De um lado, você tem a

maior urbanizadora do Brasil.

Do outro, um projeto
totalmente inovador.

Com quase 50 anos de experiência e mais de 130

empreendimentos no Brasil, a Alphaville Urbanismo
se tornou líder nacional em loteamentos residenciais.
Como urbanizadora temos o compromisso de manter o
nosso padrão em cada lançamento, mas como pessoas
gostamos de conhecer, estudar e preservar as raízes
de cada lugar. Por isso, temos orgulho de saber que o
nosso quinto empreendimento em Campinas cumpriu o
seu objetivo ser um projeto completamente único.

Fotomontagem aérea ilustrativa do Alphaville Dom Pedro 0

Em um residencial Alphaville
cada detalhe importa

A Alphaville Urbanismo está sempre buscando o melhor

para você, para a cidade e para o meio ambiente. E foi
essa busca que nos levou a lançar 5 empreendimentos
em Campinas. Todos priorizando a sustentabilidade, a
segurança, o bem-estar e o padrão de qualidade que
já são referências da marca. A história da Alphaville
com essa cidade incrível começou a ser construída em
1996 com o Alphaville Campinas e se fortaleceu com o
Alphaville Dom Pedro em 2004. Logo depois, a história
foi ganhando cada vez mais vida com o Alphaville Dom
Pedro 2 e 3 em 2013 e o Reserva Alpha Galleria em
2021. Agora, estamos prontos para escrever mais um
capítulo com o lançamento mais aguardado da região,
o Alphaville Dom Pedro 0.

Perspectiva aérea ilustrada do playground

 O que torna o Alphaville Dom Pedro 0
um residencial único?

O projeto foi desenvolvido para que todos possam

conviver em harmonia, desde a natureza até os
animais de estimação.​Mas para que isso fosse
possível, nós precisávamos ir além, precisávamos
encontrar o equilíbrio perfeito entre absolutamente
tudo. Cada detalhe foi pensado cuidadosamente
para que você não precise escolher entre história ou
modernidade, segurança ou liberdade, privacidade
ou confraternização, natureza ou cidade. Em outras
palavras, o Alphaville Dom Pedro 0 foi projetado para
que todos os moradores possam viver o melhor dos
dois mundos.

• Lotes amplos e confortáveis, a partir de 400m²

• Ruas e calçadas largas com acabamento
exclusivo Alphaville
• Fiação elétrica interna subterrânea para não
prejudicar a paisagem
• Regulamento construtivo com generosos recuos para
garantir maior privacidade
• Clube padrão Alphaville com 13.618,00m²
• Mais de 200 mil m² de áreas verdes (equivalente
a 18 campos de futebol)
• Residencial fechado com portaria assinada pelo
DMDV Arquitetos

Perspectiva aérea ilustrada do clube

De um lado, segurança 24h.
Do outro, seus filhos brincando ao ar livre.

A sua segurança e a da sua família é extremamente

importante para nós. Por isso, os residenciais da
Alphaville Urbanismo contam com portaria monitorada
24h, plano de segurança estratégico desenvolvido em
parceria com especialistas da área, controle de acesso
informatizado e muitas outras medidas de proteção. É
mais tranquilidade para você e segurança para todos.

Perspectiva aérea ilustrada do portaria

 Rodovia D. Pedro I
Shopping Galleria

Reserva Alpha
Alphaville Dom Pedro 3
Localização privilegiada
Alphaville Dom Pedro 1

O residencial está situado em uma das melhores

áreas da cidade, próximo ao shopping mais nobre e
com fácil acesso pelo km 130 da rodovia D. Pedro I.
Tudo isso para que você possa viver com mais
praticidade, tranquilidade e exclusividade. Esse é o
modo Alphaville de viver e, agora, pode ser o seu.

Mais de 200 mil m² Shopping Galleria ........................................ 2 minutos

de áreas verdes Sam’s Club ...................................................... 2 minutos
Leroy Merlin ................................................... 5 minutos
Decathlon ....................................................... 6 minutos
Walmart .......................................................... 6 minutos
Carrefour ........................................................ 6 minutos
Shopping Iguatemi ...................................... 12 minutos
Alphaville Dom Pedro 0
Bairro Cambuí ............................................... 15 minutos

Imagem aérea real do local

Nossa natureza é ser sustentável

A sustentabilidade é uma das maiores

preocupações da Alphaville Urbanismo. Por isso,
o Alphaville Dom Pedro 0 adotou medidas para
preservar a vegetação, a história e a cultura local.
Confira a seguir o que faz desse residencial um projeto
comprometido com a sustentabilidade.

• Mais de 200 mil m² de áreas verdes

• Placas solares nas áreas de apoio e clube
• Iluminação com lâmpadas LED nas vias internas
• Desenvolvimento de bolsões para não interferir na área
de preservação*
• Monitoramento da qualidade atmosférica*
• Prevenção, controle e acompanhamento de
processos erosivos*
• Controle da poluição (resíduos, efluentes e emissões)*
• Acompanhamento e monitoramento da fauna*
• Reaproveitamento de água pluvial para irrigação
do clube
• Educação ambiental para trabalhadores da obra*
• Recuperação de áreas degradadas*
• Atuação da Fundação Alphaville para desenvolver
cidades mais justas e igualitárias
* Medidas de sustentabilidade executadas durante a obra.

Perspectiva aérea ilustrada da praça

 De um lado, você vive toda a
experiência de um casarão histórico.
Do outro, curte momentos incríveis
em um clube altamente moderno.

O clube do Alphaville Dom Pedro 0 traz uma proposta

de lazer exclusiva. Mergulhamos na memória, na
história e no patrimônio natural de Campinas para criar
um ambiente que proporcione não só uma sensação de
bem-estar, mas também uma experiência incomparável.
Imagine toda a magia de poder ler um livro em uma
sala construída no século XIX ou então poder levar os
seus filhos para se divertirem em uma brinquedoteca
localizada dentro de um casarão histórico. Não é só
sobre um ambiente requintado, elegante e charmoso, é
sobre respeitar o passado.
Afinal, a Fazenda Santo André tem um papel muito
importante na história do Brasil por ser testemunha de
uma fase da ocupação da região campineira.

Imagem da sede da fazenda atual que passará por revitalização, conforme memorial descritivo.
 Por isso, a preservação do local é mais do que
importante, é um compromisso com a história da
cidade. Com isso em mente, o projeto de arquitetura foi
desenvolvido com o objetivo de manter ao máximo os
elementos existentes, não só os edificados, mas também
a massa arbórea. Todas as particularidades do local
foram estudadas com muito cuidado e carinho para
resgatar as origens da cidade e, ao mesmo tempo,
oferecer uma estrutura altamente moderna. E é essa
mistura do antigo com o novo que vai trazer uma
atmosfera única à área de lazer.

Imagens da sede da fazenda atual que passará por revitalização, conforme memorial descritivo.
Imagem da sede da fazenda atual que passará por revitalização, conforme memorial descritivo.
O que vai ter dentro e
ao redor do casarão?

O casarão vai ser o coração do residencial. Uma grande

parte das atividades de lazer será realizada dentro e
ao redor da antiga fazenda. Tudo isso para que você
possa ter diversas opções para tornar a sua rotina ainda
melhor, seja fazendo um piquenique com os seus filhos
em uma das praças, treinando na área de ginástica ao
ar livre ou então tomando aquele solzinho na piscina.
Com o Alphaville Dom Pedro 0 é assim: de um lado você
pratica os esportes que mais gosta e do outro tem um
projeto incrível integrado à natureza.

É mais praticidade, diversão, exclusividade e

tranquilidade para o seu dia a dia. Confira a seguir
alguns ambientes que você e a sua família poderão
aproveitar sempre que quiserem. Tudo na porta da sua
casa. Esse é o modo Alphaville de viver.

• Salão de jogos
• Quadras esportivas
• Academia
• Piscinas

Perspectiva aérea ilustrada do clube

Perspectiva ilustrada do espaço gourmet
Projeto assinado pelo escritório que
é referência na arquitetura brasileira:
DMDV Arquitetos

Fundado em 2004, o DMDV Arquitetos é um escritório

de arquitetura e gerenciamento de obras reconhecido
por projetos que englobam o todo, desde a arquitetura
de interiores até o planejamento urbano. Já conquistou
diversos prêmios, dentre eles o 3° Prêmio da Bienal
Internacional de Arquitetura de São Paulo.

Para o DMDV, o Alphaville Dom Pedro 0 é um

empreendimento singular graças à ressignificação
do casarão existente, em que foi realizado todo um
estudo para integrar o ambiente histórico com a
estrutura moderna do clube, dando ao projeto
uma arquitetura incomparável.

Perspectiva aérea ilustrada do salão de festas

Perspectiva ilustrada do salão de jogos
Por que não ter um pedacinho do paraíso
dentro do seu residencial?

Desenvolvida com um revestimento inovador,

antiderrapante, sem rejuntes e com um toque
suave para trazer maior conforto aos pés, a Piscina
Prainha consegue recriar paisagens deslumbrantes e
proporcionar águas com cores de tirar o fôlego.

Perspectiva ilustrada da piscina

Perspectiva ilustrada da academia
Toda a autenticidade do
Cardim Arquitetura Paisagística
também está presente no projeto

Todo o paisagismo foi pensado para que a sua família

possa desfrutar de duas experiências diferentes:
a vegetação ancestral de Campinas, que já foi
conhecida como “Campinas do Mato Grosso” devido
a sua exuberante Mata Atlântica fertilizada pelas
“Terras Roxas”, e o tradicional pomar colonial, em
que abundavam “frutas de espinho” europeias, como
laranjas e tangerinas, e as “da terra”, como jabuticabas
e uvaias.

Da paisagem ancestral, o Cardim Arquitetura

Paisagística recuperou as árvores centenárias de
copas altas como Jequitibás, Perobas e Jatobás,
verdadeiros monumentos vegetais que marcaram
presença na paisagem de Campinas por séculos. Das
antigas fazendas, foi resgatado um pomar de frutas
nativas, raras e quase impossíveis de serem adquiridas
no mercado, que fazem com que sua colheita pelos
moradores seja mais um atrativo exclusivo do
residencial, podendo ser saboreadas no pé
ou na gastronomia.

Perspectiva aérea ilustrada da praça

 Todos os dias diversas opções de lazer.
Esse é o modo Alphaville de viver

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2 4 5 6 7 Descubra o melhor da vida no Alphaville Dom Pedro
0. Um residencial que valoriza a saúde, o bem-estar, a
3 8
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12
privacidade, a segurança e a tranquilidade de poder
13 contar com uma estrutura de lazer incrível.

1 - SPA/Sauna 13 - Raia de 25m

15
14
2 - Vestiários 14 - Piscina prainha

3 - Academia 15 - Playground
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4 - Espaço gourmet 16 - Churrasqueira
17
5 - Bar 17 - Quadra de tênis
16
6 - Espaço Coworking 18 - Campo de futebol
23
7 - Salão de jogos infantil 19 - Quadra de beach

20 18 tennis
8 - Salão de jogos adulto
20 - Quadra poliesportiva
9 - Sala de reunião
21 - Triagem
10 - Espaço kids
22 - Bicicletário
11 - Salão de festas
23 - Estacionamento
12 - Piscina infantil
19

Bolotário
Destaques do projeto
• Projeto urbanístico - Alphaville Urbanismo
• Clube com preservação da história
• Amplas áreas verdes
• Pertinho de tudo que você precisa
Renomados escritórios parceiros
• Arquitetura e interiores - DMDV Arquitetos
• Paisagismo - Cardim Arquitetura Paisagística
• Iluminação - Castilha Iluminação
Ficha técnica
• Área total da gleba: 622.255,81 m²
Sendo:
• Mais de 200.000m² de áreas verdes
• Mais de 130.000m² de áreas de preservação permanente
• Mais de 28.000m² de áreas disponíveis para lazer
• Área de lotes comerciais: 6.870,70 m²
• Área de lotes multiuso: 9.434,20 m²
• Área de lotes residenciais: 175.142,67 m²
• 389 lotes
Sendo:
• 8 lotes multifamiliares (lote mínimo: 1.016,58m²)
• 8 lotes comerciais (lote mínimo: 533,02m²)
• 373 lotes residenciais (lote mínimo: 400,50m²)
Planta conceitual

Legenda de uso

Residencial

Comercial

Misto

Equipamento Público Comunitário

O Loteamento de Acesso Controlado Alphaville Dom Pedro Zero, encontra-se registrado sob o R-4 e R-5, em 03/05/2022, respectivamente nas
matrículas 106.246 e 106.247, ambas do Cartório de Registro de Imóveis – 1º Oficial de Registro de Imóveis Circunscrição da Comarca de Campinas –
SP. Os projetos arquitetônicos da portaria, área de lazer e apoio do empreendimento Residencial, serão aprovados nos órgãos competentes, podendo
sofrer alterações sem prévio aviso. As imagens apresentadas nos desenhos, artes, perspectivas, anúncios, ou qualquer outra forma de veiculação,
bem como a reprodução da vegetação da maquete, representam artisticamente, a fase adulta das espécies. O empreendimento será entregue com a
vegetação implantada por meio de mudas, conforme especificação do projeto paisagístico. Os elementos indicados são meramente ilustrativos como
Perspectiva artística, representação paisagística, as sarjetas de escoamento superficial de águas pluviais, os muros de contenção, e a representação do
posteamento de iluminação, sendo que as redes de distribuição de energia elétrica serão subterrâneas dentro do perímetro do fechamento, inclusive os
ramais de ligação individuais, e a rede de distribuição de energia elétrica será aérea fora do perímetro do fechamento, inclusive os ramais de ligação
individuais, todos sujeitos à alteração no projeto sem aviso prévio. Referente às placas solares, serão consideradas para aquecimento de água dos
chuveiros dos vestiários no clube e bloco de apoio e para a geração de energia no bloco de apoio. Todas as imagens deste material são preliminares e
seguirão conforme memorial descritivo.
 Realização:

alphavilleurbanismo

AlphavilleUrbanismoOficial

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