da fachada do bloco 5
 E
que você deseja para curtir a vida.
scolha o espaço
A L L S U I T E S
R E S I D E N C E S E R V I C E

residences MALL & STAY

blocos 2 a 5 bloco 1

Coberturas Apartamentos e Coberturas

APARTAMENTOS
dúplex double suites
de 1 suíte
de 1 114 136
suíte de a m2
2 suítes independentes de 69m2 a 147m2
de 56 a 66m 2

de 2 suítes de 3 suítes
de 3 151 152
suítes de a m2

de 76m2 de 92m2
de4 195
suítes de m2
lojas LOFTS
48m² a 87m² 47m² a 51m²
com varanda gourmet integrada à cozinha e previsão para churrasqueira.*

*Exceto para os apartamentos das colunas 01 e 06 dos blocos 2 e 5.

M ASTERPLAN
18
42

42
40

40
18 38
39
19 17
22
16 37 38
39
21 19 17
04
22 23
20 16 32 37
03 26
25
21
04
27 23
20 32
42 03 24 26 15
29 25 40
18 02 24 14
27 26
28 24 13
15
12
30 20 38 29
25
02 24 14
2139 26 11 36
19 17 23
28 13
22 12
16 19
24 37 20 25
30 33 34
21 11 36
21 22 23
04 35
23 10
03
20
26
32 05 24 19 06 08 33 09 34
25 31
07 22
35 10
27
24 05 06 08 09 41
15
29 31
02 24 14 01 07
26
28 13 41
12
30 20 25
21 01
11 36
23

24 19 34
33
22
35 10
05 06 08 09
31 07
 M ais tranquilidade para todas as idades.
É mais felicidade a cada dia.

01 guarita de acesso 12 sauna 23 estar da piscina 34 eSPaço piquenique

02 lobby do bloco 01
03 home office
04 fitness
05 lounge gourmet
06 salão de festas
07 ESTAR COBERTO BLOCO 02
08 lobby do bloco 02
09 SALÃO de jogos
10 lobby do bloco 03
11 espaço zen
13 spa 24 espelho d´água 35 pomar
14 lobby do bloco 04 25 churrasqueira 36 labirinto
15 repouso coberto 26 forno de pizza 37 caminho contemplativo
16 cinema 27 praça do encontro 38 redário
17 lobby do bloco 05 28 praça das flores 39 mirante
18 espaço leitura 29 solarium sobre grama 40 reserva florestal
19 piscina adulto 30 praça das águas 41 Acesso subsolo Blocos 01 e 02
20 piscina infantil 31 bicicletário 42 Acesso subsolo bloco 05
21 deck molhado 32 alameda mirante
22 solarium 33 playgrounD

A L L S U I T E S
R E S I D E N C E S E R V I C E
M uita diversão
para todas as idades.
É mais felicidade a cada dia.
Ilustração Artística do mirante e redário
Ilustração Artística do pomar e do espaço piquenique
Ilustração Artística da churrasqueira
Ilustração Artística do playground

E spaços e brinquedos para

as crianças aproveitarem cada segundo.
 À
Ilustração Artística da piscina infantil

s vezes
tudo que a gente
precisa é de
um bom banho
de piscina.

A L L S U I T E S
R E S I D E N C E S E R V I C E
Ilustração Artística do spa
 S pa e Espaço Zen.
Não é porque você está num lugar tranquilo
que você não vai ter um lugar especial
para relaxar ainda mais.
A L L S U I T E S
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Ilustração Artística da sauna Ilustração Artística do espaço zen

Ilustração Artística do fitness
Ilustração Artística do home office
Ilustração Artística do salão de festas
R eúna os amigos para celebrar a vida.

Ilustração Artística do espaço jogos

A L L S U I T E S
R E S I D E N C E S E R V I C E

Ilustração Artística do cinema

Ilustração Artística dA Fachada do bloco 1
MALL & STAY
Apartamentos e Coberturas Dúplex

double suites
2 suítes independentes 69 147
de a m2

lojas LOFTS
48m² a 87m² 47m² a 51m²
loft
Apartamento 103
Área privativa total: 49,15m2
Double suite
Apartamento 104
Área privativa total: 69,89m2
double suite dúplex
Cobertura 205
Área privativa cobertura: 46,52m²
Área privativa dependência: 49,10m²
Área privativa total: 95,62m²
double suite dúplex
Cobertura 205
Área privativa cobertura: 46,52m²
Área privativa dependência: 49,10m²
Área privativa total: 95,62m²
double suite dúplex
Cobertura 206
Área privativa cobertura: 46,28m²
Área privativa dependência: 101,05m²
Área privativa total: 147,33m²
double suite dúplex
Cobertura 206
Área privativa cobertura: 46,28m²
Área privativa dependência: 101,05m²
Área privativa total: 147,33m²
Ilustração Artística da varanda da unidade 305 dos blocos 3 e 4.
 apartamentos

*Exceto para os apartamentos das colunas 01 e 06 dos blocos 2 e 5.

blocos 2 a 5

1 suíte 2 e 3 suítes
de 56 a 66m2 de 76 a 92m2

com varanda gourmet integrada à cozinha e previsão para churrasqueirA*.

1 suíte
Apartamento 101 - blocos 2 e 5
Área privativa total: 56,74m2
1 suíte
Apartamento 102 - blocos 2 e 5
Área privativa total: 59,85m2
1 suíte
Apartamento 110 - blocos 2 e 5
Área privativa total: 66,13m2
2 suítes
Apartamento 103 - blocos 2 A 5
Área privativa total: 76,86m2
3 suítes
Apartamento 102 - blocos 3 e 4
Área privativa total: 92,61m2
Ilustração Artística da sala da unidade 305 dos blocos 3 e 4
Ilustração Artística da dependência da cobertura 302 do bloco 5
coberturas dúplex

blocos 2 a 5

1 suíte 3 e 4 suítes
de 114 a 136m2 de 151 a 195m2
COBERTURA DÚPLEX
Coberturas 301 e 306
Área privativa cobertura: 54,57 m²
Área privativa dependência: 60,41 m²
Área privativa total: 114,98 m²
COBERTURA DÚPLEX
Coberturas 301 e 306
Área privativa cobertura: 54,57 m²
Área privativa dependência: 60,41 m²
Área privativa total: 114,98 m²
COBERTURA DÚPLEX
Coberturas 302 e 305
Área privativa cobertura: 61,38 m²
Área privativa dependência: 74,66 m²
Área privativa total: 136,04 m²
COBERTURA DÚPLEX
Coberturas 302 e 305
Área privativa cobertura: 61,38 m²
Área privativa dependência: 74,66 m²
Área privativa total: 136,04 m²
COBERTURA DÚPLEX
Coberturas 307 e 310
Área privativa cobertura: 67,66 m²
Área privativa dependência: 68,56 m²
Área privativa total: 136,22 m²
COBERTURA DÚPLEX
Coberturas 307 e 310
Área privativa cobertura: 67,66 m²
Área privativa dependência: 68,56 m²
Área privativa total: 136,22 m²
COBERTURA DÚPLEX 3 SuíteS
Cobertura 308 dos blocos 3 e 4
Cobertura 309 dos blocos 2 e 5
Área privativa cobertura: 76,87 m²
Área privativa dependência: 75,77 m²
Área privativa total: 152,64 m²
COBERTURA DÚPLEX 3 SuíteS
Cobertura 308 dos blocos 3 e 4
Cobertura 309 dos blocos 2 e 5
Área privativa cobertura: 76,87 m²
Área privativa dependência: 75,77 m²
Área privativa total: 152,64 m²
COBERTURA DÚPLEX 4 SuíteS
Cobertura 306
Área privativa cobertura: 93,76 m²
Área privativa dependência: 101,38 m²
Área privativa total: 195,14 m²
COBERTURA DÚPLEX 4 SuíteS
Cobertura 306
Área privativa cobertura: 93,76 m²
Área privativa dependência: 101,38 m²
Área privativa total: 195,14 m²
MEMORIAL
4.4 - Sanitários sociais/vestiários sociais 5 - Tipo
DESCRITIVO masculino E feminino
Piso: Cerâmica
5.1 - Hall social e hall serviço
Piso: Porcelanato ou cerâmica ou similar
Parede: Cerâmica Rodapé: Poliestireno ou madeira
Teto: Rebaixo de gesso com pintura Parede: Revestimento acrílico
3.4 - Vestiários funcionários masculino e Teto: Rebaixo de gesso com pintura
1- Fachadas feminino 4.5 - Sanitários pne Elevador: Portal e soleira de madeira ou granito
As fachadas serão executadas de acordo com projeto Piso: Cerâmica Piso: Cerâmica
Parede: Cerâmica 5.2 - Escada
específico em uma combinação de vidro, textura e Parede: Cerâmica Piso: Cimentado
esquadria de alumínio com detalhes em pedra-São Tomé Teto: Pintura Teto: Rebaixo de gesso com pintura
Rodapé: Argamassa com pintura
ou similar. 3.5 - Lavanderia 4.6 - Salão de festas (bloco 2) Parede: Emboço com pintura
Piso: Cerâmica Piso: Porcelanato ou cerâmica ou similar Teto: Concreto com pintura
Parede: Cerâmica e pintura Parede: Testas de freijó, espelho e pintura Soleira: Granito
2 - Térreo externo
Teto: Pintura Teto: Rebaixo de gesso com pintura Porta: Portas tipo corta-fogo
2.1 - Vias
3.6 - Depósito de lixo 4.7 - Espaço de jogos (bloco 2) 5.3 - Depósitos de lixo
Ruas internas: Asfalto ou piso intertravado
Piso: Cerâmica Piso: Porcelanato ou cerâmica ou similar Piso: Cerâmica
Calçada: Piso intertravado
Parede: Cerâmica Parede: Pintura Parede: Cerâmica
2.2 - Guarita Teto: Rebaixo de gesso com pintura
Teto: Pintura Teto: Rebaixo de gesso com pintura
Piso: Cerâmica
3.7 - Depósitos, sala de manutenção 4.8 - Estar coberto (bloco 2) Esquadria: Porta de madeira
Parede: Massa texturizada com pintura
e sala de segurança Piso: Porcelanato ou cerâmica ou similar 5.4 - Medidores
Teto: Rebaixo em gesso com pintura
Piso: Cerâmica Parede: Pintura Piso: Cimentado
2.3 - Churrasqueira Teto: Rebaixo de gesso com pintura
Parede: Pintura Paredes e laje: Alvenaria e laje de concreto em revestimento
Piso: Cimentício
Teto: Pintura 4.9 - Espaço zen, spa e repouso (bloco 4) externo em textura e paredes internas com pintura
Parede: Quartzito
3.8 - Ptr/medidores Piso: Porcelanato ou cerâmica ou similar Esquadria: Portas de madeira
Bancada: Granito
Piso: Cimentado Parede: Pintura 5.5 - Salas, quartos, suítes e circulações
Churrasqueira: Tijolo revestido em massa com pintura
Paredes: Pintura Teto: Rebaixo de gesso com pintura Piso: Porcelanato
2.4 - Playground
Esquadrias: Portas de veneziana de alumínio 4.10 - Circulação e ducha (bloco 4) Rodapé: Poliestireno ou madeira
Pavimentação: Piso emborrachado
3.9 - Casa de máquinas piscina, casa de Piso: Porcelanato ou cerâmica ou similar Parede: Pintura
2.5 - Medidores externos (gás, luz e hidrômetro Deck ducha: Madeira Teto: Pintura
e transformador) bombas, cmi
Piso: Cimentado Parede: Pintura Esquadrias Internas: Portas de madeira
Piso: Cimentado Parede ducha: Cerâmica Esquadrias Externas: Portas e janelas de alumínio
Paredes e laje: Alvenaria e laje de concreto e paredes Paredes: Pintura
Esquadrias: Portas metálicas Teto: Rebaixo de gesso com pintura e vidro incolor
internas com pintura Peitoril: Granito
4.11 - Sauna úmida (bloco 4)
Esquadrias: Portas de veneziana de alumínio Soleira: Granito
Piso: Porcelanato ou cerâmica ou similar
4 - Térreo Parede: Cerâmica 5.6 - Cozinha americana
3 - Subsolos 4.1 - Hall dos elevadores e hall social – Teto: Placa cimentícia com pintura Piso: Porcelanato
3.1- Estacionamento blocos 1 a 5 Rodapé: Poliestireno ou madeira
Piso: Porcelanato ou cerâmica ou similar 4.12 - cinema (bloco 5)
Piso: Concreto Piso: Tapete Parede: Porcelanato ou cerâmica ou similar
Parede: Concreto ou alvenaria com pintura Parede: Pintura Teto: Rebaixo de gesso com pintura
Teto: Rebaixo de gesso com pintura Parede: Testas e painéis de freijó, tapete, pintura
Teto: Concreto aparente Teto: Rebaixo de gesso com pintura Bancadas: Granito
3.2 - Hall elevadores 4.2 - Fitness (bloco 1) Frontispício: Granito
Piso: Piso laminado ou emborrachado 4.13 - Administração (SUBSOLO BLOCO 1 E 2) Cuba: Cuba de aço inox
Piso: Cerâmica Piso: Cerâmica
Parede: Pintura Parede: Painéis de freijó e pintura, espelho Metais: Torneira de saída lateral
Teto: Rebaixo de gesso com pintura Parede: Pintura Louças: Tanque de coluna (exceto no bloco 1)
Teto: Pintura Teto: Rebaixo de gesso com pintura
4.3 - Home office (bloco 1) Esquadrias Externas: Portas e janelas de alumínio
3.3 - Circulação de escadas 4.14 - Refeitório (BLOCO 3) e vidro incolor
Piso: Cerâmica Piso: Porcelanato ou cerâmica ou similar
Parede: Pintura Piso: Cerâmica 5.7 - Banheiros social e suíte
Parede: Pintura Parede: Cerâmica
Teto: Pintura Teto: Rebaixo de gesso com pintura Piso: Cerâmica
Teto: Rebaixo de gesso com pintura Parede: Porcelanato ou cerâmica ou similar
Teto: Rebaixo de gesso com pintura Porta: Portas tipo corta-fogo Parede: Porcelanato ou cerâmica ou similar Parede: Pintura
Esquadrias Internas: Portas de madeira Piso: Cimentado Teto: Rebaixo de gesso com pintura Teto: Concreto com pintura
Esquadrias Externas: Janelas de alumínio e vidro incolor 6.3 - Depósitos de lixo Esquadrias Internas: Portas de madeira 6.12 - Caixa d`água
Soleira: Filete de granito Piso: Cerâmica Esquadrias Externas: Janelas de alumínio e vidro incolor Piso: Concreto armado
Peitoril: Granito Parede: Cerâmica Soleira: Filete de granito Paredes: Concreto armado
Bancada: Granito Teto: Rebaixo de gesso com pintura Peitoril: Granito Teto: Concreto armado
Frontispício: Granito Esquadria: Porta de madeira Bancada: Granito
Tento: Granito Frontispício: Granito 7 - Telhado
Louças: Bacia com caixa acoplada; cuba de embutir 6.4 - Medidores Tento: Granito
Piso: Cimentado 7.1 - Circulação
Metais: Torneira; chuveiro; registro de pressão Louças: Bacia com caixa acoplada; cuba de embutir Piso: Cimentado
Paredes e laje: Alvenaria e laje de concreto em Metais: Torneira; chuveiro; registro de pressão
5.8 - Varandas revestimento externo em textura e paredes internas com Parede: Pintura
Piso: Porcelanato ou cerâmica ou similar pintura 6.8 - Varandas Teto: Concreto com pintura
Rodapé: Porcelanato ou cerâmica ou similar Esquadria: Portas de madeira Piso: Porcelanato ou cerâmica ou similar 7.2 - Telhado
Parede: Pintura texturizada Rodapé: Porcelanato ou cerâmica ou similar Piso: Cimentado
Guarda-corpo: Alumínio e vidro verde 6.5 - Salas, quartos, suítes e circulações Parede: Pintura texturizada
Piso: Porcelanato Mureta interna: Pintura
PAINEL VENEZIANA E ARMÁRIO GÁS: Alumínio Guarda-corpo: Alumínio e vidro verde
(somente no bloco 1) Rodapé: Poliestireno ou madeira PAINEL VENEZIANA E ARMÁRIO GÁS: Alumínio
Parede: Pintura 8 - Lojas (térreo bloco 1)
Teto: Rebaixo de gesso com pintura (somente no bloco 1) Piso: Em osso
Chapim: Granito Teto: Pintura Teto: Rebaixo de gesso com pintura
Esquadrias Internas: Portas de madeira Parede: Alvenaria em bloco de concreto
Soleira: Granito Chapim: Granito Teto: Em osso
Esquadrias Externas: Portas e janelas de alumínio e Soleira: Granito
vidro incolor Esquadrias: Porta de ferro e janela de alumínio
6 - Cobertura e dependência 6.9 - Escadas das dependências
Peitoril: Granito
6.1 - Hall social e hall serviço Soleira: Granito Piso: Madeira 9 - Ar-condicionado
Piso: Porcelanato ou Cerâmica ou similar Corrimão: Madeira 9.1 - Unidades privativas
6.6 - Cozinha americana Estrutura: Metal
Rodapé: Poliestireno ou madeira Infraestrutura para split (dreno e elétrica) nas unidades,
Piso: Porcelanato Espelho: Vazado
Parede: Revestimento acrílico sendo a futura instalação e aquisição dos equipamentos
Rodapé: Poliestireno ou madeira
Teto: Rebaixo de gesso com pintura 6.10 - Terraços individuais de responsabilidade do adquirente.
Parede: Porcelanato ou cerâmica ou similar
Elevador: Portal e soleira de madeira ou granito Piso: Porcelanato ou cerâmica ou similar 9.2 - Áreas comuns
Teto: Rebaixo em gesso com pintura
Piso: Porcelanato ou cerâmica ou similar Rodapé: Porcelanato ou cerâmica ou similar Será executada a instalação dos equipamentos do sistema de
Bancadas: Granito
Rodapé: Poliestireno ou madeira Parede: Pintura texturizada ar-condicionado tipo split system, conforme projeto específico.
Frontispício: Granito
6.2 - Escada Cuba: Cuba de aço inox Mureta: Pintura texturizada
Piso: Cimentado Metais: Torneira de saída lateral Guarda-corpo: Alumínio e vidro verde 10 - Exaustão mecânica
Rodapé: Argamassa com pintura Louças: Tanque de coluna (exceto no bloco 1) Soleira: Granito Será instalado sistema de exaustão mecânica para
Parede: Emboço com pintura 6.11 - Casa de máquinas de exaustão e barrilete renovação do ar nos wcs, sem ventilação direta.
6.7 - Banheiros social e suíte
Teto: Concreto com pintura Piso: Cimentado
Piso: Cerâmica
Soleira: Granito

Ficha técnica - Área privativa dos apartamentos do Bloco 1: - Área total utilizada do terreno:
de 47,01 m² a 147,40 m². Aproximadamente 10.000m².
- Área privativa dos tipos dos Blocos 2 a 5: - Área de lazer descoberta:
de 56,74 m² a 92,61m². Aproximadamente 3.000m².
- Nº total de unidades: 170 - Unidades dos Blocos 2 a 5: 24 apartamentos de - Área privativa das coberturas dos Blocos 2 a 5: - Projeto de Arquitetura: Afonso Kuenerz
1 suíte, 32 apartamentos de 2 suítes, 16 apartamentos de 114,98 m² a 195,99 m².
- Nº de vagas: 197 A L L S U de I T3 E S 12 apartamentos dúplex de 1 suíte, - Projeto de Paisagismo: Sérgio Santana
suítes,
R E S I D E N C E S E R V I C E
16 apartamentos dúplex de 3 suítes e 8 apartamentos - Área total do terreno: 23.677,36m².
- Nº total de blocos: 5 - Projeto de Decoração das Áreas Comuns
dúplex de 4 suítes. - Área de Reserva Florestal: e Decorados: Luiz Fernando Grabowsky
- Unidades do Bloco 1: 48 unidades residenciais Aproximadamente 13.000m².
(17 apartamentos double suite, 7 apartamentos loft, 24 - Área privativa das lojas:
apartamentos double suite dúplex) e 14 lojas. de 48,67 m² a 87,73m².
 QUADRO DE ÁREAS E VAGAS
BLOCO 1 ÁREA vagas
Unidades SUBSOLO TÉRREO COBERTO TÉRREO DESCOBERTO
Loja 1 87.73 2 0 0 BLOCO 2 ÁREA vagas BLOCO 3 ÁREA vagas
Loja 2 86.86 2 0 0
Unidades SUBSOLO TÉRREO COBERTO TÉRREO DESCOBERTO Unidades SUBSOLO TÉRREO COBERTO TÉRREO DESCOBERTO
Loja 3 86.49 2 0 0
101 56.74 1 0 0 101 92.61 0 1 0
Loja 4 48.67 2 0 0
102 59.85 1 0 0 102 92.61 0 1 0
Loja 5 48.88 2 0 0
103 76.86 1 0 0 103 76.86 0 1 0
Loja 6 87.09 2 0 0
104 76.94 1 0 0 104 76.94 0 1 0
Loja 7 87.62 2 0 0
105 59.85 1 0 0 105 92.61 0 1 0
Loja 8 87.87 2 0 0
106 56.74 1 0 0 106 92.61 0 1 0
Loja 9 86.5 2 0 0
107 66.13 1 0 0 107 76.94 0 1 0
Loja 10 74.37 2 0 0
108 76.94 1 0 0 108 76.88 0 0 1
Loja 11 87.26 2 0 0
109 76.88 0 0 1 201 92.61 0 1 0
Loja 12 86.49 2 0 0
110 66.13 0 0 1 202 92.61 0 0 1
Loja 13 86.85 2 0 0
201 56.74 1 0 0 203 76.86 0 1 0
Loja 14 87.73 2 0 0
202 59.85 1 0 0 204 76.94 0 1 0
101 70.8 1 0 0
203 76.86 1 0 0 205 92.61 0 1 0
102 70.67 1 0 0
204 76.94 1 0 0 206 92.61 0 1 0
103 49.15 1 0 0
205 59.85 1 0 0 207 76.94 0 1 0
104 69.89 1 0 0
206 56.74 1 0 0 208 76.88 0 1 0
105 75.13 1 0 0
207 66.13 1 0 0 301 195.14 0 2 0
106 75.13 1 0 0
208 76.94 1 0 0 302 195.99 0 2 0
107 69.89 1 0 0
209 76.88 0 1 0 303 151.32 0 2 0
108 69.89 1 0 0
210 66.13 0 1 0 304 151.32 0 2 0
109 70.67 1 0 0
301 114.98 0 1 0 305 195.99 0 2 0
110 71.28 1 0 0
302 136.04 0 1 0 306 195.14 0 2 0
111 69.89 1 0 0
303 151.32 0 1 0 307 152.64 0 1 0
112 70.67 1 0 0
304 151.32 0 2 0 308 152.64 0 1 0
113 69.89 1 0 0
305 136.04 0 1 0
114 69.89 1 0 0
306 114.98 0 1 0
115 75.13 1 0 0
307 136.22 0 1 0
116 75.13 1 0 0
117 69.89 1 0 0
308 152.64 0 2 0 BLOCO 5 ÁREA vagas
309 152.64 0 1 0 Unidades SUBSOLO TÉRREO COBERTO TÉRREO DESCOBERTO
118 49.15 1 0 0
310 136.22 0 1 0
119 70.67 1 0 0 101 56.74 0 1 0
120 47.01 1 0 0 102 59.85 0 1 0
201 99.57 1 0 0 103 76.86 0 1 0
202 94.36 1 0 0 104 76.94 0 1 0
203 108.16 1 0 0
BLOCO 4 ÁREA vagas 105 59.85 0 1 0
204 110.24 1 0 0 Unidades SUBSOLO TÉRREO COBERTO TÉRREO DESCOBERTO 106 56.74 0 1 0
205 95.62 1 0 0 101 92.61 1 0 0 107 66.13 0 1 0
206 147.33 1 0 0 102 92.61 0 1 0 108 76.94 0 1 0
207 51.79 1 0 0 103 76.86 0 1 0 109 76.88 0 1 0
208 51.79 1 0 0 104 76.94 0 1 0 110 66.13 0 1 0
209 147.4 1 0 0 105 92.61 1 0 0 201 56.74 0 1 0
210 95.69 1 0 0 106 92.61 0 1 0 202 59.85 0 1 0
211 97.84 1 0 0 107 76.94 1 0 0 203 76.86 1 0 0
212 98.12 1 0 0 108 76.88 1 0 0 204 76.94 1 0 0
213 98.05 1 0 0 201 92.61 1 0 0 205 59.85 0 1 0
214 95.69 1 0 0 202 92.61 1 0 0 206 56.74 0 1 0
215 101.7 1 0 0 203 76.86 1 0 0 207 66.13 1 0 0
216 98.22 1 0 0 204 76.94 1 0 0 208 76.94 1 0 0
217 95.42 1 0 0 205 92.61 0 1 0 209 76.88 1 0 0
218 97.33 1 0 0 206 92.61 0 1 0 210 66.13 0 1 0
219 95.62 1 0 0 207 76.94 1 0 0 301 114.98 0 1 0
220 95.69 1 0 0 208 76.88 1 0 0 302 136.04 1 0 0
221 147.4 1 0 0 301 195.14 0 2 0 303 151.32 0 1 0
222 51.79 1 0 0 302 195.99 0 2 0 304 151.32 1 0 0
223 51.79 1 0 0 303 151.32 0 2 0 305 136.04 0 1 0
224 147.33 1 0 0 304 151.32 0 2 0 306 114.98 0 1 0
225 95.63 1 0 0 305 195.99 0 2 0 307 136.22 1 0 0
226 109.41 1 0 0 306 195.14 0 2 0 308 152.64 1 0 0
227 131.48 1 0 0 307 152.64 0 0 1 309 152.64 1 0 0
228 116.75 1 0 0 308 152.64 0 1 1 310 136.22 1 0 0
 Aliando soluções imobiliárias à construção de sonhos.
Fundada em 2002, a Performance Empreendimentos Imobiliários tem como principal foco a incorporação de projetos residenciais, comerciais e hoteleiros no Rio de Janeiro. Sua atuação privilegia projetos
especiais, antecipando tendências para o mercado.
A atenção da incorporadora no desenvolvimento e qualidade de seus projetos objetiva a excelência do produto final, visando sempre à satisfação dos clientes. Com base na experiência adquirida nos mercados
nacional e internacional pelos sócios fundadores, a empresa criou um modelo empresarial de gestão descentralizada, integrando seus novos executivos ao quadro societário. Com sólida formação e treinamento,
eles são responsáveis pelo desenvolvimento dos negócios. A qualidade da equipe Performance vem trazendo, cada vez mais, melhores resultados.
Em 2010 a empresa lançou a linha Connection de empreendimentos comerciais, uma novidade no mercado imobiliário corporativo brasileiro. Outro empreendimento de grande visibilidade no qual a Performance
foi coincorporadora é o corporativo Dimension Office & Park, no Rio de Janeiro. Lançado em 2009, tornou-se um grande sucesso de vendas, sendo reconhecido como um novo marco empresarial para a cidade
e eleito o destaque ADEMI RJ como empreendimento do ano na categoria comercial de grande porte.
Além da atuação em projetos comerciais, a Performance também investe no setor residencial. Em maio de 2010, em parceria com a Odebrecht Realizações, surpreendeu o mercado com o residencial de luxo
Murano, na praia de Icaraí, em Niterói, ganhador do prêmio ADEMI Niterói na categoria residencial superluxo de grande porte.
No segmento hoteleiro, a Performance é líder como incorporadora no Rio de Janeiro.
Os hotéis já desenvolvidos e inaugurados pela Performance apresentam o melhor retorno por investimento dentre todos os hotéis operados pela rede Accor no Brasil. No momento, estão sendo desenvolvidos
doze novos hotéis, sendo cinco deles na Barra da Tijuca e dois na área do Porto Maravilha.

Ilustração Artística do porto atlântico business square Ilustração Artística do dimension office park Ilustração Artística do jardim imperial

Ilustração Artística do fiore residencial Ilustração Artística do novotel e ibis Ilustração Artística do art life
 A L L S U I T E S
R E S I D E N C E S E R V I C E

A natureza traz mais

vida para você.

Incorporação e Realização:
Estrada União e Indústria,10.396 – Itaipava – Petrópolis – RJ
(Em frente ao Shopping Tarrafas)

Incorporadora responsável: Performance Itaipava Empreendimentos Imobiliários Ltda., com endereço na Rua Vinicius de Moraes, nº 111, 2º andar parte, Ipanema, Rio de Janeiro. Memorial de Incorporação
prenotado sob o nº 22891, no 10º Ofício de Notas e Registro de Imóveis da 4ª Circunscrição da cidade de Petrópolis em 24/07/2014. Todas as imagens são meramente ilustrativas. Os acabamentos e
equipamentos serão entregues conforme memorial descritivo. A vegetação será entregue conforme especificação no projeto executivo de paisagismo, sendo suas imagens representações da futura fase
adulta das espécies. Projeto sujeito à alteração sem aviso prévio. Impresso em setembro de 2014. Projeto de Arquitetura: Afonso Kuenerz – CREA nº 43.397-D. Arquiteto responsável: Antonio Carlos
Mele – CREA nº 47.702-D.