BOQUIM

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO • ALTODOSPINHEIROS

CASA BOQUIM GAEL INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO

Alto de Pinheiros é um bairro privilegiado na zona oeste

de São Paulo, conhecido por sua qualidade de vida e infraestrutura.

Com uma combinação de áreas residenciais, comerciais e de

lazer, o bairro oferece ruas arborizadas, praças bem cuidadas e
uma atmosfera tranquila, tornando-o atrativo para investidores

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Infraestrutura Antes de investir em um empreendimento imobiliário, é sempre

importante atentar-se à infraestrutura que a região do imóvel oferece.

Portanto, nas próximas telas, vamos falar um pouco sobre a incrível

infraestrutura que o bairro Alto de Pinheiros oferece.

Escola Vera Cruz Parque Vila Lobos Estação Cidade Universitária Clínica Einstein

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A rua Boquim é um verdadeiro A rua Boquim possui um encanto singular,

com suas belas árvores e uma atmosfera

tesouro no coração de Alto
tranquila, proporciona um refúgio urbano
de Pinheiros, especialmente dentro de um dos bairros mais desejados de
para investidores em busca de São Paulo.
oportunidades únicas.
Seu ambiente arborizado e calmo cria um

cenário agradável para viver e investir,

tornando-a um local de destaque para

aqueles que procuram por oportunidades

únicas no mercado imobiliário.

Situada nesse bairro nobre de São Paulo,

a Boquim encanta moradores e visitantes

com sua atmosfera charmosa e privilegiada,

além de oferecer uma série de vantagens

para aqueles que escolhem investir nessa

localidade.

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O lazer certamente é garantido no bairro

Alto de Pinheiros. Com muitas opções para que
qualquer pessoa, de qualquer idade, possa curtir!

Rua dos Pinheiros

Parque Villa-Lobos Praça Panamericana
A Rua dos Pinheiros, no bairro Alto de
O parque oferece áreas verdes, trilhas, A Praça Panamericana é uma opção de
Pinheiros, é uma região movimentada
ciclovias, quadras esportivas e playgrounds, lazer perfeita para famílias no bairro Alto de
com diversos bares, restaurantes, cafés e
proporcionando um ambiente propício para Pinheiros. Com uma área verde ampla, é um
espaços culturais, oferecendo uma vida
atividades ao ar livre e lazer em família. local agradável para passeios em família.
noturna com diversas opções.

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Para quem tem filhos ou é estudante,

o bairro também oferece excelentes
opções para educação.

Escola Vera Cruz Colégio Santa Cruz Faculdade Santa Marcelina

Reconhecida por sua excelência, a Escola Com tradição e renome na região, A Faculdade Santa Marcelina oferece
Vera Cruz oferece educação infantil, o Colégio Santa Cruz oferece uma uma variedade de cursos superiores nas
ensino fundamental e médio, de alta educação de excelência, abrangendo da áreas de Artes, Moda e Design, com uma
qualidade para os alunos. educação infantil ao ensino médio. reputação consolidada.

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O bairro conta com hospitais de No que diz respeito aos hospitais, um dos destaques

é o Hospital Albert Einstein, uma instituição de

referência e apresenta uma boa renome nacional e internacional.

reputação em termos de segurança. Com uma ampla gama de serviços médicos

e tecnologia de ponta, o hospital oferece

atendimento de alta qualidade em diversas

especialidades, proporcionando tranquilidade e

confiança para os moradores e visitantes do bairro.

Alto de Pinheiros é considerado um bairro com

baixos índices de criminalidade. A região possui

uma infraestrutura bem desenvolvida, com ruas

arborizadas e bem iluminadas, além de contar com

a presença de policiamento eficiente e ativo.

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Boas opções de transporte público O bairro é atendido por diversas linhas de ônibus

que conectam Alto de Pinheiros a outras regiões da

e facilidades para aqueles que cidade. Além disso, a região conta com a Estação

de Trem Cidade Universitária, localizada nas

possuem carro. proximidades, que oferece uma alternativa rápida e

conveniente de deslocamento para outras partes de

São Paulo.

Para quem utiliza carro, o bairro possui uma

localização privilegiada, com fácil acesso a

importantes vias, como a Marginal Pinheiros e a

Avenida das Nações Unidas. Essas vias conectam

Alto de Pinheiros a outros bairros e regiões da cidade,

proporcionando boas opções de deslocamento para

quem precisa se deslocar de carro.

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Existem vários motivos pelos quais
o bairro Alto de Pinheiros tem se
valorizado ao longo do tempo
Localização privilegiada
O bairro está estrategicamente
localizado na zona oeste de São Paulo,
próximo a importantes vias de acesso, o
que facilita o deslocamento para outras
regiões da cidade.
Além disso, a proximidade com o
Parque Villa-Lobos e o Rio Pinheiros
proporciona uma qualidade de vida
única.
GAEL INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO
Infraestrutura
possui uma infraestrutura completa,
com uma variedade de serviços,
comércios, restaurantes, escolas e
hospitais.
Essa infraestrutura consolidada
e diversificada contribui para a
atratividade e valorização do bairro.
Qualidade de vida
O bairro é conhecido por sua
atmosfera tranquila, ruas
arborizadas, praças bem cuidadas e
segurança.
Esses fatores fazem com que Alto
de Pinheiros seja um lugar desejável
para se viver, o que impulsiona a
demanda por imóveis na região.
Potencial
O bairro apresenta um potencial
de crescimento e desenvolvimento
contínuo. Com o passar do tempo,
novos empreendimentos e
melhorias na infraestrutura podem
contribuir para a valorização do
mercado imobiliário.
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Valorização de 29% em dois anos. Itaim Bibi: 42,3%

Alto de Pinheiros: 29,0%

Segundo o levantamento da plataforma Loft Analytics, nos últimos

dois anos, o bairro Alto de Pinheiros apresentou um crescimento Alto da Lapa: 25,6%
significativo no valor do metro quadrado transacionado.
Lapa: 20,3%
Com um aumento de 29%, foi um dos bairros que registraram uma Pinheiros: 18,1%
valorização acima da inflação no mercado imobiliário paulistano.

Esse crescimento coloca Alto de Pinheiros como um dos destaques Vila Leopoldina: 18,1%
nesse período.
Vila Nova Conceição: 16,2%

Jardim Paulistano: 15,9%

Vila Olímpia: 15,0%

Fonte: Estadão

Bela Vista: 14,1%

Brooklin: 9,8%

Jardim América: 7,6% Slide 10

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Oportunidade de Investimento: Imagine adquirir essa propriedade e transformá-la em um espaço

moderno e sofisticado. Com a possibilidade de ampliar todos os

Casa da Boquim - Potencial de quartos para suítes espaçosas, você poderá oferecer um ambiente

luxuoso e confortável.
Valorização e Lucro
A oportunidade única de tornar a casa 100% acessível, com a adição

de um elevador panorâmico, a torna atrativa para diferentes perfis de

Uma propriedade com enorme clientes.
potencial de valorização e lucro.

Com uma estrutura sólida e espaços

generosos, essa casa tem os requisitos Com a valorização do imóvel e a demanda por residências de
necessários para ser um projeto qualidade na Rua Boquim, sua margem de lucro é promissora.
de sucesso.

Não podemos esquecer da área gourmet, um espaço que certamente

atrairá a atenção de futuros compradores. A área de lazer e piscina

serão projetadas para oferecer um ambiente convidativo e relaxante.

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Nossa
proposta
de reforma Rua Boquim nº 448

para a Casa
Alto de Pinheiros, São Paulo - SP

Área do terreno 322m²

Boquim
Área Edificação Atual 280m²
Área Edificação Após Reforma 322m²

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Não perca essa
oportunidade de
investimento na
Casa da Boquim.