DO SEU

JEITO DE
VIVER
 Planejamento Transformamos
Guiados pela
e solidez financeira o jeito de
sustentabilidade.
que geram confiança. morar,
trabalhar
e conviver
das pessoas.

Muito mais
que morar + de 4,5 Arquitetura aliada
à engenharia
de alta qualidade.

Entregamos produtos
concebidos para
o novo mundo
que vivemos.

Projetos personalizados
para os nossos clientes.

São Paulo Rio de Janeiro Rio Grande do Sul

 Aproveite a versatilidade de um
empreendimento moderno e com
ambientes de convivência pensados para
você relaxar e viver experiências únicas.
Escolha morar com localização estratégica
em um dos bairros mais tradicionais
de São Paulo, com a praticidade de estar
próximo a estações de metrô, ciclofaixas
e importantes vias de acesso.

EXISTE SEMPRE UM MODO

QUE COMBINA COM VOCÊ.

Imagem meramente ilustrativa Imagem meramente ilustrativa

 IPIRANGA UMA REGIÃO QUE NÃO PAR A
DE SE TR ANSFORMAR .

Um dos primeiros bairros de São Paulo, o Ipiranga

tem diversas opções de entretenimento como o Museu
do Ipiranga, o Parque da Independência e outros pontos
históricos, além de trazer uma enorme diversidade
de comércios e serviços, opções culturais,
de gastronomia e muito mais. O lugar ideal para
você viver com qualidade de vida e conveniências.

Imagem meramente ilustrativa


GASTRONOMIA
Todo dia uma experiência
gastronômica diferente.
Tenha padarias tradicionais
ao seu redor e os mais
diversos restaurantes
para todos os gostos
como a Esfiha Imigrantes,
Hambúrguer do Seu
Oswaldo, Bar do Nico
e Paellas Pepe.
Foto Paellas Pepe
MERCADOS
Opção é o que não falta
na hora de fazer suas
compras. Seja aproveitando
a praticidade daquele
mercado de bairro
ou então grandes redes
como Dia, Hirota e Extra
para encontrar tudo o que
você procura.
Imagem meramente ilustrativa Foto do Petz
CONVENIÊNCIA
Encontre tudo para seu
apartamento e para quem
vive nele, incluindo
o melhor amigo da família.
More em uma região rica
em conveniências para
o seu dia a dia, como
a Leroy Merlin, a rede Petz
e muito mais.
Imagem meramente ilustrativa
HOSPITAIS
Tenha hospitais
de confiança em seu
entorno, como o Hospital
São Camilo e o Hospital
e Maternidade Sepaco,
para manter a saúde
sempre em dia sem
precisar ir longe.
Foto do Colégio
Marista Arquidiocesano
INSTITUIÇÕES
DE ENSINO
Educação de qualidade
para todas as idades.
O Modo Ipiranga
fica próximo
a colégios renomados
e universidades
tradicionais da cidade.
Foto do Parque da Independência Imagem meramente ilustrativa Foto do Plaza Sul Shopping
LAZER BAIRRO SHOPPINGS
Os pontos turísticos são mais uma Locomoção nunca vai ser Comprar uma pipoca e pegar
das vantagens de estar em um dos problema morando a 8 minutos, um cinema, jantar em grandes
bairrosmais antigos de São Paulo. a pé, da estação Santos-Imigrantes* redes de restaurantes e visitar
Dê aquele passeio no Parque e a 9 minutos da estação Alto lojas de todos os tipos são ótimas
da Independência, visite o Aquário do Ipiranga*. Isso sem falar da opções com o Plaza Sul Shopping
de São Paulo ou aprecie a história ciclofaixa que dá acesso a diversos e o Shopping Santa Cruz,
no Museu de Zoologia. pontos importantes da região. a poucos minutos de você.
*Fonte Google Maps - 2020.
O LUGAR PARA
Tempo médio de percurso a pé.
VOCÊ VIVER
DO SEU MODO.
 F ET
JA
R DO HOSP. SÃO CAMILO PQ. DA INDEPENDÊNCIA
ICA

AV. 23 DE MAIO

R. DOMINGOS DE MORAIS
.R
. DR
AV HIPERMERCADO EXTRA

AV
.D
O
ES
NICO PASTA & BASTA

TA
CHURRAS. NOVILHO DE PRATA

D
O
PETZ

CONVENIÊNCIA
BAR DO NICO
FAC. SÃO CAMILO

AV. NAZARÉ

RUA DAS JUNTAS PROVISÓRIAS

IRACEMA

RUA SENA MADUREIRA

ESTAÇÃO SANTOS-IMIGRANTES RU
AS
AI
OÁ PAELLAS PEPE
HOSP. E MATERNIDADE SEPACO

Av. Dr. Ricardo Jafet - 4 min Hipermercado Extra - 3 min Nico Pasta & Basta - 6 min
RU
AS
AN
AV. RUBEM BERTA

Riplay Sports - 5 min Restaurante Picanha dos Amigos - 3 min Sesc Ipiranga - 6 min
TA HAMBÚRGUER SEU OSWALDO
C RU
Z Dia Supermercado - 7 min Centro Universitário São Camilo - 4 min Colégio Marista Arquidiocesano - 8 min
MERC. MUN. DO IPIRANGA
COL. M. ARQUIDIOCESANO Estação Santos-Imigrantes - 8 min Padaria Iracema - 4 min Hospital São Camilo - 8 min
SACOLÃO DA SANTA
Estação Alto do Ipiranga - 9 min Petz - 4 min Plaza Sul Shopping - 8 min
ESTAÇÃO ALTO DO IPIRANGA
ESFIHA IMIGRANTES Restaurante Masaki Sushi - 2 min Esfiha Imigrantes - 5 min Parque da Independência - 9 min

DIA SUPERMERCADO Aquário de São Paulo - 3 min Leroy Merlin - 5 min Rod. dos Imigrantes - 9 min
AV. PROF. ABRAÃO DE MORAIS
AV. JABAQUARA

Av. Nazaré - 3 min Supermercado Pão de Açúcar - 5 min Benjamin a Padaria - 12 min
RU
A AV. ALM. DELAMARE Fonte: Google Maps 2020.
V
ER Tempo médio de percurso.
G
U
EI
AV. DO CURSINO RO

Liberdade de verdade é estar em uma localização privilegiada com acesso fácil

TES

a qualquer região de São Paulo, ir ao Grande ABCD e até ganhar tempo na hora

ES

ROD. ANCHIETA
RAN

EV
de fazer aquela viagem para a praia. Além de estar em um endereço que traz toda

N
EI

O
a infraestrutura para o seu dia a dia, conte ainda com a praticidade de estar próximo

D
ND

RE
S BA

PLAZA SUL SHOPPING C a duas estações de metrô, importantes vias da cidade e a ciclofaixas ao seu redor,
N
TA

para chegar onde deseja com qualidade de vida.

DO

S.
RE
.P
AV.

AV

Croqui sem escala

 U M N OVO
MODO DE
VIVER NO
IPIRANGA.

Imagens meramente ilustrativas

PROJETO DE
ARQUITETURA

Buscamos sempre uma arquitetura com linhas retas e formas puras.

Por se tratar de um terreno de esquina, um desafio importante deste projeto

foi garantir que o empreendimento valorizasse o pedestre que circula no
entorno. Para isso, eliminamos o máximo possível de fachadas muradas, sem
uso e fechadas para a cidade

O projeto conta ainda com um pavimento elevado destinado totalmente às

áreas de lazer. Mais de dois mil metros quadrados, entre áreas cobertas e
descobertas, que são um convite ao convívio social.

Os apartamentos são flexíveis e contam com diferentes tipologias para

atender o modo de viver particular de cada família. Consideramos terraços
em todas as unidades, para melhorar a ventilação e iluminação natural,
proporcionando melhor qualidade e conforto nos ambientes internos.

Perspectiva artística do detalhe da fachada(1)(2)

UM PROJETO DO SEU JEITO.

 UM PROJETO COMPLETO, FEITO PARA
VOCÊ APRECIAR O MÁXIMO DE CONFORTO
E BEM-ESTAR NO SEU DIA A DIA.

Perspectiva artística da fachada(1)

 ARQUITETURA
Q U E E N C A N TA
À P R I M E I R A V I S TA .

Perspectiva artística da entrada(1) (2)

 RELAX
Renove as energias na companhia de quem
você ama , dando um passeio com seu pet,
descansando na área de convivência , se
diver tindo com as crianças ou praticando
seu espor te favorito.

Imagens meramente ilustrativas

 PISCINAS

Piscina adulto com raia de 25 m,

área de recreação e borda
infinita, além do deck molhado
e piscina infantil, tudo para
trazer ainda mais relaxamento
naqueles dias de verão.

Imagens meramente ilustrativas Perspectiva artística das piscinas(1)(2)

 SOLARIUM

Espaços pensados em cada

detalhe para trazer conforto
e qualidade de vida para
a sua família.

PROJETO
D E PA I S AG I S M O

Nossa ideia foi criar, por meio da poética

do paisagismo, uma atmosfera vibrante,
com um desenho rítmico e dinâmico
voltado para a integração entre
a calçada, os jardins, as áreas de lazer
e os ambientes internos. O uso de materiais
e texturas aconchegantes, árvores nativas,
arbustos e forrações floridas, com cheiros
e cores diversos, além de graduações
de luz e sombra definem um sentimento
geral de elegância e harmonia.

Perspectiva artística do solarium(1)(2)

 CHURRASQUEIRAS

Dois ambientes com

churrasqueira e forno
de pizza, para você se divertir
com os amigos e a família.

Perspectiva artística da churrasqueira(1)(2) Imagem meramente ilustrativa

 QUADRA DE ESPORTES

Quadra para você praticar

seu esporte favorito, deixar
as crianças brincarem
e desenvolverem novas
amizades e todo o seu
potencial nas atividades físicas.

Perspectiva artística da quadra de esportes(1)(2) Imagem meramente ilustrativa

 P L AYG R O U N D

O espaço perfeito para gastar

energia, desenvolver as
habilidades de acordo com
cada idade e aproveitar para
fazer as primeiras amizades.

Imagens meramente ilustrativas Perspectiva artística do playground(1)(2)

 BRINQUEDOTECA

Um espaço criado para a diversão,

com opções de entretenimento,
com cores e formas variadas
que se misturam para despertar
a criatividade dos pequenos.

Imagem meramente ilustrativa Perspectiva artística da brinquedoteca(2)

 S A L ÃO D E F E S TA S

O ambiente perfeito para

comemorações inesquecíveis.
Um salão que se conecta com
o lounge social e também com
o espaço gourmet, para você
PROJETO chamar a família ou os amigos
e fazer a festa acontecer.
D E D E C O R AÇ ÃO

Entendemos as áreas comuns como

uma extensão importante da casa.
Trouxemos cores suaves, texturas
agradáveis, mobiliário elegante
e marcenarias bem pensadas
para possibilitar uma atmosfera
aconchegante e atemporal.

Cada canto foi pensado para

encantar e acolher a todos os gostos.

Perspectiva artística do salão de festas(2) Imagem meramente ilustrativa

 E S PAÇ O G O U R M E T

Para receber seus convidados

mais especiais, nada menos
do que muito conforto
e comodidade em um ambiente
amplo, com cozinha completa
e terraço externo.

Perspectiva artística do espaço gourmet(1)(2) Imagem meramente ilustrativa

PUB/SALA DE JOGOS

Deixe a comemoração mais

descontraída chamando
quem você gosta para se
divertir em um espaço criado
em formato de pub, com área
de jogos e chopeira.

Imagem meramente ilustrativa Perspectiva artística do pub/sala de jogos(2)

 AC A D E M I A

Totalmente moderna e com os melhores

equipamentos, a academia é assinada
pelo consultor André Passoni. Com
experiência em mais de 250 projetos
realizados para fitness e estruturas
esportivas, ele desenvolve espaços com
características funcionais, tecnológicas
e arquitetônicas personalizadas e busca,
acima de tudo, o benefício da saúde
e bem-estar de seus usuários.

Imagem meramente ilustrativa Perspectiva artística da academia(1)(2)

B E A U T Y P L AC E SALA DE M ASSAGEM

Todo cuidado e bem-estar Deixe o estresse sempre longe

que você merece em um e restaure o equilíbrio com
espaço destinado à manicure, sessões de massoterapia.
podólogo e outros serviços.

Perspectiva artística da sala de massagem(2)

Imagens meramente ilustrativas Perspectiva artística do beauty place(2)

 C OWO R K I N G

Seu dia a dia fica ainda mais

confortável com um espaço
exclusivo para home office
e uma sala de reunião.

Perspectiva artística do coworking(2) Imagem meramente ilustrativa

 D N A E V E N E M T O D O S O S D E TA L H E S . C O M O D I DA D E
E FAC I L I DA D E PA R A U M A R O T I N A D E S C O M P L I C A DA .
SAFE
S T O R AG E
Um local exclusivo para receber
e armazenar suas encomendas
MINIMERCADO 5
A qualquer hora do dia,
conte com a facilidade
L AVA N D E R I A
C O M PA R T I L H A DA
Ambiente com máquinas de lavar
roupas compartilhadas para você

C O N V E N I Ê N C I A S4 ÁREA DE EMBARQUE ASSESSORIA ESPORTIVA 2 BABÁ/ FERRAMENTAS E

com segurança e conveniência. de ter diversos produtos
ao seu dispor.
economizar tempo e espaço, com
possibilidade de contratação de
E DESEMBARQUE AULAS COLETIVAS COM PROFESSORES FOLGUISTA 1 EQUIPAMENTOS serviços em sistema pay per use.
COMODIDADE PARA CHEGAR ESPECIALIZADOS NAS ÁREAS COMUNS, SUPORTE PARA COMPARTILHADOS 3
E SAIR DO CONDOMÍNIO. COMO NATAÇÃO, HIDROGINÁSTICA, CUIDAR DA DISPONIBILIDADE DE KITS DE
MUSCULAÇÃO, DANÇA, YOGA, LUTAS, SUA FAMÍLIA. FERRAMENTAS MANUAIS E
E RECREAÇÃO INFANTIL. EQUIPAMENTOS DOMÉSTICOS PARA
EMPRÉSTIMOS AOS CONDÔMINOS.

ACESSO À INTERNET MÁQUINA DE GELO TELAS INFORMATIVAS BEAUTY CARE 1

EM ÁREAS COMUNS TODA A PRATICIDADE DE PASSATEMPOS SERVIÇOS DE BELEZA E
ACESSO LIVRE PARA TODOS TER GELO AO SEU ALCANCE E INFORMAÇÕES BEM-ESTAR OFERECIDOS EM
O MODO Ipiranga traz A QUALQUER MOMENTO. ESPAÇO CRIADO PARA O SEU
OS MORADORES EM ÁREAS DO SEU CONDOMÍNIO
praticidade para facilitar COMUNS DO EMPREENDIMENTO, E DIA A DIA. CUIDADO E RELAXAMENTO.
o seu jeito de viver. PREVIAMENTE DEFINIDAS
PELA INCORPORADORA.

PERSONAL TRAINER 1 PET CARE 1 SERVIÇO DE

PROFISSIONAIS QUALIFICADOS TRATAMENTO ESPECIAL, PASSADEIRA 1
PARA AJUDAR VOCÊ A FICAR EM TAMBÉM, PARA O SEU PET COM REALIZADO
FORMA E CUIDAR DA SAÚDE. DIFERENTES MODALIDADES POR EMPRESA
DE SERVIÇOS COMO PASSEIO, ESPECIALIZADA.
BANHO E TOSA.

1
Pay per use. 2Será adaptado para as particularidades do condomínio. 3Kits e equipamentos previamente definidos pela incorporadora.4Os serviços informados poderão ser
implementados e disponibilizados aos condôminos pela incorporadora ou pela administradora do condomínio, após a sua instalação. 5O minimercado será autônomo.

Imagens meramente ilustrativas

 RUA SAIOÁ

I M P L A N TAÇ ÃO I M P L A N TAÇ ÃO 02 03 23 05 04
07

TÉRREO LAZER 22
01 07 01
06

01 / LOJAS 01 / ACADEMIA 21
06 20
02 / QUADRA DE ESPORTES 02 / BEAUTY PLACE

03 / PET PLAY 09 03 / SALA DE MASSAGEM

04 / ÁREA DE CONVIVÊNCIA 10 04 / COWORKING 08

08
05 / BICICLETÁRIO 05 / SALA DE REUNIÃO
19
06 / CLAUSURA SOCIAL 06 / PUB/SALA DE JOGOS

RUA
07 / HALL SOCIAL FINAIS A E B 07 / TERRAÇO INTEGRADO COM 18 17

VER
11 PUB/SALA DE JOGOS E COWORKING
08 / CLAUSURA DE SERVIÇO

GUE
08 / LOUNGE SOCIAL 15
09 / PORTARIA 12 16

I R O​
09 / SALÃO DE FESTAS
10 / SAFE STORAGE 09
10 / ESPAÇO GOURMET
11 / ACESSOS DE VEÍCULOS 11
11 / CHURRASQUEIRAS
12 / ÁREA DE EMBARQUE
E DESEMBARQUE 12 / TERRAÇO GOURMET
13
13 / BRINQUEDOTECA 14
10
14 / PLAYGROUND
05 01
15 / VENDING MACHINES
02 12
16 / PISCINA ADULTO COM RAIA DE 25 M,
ÁREA DE RECREAÇÃO E BORDA INFINITA
04
17 / SOLARIUM
03
11
18 / DECK MOLHADO 11

19 / PISCINA INFANTIL

E IR A 20 /
OS FERR LAVANDERIA COLETIVA
. D O M IN G
RUA CEL
21 / TERRAÇO DA ACADEMIA

22/ HALL SOCIAL

Perspectiva artística da implantação do térreo(1)(2) Perspectiva artística da implantação do lazer(1)(2)
23/ MINIMERCADO
 P L A N TA S

Diferentes opções de plantas

inteligentes para você criar tudo
do seu jeito.

Imagens meramente ilustrativas

 P L A NTA TI P O | 1 DO R M ITÓ RIO P L A NTA D E CO R A DO | 1 DO R M ITÓ R IO
36 M 2 36 M 2

Ilustração artística da planta, com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios têm dimensões comerciais e não integram o contrato de venda e compra do imóvel. As medidas são internas e de face a face das paredes. Os materiais e cores apresentados estão sujeitos a variações em razão Ilustração artística da planta, com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios têm dimensões comerciais e não integram o contrato de venda e compra do imóvel. As medidas são internas e de face a face das paredes. Os materiais e cores apresentados estão sujeitos a variações em razão
da disponibilidade dos produtos no mercado. A opção de planta deverá ser definida no ato da aquisição do imóvel, alteração de infraestrutura, para eventual instalação de ar-condicionado e acabamentos poderão ser solicitadas pelo comprador à incorporadora, de acordo com as normas e da disponibilidade dos produtos no mercado. A opção de planta deverá ser definida no ato da aquisição do imóvel, alteração de infraestrutura, para eventual instalação de ar-condicionado e acabamentos poderão ser solicitadas pelo comprador à incorporadora, de acordo com as normas e
procedimentos de atendimento informados, por meio do sistema denominado Studio Excluseven, mediante contratação em apartado, devendo o valor dessas contratações ser suportado pelo comprador que as solicitar. Planta referente à unidade final 11B com 36,23 m², sem depósito. procedimentos de atendimento informados, por meio do sistema denominado Studio Excluseven, mediante contratação em apartado, devendo o valor dessas contratações ser suportado pelo comprador que as solicitar. Planta referente à unidade final 11B com 36,23 m², sem depósito.
 P L A NTA TI P O | 2 DO R M ITÓ RIOS P L A NTA D E CO R A DO | 2 DO R M ITÓ R IOS
50 M2 50 M 2

Ilustração artística da planta, com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios têm dimensões comerciais e não integram o contrato de venda e compra do imóvel. As medidas são internas e de face a face das paredes. Os materiais e cores apresentados estão sujeitos a variações em razão Ilustração artística da planta, com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios têm dimensões comerciais e não integram o contrato de venda e compra do imóvel. As medidas são internas e de face a face das paredes. Os materiais e cores apresentados estão sujeitos a variações em razão
da disponibilidade dos produtos no mercado. A opção de planta deverá ser definida no ato da aquisição do imóvel, alteração de infraestrutura, para eventual instalação de ar-condicionado e acabamentos poderão ser solicitadas pelo comprador à incorporadora, de acordo com as normas e da disponibilidade dos produtos no mercado. A opção de planta deverá ser definida no ato da aquisição do imóvel, alteração de infraestrutura, para eventual instalação de ar-condicionado e acabamentos poderão ser solicitadas pelo comprador à incorporadora, de acordo com as normas e
procedimentos de atendimento informados, por meio do sistema denominado Studio Excluseven, mediante contratação em apartado, devendo o valor dessas contratações ser suportado pelo comprador que as solicitar. Planta referente à unidade final 4A com 50,24 m², sem depósito. procedimentos de atendimento informados, por meio do sistema denominado Studio Excluseven, mediante contratação em apartado, devendo o valor dessas contratações ser suportado pelo comprador que as solicitar. Planta referente à unidade final 4A com 50,24 m², sem depósito.
 P L A NTA TI P O | 2 DO R M ITÓ R IOS
52 M 2

Seu apartamento com ventilação

e iluminação natural para você ter
a amplitude no seu dia a dia.

Ilustração artística da planta, com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios têm dimensões comerciais e não integram o contrato de venda e compra do imóvel. As medidas são internas e de face a face das paredes. Os materiais e cores apresentados estão sujeitos a variações em razão
da disponibilidade dos produtos no mercado. A opção de planta deverá ser definida no ato da aquisição do imóvel, alteração de infraestrutura, para eventual instalação de ar-condicionado e acabamentos poderão ser solicitadas pelo comprador à incorporadora, de acordo com as normas e
Imagem meramente ilustrativa procedimentos de atendimento informados, por meio do sistema denominado Studio Excluseven, mediante contratação em apartado, devendo o valor dessas contratações ser suportado pelo comprador que as solicitar. Planta referente à unidade final 6A com 52,45 m², sem depósito.
 P L A NTA TI P O | 3 DO R M ITÓ RIOS | 1 SU ÍTE
72 M 2*
C O M D E P Ó S I TO

*Aproximadamente 69,59 m² + direito de uso de 1 (um) depósito,

localizado na área comum, com metragem de 3,00 m².

Mais espaço e possibilidades

para toda sua família viver
do jeito que quiser.

Ilustração artística da planta, com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios têm dimensões comerciais e não integram o contrato de venda e compra do imóvel. As medidas são internas e de face a face das paredes. Os materiais e cores apresentados estão sujeitos a variações em
razão da disponibilidade dos produtos no mercado. A opção de planta deverá ser definida no ato da aquisição do imóvel, alteração de infraestrutura, para eventual instalação de ar-condicionado e acabamentos poderão ser solicitadas pelo comprador à incorporadora, de acordo com as
normas e procedimentos de atendimento informados, por meio do sistema denominado Studio Excluseven, mediante contratação em apartado, devendo o valor dessas contratações ser suportado pelo comprador que as solicitar. *Planta referente à unidade final 1A com 69,59 m² + direito Imagem meramente ilustrativa
de uso de 1 (um) depósito, localizado na área comum, com metragem de 3,00 m².
 P L A NTA TI P O | 3 DO R M ITÓ RIOS | 1 SU ÍTE P L A NTA D E CO R A DO | 3 DO R M ITÓ R IOS | 1 SU ÍTE
75 M 2*
75 M 2 *
C O M D E P Ó S I TO C O M D E P Ó S I TO

*Aproximadamente 72,16 m² privativos + direito de uso de 1 (um) *Aproximadamente 72,16 m² privativos + direito de uso de 1 (um)
depósito, localizado na área comum, com metragem de 3,00 m². depósito, localizado na área comum, com metragem de 3,00 m².

Ilustração artística da planta, com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios têm dimensões comerciais e não integram o contrato de venda e compra do imóvel. As medidas são internas e de face a face das paredes. Os materiais e cores apresentados estão sujeitos a variações em Ilustração artística da planta, com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios têm dimensões comerciais e não integram o contrato de venda e compra do imóvel. As medidas são internas e de face a face das paredes. Os materiais e cores apresentados estão sujeitos a variações em
razão da disponibilidade dos produtos no mercado. A opção de planta deverá ser definida no ato da aquisição do imóvel, alteração de infraestrutura, para eventual instalação de ar-condicionado e acabamentos poderão ser solicitadas pelo comprador à incorporadora, de acordo com as razão da disponibilidade dos produtos no mercado. A opção de planta deverá ser definida no ato da aquisição do imóvel, alteração de infraestrutura, para eventual instalação de ar-condicionado e acabamentos poderão ser solicitadas pelo comprador à incorporadora, de acordo com as
normas e procedimentos de atendimento informados, por meio do sistema denominado Studio Excluseven, mediante contratação em apartado, devendo o valor dessas contratações ser suportado pelo comprador que as solicitar. *Planta referente à unidade final 8A com 72,16 m² + direito normas e procedimentos de atendimento informados, por meio do sistema denominado Studio Excluseven, mediante contratação em apartado, devendo o valor dessas contratações ser suportado pelo comprador que as solicitar. *Planta referente à unidade final 8A com 72,16 m² + direito
de uso de 1 (um) depósito, localizado na área comum, com metragem de 3,00 m². de uso de 1 (um) depósito, localizado na área comum, com metragem de 3,00 m².

O P ROJ E TO
Em todas as etapas, da elaboração
do projeto à entrega de cada ambiente,
existe o cuidado para garantir uma
estrutura de segurança diferenciada.
O sistema será gerenciado por uma
central de monitoramento, utilizando
soluções tecnológicas e funcionais.
SEGURO FICHA TÉCNICA
Imagens meramente ilustrativas
CONSTRUÇÃO: EVEN CONSTRUTORA E INCORPORADORA S/A. TIPO:
364 UNIDADES TIPO: 1 DORM. (SUÍTE) - 36,19 M2 A 38,85 M2.
As unidades de 1 dorm. não possuem depósito.
PROJETO DE ARQUITETURA: ARARA ARQUITETURA.
130 UNIDADES TIPO: 2 DORMS. - 50,24 M2* A 52,58 M2*.
PROJETO DE PAISAGISMO: NÚCLEO ARQUITETURA
I M P L A NTAÇÃO *Sendo que algumas unidades possuem o direito de uso de 1 (um) depósito, localizado
na área comum, com metragem de 3,00 m2, de acordo com o contrato de compra
DA PAISAGEM.
N O CO N DO M Í N I O e venda da unidade autônoma.
Mantendo toda a atenção
A implantação de todos os elementos e a preocupação com os detalhes PROJETO DE DECORAÇÃO: MANDRIL ARQUITETURA. 52 UNIDADES TIPO: 3 DORMS. (1 SUÍTE) – 72,59 M2* A 75,16 M2*.
de segurança (sistema) terá uma do empreendimento, oferecemos, *Metragem considerando direito de uso de 1 (um) depósito localizado
na área comum, com metragem de 3,00 m2.
supervisão independente, para
em parceria com consultoria ENDEREÇO: RUA VERGUEIRO, 6.046 - IPIRANGA.
garantir que as diretrizes estabelecidas
sejam cumpridas pelas empresas especializada, um serviço de gestão
70 UNIDADES DE DEPÓSITO
que instalarão os recursos, como por de segurança, com estrutura Alguns apartamentos, de 50 m2 a 72 m2 privativos, possuem direito de uso de 1 (um)
TORRE: 26 PAVIMENTOS TIPO.
exemplo na guarita que terá vidros customizada para o condomínio. depósito, localizado na área comum, com metragem de 3,00 m2.
blindados, controle de acesso, câmeras
e central de monitoramento. TOTAL DE UNIDADES: 546 UNIDADES RESIDENCIAIS.
183 VAGAS COBERTAS + 2 PNE
1 vaga por unidade para as unidades de 2 e 3 dormitórios.
546 SUPORTES PARA BICICLETAS
BREVE LANÇAMENTO: A intermediação será realizada por imobiliárias cadastradas, incluindo Evenmob Consultoria de Imóveis Ltda. – CRECI J-20242 – CNPJ 09.285.569/0001-15 e Evenmore Jardins Consultoria de Imóveis Ltda. CRECI J-27137 – CNPJ 20.548.544/0001-08. Av. Dr. Cardoso de
Melo, 1.955, 9º andar, Vila Olímpia. O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, na forma da Lei nº 4.591/64. Qualquer venda estará sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária, e
as respectivas comissões decorrentes deverão ser suportadas pelo comprador. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes neste material. Projeto executivo em desenvolvimento. O projeto apresentado poderá sofrer
alterações inclusive em decorrência de exigência do Poder Público e concessionárias de serviços. (1)A perspectiva artística das áreas externas é meramente ilustrativa e demonstra a vegetação de porte adulto. O porte da vegetação na entrega do empreendimento será de acordo com o projeto
paisagístico e poderá apresentar diferença de tamanho, pois o projeto será entregue com vegetação ainda jovem, recém-plantada (mudas). (2)Alguns móveis, equipamentos e utensílios aqui utilizados são mera sugestão de decoração e essa área será entregue conforme Memorial Descritivo
do empreendimento, a ser elaborado oportunamente. Imagens meramente ilustrativas. Não jogue este impresso em via pública. Impresso em Dezembro/2020.
Studio Excluseven é a área da Even composta por arquitetos especializados em criar soluções para facilitar a Na 2ª fase do Excluseven (que acontece por volta de 6 meses antes da entrega da obra), você poderá
vida dos nossos clientes. Com o apoio dos nossos arquitetos, você tem a liberdade de escolher o melhor para o contratar móveis planejados, ar-condicionado, box, espelhos, pisos e muito mais. E o melhor, tudo isso
seu apartamento, sem preocupações, e pode recebê-lo pronto para mudar e começar sua nova etapa de vida. coordenado pela nossa equipe. Sem dor de cabeça e gastos desnecessários. É muito mais praticidade para
você. Fique atento, no momento adequado, nossa equipe entrará em contato com você.

ENTENDA COMO FUNCIONA

No momento da compra, você escolhe a planta que mais se adapta ao seu estilo de vida, assim, tudo ficará
do seu jeito desde o momento da assinatura do contrato.

A 1ª fase do Excluseven começará quando o MODO Ipiranga estiver com cerca de 6 meses de obra.
Como a planta já foi definida no ato da compra, nesta etapa, você poderá escolher os acabamentos para o seu
novo apartamento com a ajuda de um arquiteto, sem passar pela correria das lojas de material de construção e Assessoria de arquitetura.
com excelente custo-benefício. Nossa equipe de arquitetos auxiliará
você gratuitamente até a contratação.
São especialistas no seu apartamento
e vão te apresentar as melhores soluções.
Qualidade total.
O time de especialistas Excluseven é
capacitado para recomendar os melhores
produtos para o MODO Ipiranga. Eles estão
preparando uma variedade de opções, uma
delas vai se encaixar no que você busca.
Comodidade.
Todos os itens contratados
são gerenciados pela própria
Even, deixando você livre dos
aborrecimentos de uma obra.

Agilidade para mudar. Garantia.

Todos os itens contratados serão As garantias do imóvel são
entregues instalados, reduzindo mantidas integralmente.
assim o tempo da mudança.
 GESTÃO DE ENERGIA
SENSOR NO HALL
A GENTE PRATICA SUSTENTABILIDADE. E ESCADAS DE EMERGÊNCIA
• Conforto para quem circula no local: ninguém precisa
VOCÊ PRATICA ECONOMIA. procurar interruptor.
• Zero desperdício: as luzes só acendem com a presença de alguém.
• Diminuição considerável de despesa com energia.
O MODO Ipiranga é um exemplo de como tratamos a sustentabilidade na Even
e como isso repercute no seu dia a dia. Sabemos que atenção com a sustentabilidade,
LÂMPADAS ECONÔMICAS NOS APARTAMENTOS
em cada detalhe, faz bem para sua vida, sua família, seu bolso e para o nosso planeta.
Rígidos critérios de sustentabilidade foram seguidos e aplicados neste projeto. Com o projeto que a Even preparou para o seu apartamento, você
pode optar por lâmpadas de LED ou fluorescentes compactas que
certamente terá uma iluminação adequada para cada ambiente.
ESCOLHA DO TERRENO CONSTRUÇÃO SUSTENTÁVEL LÂMPADAS DE LED OU ECONÔMICAS
NAS ÁREAS COMUNS
Localizado em uma região privilegiada A Even optou por materiais
com acesso a algumas das principais de construção de fácil conservação A lâmpada de LED é mais econômica porque sua
eficiência luminosa é maior que a das outras lâmpadas.
vias de grande fluxo de São Paulo, e manutenção econômica.
Ou seja, gasta menos energia para gerar a mesma
o empreendimento está próximo de uma iluminação. Pode durar, dependendo do modelo, pelo
excelente rede de serviços e comércio menos vinte e cinco vezes mais do que as lâmpadas
e de uma completa infraestrutura de incandescentes e quatro vezes mais do que as
transporte público, como ônibus e metrô. fluorescentes compactas. A garantia também é mais
longa do que a das lâmpadas comuns. Sendo assim,
essa tecnologia permite economia por meio de baixo
consumo de energia, tempo de vida elevado e baixo
custo de manutenção. Fonte: inmetro.gov.br.
Imagens meramente ilustrativas
CONTROLE AUTOMÁTICO DA ILUMINAÇÃO
EXTERNA NAS ÁREAS COMUNS
As luzes externas são programadas e setorizadas para
acenderem e apagarem sozinhas ao longo da noite, até
o dia amanhecer. Mais segurança para você e sua família;
mais facilidade para a equipe de zeladoria.
BOMBAS E MOTORES QUE CONSOMEM MENOS ENERGIA
Equipamentos com eficiência energética comprovada pelo selo
Procel são mais uma iniciativa simples de redução do consumo
de energia no condomínio.
A LUZ NATURAL É MAIS BEM
APROVEITADA QUANDO
A PERSIANA DE ENROLAR
ESTÁ RECOLHIDA*
Portanto, a iluminação artificial será
necessária apenas ao entardecer e à noite.
Mais economia de energia elétrica.
Seu bolso agradece.
Você não passa calor. Nem aperto.
*Não disponível em dormitórios com porta de correr.
Apenas nas janelas dos dormitórios.
GESTÃO DE RESÍDUOS
NO MODO IPIRANGA, O LIXO
TEM LOCAIS ESPECÍFICOS
PARA ARMAZENAMENTO,
RETIRADA E COLETA SELETIVA.
GESTÃO DE ÁGUA
HALL DOS APARTAMENTOS PAISAGISMO COM PLANTAS NATIVAS SISTEMA DE APROVEITAMENTO
Há área reservada para depósito de lixo, facilitando o descarte para os moradores. Elas são bem adaptadas ao nosso clima, portanto precisam de menos água. DE ÁGUAS PLUVIAIS PARA O PAISAGISMO
• Menos gastos com adubo. No empreendimento, será instalado
• Menos gastos com manutenção.
NO TÉRREO
um sistema de coleta, tratamento
e armazenamento de águas pluviais para
Há depósito final para armazenamento de lixo, de fácil acesso, limpeza e remoção
Dessa forma, é possível ter uma taxa de condomínio menor para todo mundo. uso na manutenção do paisagismo.
para a área externa. Há, ainda, um espaço para criar um local específico para
resíduos orgânicos, recicláveis e diferenciados, como lâmpadas e óleo.
EQUIPAMENTOS SANITÁRIOS E METAIS (DUCHAS, TORNEIRAS ETC.) QUE CONSOMEM MENOS ÁGUA, TANTO NAS ÁREAS
COMUNS QUANTO NOS APARTAMENTOS. A economia pode ser ainda maior se você der uma mãozinha e sempre fizer uso consciente da água.
Imagens meramente ilustrativas
MANUTENÇÃO
A MANUTENÇÃO MAIS FÁCIL, ÁREAS TÉCNICAS IDENTIFICADAS
E PROJETADAS PARA O FÁCIL ACESSO
PRÁTICA E COM CUSTO A manutenção preventiva fica mais prática,
e os erros por falta de informação diminuem.
REDUZIDO. A EVEN PENSOU
EM CADA DETALHE. TUBULAÇÕES HIDRÁULICAS
APARENTES
Você detecta vazamentos ou faz reformas
rapidamente, sem quebra-quebra.
SHAFTS NAS ÁREAS COMUNS E TAMBÉM NOS APARTAMENTOS
Os shafts permitem acesso fácil para a manutenção, e os reparos podem ser feitos sem quebrar
as paredes. Custo reduzido e menos dor de cabeça para você.
Imagens meramente ilustrativas
SETORIZAÇÃO DOS CIRCUITOS
ELÉTRICOS DOS APARTAMENTOS
Os reparos podem ser feitos sem
precisar desligar o quadro geral.
OS APARTAMENTOS TÊM REGISTRO
HIDRÁULICO PARA CADA AMBIENTE
Você pode fazer reparos e reformas em uma área
do apartamento sem cortar a água das outras.
BEM-ESTAR
JANELAS AMPLAS + Conforto + Além da economia de energia, as janelas amplas proporcionam mais conforto para os moradores, pois tornam os ambientes mais arejados.
PAREDES PINTADAS COM TINTA À BASE DE ÁGUA
+ Saúde + As paredes internas do MODO Ipiranga serão pintadas com
tinta à base de água, que emitem menos1 COVs2, um componente que
pode prejudicar a qualidade do ar. Mais saúde para você e sua família.
1Em comparação com as tintas à base de solvente químico. 2Compostos Orgânicos Voláteis.
PORTAS COM MADEIRA CERTIFICADA PELO FSC3
+ Responsabilidade Socioambiental + Toda a madeira usada nas portas
do MODO Ipiranga é certificada, ou seja, é proveniente de reservas legais
e com manejo florestal responsável. Proteção à natureza. Quer motivo
melhor que esse?
3
Forest Stewardship Council.
LÂMPADAS ECONÔMICAS NAS ÁREAS COMUNS E NOS APARTAMENTOS
+ Conforto + Além de economizarem energia, as lâmpadas de LED
e as fluorescentes contribuem para o conforto térmico porque emitem menos
calor que as lâmpadas incandescentes e as dicroicas. A temperatura fica mais
agradável, você usa menos o ar-condicionado e poupa gastos com energia.
VERSÕES ELETRÔNICAS DOS MANUAIS DAS ÁREAS COMUNS,
DO SEU APARTAMENTO E DOS PROJETOS TÉCNICOS
- Resíduos - As versões digitais são mais sustentáveis e deixam tudo à mão.
• Zero papel e tinta para impressão. (disponível nos sistemas
• Manuais sempre acessíveis, basta baixar o aplicativo operacionais iOS e Android).
BOM PARA O PLANETA, PARA A SUA ENERGIA RESÍDUOS ÁGUA MANUTENÇÃO BEM-ESTAR

FAMÍLIA E PARA O SEU BOLSO. A tecnologia LED permite

economia por meio
O lixo é tratado com
o devido cuidado.
Paisagismo regado
por sistema de
O empreendimento
foi planejado para ter
A segurança de
morar em um prédio
de baixo consumo Há locais específicos aproveitamento manutenção fácil, que foi pensado
de energia, tempo de vida para armazenamento, de águas pluviais, prática e segura. para trazer conforto,
elevado e baixo custo retirada e coleta seletiva além de equipamentos Sem contratempos, praticidade
de manutenção. nas áreas comuns. sanitários que evitam o sem quebra-quebra, e qualidade de vida
desperdício de água. sem dor de cabeça. para os moradores.