High Garden Rio Branco - Book Digital High Garden Rio Branco

Respire a natureza, contemple a cidade.
Respirar e contemplar.
Trazer o que vem de fora para dentro
e colocar o que temos dentro para o mundo.
Inspirar.
A natureza, o bairro, a vista.
E nesse ciclo contínuo, transformar o que

vem de dentro em algo novo, que transborda
a existência e se concretiza fora.
Expirar. O morar, o bosque, as novas memórias.
Assim nascem as ideias.

As obras de arte.
As casas.
Inspiração e expiração.
Sumário
Capítulo 01: Inspiração

O Bairro
Terreno
A Vista
Arquitetura
Capítulo 02: Expiração

Conceituação
O Empreendimento
Lazer
Apartamentos
Plantas e Implantação
Paisagismo
Capítulo 03: Realizadores

Arquitetos e Designers
A Melnick
Capítulo 04: Conteúdos Adicionais

Cap. 01
Inspiração
Centro Universitário Metodista IPA
O Empreendimento
Colégio Metodista Americano
O Bairro
O Rio Branco tem uma história rica que remonta os primeiros
anos de Porto Alegre. Um lugar que abrigava sítios, chácaras
e, com o desenvolvimento da cidade, passou a ser uma área
valorizada e nobre. A arquitetura do bairro reflete a época
em que o Rio Branco começou a se desenvolver,

Zaffari Cabral
Famiglia Facin
com casarões e sobrados bem conservados, em meio
Motu Fancy Food
a ruas arborizadas que dão um ar charmoso e residencial
a este lugar privilegiado de Porto Alegre.

4Beer Bela Vista
A localização central onde o bairro se encontra contribuiu
para a revitalização ocorrida nos últimos anos, fazendo com
que o Rio Branco visse o surgimento de novos lugares, além
da modernização de empreendimentos e estabelecimentos.
Tudo isso, criou uma efervescência cultural e gastronômica
que é referência para toda Porto Alegre.

Divina Bodega
Caffeine Coffee Co Studio Floē
Motu Fancy Food
CONCEITUAL | DETALHE FACHADA Imagem meramente ilustrativa.
É nesse lugar, central e tranquilo, com moradas disputadas e desejadas por muitos, que a Melnick abriga seu mais
novo empreendimento. Em um terreno único no altos do Rio Branco, com um bosque indescritível e uma área
de quase 10.000 m², o High Garden Rio Branco é um verdadeiro mirante com vista panorâmica de Porto Alegre.
FOTOMONTAGEM DA LOCALIZAÇÃO Imagem meramente ilustrativa.
Rua Cabral
Rua Casemiro de Abreu
Av. Neusa Goulart Brizola
Rua Prof. Álvaro Alvim

Terreno
Quase 10.000 m² de área, um terreno com relevo
único que conta um pouco da história do Rio Branco.
Um verdadeiro refúgio onde o High Garden Rio Branco
integra-se perfeitamente à exuberante natureza ao seu
redor. As árvores, guardiãs da história do local, foram
meticulosamente preservadas, garantindo sombra, frescor
e uma atmosfera de tranquilidade aos moradores. As rochas,
testemunhas silenciosas do tempo, permaneceram como
elementos de destaque, trazendo uma aura de autenticidade
à paisagem. Aqui, o terreno é a moldura da sua nova casa.
VISTA AÉREA DO LOCAL
A Vista
Em um mundo cada vez mais urbano, onde prédios
dominam o horizonte, é raro encontrar um lugar
onde a vista se estenda além das barreiras verticais,
mas o High Garden Rio Branco diverge dessa máxima.
Localizado em um dos pontos mais altos do Rio Branco,
o empreendimento tem vista privilegiada e permite
apreciar a vastidão da cidade desdeas redondezas
até se perder no horizonte. Aqui, a vista não é apenas
paisagem, é a conexão entre o ser e a cidade,
o céu e a terra, a natureza e o concreto.
Arquitetura
Olhar, de uma forma mais profunda, para a arquitetura
que está à volta ajuda a compreender a essência
e a história de um lugar. E esse cantinho no topo
do Rio Branco diz muito sobre o bairro, um lugar
residencial e tranquilo, mas repleto de vida por todos
os lados. A arquitetura encontrada aqui aparece
nos mais diversos detalhes do empreendimento,
seja nas árvores preservadas, que resgatam
o sentimento familiar e de casa, ou nas diversas
áreas de convivência, que refletem o melhor de viver
junto de tudo o que o seu lazer e bem estar merecem.
Imagem meramente ilustrativa.

Cap. 02
Expiração
Conceituação
Desde o início da sua criação, o High Garden Rio Branco foi
conceituado para carregar a alma do bairro, um lugar tradicional,
familiar, onde viver bem é parte do cotidiano. Um empreendimento
pensado para estar integrado com a natureza ao seu redor
e para emoldurar uma vista inigualável da cidade.
O Empreendimento
Construído com respeito e cuidado
ao desenho único do terreno,
onde se encontra um amplo
bosque, árvores majestosas
e rochas que foram preservadas,
o High Garden Rio Branco
é testemunho do equilíbrio entre
a arquitetura e o ambiente natural.
FACHADA
Um empreendimento que cria um ambiente onde o conforto

e a sofisticação se entrelaçam com a natureza exuberante
do lugar. O empreendimento se adapta gentilmente ao terreno,
incorporando formas e materiais que se integram com a paisagem.
Sacadas espaçosas e janelas estrategicamente posicionadas
oferecem vistas deslumbrantes do bosque e da cidade, trazendo
a sensação de que a natureza é uma extensão do lar.
O High Garden Rio Branco é mais do que residência, é o lugar

onde a arquitetura e a natureza se encontram em perfeita harmonia.
Aqui, a vida urbana se mescla à serenidade do bosque, criando
um refúgio único e inspirador numa área central da cidade.
Um novo estilo de viver, onde a preservação do ambiente natural
é tão valiosa quanto a excelência vista em cada detalhe.

AXONOMÉTRICA
115
VI EI RA PI RE S,
TR AV. D ES EM B.
15
2
12
3 6
8
7
4 13 14
1
5
9
11
10
1. Mini market 5. Brinquedoteca 9. Piscina coberta 13. Espaço Gourmet Externo

2. Storage room 6. Salão de festas 10. Piscina externa 14. Quadra de Beach Tennis
3. Fitness 7. Massagem 11. Playground 15. Quadra esportiva
4. Lavabo 8. Vestiário 12. Estar externo
* A posição do lazer no terreno poderá variar conforme necessidades técnicas e construtivas.

Adaptações no seu projeto e em alguns equipamentos que serão entregues poderão ser necessárias.
PISCINA EXTERNA E PLAYGROUND

ACESSO

Lazer
Imagine estar em um lugar onde a vida
agitada da cidade dá lugar à vida pulsante
dos encontros e celebrações, onde lazer ganha
novos significados e pode ser aproveitado
tanto por quem ama se movimentar quanto
por quem não abre mão do sossego.
Com áreas dedicadas ao bem-estar de todos,
o High Garden Rio Branco integra quadras
de esporte, playgroud, pet place, piscina interna
e externa, um fitness completo, além de diversos
espaços ao ar livre. Tudo isso, numa atmosfera
indescritível que só um empreendimento
conectado à natureza pode oferecer.

ALAMEDA DE ACESSO

HALL | TORRE A

SALÃO DE FESTAS

PISCINA INTERNA

FITNESS

BRINQUEDOTECA

PLAYGROUND

PISCINA EXTERNA

ESPAÇO GOURMET EXTERNO
Imagem meramente ilustrativa. * A posição do lazer no terreno poderá variar conforme necessidades técnicas e construtivas.
QUADRA DE BEACH TENNIS
QUADRA ESPORTIVA
Apartamentos
Com plantas cuidadosamente elaboradas, o High Garden Rio Branco
possui duas metragens de apartamentos que atendem os exigentes
e elegantes moradores. Os ambientes refinados e de alto padrão
combinam perfeitamente com a estética contemporânea e natural
do empreendimento, oferecendo um refúgio sofisticado e acolhedor.
A privacidade dos apartamentos contrasta com a exuberante
vista que se revela pelas amplas janelas. Cada apartamento foi
estrategicamente pensado para o conforto e segurança da sua
família. O lugar perfeito para viver os melhores momentos.
SACADA

Apartamento 143 m 2
Planta padrão | 3 suítes

Apartamento 143 m 2
Com opção de living estendido

Apartamento 123 m 2
Planta padrão | 3 suítes

Apartamento 123 m 2
Com opção de living estendido

Implantações
Cada planta de apartamento e ambiente
de convivência foi desenvolvido para que
você e sua família se sentissem em casa.
A partir de agora, você verá um detalhamento
de cada espaço do seu novo lar.
TR AV. DESEMB. VIEIR A PIRES
ÁLVARO ALVIM
04 03
01 02
TORRE A TORRE B
N
6
SACADA
3 1 2 10,3 M2
SUÍTE 01
10 M2
BANHO BANHO
Apartamento 143 m 2 2,9 M2 2,9 M2
SUÍTE 02
10 M2
7
SALA ESTAR/JANTAR
33,5M2
Planta padrão SUÍTE CASAL

15,8 M2
3 suítes com estar íntimo ESTAR ÍNTIMO

CIRCULAÇÃO
2,3 M2
ACESSO
SOCIAL
11,5 M2
e sacada com churrasqueira | Torre A 8

BANHO 5
4,4 M 2 COZINHA
11,3 M2 LAVABO
2 M2
AR CONDICIONADO
L AJE TÉCNICA
TODAS AS SUÍTES E ESTAR PAR A A MESMA ACESSO
1 4
ORIENTAÇÃO SOL AR (LESTE OU OESTE); SERVIÇO
2 SUÍTES COM BANHEIROS ILUMINADOS E VENTIL ADOS;
3 SUÍTE PRINCIPAL COM TRECHO DO PEITORIL EM VIDRO;
4 ACESSO DE SERVIÇO;
5 ESTAR ÍNTIMO ILUMINADO E VENTIL ADO;
6 SACADA COM CHURR ASQUEIR A;
7 L AREIR A A LENHA;
PREVISÃO DE ESCADA DESCOBERTA NESTE
8 L AVABO. TRECHO PAR A AS UNIDADES DE COBERTUR A .
* A área privativa total divulgada da unidade é calculada conforme coluna 23 da NBR 12.721 e não corresponde ao somatório das áreas individuais
de cada ambiente demonstradas na planta acima. A laje técnica para os ares-condicionados está incluída na área privativa total
ÁLVARO ALVIM
04 03
01 02
TORRE A TORRE B
N
SACADA
10,3 M 2
BANHO
Apartamento 143 m 2 2,9 M 2
ESTAR ÍNTIMO
Com opção de living estendido SUÍTE CASAL SUÍTE

19,6 M 2 10 M 2 3
ESTAR /JANTAR
Torre A GABINETE
7,5 M 2
51,1 M 2 ACESSO
SOCIAL
4
6
BANHO 1
2 COZINHA / L AVABO
4,4 M 2 ÁREA SERVIÇO 2 M2
10,2 M 2
AR CONDICIONADO
L AJE TÉCNICA
ACESSO
SERVIÇO
1 SUÍTE PRINCIPAL AMPLIADA;
2 GABINETE ILUMINADO E VENTIL ADO;
3 LIVING AMPLIADO, COM ESTAR ÍNTIMO INTEGR ADO;
4 COZINHA ABERTA E INTEGR ADA COM LIVING;

6 L AVABO.
TRECHO PAR A AS UNIDADES DE COBERTUR A .
ÁLVARO ALVIM
04 03
01 02
TORRE A TORRE B
N
Cobertura 275 m²
ACESSO
3 suítes TERR AÇO DESCOBERTO
SOCIAL
116 M 2
Torre A
ACESSO
SERVIÇO
ÁLVARO ALVIM
04 03
01 02
TORRE A TORRE B
N
SACADA
8,6 M 2 5
3 1
BANHO
3,7 M 2
Apartamento 123 m 2 6
SUÍTE 02 2 SUÍTE 01
8,1 M 2 8,1 M 2
SUÍTE CASAL
Planta padrão 13,9 M 2
7
3 suítes com estar íntimo

ESTAR ÍNTIMO SAL A ESTAR /JANTAR L AVABO
9,2 M 2 30,7 M 2 1,8 M 2
e sacada com churrasqueira | Torre B BANHO

4
4,1 M 2 COZINHA /
ÁREA SERVIÇO ACESSO
10 M 2 SOCIAL
AR CONDICIONADO
L AJE TÉCNICA
1 TODAS AS SUÍTES E ESTAR PAR A A MESMA
ORIENTAÇÃO SOL AR (LESTE OU OESTE);
2 SUÍTES AMERICANAS;
3 SUÍTE PRINCIPAL COM TRECHO DO PEITORIL EM VIDRO;
4 ESTAR ÍNTIMO ILUMINADO E VENTIL ADO;
6 L AREIR A A LENHA;

7 L AVABO.
ÁLVARO ALVIM
04 03
01 02
TORRE A TORRE B
N
SACADA
8,6 M 2
BANHO
3,7 M 2
Apartamento 123 m 2 SUÍTE 02

8,1 M 2
SUÍTE CASAL 1
Com opção de living estentido 13,9 M 2
SAL A ESTAR /JANTAR 5
Torre B
41,8 M 2
L AVABO
ESTAR ÍNTIMO 1,8 M 2
6,9 M 2
2
BANHO 3
4,1 M 2
COZINHA / ACESSO
ÁREA SERVIÇO SOCIAL
10,4 M 2
AR CONDICIONADO
L AJE TÉCNICA
1 LIVING AMPLIADO,
COM GABINETE INTEGR ADO;
2 COZINHA ABERTA E INTEGR ADA COM LIVING;
3 ESTAR ÍNTIMO;

5 L AVABO.
ÁLVARO ALVIM
04 03
01 02
TORRE A TORRE B
N
Cobertura 237 m 2
3 suítes
Torre B TERR AÇO DESCOBERTO
98 M 2
ACESSO
SOCIAL
Incorporando arbustos e árvores de folhas grandes, o projeto A beleza da natureza presente no High Garden Rio Branco
de paisagismo criou um conceito baseado nas florestas tropicais foi destacada e evidenciada em cada m², fazendo com
brasileiras. Somando isso a elementos de contemplação, como que esse projeto seja uma proposta única onde bosque
platôs, o projeto oferece soluções que refletem o estilo de vida e jardim fazem parte do dia a dia dos moradores e estão
contemporâneo e estimulam o compartilhamento, a vida presentes nos espaços de convivência, como quiosques
em meio à natureza e as facilidades da vida moderna. gourmets e quadras de esporte.
Paisagismo
Um lugar paisagisticamente rico, onde rochas, árvores e arbustos
criam um ambiente único. A natureza já existente no terreno
foi o ponto de partida do projeto de paisagismo do High Garden
Rio Branco. Desenvolvido para se adaptar à topografia e preservar
ao máximo as espécies existentes, as áreas verdes do empreendimento
também estão alinhadas às tendências de comportamento.
Transforme a sua
casa do seu jeito.
Para deixar o apartamento com

a identidade do morador, a Melnick
oferece o Personal System,
um sistema de personalização
que apresenta opções de layouts
e acabamentos para escolha.
Segurança
Atributos de Sustentabilidade
Guarita blindada
Com posicionamento estratégico para melhor visualização;
Climatizada e equipada, com passa-volumes blindado e integrado,

Eficiência energética Materiais
sistema completo de monitoramento e banheiro próprio;
Utilização de luminárias do tipo led nas áreas comuns A obra contará com plano de gerenciamento de resíduos
Produzida com elementos de blindagem nível iii-a (vidros e porta de – maior economia e vida útil; específico aplicado durante toda a sua duração;
acesso blindados, paredes com blocos grauteados e laje de concreto).
Utilização de sensores de presença em algumas áreas Uso de materiais reaproveitáveis no canteiro,
condominiais, permitindo uso racionalizado de energia; tais como escoras metálicas e proteções periféricas;
Controle das luminárias condominiais externas através de timer, Uso de matérias-primas provenientes de fornecedores
que acionam as luminárias somente no período necessário. com boas práticas sustentáveis;
O empreendimento será entregue com central de resíduos equipada,

Controles de acesso promovendo programa de reciclagem dentro do condomínio.
Eclusas de acesso separadas por uso - eclusa específica para
moradores, com acesso direto e controlado por TAG e eclusa
para visitantes e prestadores de serviço;

Consumo consciente de água Conforto
Controle de acesso de moradores, e principais prestadores Torneiras de sanitários de áreas comuns serão do tipo Esquadrias do tipo piso teto no living, permitindo ampla
de serviço (a critério de cada condômino). automática – uso mais racionalizado de água; uso de bacias entrada de luz por um maior período de tempo.
sanitárias com caixa acoplada e duplo acionamento.

Cap. 03
Realizadores
Arquitetos
A escolha dos arquitetos desempenha um papel crucial na concepção
de um empreendimento. A experiência e habilidades de cada um é capaz
de traduzir as ideias mais abstratas em uma realidade arquitetônica
excepcional. Os profissionais certos não apenas garantem o primor
da estética, mas também têm o poder de transformar matéria
em lar e aconchego. Os nomes escolhidos para o High Garden
Rio Branco traduziram o que é viver cercado pela natureza
e o requinte do alto padrão Melnick.

Roseli Melnick
Baldasso Arquitetura Arquitetura & Interiores
PROJETO ARQUITETÔNICO PROJETO DE DECORAÇÃO DAS ÁREAS COMUNS
“
O projeto procurou respeitar ao máximo a topografia
local e aproveitou ainda os níveis pré-existentes.

“
A proposta é fazer com que a paisagem urbana e natural
externa transpasse para dentro das áreas internas. Para
isso, usamos recursos arquitetônicos como panos de

Isso refletiu em uma inserção silenciosa e harmônica
vidro enormes, para ter ali dentro aquela luminosidade
no terreno, ressaltando a preservação e interação
e insolação, para que o verde da natureza se misture
com a natureza presente no local. O projeto
de tal forma com os ambientes internos que a pessoa
se integra e conversa de forma orgânica, trazendo
não sinta uma ruptura ao percorrer o empreendimento,
uma experiência única aos futuros moradores.
”
para que essas zonas se integrem facilmente. Ao mesmo
tempo, procuramos trazer um pouco da natureza
Simone Baldasso também para dentro desse espaço, criando núcleos,
pontos fortes de vegetação, tanto no hall quanto nas
áreas ajardinadas do empreendimento.
Roseli Melnick
”
Porú
PROJETO DE COMUNICAÇÃO VISUAL
“
Tellini Vontobel
Arquitetura
O projeto traz um olhar para a arquitetura de forma a integrar-se a ela.
Tanto pelo uso dos mesmos materiais de acabamento quanto em termos

PROJETO DE PAISAGISMO
de proporção e cores, a fim de criar uma composição harmoniosa.
As formas e recortes de cada peça, bem como os acabamentos
dos materiais, passam, para o futuro morador, a mensagem de que
“
todos os detalhes foram pensados para sua nova casa.
A proposta do paisagismo contempla explorar
de forma respeitosa, se adequando à topografia
do local e preservando ao máximo as espécies

Felipe Rainho
”
existentes, a extensa área verde presente
no terreno. Em harmonia com as rochas existentes

Regina Bruni
no terreno, foram escolhidos arbustos e árvores
de folhas grandes e formatos diversos, criando
um conceito baseado nas nossas florestas tropicais. PROJETO DE LUMINOTECNIA
Luciana Arndt
”
“
A luz é a emoção da arquitetura e da decoração. A arquitetura instiga
sensações e o seu interior acolhe. É a luz que faz o elo. Que abraça,
envolve, encanta e emociona. Afinal, o melhor projeto de iluminação
você não vê, você sente. Esse é o grande mote de todo o trabalho
envolvido no projeto de iluminação do High Garden Rio Branco.
Regina Bruni
”
A Melnick
Ajudar a transformar Porto Alegre em um lugar melhor
para se viver não acontece da noite para o dia. Já são
mais de 50 anos focados em realizar projetos inovadores,
com alto padrão de execução e de atendimento,
primando sempre pela qualidade dos produtos
e a excelência na satisfação dos clientes.
E se hoje a Melnick é uma das maiores construtoras
e incorporadoras do Rio Grande do Sul, muito se deve
às pessoas que fizeram e ainda fazem parte dessa história.
É graças à dedicação de quem trabalha aqui que nesses
anos todos nunca desviamos o foco daquilo que sabemos
fazer de melhor: transformar o jeito de morar, trabalhar
e conviver das pessoas e da nossa cidade.

Porto Alegre
tem tudo o que
a gente ama.
Sabe por que a gente Tem as praças, a orla, o pôr o sol no Guaíba…
E o mais importante: as pessoas que escolheram morar aqui.

transforma Porto Alegre
em um lugar melhor Porque a gente também vive esta cidade intensamente
há mais de 50 anos. E é por sermos apaixonados
para se viver? por ela há tanto tempo que investimos em muito
mais do que transformar concreto, aço e areia
em empreendimentos de alto padrão.
A gente investe em criar novas experiências de vida.
Em trazer mais beleza e diversão. Em mais mobilidade
e segurança. Em transformar a cidade para inspirar
quem, como a gente, também vive aqui.

Muito mais que cuidar,
transformar a cidade.
Já reparou que dentro da palavra morar tem amor?
Um sentimento que inspira a Melnick em tudo que faz.
Amor por viver bem, amor por fazer o novo,
amor por emocionar, amor por surpreender,
amor por pertencer.
Por isso, muito mais que morar,
o porto-alegrense ama o lugar onde vive.
E esse sentimento inspira a Melnick
a cuidar e transformar a cidade.

Gentilezas urbanas
são uma forma
de declaração de amor
para quem vive aqui.
Faz tempo que a Melnick contribui para uma Porto Alegre
mais verde, organizada e coletiva. Porque, no fim das contas,
o nosso amor é pelas pessoas que lotam as praças
no final de semana. Que se exercitam junto ao rio.
Que compartilham histórias nas rodas de chimarrão.
Ao longo dos anos, a Melnick tem se dedicado a projetos
que valorizam e transformam a cidade, como a adoção
de praças, parques e rotatórias, construção de ciclovias e todas
as experiências que colaboram com uma Porto Alegre melhor.

Nilo Square Pontal
Uma história de tradição

e confiança no mais alto padrão.
Isso transforma uma cidade.
Teená Arte Country Club Cidade Nilo

Rua C
asem
ir o d e
A b re u
Rua C a
b ra l
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Don
Rua
es
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O li v e Vendas
ir a
b . V ie
C ec íli a
esem
Tr a v. D
Ru a Sa nt a
Ru a Pr of. Ál va
ro Al vim
Visite o Stand de Vendas

e o apartamento decorado
Rua Dr. Lauro de Oliveira, 211 - Rio Branco
Empreendimento High Garden Rio Branco a ser Incorporado pela Themis Empreendimento Imobiliário Ltda (CNPJ: 40.604.387/0001-00) em fase de pré-lançamento. As unidades apenas poderão ser comercializadas após Registro do competente Memorial de Incorporação
no Cartório de Imóveis da 1ª Zona do Registro de Imóveis de Porto Alegre/RS. Todas as imagens e plantas apresentadas são meramente ilustrativas e possuem sugestões de decoração. O projeto e/ou decoração dos ambientes serão executadas de acordo com o memorial
descritivo do empreendimento, sujeitos à alteração, no momento do lançamento. Os acabamentos serão entregues conforme o memorial descritivo. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel.
Cap. 04
Conteúdos Adicionais
Ficha Técnica Torre A Torre B
143m 2 | 3 suítes | 66 unidades | 2 ou 3 vagas 123m 2 | 3 suítes | 64 unidades | 2 vagas Áreas comuns
High Garden
APTOS GARDEN (TÉRREO E 2O PAVIMENTO) APTOS GARDEN (2 O PAVIMENTO)
Confira a fusão entre design inovador, Área terreno: 9.616m 2
natureza exuberante e comodidades Área privativa média total: 195m 2 Área privativa média total: 174m 2 Hall Social - Torre A: 85m 2
Quantidade de torres: 2 torres | 21 pavimentos no total
exclusivas do empreendimento.
Área privativa coberta: 136m 2 Área privativa coberta: 121m 2 Salão de Festas: 123m 2
Unidades por andar: 4 unidades
Área priv. média descoberta (terraço): 59m 2 Área priv. média descoberta (terraço): 52m 2 Fitness: 117m 2
05 unidades 03 unidades Brinquedoteca: 63m 2
Torre A: 2 unidades dividem o elevador social
Decorado Torre B: 4 unidades dividem o elevador social Sala de massagem: 7 m²
Mergulhe em um tour pelo apartamento APARTAMENTOS TIPO APARTAMENTOS TIPO Vestiários sociais: 15 m²
decorado, que une sofisticação e
funcionalidade em cada detalhe. Total residencial: 130 unidades Área privativa: 143m 2 Área privativa: 123m 2 Piscina coberta aquecida: 52 m²
57 unidades 57 unidades Playgroud externo: 109m 2
Gourmet externo: 115m 2
Localização COBERTURAS COBERTURAS
Conheça a localização privilegiada Área privativa total: 275m 2 Área privativa total: 237m 2 QUADRA OFICIAL DE BEACH TENNIS
do High Garden Rio Branco.
Área privativa coberta: 143m 2
Área privativa coberta: 123m 2
COM MEDIDAS OFICIAIS
Área privativa descoberta (terraço): 132m 2 Área privativa descoberta (terraço): 113m 2 Quadra esportiva (dimensões): 8m x 14m
04 unidades 04 unidades

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Respire a natureza, contemple a cidade.

E nesse ciclo contínuo, transformar o que

Expirar. O morar, o bosque, as novas memórias.

Assim nascem as ideias.

Capítulo 01: Inspiração

Capítulo 02: Expiração

Capítulo 03: Realizadores

Capítulo 04: Conteúdos Adicionais

anos de Porto Alegre. Um lugar que abrigava sítios, chácaras

e, com o desenvolvimento da cidade, passou a ser uma área

valorizada e nobre. A arquitetura do bairro reflete a época

em que o Rio Branco começou a se desenvolver,

a este lugar privilegiado de Porto Alegre.

A localização central onde o bairro se encontra contribuiu

para a revitalização ocorrida nos últimos anos, fazendo com

que o Rio Branco visse o surgimento de novos lugares, além

da modernização de empreendimentos e estabelecimentos.

Tudo isso, criou uma efervescência cultural e gastronômica

que é referência para toda Porto Alegre.

Rua Casemiro de Abreu

Av. Neusa Goulart Brizola

Rua Prof. Álvaro Alvim

Imagem meramente ilustrativa.

Um empreendimento que cria um ambiente onde o conforto

O High Garden Rio Branco é mais do que residência, é o lugar

Imagem meramente ilustrativa.

Imagem meramente ilustrativa.

1. Mini market 5. Brinquedoteca 9. Piscina coberta 13. Espaço Gourmet Externo

* A posição do lazer no terreno poderá variar conforme necessidades técnicas e construtivas.

Imagem meramente ilustrativa.

Imagem meramente ilustrativa.

Imagem meramente ilustrativa.

Imagem meramente ilustrativa.

Imagem meramente ilustrativa.

Imagem meramente ilustrativa.

Imagem meramente ilustrativa.

Imagem meramente ilustrativa.

Imagem meramente ilustrativa.

Imagem meramente ilustrativa.

Imagem meramente ilustrativa.

Imagem meramente ilustrativa.

Planta padrão | 3 suítes

Imagem meramente ilustrativa.

Com opção de living estendido

Imagem meramente ilustrativa.

Planta padrão | 3 suítes

Imagem meramente ilustrativa.

Com opção de living estendido

Apartamento 143 m 2 2,9 M2 2,9 M2

Planta padrão SUÍTE CASAL

3 suítes com estar íntimo ESTAR ÍNTIMO

e sacada com churrasqueira | Torre A 8

2 SUÍTES COM BANHEIROS ILUMINADOS E VENTIL ADOS;

3 SUÍTE PRINCIPAL COM TRECHO DO PEITORIL EM VIDRO;

5 ESTAR ÍNTIMO ILUMINADO E VENTIL ADO;

6 SACADA COM CHURR ASQUEIR A;

Apartamento 143 m 2 2,9 M 2

Com opção de living estendido SUÍTE CASAL SUÍTE

1 SUÍTE PRINCIPAL AMPLIADA;

2 GABINETE ILUMINADO E VENTIL ADO;

3 LIVING AMPLIADO, COM ESTAR ÍNTIMO INTEGR ADO;

4 COZINHA ABERTA E INTEGR ADA COM LIVING;

5 SACADA COM CHURR ASQUEIR A;

sanitárias com caixa acoplada e duplo acionamento.