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as necessidades do dia a dia.
 NORTH SHOPPING PARQUE RACHEL
ENTRE DOIS JARDINO DE QUEIROZ

SHOPPINGS,
NO PRESIDENTE KENNEDY.
Em um bairro que cresce e desponta como um
dos mais completos de Fortaleza, perto de tudo,
o Miraflor está entre o RioMar Kennedy e o North AV. CEARENSES
Shopping. Venha para um lugar onde a qualidade
Moura Dubeux está cada vez mais presente.
2e3
quartos
53 m a 6 5 m
2 2

+ opções com garden*

*Unidades limitadas.
Consultar IMAGEM MERAMENTE ILUSTRATIVA
disponibilidade.
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 PISCINA A DULTO
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PISCINA INFA NTIL
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CHURRASQUEIRA
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BLOCO SA L ÃO DE FESTAS
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PL AYGROUND
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PET PL ACE
 QUA DRA POLIESPORTIVA
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 HA LL SOCIA L
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ACA DEMIA
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BRINQUEDOTECA
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SA L ÃO DE FESTAS
 SA L ÃO DE JOGOS
IMAGEM MERAMENTE ILUSTRATIVA
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COWORKING E SA L A DE ESTUDOS
IMAGEM MERAMENTE ILUSTRATIVA
MEETING ROOM
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L AVA NDERIA COMPA RTILHA DA

IMPL A NTAÇÃO 65,57 M² 53, 4 3 M²
GERA L COLUNAS 1, 4,5 E 8 COLUNAS 2 ,3,6 E 7

North RioMar
Shopping Kennedy
PAVIMENTO TÉRREO
1 GUA RITA COM ACESSOS SOCIA L E DE SERVIÇO

2 DECK COM CHURRASQUEIRAS

18 3 PISCINA A DULTO COM PRA INHA

17 E PISCINA INFA NTIL
4 HA LL SOCIA L TORRE 2

5 COWORKING E SA L A DE ESTUDOS

6 MEETING ROOM
1
7 HA LL SOCIA L TORRE 1
10 8 BRINQUEDOTECA
9 9 L AVA NDERIA COMPA RTILHA DA EM CA DA TORRE
21
7 16
10 SA L ÃO DE JOGOS
19
8
11 BLOCO DO SA L ÃO DE FESTAS

12 QUA DRA DE ESPORTES

15 13 ILHA DE CHURRASQUEIRA - QUA DRA
5
14 14 ACA DEMIA OUTDOOR
4
20 15 BLOCO DE SERVIÇO
6 3
16 PET PL ACE
11 17 PL AYGROUND

18 ACESSO DE VEÍCULOS
19 EDIFÍCIO-GA RAGEM - ESTACIONA MENTO
12 2
20 EDIFÍCIO-GA RAGEM – MINIMA RKET
13
21 LOUNGES
PL A NTA ACA DEMIA PL A NTA SA L ÃO DE FESTAS
2E3
QUA RTOS
53, 4 3 M² E 65,57 M²
+ op ç õ es c om garden*
1 VAGA
DE GA RAGEM

Opções de
personalização para morar
como você sempre quis.**

*Unidades limitadas, consultar disponibilidade.

**De acordo com o regulamento.
PAVIMENTO TIPO TORRE 1 RioMar Kennedy

NO NE

SO SE

North Shopping
PAVIMENTO TIPO TORRE 2 RioMar Kennedy

NO NE

SO SE

North Shopping
 SA L A DE ESTA R | A P TO 65,57 M²
IMAGEM MERAMENTE ILUSTRATIVA

**Imagem relacionada ao apartamento de 65,57 m2 da coluna 8.

**Imagem ilustrativa não correspondente ao padrão do empreendimento.
 VA RA NDA A P TO 65,57 M²
IMAGEM MERAMENTE ILUSTRATIVA

* Revestimentos e bancada da varanda-padrão diferem dos apresentados nesta imagem. Os materiais que são padrões do empreendimento
constam no memorial de especificações anexo ao contrato de compra e venda. Imagem relacionada ao apartamento de 65,57 m2 da coluna 1.
SUÍTE MASTER | A P TO 65,57 M²
IMAGEM MERAMENTE ILUSTRATIVA

*Imagem ilustrativa não correspondente ao padrão do empreendimento.

 QUA RTO 1 | A P TO 65,57 M²
IMAGEM MERAMENTE ILUSTRATIVA

*Imagem ilustrativa não correspondente ao padrão do empreendimento.

 Laje técnica com infraestrutura
PL A NTA para ar-condicionado

A P TO 65,57 M²
Varanda gourmet

Espaço
home office

Esta imagem representa as

colunas 01, 04, 05, 08.
*As cotas indicadas nesta planta **As paredes demarcadas do
poderão estar sujeitas a alterações empreendimento são estruturas
para cumprimento de exigências não podendo haver modificações
legais e/ou adequações aos projetos sem consentimento da
complementares. construtora.

Área de
serviço

Sala de jantar Espaço para

para 6 pessoas roupeiro
 IMAGEM MERAMENTE ILUSTRATIVA

SA L A DE ESTA R | A P TO 53, 4 3 M²

*Imagem ilustrativa não correspondente ao padrão do empreendimento.

IMAGEM MERAMENTE ILUSTRATIVA
VA RA NDA | A P TO 53, 4 3 M²

*Revestimentos e bancada da varanda-padrão diferem dos apresentados nesta imagem. Os materiais que são padrões do
empreendimento constam no memorial de especificações anexo ao contrato de compra e venda.
 IMAGEM MERAMENTE ILUSTRATIVA

SUÍTE MASTER A P TO 53, 4 3 M²

*Imagem ilustrativa não correspondente ao padrão do empreendimento.

IMAGEM MERAMENTE ILUSTRATIVA

QUA RTO A P TO 53, 4 3 M²

 IMAGEM MERAMENTE ILUSTRATIVA

Os revestimentos
e as bancadas da
cozinha-padrão do
empreendimento
constam no memorial
de especificações
anexo ao contrato de
compra e venda.
COZINHA A P TO 53, 4 3 M²
PL A NTA Laje técnica com infraestrutura
para ar-condicionado
A P TO 53, 4 3 M² Varanda
gourmet

Área de
serviço

Esta imagem representa as colunas 02, 03, 06, 07.

*As cotas indicadas nesta planta poderão estar sujeitas a alterações
Sala de jantar para cumprimento de exigências legais e/ou adequações aos projetos
para 4 pessoas complementares.
**As paredes demarcadas do empreendimento são estruturas não podendo
haver modificações sem consentimento da construtora.
PAVIMENTO RioMar Kennedy

TÉRREO TORRE 1

COLUNAS 6 E 7
Apartamentos 53,43 m² com garden

1 4
CO LUNAS 1, 4, 5 E 8
Apartamentos 65,57 m² com garden

8 7 6 5 NO NE

SO SE

North Shopping
*As paredes demarcadas do empreendimento são estruturas não podendo
haver modificações sem consentimento da construtora.
PAVIMENTO RioMar Kennedy

TÉRREO TORRE 2

COLUNAS 2 E 3
Apartamentos 53,43 m² com garden
1 4
2 3
CO LUNAS 1, 4, 5 E 8
Apartamentos 65,57 m² com garden

8 5 NO NE

SO SE

North Shopping
*As paredes demarcadas do empreendimento são estruturas não podendo
haver modificações sem consentimento da construtora.
 IMAGEM MERAMENTE ILUSTRATIVA

Revestimentos e bancada da varanda-padrão diferem dos apresentados nesta imagem. Os materiais que são padrões do
empreendimento constam no memorial de especificações anexo ao contrato de compra e venda. ** Os apartamentos tipo GA RDEN A P TO 53, 4 3 M²
garden serão entregues com grama sobre o solo natural e fechamento no perímetro da área privativa.
 IMAGEM MERAMENTE ILUSTRATIVA

*Revestimentos e bancada da varanda-padrão diferem dos apresentados nesta imagem. Os materiais que são padrões do
empreendimento constam no memorial de especificações anexo ao contrato de compra e venda. ** Os apartamentos tipo GA RDEN A P TO 65,57 M²
garden serão entregues com grama sobre o solo natural e fechamento no perímetro da área privativa.
 A busca pelo imóvel certo pode ir muito além da escolha do local, da
tipologia e da planta. Deve considerar a identidade como um ponto
chave na hora de escolher a melhor opção de compra.
Por isso, para viabilizar essa ideia, a Moura Dubeux oferece inúmeras
possibilidades de combinações na escolha de itens de planta e
acabamento antes da entrega do apartamento, evitando que o morador
tenha que lidar com obras adicionais e mais custos inesperados.
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EM CA DA DETA LHE . Entregando um espaço
adequado ao estilo de vida de quem mora
com praticidade, rapidez e economia.
 PLANTAS FLEXÍVEIS
E POSSIBILIDADE DE PERSONALIZAÇÃO.
Ao comprar um Moura Dubeux você pode optar por personalizar o
seu apartamento. É só aderir aos serviços da MD Store e escolher
detalhes diferenciados que vão ter o seu jeito de viver:

REVESTIMENTO DE PISOS

REVESTIMENTO DE PAREDES
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BANCADAS
DO SEU JEITO.
METAIS

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IDENTIDADE
Seu apartamento com o seu estilo em todos os detalhes, da planta aos acabamentos.

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Sem necessidade de obras após a entrega, evitando atrasos e transtornos.

ECONOMIA
Planejamento detalhado sem surpresas e custos extras.

QUALIDADE
Garantia da construtora na execução dos serviços.

O cliente que optar pela contratação da personalização, mediante pagamento dos custos devidos, estará sujeito às regras a serem estabelecidas e divulgadas pela Moura Dubeux no momento oportuno.
A personalização estará restrita às opções disponíveis para o empreendimento na MD Store, não podendo ser modificada em nenhuma hipótese, assim como, finalizado o prazo de contratação, não será
concedida prorrogação.
COMODIDA DES

S U S T E N TA B I L I DA D E E S E G U R A N ÇA ÁREAS COMUNS

*A Moura Dubeux irá entregar para a administração do condomínio 10 (dez) bicicletas compartilhadas, sendo
Irrigação automática. L avanderia c ompar tilhada
(uma p or torre).

Reuso de água de ar- c ondicionado. Espaç o deliver y (um p or torre).

responsabilidade da administração a manutenção e a operação do patrimônio.

Salão de fest as para 60 c onvidados.
Me dição individualizada de água nos apar t amentos.
Piscina c om raia de 19 metros.

Guarit a c om ac essos de ser viç os e so cial distintos. Biciclet ários c om 10 biciclet as MD.*

Espaç øs de churrasqueira.

Áreas de lazer entre gues

e qu ipadas e de c oradas.
FICHA TÉCNICA
Á rea tot a l do te rre n o: 6.819,12 m2
Á rea tot a l de c onstrução: 26.813,6 6 m2
S erã o 2 to rre s de apar t amentos + blo c o s d e amb ie nte s c o mu n s
Térre o ( a pa r t ame ntos té rre os c om gard e n ) + 1 8 p av i me nto s p ad rão ( t ip o )
D e c k pa rk ing (Su bs olo/ Té rre o/ 1o a 3o an d ar )

TO R R E 1 E TO R R E 2
Se rão 12 uni d ad e s c om g ard e n no p avi m e nto té r re o
Té r re o: c ol una s 01, 0 4, 0 5 e 0 8 - Apto : 65,57 m 2 + 15,21 m 2 de garden = 80,78 m 2 - 08 unid (06 e m cad a tor re )

Tér re o: c ol una s 0 2 , 0 3, 0 6 e 07 Apto : 5 3,4 3 m 2 + 20,55 m 2 de garden = 73, 98 m 2 - 04 unid Se rão 08 uni d ad e s p or and ar
03 e l evad ore s p or tor re
Pavi m ento ti p o : c o lu n a s 0 2 , 0 3, 0 6 e 07 - Apto - 53, 4 3 m 2 - 14 4 unid
Total aptos: 300 uni d
Pavi m ento ti p o : c o lu n a s 01, 0 4, 0 5 e 0 8 - Apto - 65,57 m 2 - 14 4 unid
Total d e vag as: 300 vag as ( 1 vag a p or ap ar tam e nto)

Á R EAS C O M U NS
P i s c i na a d ul to, P iscin a infa nt il, C hu r ra sq u e ira, Playground, Lounge ex terno, Pet plac e, Lavanderia, E sp aç o d e l i ve r y, Sal ão d e fe stas , Sal a m e eti ng ro om ,
Cowo r k i ng , B r i nqu e d ote ca , Sa lã o d e jo g o s, Academia - indo or e outdo or, Churrasqueira da quadra, Quad ra d e e s p or te s .
 A RQUITETURA MIRA FLOR, O NOVO MOURA DUBEUX
ASSINA DO POR QUEM ENTENDE AS SUAS ESCOLHAS.

FST ARQUITETURA
O foco do empreendimento foi a concepção de
“O empre endimento Miraflor tem c omo linhas
um produto versátil, que atingisse uma faixa de
mestras o c onfor to, a c onfraternização e a
mercado mais ampliada, oferecendo dois tipos
se gurança de seus moradores, utilizando -se do
de apartamentos de 02 quartos e 03 quartos,
design biofí lic o c omo estraté gia que c ostura
todos com uma suíte. Com um layout moderno e
esses c onc eitos através de mu it a ve get ação.
flexível, plenamente integrado com a estrutura do
O entrelaçamento entre est ares, jardins e
prédio, os apartamentos foram projetados para
e qu ipamentos de lazer c om as e dificaç õ es
criar ambientes funcionais e confortáveis.
promove o b em- est ar entre o viver na cidade e
suas facilidades c om o c onfor to de uma vida em
c ont ato c om a natureza”.

“A gre ga r c onfor to, b em- est ar e lazer! Esse é o c onc eito

M i raf l o r. Lo ca liza do e m uma zona de cresc ente re q ualifi c aç ão
“Olá, sou Lia Peixoto, arqu itet a resp onsável
d o b a ir ro Pre s ide nte Kenne d y, próximo a uma c omplet a gama
p elos projetos dos apar t amentos tip o do
d e s e r v iç os e c om fácil ac esso em seu entorno. O projeto
empre endimento Miraflor. Os projetos foram
a rq u itetôn ic o v is a através d a interação interio r, a moradi a,
desenvolvidos c om uma prop ost a jovem,
e da ex te r ior, a a mpla área verde, pro p orcio nar o máxi mo
mo derna e, principalmente, funcional. O intu ito
d e q u a lida de de v ida ao s seus futuros morad o res. A s torres
foi criar ambientes que prop orcionassem
sã o c e rca da s p or ag rad áveis caminhos verdes, al ém de
c onfor to, ac onche go e interação entre os
e q u i p a me ntos de u s o c omum que dão vid a ao empre endi mento
membros da famí lia”.
e for t ale c em a interação entre a vizinhanç a”.