VENHA VIVER AO MÁXIMO, COM TUDO QUE

RIBEIRÃO pode lhe oferecer.

O SEU
NOVO JEITO Imagine viver em um complexo planejado para você viver ao máximo Ribeirão. Em uma região
diferenciada, desenvolvida e com fácil acesso a bares, restaurantes e supermercados.

DE VIVER NA Ao atravessar o pórtico de entrada do Veredas de Ribeirão, você será transportado para

ZONA SUL.
um novo estágio da experiência de morar na Zona Sul. Uma grande oportunidade de aproveitar
toda infraestrutura pensada para você vivenciar momentos mágicos, na Praça das Veredas,
e desfrutar de todo o verde ao redor.
Vamos entrar?

Perspectiva ilustrativa
Imagem ilustrativa

Perspectiva da entrada do bairro e ciclovia

 Perspectiva ilustrativa
Ciclofaixa e área verde

A Praça das Veredas é um espaço de lazer e reencontro com a natureza. Aqui será possível

O CAMINHO PARA A vivenciar novos momentos, desenvolver clubes de leitura e caminhada, além de realizar um
dos sonhos da vida de qualquer pessoa, que é se conectar com o verde. Como um porto seguro,
SUA FELICIDADE. no coração do Veredas de Ribeirão, a praça se junta com a Vereda 1856 e transforma todo o
complexo em uma experiência única.
 Praça das
Veredas

Futuro
Lançamento Futuro
Lançamento

Ciclofaixa
CONHEÇA A
SUA NOVA REGIÃO!

UM COMPLEXO DE Kikito’s Grill

Best Center
1min
3min
Novo Shopping
Telha Norte
7min
7min
BEM-ESTAR CRUZANDO Colégio Marista 4min UNIP 7min
DE NORTE A SUL. Parque Dr. Luís Carlos Raya 6min Ribeirão Shopping 8min

Veredas Ribeirão é um complexo de condomínios único, um bairro planejado em uma região Parque Olhos D’Água 7min Shopping Iguatemi 10min
revitalizada e bem arborizada, para quem sonha com um novo jeito de viver em Ribeirão Preto. Uber Parque 7min Savegnago 11min
Além de morar em meio ao verde e com uma excepcional infraestrutura de lazer, você estará
Hospital Unimed 7min Assaí 11min
próximo de tudo, com mobilidade para ir aonde precisar.
Atacadão 12min
 OPÇÕES PARA TODOS OS GOSTOS.
PARA TODAS AS SUAS NECESSIDADES.
Confira as principais aqui e fique por dentro
de tudo que espera por você no seu novo lar.

Em apenas seis minutos, você poderá chegar ao Parque Über e

aproveitar os 18 mil m² do primeiro parque design do Estado de
São Paulo ou ainda conhecer o Parque Municipal Luís Carlos Raya.

Da Educação Infantil ao Ensino Fundamental, você vai contar com

a excelência do Colégio Marista; para o Ensino Superior, a UNIP
universidade presente em mais de 900 localidades no Brasil; e para
cuidar da saúde, o Hospital da Unimed, para procedimentos de alta e
média complexidades, nas mais diversas especialidades médicas.

Os melhores shoppings de Ribeirão Preto também estarão perto

de você, com centros comerciais, hotel, mix de serviços, com lojas,
bancos, agências de câmbio, polo gastronômico e até um heliporto.
O Novo Shopping, o Shopping Iguatemi e o Shopping Ribeirão
multiplicam a conveniência da região.

MAIS UM LANÇAMENTO
DIRECIONAL QUE VAI
ALÉM DO QUE VOCÊ
IMAGINAVA.

Imagem ilustrativa
 A PA R T A M E N T O S D E

2 DORMS.

Perspectiva ilustrativa
COM VARANDA, LAZER
COMPLETO E VAGA.
PORTARIA

FICHA TÉCNICA

Quantidade de torres: 8 torres Tipo

Número de pavimentos: térreo + 4 pavimentos
Número de unidades: 480 unidades totais
Número de unidades com Garden: 88 unidades
Unidades por andar: 12 unidades
Um empreendimento que é a cara de quem valoriza a natureza, a comodidade
Metragem das plantas:
e praticidade. Uma experiência única em Ribeirão Preto, com mais segurança, Blocos 01 a 04 e 06 a 8:
Térreo
tranquilidade e lazer. Ponta: 47,88m²
Meio (finais 01,06,07 e 12): 47,63m²
O nascimento deste produto diferenciado é a sua chance de experimentar novos Meio (finais 02,05,08 e 11): 47,57m²
Tipo
ares, em um verdadeiro sonho para o morador da região. Em seu Garden, aproveitar Ponta: 47,88m²
o sol do final da tarde, com espaços concebidos para cada momento da vida. Meio (finais 01,06,07 e 12): 47,77m²
Meio (finais 02,05,08 e 11): 47,57m²
Bloco 05:
Térreo
Ponta: 48,08m²
Meio (finais 01,06,07 e 12): 44,89m²
Meio (finais 02,05,08 e 11): 44,68m²
Ponta: 48,08m²
Meio (finais 01,06,07 e 12): 50,21m²
Meio (finais 02,05,08 e 11): 49,92m²
Número de vagas: 480 vagas + 67 vagas de moto + 4
visitantes + 37 vagas do bicicletário
(sendo 15 vagas PCD de carro)
Lazer: 4 churrasqueiras, 2 salões de festas, piscina
adulto, piscina infantil, quadra recreativa gramada,
playground, fitness cross, redário e bicicletário com
bike sharing
Diferenciais: 2 pontos de ar-condicionado nas
unidades (quarto principal e sala), esquadrias
brancas, torres com elevador, salão de festas com
infraestrutura seca de ar-condicionado, ponto
elétrico na varanda e ponto hidráulico nas varandas
das unidades de ponta e tomada USB
IMPLANTAÇÃO

1 Portaria

2 Bicicletário com Bike Sharing

3 Piscina Adulto

4 Piscina Infantil

5 Churrasqueira

6 Salão de Festas 1

7 Playground
2

8 Fitness Cross

9 Quadra Gramada

10 Pet Place
4

11 Redário 6
7 5 9
3 6
8

11

4
6
7 5 9
6
3 10
8
TUDO PLANEJADO PARA RECEBER VOCÊ.
BEM-VINDO AO NOVO JEITO DE VIVER A ZONA SUL.

Imagem ilustrativa
 Perspectiva ilustrativa
PISCINAS ADULTO E INFANTIL
CHURRASQUEIRA

Perspectiva ilustrativa
SALÃO DE FESTAS

Perspectiva ilustrativa
QUADRA GRAMADA

Perspectiva ilustrativa
PLAYGROUND

Perspectiva ilustrativa
BICICLETÁRIO

Perspectiva ilustrativa
PERSPECTIVA DO LIVING

Perspectiva ilustrativa
 APARTAMENTO TIPO PONTA
COM VARANDA 47,88 M2

10

1 4

5 6
8
6 9
7

1 PREVISÃO DE INFRA PARA AR-
CONDICIONADO NO DORMITÓRIO
PRINCIPAL E NA SALA: tudo do seu jeito.
2 COZINHA INTEGRADA COM O LIVING: uma tendência que veio para ficar. A
integração dos espaços cria um ambiente mais dinâmico e descontraído, o que
gera amplitude e promove a interação, enriquecendo a convivência familiar.
3 TORNEIRA ENTREGUE COM AREJADOR: o arejador de
torneira adiciona ar à água, dessa maneira o fluxo irá
diminuir, mas a sensação de volume permanecerá,
trazendo mais economia de água.
4 BACIA DUAL FLUSH: uma opção bem inteligente, que gera uma
grande economia de água. Trata-se do duplo acionamento, de
três ou seis litros. Com esse sistema, se economiza até 60% de
água a cada descarga, ao escolher a quantidade ideal de vazão.
5 PREVISÃO DE CHUVEIRO COM AQUECIMENTO A GÁS (INSTALAÇÃO A
CRITÉRIO DO CLIENTE OU CONDOMÍNIO): banho quente com economia
de energia. Por ele aquecer a água antes de ela chegar ao chuveiro, ele
consegue aquecer uma maior quantidade de água, proporcionando
banhos mais quentes e com maior vazão do que os chuveiros elétricos.

6 TOMADA USB: a tomada com entrada USB é mais eficiente, ou seja, carrega os equipamentos em 7 PONTO ELÉTRICO NA VARANDA: um ponto essencial para 8 PONTO HIDRÁULICO NA VARANDA: 9 JANELA COM VENEZIANA: 10 ENTREGUES COM PISO LAMINADO NA SALA E NOS QUARTOS:
menor tempo e com mais segurança, reduzindo os gastos com energia elétrica. O projeto conta ligar os equipamentos da varanda, como churrasqueira possibilidade do cliente instalar uma pia. controle de luminosidade. cerâmica na cozinha e banheiros, e, nas unidades térreo,
com uma tomada na sala (ao lado do sofá) e outra no quarto do casal (ao lado da cama). e grill elétrico. piso cerâmico em toda a unidade.
APARTAMENTO meio PCD

49,92 M2

6
4 5

3 1
2
3

10

1 PREVISÃO DE INFRA PARA AR-
CONDICIONADO NO DORMITÓRIO
PRINCIPAL E NA SALA: tudo do seu jeito.
2 COZINHA INTEGRADA COM O LIVING: uma tendência que veio para ficar. A
integração dos espaços cria um ambiente mais dinâmico e descontraído, o que
gera amplitude e promove a interação, enriquecendo a convivência familiar.
3 TORNEIRA ENTREGUE COM AREJADOR: o arejador de
torneira adiciona ar à água, dessa maneira o fluxo irá
diminuir, mas a sensação de volume permanecerá,
trazendo mais economia de água.
4 BACIA DUAL FLUSH: uma opção bem inteligente, que gera uma
grande economia de água. Trata-se do duplo acionamento, de
três ou seis litros. Com esse sistema, se economiza até 60% de
água a cada descarga, ao escolher a quantidade ideal de vazão.
5 PREVISÃO DE CHUVEIRO COM AQUECIMENTO A GÁS (INSTALAÇÃO A
CRITÉRIO DO CLIENTE OU CONDOMÍNIO): banho quente com economia
de energia. Por ele aquecer a água antes de ela chegar ao chuveiro, ele
consegue aquecer uma maior quantidade de água, proporcionando
banhos mais quentes e com maior vazão do que os chuveiros elétricos.

6 TOMADA USB: a tomada com entrada USB é mais eficiente, ou seja, carrega os equipamentos em 7 PONTO ELÉTRICO NA VARANDA: um ponto essencial para 8 PONTO HIDRÁULICO NA VARANDA: 9 JANELA COM VENEZIANA: 10 ENTREGUES COM PISO LAMINADO NA SALA E NOS QUARTOS:
menor tempo e com mais segurança, reduzindo os gastos com energia elétrica. O projeto conta ligar os equipamentos da varanda, como churrasqueira possibilidade do cliente instalar uma pia. controle de luminosidade. cerâmica na cozinha e banheiros, e, nas unidades térreo,
com uma tomada na sala (ao lado do sofá) e outra no quarto do casal (ao lado da cama). e grill elétrico. piso cerâmico em toda a unidade.
APARTAMENTO TIPO meio varanda

47,77 M2

3
4
2

10
3
1

6
6

9 7

1 PREVISÃO DE INFRA PARA AR-
CONDICIONADO NO DORMITÓRIO
PRINCIPAL E NA SALA: tudo do seu jeito.
2 COZINHA INTEGRADA COM O LIVING: uma tendência que veio para ficar. A
integração dos espaços cria um ambiente mais dinâmico e descontraído, o que
gera amplitude e promove a interação, enriquecendo a convivência familiar.
3 TORNEIRA ENTREGUE COM AREJADOR: o arejador de
torneira adiciona ar à água, dessa maneira o fluxo irá
diminuir, mas a sensação de volume permanecerá,
trazendo mais economia de água.
4 BACIA DUAL FLUSH: uma opção bem inteligente, que gera uma
grande economia de água. Trata-se do duplo acionamento, de
três ou seis litros. Com esse sistema, se economiza até 60% de
água a cada descarga, ao escolher a quantidade ideal de vazão.
5 PREVISÃO DE CHUVEIRO COM AQUECIMENTO A GÁS (INSTALAÇÃO A
CRITÉRIO DO CLIENTE OU CONDOMÍNIO): banho quente com economia
de energia. Por ele aquecer a água antes de ela chegar ao chuveiro, ele
consegue aquecer uma maior quantidade de água, proporcionando
banhos mais quentes e com maior vazão do que os chuveiros elétricos.

6 TOMADA USB: a tomada com entrada USB é mais eficiente, ou seja, carrega os equipamentos em 7 PONTO ELÉTRICO NA VARANDA: um ponto essencial para 8 PONTO HIDRÁULICO NA VARANDA: 9 JANELA COM VENEZIANA: 10 ENTREGUES COM PISO LAMINADO NA SALA E NOS QUARTOS:
menor tempo e com mais segurança, reduzindo os gastos com energia elétrica. O projeto conta ligar os equipamentos da varanda, como churrasqueira possibilidade do cliente instalar uma pia. controle de luminosidade. cerâmica na cozinha e banheiros, e, nas unidades térreo,
com uma tomada na sala (ao lado do sofá) e outra no quarto do casal (ao lado da cama). e grill elétrico. piso cerâmico em toda a unidade.
APARTAMENTO GARDEN MEIO

60,04 M2

3
4

6
1 6

9
7

1 PREVISÃO DE INFRA PARA AR-
CONDICIONADO NO DORMITÓRIO
PRINCIPAL E NA SALA: tudo do seu jeito.
2 COZINHA INTEGRADA COM O LIVING: uma tendência que veio para ficar. A
integração dos espaços cria um ambiente mais dinâmico e descontraído, o que
gera amplitude e promove a interação, enriquecendo a convivência familiar.
3 TORNEIRA ENTREGUE COM AREJADOR: o arejador de
torneira adiciona ar à água, dessa maneira o fluxo irá
diminuir, mas a sensação de volume permanecerá,
trazendo mais economia de água.
4 BACIA DUAL FLUSH: uma opção bem inteligente, que gera uma
grande economia de água. Trata-se do duplo acionamento, de
três ou seis litros. Com esse sistema, se economiza até 60% de
água a cada descarga, ao escolher a quantidade ideal de vazão.
5 PREVISÃO DE CHUVEIRO COM AQUECIMENTO A GÁS (INSTALAÇÃO A
CRITÉRIO DO CLIENTE OU CONDOMÍNIO): banho quente com economia
de energia. Por ele aquecer a água antes de ela chegar ao chuveiro, ele
consegue aquecer uma maior quantidade de água, proporcionando
banhos mais quentes e com maior vazão do que os chuveiros elétricos.

6 TOMADA USB: a tomada com entrada USB é mais eficiente, ou seja, carrega os equipamentos em 7 PONTO ELÉTRICO NA VARANDA: um ponto essencial para 8 PONTO HIDRÁULICO NA VARANDA: 9 JANELA COM VENEZIANA: 10 ENTREGUES COM PISO LAMINADO NA SALA E NOS QUARTOS:
menor tempo e com mais segurança, reduzindo os gastos com energia elétrica. O projeto conta ligar os equipamentos da varanda, como churrasqueira possibilidade do cliente instalar uma pia. controle de luminosidade. cerâmica na cozinha e banheiros, e, nas unidades térreo,
com uma tomada na sala (ao lado do sofá) e outra no quarto do casal (ao lado da cama). e grill elétrico. piso cerâmico em toda a unidade.
APARTAMENTO GARDEN ponta

57,41 M2

1
3

1 4

6
7 5
6
9

1 PREVISÃO DE INFRA PARA AR-
CONDICIONADO NO DORMITÓRIO
PRINCIPAL E NA SALA: tudo do seu jeito.
2 COZINHA INTEGRADA COM O LIVING: uma tendência que veio para ficar. A
integração dos espaços cria um ambiente mais dinâmico e descontraído, o que
gera amplitude e promove a interação, enriquecendo a convivência familiar.
3 TORNEIRA ENTREGUE COM AREJADOR: o arejador de
torneira adiciona ar à água, dessa maneira o fluxo irá
diminuir, mas a sensação de volume permanecerá,
trazendo mais economia de água.
4 BACIA DUAL FLUSH: uma opção bem inteligente, que gera uma
grande economia de água. Trata-se do duplo acionamento, de
três ou seis litros. Com esse sistema, se economiza até 60% de
água a cada descarga, ao escolher a quantidade ideal de vazão.
5 PREVISÃO DE CHUVEIRO COM AQUECIMENTO A GÁS (INSTALAÇÃO A
CRITÉRIO DO CLIENTE OU CONDOMÍNIO): banho quente com economia
de energia. Por ele aquecer a água antes de ela chegar ao chuveiro, ele
consegue aquecer uma maior quantidade de água, proporcionando
banhos mais quentes e com maior vazão do que os chuveiros elétricos.

6 TOMADA USB: a tomada com entrada USB é mais eficiente, ou seja, carrega os equipamentos em 7 PONTO ELÉTRICO NA VARANDA: um ponto essencial para 8 PONTO HIDRÁULICO NA VARANDA: 9 JANELA COM VENEZIANA: 10 ENTREGUES COM PISO LAMINADO NA SALA E NOS QUARTOS:
menor tempo e com mais segurança, reduzindo os gastos com energia elétrica. O projeto conta ligar os equipamentos da varanda, como churrasqueira possibilidade do cliente instalar uma pia. controle de luminosidade. cerâmica na cozinha e banheiros, e, nas unidades térreo,
com uma tomada na sala (ao lado do sofá) e outra no quarto do casal (ao lado da cama). e grill elétrico. piso cerâmico em toda a unidade.
DIFERENCIAIS

ENTREGUE
ESQUADRIAS NA COR BRANCA PREVISÃO PARA INFRAESTRUTURA DE COM PISO
SPLIT NO DORMITÓRIO PRINCIPAL E SALA. EM TODAS AS
E VENEZIANA NOS QUARTOS. UNIDADES.

ÁREA DE LAZER ENTREGUE PAISAGISMO ENRIQUECIDO 1 ELEVADOR POR

MOBILIADA E EQUIPADA. TORRE.
COM ESPÉCIES NATIVAS.

BIKE SHARING: O CONDOMÍNIO SERÁ TOMADA USB NAS

PREVISÃO DE WI-FI
ENTREGUE COM 5 BICICLETAS A SEREM UNIDADES.
NAS ÁREAS COMUNS.
COMPARTILHADAS PELOS MORADORES.

VARANDA COM PONTO

ELÉTRICO EM TODAS
AS UNIDADES E PONTO
HIDRÁULICO NAS
UNIDADES DE PONTA.
Imagem ilustrativa
SUSTENTABILIDADE

Bacias dual Torneiras com

flush nas áreas arejador nas
comuns e nos áreas comuns
apartamentos. e nos apartamentos.

Luminárias Postes com

com sensor iluminação de
de presença no LED na área de
hall das torres. estacionamento.
 ENDEREÇO DO TERRENO:
AV. HERÁCLITO FONTOURA SOBRAL PINTO – DISTRITO DE BONFIM PAULISTA

REALIZAÇÃO:

Loteamento Veredas de Ribeirão - Condomínio Village Novus. Registro nº R03.201784 da matrícula nº. 201784. do 2° Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto. Responsável técnico: engenheiro Júlio Luz dos Santos – CREA 5.062.832.608-SP. Projeto de Arquitetura:
arquiteto Henrique Cambiaghi Filho – CAU 17140. Projeto de construção aprovado pela Prefeitura Municipal de Ribeirão Preto, sob o alvará nº. 3959/2022, sujeito a alteração. Os equipamentos, mobiliários, adornos e revestimentos constantes do presente material são mera-
mente ilustrativos. Os materiais de acabamento constantes no Memorial Descritivo, anexado ao Contrato de Compra e Venda do empreendimento, prevalecem sobre essas ilustrações e imagens. As vegetações nas ilustrações artísticas são de porte adulto, a ser atingido após
a entrega do empreendimento. O projeto poderá sofrer alterações em função do desenvolvimento do projeto executivo.