Vem aí mais um lançamento incrível da PATRIANI, no Bairro Jardim,

um dos melhores de Santo André, e em frente ao Parque Celso Daniel,

que tem uma das áreas verdes mais bonitas do ABC.

160m² 3 suítes 3 vagas

com ventilação mais lavabo e duas determinadas, sendo uma no estilo
cruzada e depósito varandas, sendo uma americana, uma elétrica com medição
hobby box social e outra gourmet individual e uma convencional

Aponte a câmera do
celular para saber mais

A PATRIANI entrega mais.

Padrão premium de qualidade e de acabamento.

Ficha Técnica - SPLENDOR JARDIM PATRIANI - Versão 01 | P.3 - Abril 2023 construtorapatriani.com.br
 A localização é show
Entre as melhores de Santo André
A PATRIANI traz para Santo André mais um projeto grandioso. Além de estar pertinho do shopping, SPLENDOR JARDIM está a quatro
quadras da Rua das Figueiras, uma das mais famosas de Santo André.
O SPLENDOR JARDIM PATRIANI é o nosso breve lançamento no Bairro Ela é cercada de restaurantes, academias, farmácias e muito mais.
Jardim, um condomínio sustentável e tecnológico que ficará em frente Enfim, reúne toda a infraestrutura de um dos bairros mais valorizados do ABC.
ao Parque Celso Daniel e próximo ao Grand Plaza Shopping, para lazer e
compras, e ao terminal de ônibus Santo André, para facilitar a mobilidade Ao redor do empreendimento também há outras opções de compras,
consumo e lazer como o supermercado Coop, que fica a 6 minutos de carro
urbana.
do prédio.

O prédio terá uma espetacular vista definitiva para o parque, além de uma
excelente infraestrutura de comércio a poucos metros de distância. Você
não precisará tirar o carro da garagem para fazer compras, pois estará a
apenas 4 minutos a pé do Shopping Grand Plaza.
Aliás, dentro do shopping, você encontrará diversas marcas de roupas,
acessórios e utilidades domésticas, opções gastronômicas, a loja PETZ
com itens para seu animal de estimação, além da rede de supermercados
Pão de Açúcar.
O Grand Plaza é tradicional na cidade, com mais de duas décadas de existência.
Nos últimos anos recebeu investimentos significativos para expansão
de toda a sua área, com a criação de novas lojas, mais opções de
alimentação, além da ampliação do estacionamento, proporcionando muito
mais conforto e comodidade aos clientes. Com a reformulação, o shopping
ficou ainda mais moderno e convidativo para bons momentos de lazer e
de compras.
A Nova Avenida Industrial
Não podemos deixar de citar que o SPLENDOR JARDIM PATRIANI está na
esquina da Avenida Nova Industrial, que é, com toda a certeza, uma das mais
importantes da cidade e que recebeu uma série de melhorias nas últimas
décadas, impactando positivamente na melhoria da qualidade de vida dos
andreenses.
Ganhou pistas modernas e largas, um dos motivos que trouxe, nos últimos
anos, mais atratividade à avenida. E isso também gerou a construção de
empreendimentos imobiliários modernos e proporcionou ainda mais
charme e beleza ao entorno do Parque Celso Daniel.
Mais recentemente, a avenida foi contemplada pelo programa Banho de Luz
da Prefeitura de Santo André, que moderniza a iluminção pública com luzes
de LED. O resultado é mais segurança para os moradores.
Como já contamos, o SPLENDOR JARDIM PATRIANI fica na esquina desta
importante avenida e esse é apenas um dos motivos que fazem desse
condomínio um projeto irresítivel, em uma das melhores localizações do ABC.

IMPORTANTE: Material de uso exclusivo para treinamento de funcionários. Não deve ser distribuído para o público consumidor. Projeto aprovado na prefeitura de Santo André sob o protocolo nº 70390/2023. As unidades autônomas Página 2 de 18
do empreendimento SPLENDOR JARDIM PATRIANI serão comercializadas após o Registro de Incorporação Imobiliária obtido e devidamente anotado na matrícula do imóvel, perante a Serventia do Oficial de Registro de Imóveis SPLENDOR JARDIM • V1 • P3
da cidade de Santo André/SP, de titularidade de PATRIANI INCORPORAÇÃO 40 SPE EIRELI – CNPJ/MF sob o nº 40.802.937/0001-03. As imagens apresentadas são uma perspectiva artística. Material preliminar sujeito a alteração. 14/04/23 22:01
 O maior terreno de alto padrão do Bairro Jardim.
O Splendor Jardim é um projeto grandioso e inigualável, você nunca viu nada parecido.

GRAND PLAZA PARQUE BAIRRO JARDIM

SHOPPING CELSO DANIEL
A 4 MINUTOS A PÉ

SPLENDOR
JARDIM
PATRIANI

IMPORTANTE: Material de uso exclusivo para treinamento de funcionários. Não deve ser distribuído para o público consumidor. Projeto aprovado na prefeitura de Santo André sob o protocolo nº 70390/2023. As unidades autônomas Página 3 de 18
do empreendimento SPLENDOR JARDIM PATRIANI serão comercializadas após o Registro de Incorporação Imobiliária obtido e devidamente anotado na matrícula do imóvel, perante a Serventia do Oficial de Registro de Imóveis SPLENDOR JARDIM • V1 • P3
da cidade de Santo André/SP, de titularidade de PATRIANI INCORPORAÇÃO 40 SPE EIRELI – CNPJ/MF sob o nº 40.802.937/0001-03. As imagens apresentadas são uma perspectiva artística. Material preliminar sujeito a alteração. 14/04/23 22:01
 Perspectiva Artística
Prepare-se para um lançamento grandioso em Santo André,
com padrão PATRIANI de qualidade e tecnologia.

160m² 3 suítes 3 vagas

com ventilação mais lavabo e duas determinadas, sendo uma no estilo
cruzada e depósito varandas, sendo uma americana, uma elétrica com medição
hobby box social e outra gourmet individual e uma convencional

Ficha Resumo

D L
 ocalização: D Vagas por apartamento:
Rua Dr. Rubens Awada - Bairro Jardim Os apartamentos terão três vagas
Em frente ao Parque Celso Daniel e determinadas, sendo uma no estilo Americana,
ao lado do Grand Plaza Shopping uma vaga elétrica, com medição individual, e
uma convencional.
D Nº de torres:
3 torres em um terreno de 9.000m2:
Não haverá sorteios de vagas nem rodízios,
D N
 º de andares: pois desvalorizam o prédio e geram estresse.
31 andares, sendo:
2 pisos elevados de garagem D Depósito Hobby Box:
1 térreo de lazer elevado Depósitos privativos de 4,2m2, localizados
27 andares de apartamentos nos pisos de garagem.
1 andar com fazenda solar
D Previsão dos valores do condomínio:
D Total de unidades: O valor referência do condomínio será
Apenas 2 unidades por andar. de R$ 850. Valor estimado em março/23.
162 unidades, sendo 54 unidades por torre.
D Data de lançamento
D Nº de elevadores XX/2023
3 elevadores regenerativoso por torre:
1 de serviço e 2 sociais, sendo 1 para D Data de entrega
cada final. XX/2026

IMPORTANTE: Material de uso exclusivo para treinamento de funcionários. Não deve ser distribuído para o público consumidor. Projeto aprovado na prefeitura de Santo André sob o protocolo nº 70390/2023. As unidades autônomas Página 4 de 18
do empreendimento SPLENDOR JARDIM PATRIANI serão comercializadas após o Registro de Incorporação Imobiliária obtido e devidamente anotado na matrícula do imóvel, perante a Serventia do Oficial de Registro de Imóveis SPLENDOR JARDIM • V1 • P3
da cidade de Santo André/SP, de titularidade de PATRIANI INCORPORAÇÃO 40 SPE EIRELI – CNPJ/MF sob o nº 40.802.937/0001-03. As imagens apresentadas são uma perspectiva artística. Material preliminar sujeito a alteração. 14/04/23 22:01
 Um projeto grandioso
Se o que você procura é morar em um condomínio que proporcione
sustentabilidade e muita tecnologia, então o SPLENDOR JARDIM PATRIANI é
a escolha certa!
Para começar, terá fazenda de energia solar, que é formada por placas solares
fotovoltaicas para gerar energia elétrica. E isso ajuda na redução da conta do
condomínio. Essas placas solares também são boas para o planeta porque
auxiliam na redução de carbono na atmosfera.
Os moradores do SPLENDOR não precisam se preocupar quando faltar
energia. O gerador manterá a energia em todas as áreas sociais, na portaria e
nos elevadores. E dentro dos apartamentos o gerador atenderá nove pontos:
um de luz na sala e outro na cozinha, a tomada da geladeira, as persianas
automatizadas das três suítes, o aquecedor a gás, a tomada para o Wi-Fi e a
tomada para carregar o celular.
Você nunca viu nada igual
Os apartamentos de 160m², incluso depósito privativo na garagem, terão 3
suítes, lavabo e um diferencial exclusivo: sala com duas varandas e ventilação
cruzada, sendo uma social e outra gourmet com churrasqueira a carvão. Ideal
para receber amigos e familiares. Todos esse atributos fazem dessas plantas
exclusivas e diferenciadas. Desafiamos você a procurar algo parecido. Pode
procurar, mas não achará nada igual!
Perspectiva Artística
Portaria com guarita reforçada
IMPORTANTE: Material de uso exclusivo para treinamento de funcionários. Não deve ser distribuído para o público consumidor. Projeto aprovado na prefeitura de Santo André sob o protocolo nº 70390/2023. As unidades autônomas
do empreendimento SPLENDOR JARDIM PATRIANI serão comercializadas após o Registro de Incorporação Imobiliária obtido e devidamente anotado na matrícula do imóvel, perante a Serventia do Oficial de Registro de Imóveis
da cidade de Santo André/SP, de titularidade de PATRIANI INCORPORAÇÃO 40 SPE EIRELI – CNPJ/MF sob o nº 40.802.937/0001-03. As imagens apresentadas são uma perspectiva artística. Material preliminar sujeito a alteração.
Todos os apartamentos contarão com 12 pontos de entrada de luz. E o que isso significa?
Muito mais ventilação e iluminação naturais. Ou seja, ambientes mais iluminados e
arejados melhoram a saúde e prorporcionam muito mais bem-estar.
As unidades contam ainda com quintal aberto, um espaço reservado para colocar as
condensadoras de ar-condicionado e o aquecedor de água.
Os apartamentos também terão elevador social com hall privativo. E na sua ampla
garagem moderna, a PATRIANI projetou 3 vagas demarcadas, sendo uma gigante com
depósito, no estilo Americana, uma elétrica com medição individual e uma convencional.
Um prédio totalmente conectado
Somente a PATRIANI entrega seus condomínios já com cabeamento de fibra ópitica da
Vivo passado nos andares, isso significa, que desde o primeiro dia, o morador já pode
contratar seu plano da Vivo e ter internet, TV a cabo e telefone. Nos outros prédios
esse processo leva no minimo seis meses após entrega. Isso porque o condomínio só
consegue contratar esse serviço, depois da assembleia. Escolhemos a Vivo, por ser uma
das melhores do mercado e a fibra óptica é mais rápida e sofre menos oscilações. Mais
um item de conectividade exclusivo para você.
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 Térreo - Acesso e lazer
A área de lazer do Splendor terá tudo do que os moradores precisam para se divertirem em família, praticarem esportes e relaxarem.

Torre Ápice Área externa Casas de campo Serviços

1 Espaço Uber 22 Fitness externo 30 Dog wash 38 Piscina de biribol 44
Solarium
50
W.C PcD
23 Deck piscina coberta 31 Playground 39 Bar da piscina 51
Elevador social
2 Coworking 45
Piscina
24 Piscina coberta e aquecida 32 Praça mirante 40 Beach point 52
Elevador de serviço
3
Hall social - finais 1 46
Deck molhado
25 Ducha circular 33 Praça de chegada 41 Beach arena 53
W.C masc. / fem.
4 Minimercado 47
Playground
26 Sauna seca 34 Piscina infantil 42 Quadra poliesportiva 54
Transfer
5 Hall social - finais 2 Solarium Apoio Quadra
27 Praça da lareira 35 43 48
Espaço gourmet
6 Espaço gourmet 28 Lounge 36 Deck molhado c/ churrasqueira
7 Salão de festas 29 Pet place 37 Piscina adulto 49
Estar

Torre Brilho 47 47
35
44
8 Salão de festas 48
46
40 35 48

9 Espaço gourmet 38
45 46 49
42 41 49 45 37
34
39
10 Copa de apoio 45 46 49

36
11 Hall social - finais 3 44
35
44
48
40

Rua Dr. Rubens Awada

35 47
12 Hall social - finais 4 35
43
13 Brinquedoteca
33
14 Espaço influencer
15 Espaço metaverso
51 51 51 11 51 51 3 51 50
20 19 14 12 5
Torre Crystal 21
16
8
7
1
53 15 54
21 52 18 17 50 52 10 9 6 52 2
16 Pub 13 53 53 4
50 30
17 Beauty care 22
28
18 Sala de massagem
25 27
19 Hall social - finais 5 23
31
32
53 29
24
20 Hall social - finais 6 26 50
21 Fitness center Av. Industrial

IMPORTANTE: Material de uso exclusivo para treinamento de funcionários. Não deve ser distribuído para o público consumidor. Projeto aprovado na prefeitura de Santo André sob o protocolo nº 70390/2023. As unidades autônomas Página 6 de 18
do empreendimento SPLENDOR JARDIM PATRIANI serão comercializadas após o Registro de Incorporação Imobiliária obtido e devidamente anotado na matrícula do imóvel, perante a Serventia do Oficial de Registro de Imóveis SPLENDOR JARDIM • V1 • P3
da cidade de Santo André/SP, de titularidade de PATRIANI INCORPORAÇÃO 40 SPE EIRELI – CNPJ/MF sob o nº 40.802.937/0001-03. As imagens apresentadas são uma perspectiva artística. Material preliminar sujeito a alteração. 14/04/23 22:01
 Casa de campo e espaço metaverso
Dois grandes diferenciais PATRIANI.
Casa de campo
O Splendor Jardim terá três lindas casas de campo multiuso
Perspectiva Artística

para que os moradores recebam seus convidados com

mais privacidade. O local será uma área com excelente
infraestrutura para realizar confraternizações, jantares e
outros tipos de eventos. A área interna terá sala de estar
com TV LED, além de salão de festas, espaço gourmet
com churrasqueira, chopeira, forno elétrico, cooktop
de indução, refrigerador e bancada de granito com
cuba instalada. A área externa terá uma exclusiva
piscina que oferece cromoterapia e acessibilidade para
PcD. O ambiente terá também mesas de apoio, ducha
e solarium com espreguiçadeiras.

Espaço metaverso

O metaverso é uma tendência que vai invadir a vida dos

brasileiros em breve. A PATRIANI, de olho no conceito
que permite a pessoa ter uma experiência de imersão
em uma realidade paralela, criou, no SPLENDOR, o
espaço metaverso. O local contará com óculos de
realidade virtual, cadeira gamer e dois televisores.
Com esses equipamentos e acessórios, o morador
terá sempre uma experiência diferenciada ao jogar ou
Perspectiva Artística
assistir a vídeos.

IMPORTANTE: Material de uso exclusivo para treinamento de funcionários. Não deve ser distribuído para o público consumidor. Projeto aprovado na prefeitura de Santo André sob o protocolo nº 70390/2023. As unidades autônomas Página 7 de 18
do empreendimento SPLENDOR JARDIM PATRIANI serão comercializadas após o Registro de Incorporação Imobiliária obtido e devidamente anotado na matrícula do imóvel, perante a Serventia do Oficial de Registro de Imóveis SPLENDOR JARDIM • V1 • P3
da cidade de Santo André/SP, de titularidade de PATRIANI INCORPORAÇÃO 40 SPE EIRELI – CNPJ/MF sob o nº 40.802.937/0001-03. As imagens apresentadas são uma perspectiva artística. Material preliminar sujeito a alteração. 14/04/23 22:01
 Só a PATRIANI entrega:
Muita sustentabilidade, economia e conectividade.

Fazenda solar Vaga elétrica

Perspectiva Artística

O SPLENDOR terá fazenda solar formada por placas fotovoltaicas que ficarão no
topo do prédio. A fazenda solar captará a energia do sol e a transformará em energia
elétrica, reduzindo em até 50% o consumo de energia nas áreas comuns internas.
Gerador de energia que alimenta até a geladeira
A PATRIANI sabe que o mundo está mudando e que o carro elétrico já é realidade
na vida de muitas pessoas. Somos parte da solução para viabilizar essa tecnologia
sustentável, e, por isso, cada apartamento do SPLENDOR terá uma das vagas elétrica,
com medição individual.
Um prédio totalmente conectado

O gerador do prédio manterá funcionando, caso falte energia, todas as áreas sociais
e, dentro de cada apartamento, um ponto de luz na sala, um ponto de luz na cozinha,
a geladeira, o aquecedor, as três persianas, uma tomada para o Wi-Fi e outra para
carregar o celular.
Somente a PATRIANI entrega seus condomínios já com cabeamento de fibra
óptica da Vivo passado nos andares, isso significa, que desde o primeiro dia, o
morador já pode contratar seu plano da Vivo e ter internet, TV a cabo e telefone.
Escolhemos a Vivo, por ser uma das melhores do mercado e a fibra óptica é mais
rápida e sofre menos oscilações. Mais um item de conectividade exclusivo para você.

IMPORTANTE: Material de uso exclusivo para treinamento de funcionários. Não deve ser distribuído para o público consumidor. Projeto aprovado na prefeitura de Santo André sob o protocolo nº 70390/2023. As unidades autônomas Página 8 de 18
do empreendimento SPLENDOR JARDIM PATRIANI serão comercializadas após o Registro de Incorporação Imobiliária obtido e devidamente anotado na matrícula do imóvel, perante a Serventia do Oficial de Registro de Imóveis SPLENDOR JARDIM • V1 • P3
da cidade de Santo André/SP, de titularidade de PATRIANI INCORPORAÇÃO 40 SPE EIRELI – CNPJ/MF sob o nº 40.802.937/0001-03. As imagens apresentadas são uma perspectiva artística. Material preliminar sujeito a alteração. 14/04/23 22:01
 A PATRIANI entrega mais!
Padrão premium de qualidade e de acabamento.

São mais de 50 diferenciais que só a PATRIANI tem:

Fazenda de energia solar  spaço exclusivo para

E  ersianas das suítes 100%
P  anheiros das suítes com
B A
 partamento entregue
colaboradores e diaristas blackout e automatizadas iluminação e ventilação com pisos já instalados.
 Vaga para carro elétrico,
com controle remoto naturais Porcelanato na área social
com medição individual, G
 uarita reforçada,
e vinílico nas suítes
para todos os apartamentos entregue com  anelas das suítes serão
J Banheiros com torneira
ar-condicionado full light window monocomando de água  edição de água, gás e
M
 Vaga americana estilo
quente e fria energia individualizados
Americana  4 câmeras de alto
2  uas varandas, integradas
D
desempenho à sala Banheiros com box de vidro Casa de campo
Vagas determinadas
e sem rodízio e nicho para shampoo
Cabeamento de fibra Piscina com cromoterapia
Ventilação cruzada
optica nos andares Infraestrutura completa
 epósito privativo hobby
D B
 each arena
box dentro da vaga Ampla varanda gourmet para máquina de lavar
Torneiras das áreas
Americana com churrasqueira a carvão louça e triturador na cuba F
 itness externo
comuns entregues
da cozinha
Gerador de energia com temporizadores Varanda social F
 itness center
Infraestrutura completa
 E
 levadores regenerativos Sistema construtivo com  ozinha com janela
C E
 spaço metaverso
pilares e vigas. A PATRIANI para ar-condicionado nas
ultramodernos acima da pia suítes e na sala. Basta Espaço influencer
não utiliza paredes de
D
 elivery room entregue drywall! instalar o aparelho!
 rea de serviço
Á C
 oworking
com refrigerador separada da cozinha Tomada com entrada USB
Captação e armanezamento Salão de festas
S
 ala de expedição de água da chuva nas suítes e na sala
Quintal aberto e espaçoso
E
 spaço gourmet
M
 inimercado Decora PATRIANI Tomadas de 20 ampères
I nfraestrutura completa
B
 eauty care
E
 spaço Uber Portas de primeira linha para coifa sobre o fogão.  anelas maiores que
J
Não é depurador, é coifa! o padrão de mercado  odas as áreas comuns
T
Fabricação própria de Fechadura biométrica equipadas e decoradas
caixilharia, marmoraria e e com senha nas portas  quecedor a gás
A  mplo closet na
A com materiais de
vidraçaria social e de serviço entregue instalado suíte master primeira linha

IMPORTANTE: Material de uso exclusivo para treinamento de funcionários. Não deve ser distribuído para o público consumidor. Projeto aprovado na prefeitura de Santo André sob o protocolo nº 70390/2023. As unidades autônomas Página 9 de 18
do empreendimento SPLENDOR JARDIM PATRIANI serão comercializadas após o Registro de Incorporação Imobiliária obtido e devidamente anotado na matrícula do imóvel, perante a Serventia do Oficial de Registro de Imóveis SPLENDOR JARDIM • V1 • P3
da cidade de Santo André/SP, de titularidade de PATRIANI INCORPORAÇÃO 40 SPE EIRELI – CNPJ/MF sob o nº 40.802.937/0001-03. As imagens apresentadas são uma perspectiva artística. Material preliminar sujeito a alteração. 14/04/23 22:01
 Área privativa Fazenda solar

O SPLENDOR JARDIM terá plantas modernas e 27º andar

espaçosas com 160m2, incluindo depósito hobby box. 26º andar

25º andar

24º andar

23º andar

Área dos apartamentos 22º andar

21º andar
Finais 1 e 2 - Ápice, Brilho e Crystal 20º andar
O SPLENDOR terá fazenda solar formada
por placas fotovoltaicas, que ficarão no
156m² de apartamento 19º andar topo do prédio. A fazenda solar captará a
+ 4,2m² de depósito hobby box energia do sol e a transformará em energia
18º andar elétrica, reduzindo em até 50% o consumo
+ 39,4m2 das três vagas* 17º andar
de energia nas áreas comuns internas.
totalizando: 199,6m2
16º andar

15º andar
Preço do metro quadrado 14º andar
Para instalar a fazenda solar no topo do
prédio, a PATRIANI abdica de construir

R$ X.XXX
13º andar apartamentos na cobertura. O objetivo
é proporcionar sustentabildiade e um
12º andar custo menor ao condomínio, mesmo
O preço tem como base a unidade 122 no 12º andar do que, para isso, seja necessário abrir
SPLENDOR JARDIM, somando a área privativa do 11º andar mão de vender unidades que valem mais
apartamento: 156m2 + 4,2m² do depósito hobby box 10º andar comercialmente.
+ 39,4m2 das vagas, totalizando 199,6m².
Para obter o preço final, deve-se multiplicar o valor 9º andar
do metro quadrado pela área total do apartamento.
8º andar

7º andar
*Medidas das vagas podem alterar de acordo com a unidade.
6º andar

5º andar

4º andar Todas as vagas do condomínio ficarão em

piso de garagem elevado, proporcionando
3º andar mais ventilação natural e permanente.
2º andar

1º andar
Térreo - lazer elevador
2º piso elevado de garagem
1º piso elevado de garagem

IMPORTANTE: Material de uso exclusivo para treinamento de funcionários. Não deve ser distribuído para o público consumidor. Projeto aprovado na prefeitura de Santo André sob o protocolo nº 70390/2023. As unidades autônomas Página 10 de 18
do empreendimento SPLENDOR JARDIM PATRIANI serão comercializadas após o Registro de Incorporação Imobiliária obtido e devidamente anotado na matrícula do imóvel, perante a Serventia do Oficial de Registro de Imóveis SPLENDOR JARDIM • V1 • P3
da cidade de Santo André/SP, de titularidade de PATRIANI INCORPORAÇÃO 40 SPE EIRELI – CNPJ/MF sob o nº 40.802.937/0001-03. As imagens apresentadas são uma perspectiva artística. Material preliminar sujeito a alteração. 14/04/23 22:01
 1º ao 27º andar - Posição dos apartamentos
Todos os apartamentos terão elevador com controle de acesso, hall social privativo para somente um apartamento
e sala com duas varandas e ventilação cruzada, sendo uma gourmet com churrasqueira a carvão e outra social.
Garantia de circulação de ar por todo o imóvel.

Torre Crystal Torre Brilho Torre Ápice

Rua Dr. Rubens Awada

Final 2 Final 1 Final 2 Final 1 Final 2 Final 1
160m2 160m2 160m2 160m2 160m2 160m2

Av. Industrial

Os apartamentos terão doze pontos de luz e ventilação,

o que significa mais iluminação e ventilação naturais Elevador com controle de acesso
cruzadas em todos os pontos do apartamento. Isso e hall privativo para apenas um
valoriza ainda mais o seu imóvel, pois imóveis menos apartamento. Mais segurança e
iluminados tendem a ser desvalorizados. privacidade para os moradores

IMPORTANTE: Material de uso exclusivo para treinamento de funcionários. Não deve ser distribuído para o público consumidor. Projeto aprovado na prefeitura de Santo André sob o protocolo nº 70390/2023. As unidades autônomas Página 11 de 18
do empreendimento SPLENDOR JARDIM PATRIANI serão comercializadas após o Registro de Incorporação Imobiliária obtido e devidamente anotado na matrícula do imóvel, perante a Serventia do Oficial de Registro de Imóveis SPLENDOR JARDIM • V1 • P3
da cidade de Santo André/SP, de titularidade de PATRIANI INCORPORAÇÃO 40 SPE EIRELI – CNPJ/MF sob o nº 40.802.937/0001-03. As imagens apresentadas são uma perspectiva artística. Material preliminar sujeito a alteração. 14/04/23 22:01
 Planta com três suítes e duas varandas - Final 2 Pontos de ar-condicionado
Medidas de face a face com acabamento.
As medidas ainda podem ter alterações.
São três suítes, sendo uma master com espaço para closet na entrada e escritório, além de amplas varandas gourmet e social.
160m2 incluindo depósito hobby box

Varanda gourmet com churrasqueira a carvão completa, incluindo iluminação

e sistema de exaustão, e integrada à cozinha. Entregue também com ralo linear,
piso nivelado e com perfeita circulação entre esses Na cozinha, haverá um ponto de água para o
ambientes, o que torna a planta ainda mais moderna. filtro e infraestrutura completa para máquina
Janelas maiores do que o padrão na área do box, 3,12
de lavar louça e triturador na cuba.
garantindo mais iluminação e ventilação naturais.
Os banheiros serão entregues com
box de vidro temperado, apoiado 2,71

2,74
1,22 2,16
em bit de granito no piso, e nicho 1,86
para shampoo. ELEVADOR O gerador manterá

2,61
SOCIAL
1,71

BANHO BANHO 3 VARANDA COZINHA funcionando, caso falte

1,96
MASTER GOURMET energia, um ponto de luz na
sala, um ponto na cozinha, a
A suíte master do SPLENDOR geladeira, o aquecedor, as
2,81 SUÍTE 3 1,91

4,09
é grande e refinada. Tem espaço três persianas, uma tomada
HALL JANTAR para o Wi-Fi e outra para
para planejar um closet duplo. 7,86 PRIVATIVO

5,02
Além disso, tem duas janelas, carregar o celular.

1,61
um direncial exclusivo da
2,32
PATRIANI! E não para por aí: o 1,50
2,05

5,76
1,26
banheiro tem duas bancadas
com cuba e dois chuveiros para A área de serviço será separada

0,92
garantir muita praticidade e CLOSET
da cozinha, proporcionando
comodidade para o dia a dia mais privacidade e organização.

2,40
do casal. 1,51 1,11 1,91 Além disso, o ambiente será bem
2,71
iluminado e arejado.
LAVABO

2,75
SUÍTE 1,24
1,60
ESTAR E tem mais: a área de serviço
Infraestrutura completa para quatro MASTER

1,91
pontos de ar-condicionado nas 1,51 ÁREA DE BANHO DE contará com um banheiro que
SUÍTE 2 SERVIÇO SERVIÇO
suítes e na sala, prontos para uso. 3,96 pode ser utilizado por prestadores
BANHO 2 de serviço, sem invadir a
Basta instalar os aparelhos. 5,11
3,41

privacidade dos moradores.

2,31
2,41

1,91 Também poderá se tornar uma

despensa.
2,26

O apartamento inteiro será 2,94

2,36

entregue com piso instalado. 2,81 2,71 1,26 QUINTAL Quintal aberto com espaço para
Piso de porcelanato nas áreas VARANDA acomodar o aquecedor a gás e a

1,26
SOCIAL
sociais, e piso vinílico nas condensadora de ar-condicionado.
suítes. Persiana das janelas Full Light Window é 100% A sala terá vista
blackout e automatizada com controle remoto. dupla e ventilação cruzada. A varanda social tem 11,5m² e isso
As janelas das suítes são maiores que o tamanho significa muito mais espaço para criar um ambiente aconchegante O aquecedor a gás será entregue
padrão de mercado, garantindo mais iluminação para receber amigos e familiares com bastante conforto. A varanda instalado no apartamento e
e ventilação naturais. social poderá ser facilmente integrada à sala de estar. ficará no quintal aberto.

IMPORTANTE: Material de uso exclusivo para treinamento de funcionários. Não deve ser distribuído para o público consumidor. Projeto aprovado na prefeitura de Santo André sob o protocolo nº 70390/2023. As unidades autônomas Página 12 de 18
do empreendimento SPLENDOR JARDIM PATRIANI serão comercializadas após o Registro de Incorporação Imobiliária obtido e devidamente anotado na matrícula do imóvel, perante a Serventia do Oficial de Registro de Imóveis SPLENDOR JARDIM • V1 • P3
da cidade de Santo André/SP, de titularidade de PATRIANI INCORPORAÇÃO 40 SPE EIRELI – CNPJ/MF sob o nº 40.802.937/0001-03. As imagens apresentadas são uma perspectiva artística. Material preliminar sujeito a alteração. 14/04/23 22:01
 Medidas das vagas
Vaga Americana
No SPLENDOR JARDIM, os apartamentos terão três vagas determinadas,
Um diferencial exclusivo da PATRIANI.
sendo uma no estilo Americana, uma vaga elétrica, com medição individual, e
uma convencional.
O SPLENDOR JARDIM terá vagas cobertas e determinadas. Quando o cliente adquirir uma unidade,
saberá exatamente quais serão suas vagas e seu depósito hobby box. Não haverá sorteios e nem
rodízios, que desvalorizam o prédio e geram estresse.

Vaga elétrica: Sabemos que a frota de veículos elétricos está crescendo. Por isso, os nossos
prédios contam com vagas para carros elétricos com ponto de recarga e medição individual.

Todas as vagas do condomínio ficarão em piso de garagem elevado, proporcionando mais

ventilação natural e permanente.

Duas vagas Vagas paralelas Ela será gigante e terá um depósito hobby box muito
Onde cabem cabine dupla Onde cabe um SUV espaçoso, onde caberá até uma oficina para você guardar as
e um carro menor confortávelmente ferramentas e cuidar do seu carro.
2,30 x 9,00m
2,30x 4,50m 2,30 x 4,50m 3,75 x 5,20m
4,50m

A vaga Americana será

Depósito Hobby Box

uma vaga gigante, pois
acomodará até uma
9,00m

Amarok com as 4 portas

abertas.
4,50m

Esta vaga acomodará um Esta vaga acomodará um

Esta vaga grande terá 2,50 x 9,00m carro grande. Por exemplo, carro grande. Por exemplo, 0,8 x 5,20m 2,95 x 5,20m
e poderá acomodar uma cabine dupla o Jeep Compass, que o Jeep Compass, que
e um carro menor. possui 1,82 x 4,40m. possui 1,82 x 4,40m.

IMPORTANTE: Material de uso exclusivo para treinamento de funcionários. Não deve ser distribuído para o público consumidor. Projeto aprovado na prefeitura de Santo André sob o protocolo nº 70390/2023. As unidades autônomas Página 13 de 18
do empreendimento SPLENDOR JARDIM PATRIANI serão comercializadas após o Registro de Incorporação Imobiliária obtido e devidamente anotado na matrícula do imóvel, perante a Serventia do Oficial de Registro de Imóveis SPLENDOR JARDIM • V1 • P3
da cidade de Santo André/SP, de titularidade de PATRIANI INCORPORAÇÃO 40 SPE EIRELI – CNPJ/MF sob o nº 40.802.937/0001-03. As imagens apresentadas são uma perspectiva artística. Material preliminar sujeito a alteração. 14/04/23 22:01
 Diferenciais do SPLENDOR JARDIM PATRIANI
A PATRIANI entrega mais. O acabamento da PATRIANI é premium.
PROJETO
01. Para elaborarmos um projeto tão
espetacular e moderno como o SPLENDOR,
escolhemos a dedo o terreno que fica em uma
excelente localização, com frente para a Rua
Dr. Rubens Awada e lateral para a Avenida
Industrial. Sua área tem 9.000m², o que
significa baastante espaço para a constrição de
uma ampla área de lazer
02. O prédio será entregue com gerador já
instalado e, caso falte energia, terá capacidade
para atender toda a área social, o sistema de
segurança, os portões, os elevadores e mais nove
pontos no apartamento.
03. Fazenda solar formada por placas
fotovoltaicas, que ficarão no topo do prédio,
captando a energia do sol e a transformando
em energia elétrica, reduzindo em até 50% o
consumo de energia nas áreas comuns.
04. Comprou um televisor ou alguma mercadoria
grande e não tem ninguém em casa para receber?
Em cada um dos condomínios, haverá uma sala
de expedição onde as encomendas de produtos
maiores poderão ficar para você retirá-las em
seguida. E não se preocupe porque o local terá
total segurança, sendo até monitorado por
câmeras. Além disso, ficará ao lado do delivery
room e da portaria, facilitando a logística de
entrega e de retirada.
IMPORTANTE: Material de uso exclusivo para treinamento de funcionários. Não deve ser distribuído para o público consumidor. Projeto aprovado na prefeitura de Santo André sob o protocolo nº 70390/2023. As unidades autônomas
do empreendimento SPLENDOR JARDIM PATRIANI serão comercializadas após o Registro de Incorporação Imobiliária obtido e devidamente anotado na matrícula do imóvel, perante a Serventia do Oficial de Registro de Imóveis
da cidade de Santo André/SP, de titularidade de PATRIANI INCORPORAÇÃO 40 SPE EIRELI – CNPJ/MF sob o nº 40.802.937/0001-03. As imagens apresentadas são uma perspectiva artística. Material preliminar sujeito a alteração.
05. Delivery room: comprar pela internet já
virou um hábito que veio para ficar. Por isso,
a PATRIANI entregará o SPLENDOR com um
espaço exclusivo para o recebimento de todo
tipo de mercadoria, como roupas, por exemplo.
O local terá refrigerador para armazenamento
de alimentos e ficará próximo à guarita.
06. Espaço Uber: localizado próximo à guarita.
O local será útil para que adultos e crianças
aguardem o carro por aplicativo ou o transporte
escolar com mais segurança.
07. O SPLENDOR terá um espaço com
infraestrutura elétrica e iluminação para
instalação de um minimercado, com vending
machine e gôndolas. Será um lugar para fazer
comprinhas do dia a dia com muita comodidade,
sem precisar sair de casa.
08. O SPLENDOR terá um belo padrão de
acabamento desde a entrada. O hall de entrada
social será entregue com decoração sofisticada,
gesso trabalhado no teto, iluminação em LED e
piso porcelanato retificado.
09. Somente a PATRIANI entrega seus
condomínios já com cabeamento de fibra ópitica
da Vivo passado nos andares, isso significa, que
desde o primeiro dia, o morador já pode contratar
seu plano da Vivo e ter internet, TV a cabo e
telefone. Nos outros prédios esse processo leva
no minimo seis meses após entrega. Isso porque o
condomínio só consegue contratar esse serviço,
depois da assembleia. Escolhemos a Vivo, por ser
uma das melhores do mercado e a fibra óptica é
mais rápida e sofre menos oscilações. Mais um
item de conectividade exclusivo para você.
10. Espaço exclusivo para diaristas e
colaboradores, com copa, micro-ondas, mesa,
cadeiras, geladeira, vestiário, chuveiros e armários.
11. O prédio terá vagas para carros cobertas,
determinadas, sem rodízio e sem sorteio, sendo
três por apartamento, além de vaga para PcD.
Além disso, o prédio terá 5 vagas para visitantes.
12. Vaga elétrica: sabemos que a frota de veículos
elétricos está crescendo, e, por isso, os nossos
prédios contarão com vaga para carro elétrico, com
ponto de recarga e medição individual.
13. Mais um diferencial PATRIANI: depósitos
privativos hobby box, localizados nos andares
de garagem, para guardar itens que não
cabem no apartamento, proporcionando mais
praticidade aos moradores.
14. Mais uma comodidade para os futuros
moradores do condomínio: cuidar bem do
carro sem precisar sair do prédio. O car wash
será equipado com lavadora de alta pressão,
aspirador de pó e calibrador de pneus.
15. A portaria do prédio será entregue com
guarita reforçada, eclusa social e de serviço, além
de controle de acesso para pedestres e veículos.
Haverá duas entradas para pedestres, sendo
uma social e outra de serviço. Haverá também
acesso de veículos com portão automatizado:
mais praticidade e segurança para o condomínio.
16. A guarita terá mesa, cadeira, TV, banheiro e
ar-condicionado. Só a PATRIANI entrega guarita
com ar-condicionado já instalado.
17. Condomínio barato é um pilar dos nossos
prédios. Como referência, o valor do condomínio
será de R$ 850. Valor estimado em março/23.
18. Todo o piso externo será em pedra natural,
dando mais elegância, além de oferecer baixa
absorção do calor do sol e altíssima durabilidade.
19. Recursos de acessibilidade nos ambientes
das áreas comuns: piso tátil nas áreas externas,
rampas, corrimãos e sinalização em braile.
20. A caixilharia das áreas comuns será das
linhas Suprema e Gold, com fabricação própria
da PATRIANI, garantindo um produto de
qualidade. Já as portas de vidro não precisarão
de barra central e, assim, ficarão mais bonitas,
valorizando seu apartamento.
21. A PATRIANI tem enorme preocupação com
o bem-estar dos moradores dos seus prédios.
Atendemos aos parâmetros térmicos e lumínicos
exigidos. Nossas lajes e contrapisos estão dentro
das normas de desempenho acústico, diminuindo
ruídos e perturbações provocados, por exemplo,
por salto alto.
22. A espessura da laje, do contrapiso e
acabamento entre os apartamentos será de
19 cm, o que melhora a acústica entre os
andares e diminui ruídos.
23. Sistema construtivo com pilares e vigas, que
permite remover algumas paredes internas e
personalizar o apartamento. A PATRIANI não
utiliza paredes de drywall.
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 Diferenciais do SPLENDOR JARDIM PATRIANI
A PATRIANI entrega mais. O acabamento da PATRIANI é premium.
24. A escada de incêndio será pressurizada.
Em caso de emergência, um equipamento será
acionado, impedindo que a fumaça invada as
escadas. Haverá espaço seguro e livre de fumaça
para que PcD aguarde por socorro.
25. Para proporcionar segurança e bem-estar
aos moradores, a PATRIANI sempre entrega os
prédios com 24 câmeras de alto desempenho
e sistema de sensores perimetrais instalados e
funcionando.
26. Para que os condôminos possam aproveitar
as piscinas com tranquilidade, haverá um botão
antipânico que, ao ser acionado em caso de
emergência, desligará os sistemas de sucção.
27. Lixeiras para coleta seletiva acomodadas
em espaço apropriado.
28. Elevadores ultramodernos com tecnologia
regenerativa: irão gerar até 65% da energia
que consumirem. Condomínio mais barato é
preocupação constante da PATRIANI.
29. O SPLENDOR terá lâmpadas LED com
sensores de presença em todas as áreas comuns,
inclusive no hall dos elevadores e nas escadas,
proporcionando economia de energia ao
condomínio.
30. As torneiras das áreas comuns serão
entregues com temporizadores, evitando assim
o desperdício de água.
IMPORTANTE: Material de uso exclusivo para treinamento de funcionários. Não deve ser distribuído para o público consumidor. Projeto aprovado na prefeitura de Santo André sob o protocolo nº 70390/2023. As unidades autônomas
do empreendimento SPLENDOR JARDIM PATRIANI serão comercializadas após o Registro de Incorporação Imobiliária obtido e devidamente anotado na matrícula do imóvel, perante a Serventia do Oficial de Registro de Imóveis
da cidade de Santo André/SP, de titularidade de PATRIANI INCORPORAÇÃO 40 SPE EIRELI – CNPJ/MF sob o nº 40.802.937/0001-03. As imagens apresentadas são uma perspectiva artística. Material preliminar sujeito a alteração.
31. As torneiras serão entregues com arejadores
que reduzem o consumo de água em até 30%.
Sustentabilidade aliada ao condomínio barato é
sempre uma preocupação da PATRIANI.
32. Caixas para descarga com controle Dual
Flux de 3 e 6 litros nas áreas comuns, gerando
economia de água.
33. Captação e armazenamento de água da
chuva é padrão nos prédios da PATRIANI. As
torneiras de água de reúso serão identificadas
para garantir seu uso adequado, como, por
exemplo, na limpeza das áreas comuns e na
jardinagem.
34. Até mesmo durante a obra, a PATRIANI realiza
a captação de água da chuva para lavagem das
áreas e dos equipamentos usados na construção,
diminuindo o consumo de água tratada.
35. Todos os móveis externos serão em alumínio
e materiais resistentes ao tempo, o que reduz
a manutenção e ajuda a diminuir os custos do
condomínio.
36. A PATRIANI se preocupa em minimizar
a geração de resíduos em suas obras. As
poucas madeiras utilizadas são certificadas,
respeitando as políticas ambientais. Seus
resíduos são destinados à reciclagem, podendo
ser reaproveitados, por exemplo, na confecção de
tapumes e forrações.
APARTAMENTO
37. As portas de entrada de todos os apartamentos
serão entregues com fechaduras biométricas e
senha, já preparadas para serem automatizadas.
38. As fechaduras serão cromadas e com
empunhadura anatômica, proporcionando mais
conforto e sofisticação.
39. As portas de entrada serão de primeira linha,
na cor branca e com 80 cm de passagem livre.
Todas as portas do apartamento serão
compostas por madeira e PVC, o que garantirá
mais resistência e durabilidade.
40. As plantas dos apartamentos foram
projetadas sem corredores e espaços perdidos,
com o objetivo de ter um melhor aproveitamento
de todos os ambientes.
41. O lavabo ficará na entrada do apartamento
e terá bancada de fino acabamento e cuba
de apoio, proporcionando mais elegância ao
ambiente.
42. Mais praticidade e economia para o morador,
pois os apartamentos serão entregues com
infraestrutura para pontos de ar-condicionado
nas suítes e na sala, prontos para uso. Basta
instalar os aparelhos.
43. A alvenaria dos apartamentos será de blocos
cerâmicos, que oferecem melhor conforto
térmico, inclusive nas paredes externas.
44. O prédio será entregue com antena coletiva
instalada e infraestrutura para TV a cabo. Além
disso, os apartamentos terão dois pontos de TV na
sala, permitindo diferentes possibilidades de layout.
45. A instalação da rede hidráulica embaixo das
pias e das bancadas será feita fora da parede,
sempre que o local for destinado a gabinetes
que cobrirão a área. Dessa maneira, eventuais
manutenções poderão ser realizadas sem a
necessidade de quebrar paredes, facilitando a
identificação de possíveis vazamentos.
46. No apartamento, o gerador manterá
funcionando, caso falte energia, um ponto de luz
na sala, um ponto de luz na cozinha, a geladeira, o
aquecedor, as três persianas, uma tomada para o
Wi-Fi e outra para carregar o celular.
47. A cozinha terá janela acima da pia,
permitindo mais ventilação e iluminação naturais.
A bancada será de granito com acabamento
polido, e as torneiras terão monocomando de
água quente e fria .
48. A cozinha será entregue com infraestrutura
para coifa sobre o fogão, com abastecimento a gás.
49. Na cozinha, haverá um ponto de água para
filtro, facilitando a instalação do equipamento.
50. Infraestrutura completa para máquina de
lavar louça e triturador na cuba da cozinha.
51. O aquecedor a gás será entregue instalado
no apartamento e irá alimentar os chuveiros e as
torneiras dos banheiros e da cozinha. Ficará no
quintal aberto, o que garante muito mais segurança.
52. Quintal aberto com espaço para acomodar a
condensadora de ar-condicionado e o aquecedor
a gás.
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 Diferenciais do SPLENDOR JARDIM PATRIANI
A PATRIANI entrega mais. O acabamento da PATRIANI é premium.
53. Área de serviço separada da cozinha,
entregue com tanque e ótimo espaço para
lavadora secadora. Com iluminação e ventilação
naturais, a área será integrada ao quintal aberto.
54. A porta da área de serviço será em alumínio
de qualidade e terá ventilação permanente. Caso
o cliente queira, a PATRIANI entregará com passa
pet para facilitar o acesso do pet ao quintal aberto.
55. Os apartamentos serão entregues com
medição de água individualizada e com o medidor
já instalado.
56. Todos os apartamentos terão gás e energia
elétrica com medição individual. Os relógios
serão instalados pelas concessionárias.
57. As tomadas da cozinha, da área de serviço,
do banheiro e da varanda gourmet serão de
20 ampères, ideais para máquina de lavar louça e
secador de cabelo, por exemplo.
58. O piso da varanda gourmet e social será
nivelado com o piso da sala e da cozinha, sem a
necessidade de enchimento do piso na área da
varanda. Além de economizar para o morador, irá
melhorar a integração entre os ambientes.
59. A varanda gourmet será entregue com
churrasqueira a carvão completa, equipada
com grelha em aço inox, espetos, ventoinha
e iluminação. A churrasqueira será reforçada
com chapa dupla na parte inferior do refratário,
diminuindo assim o superaquecimento de objetos
e do armário que ficará embaixo.
60. A bancada da varanda gourmet será de
granito com acabamento polido.
61. A varanda gourmet terá ralo linear para
melhorar o escoamento da água.
IMPORTANTE: Material de uso exclusivo para treinamento de funcionários. Não deve ser distribuído para o público consumidor. Projeto aprovado na prefeitura de Santo André sob o protocolo nº 70390/2023. As unidades autônomas
do empreendimento SPLENDOR JARDIM PATRIANI serão comercializadas após o Registro de Incorporação Imobiliária obtido e devidamente anotado na matrícula do imóvel, perante a Serventia do Oficial de Registro de Imóveis
da cidade de Santo André/SP, de titularidade de PATRIANI INCORPORAÇÃO 40 SPE EIRELI – CNPJ/MF sob o nº 40.802.937/0001-03. As imagens apresentadas são uma perspectiva artística. Material preliminar sujeito a alteração.
62. Os peitoris das varandas e as soleiras serão
entregues com acabamento em granito de
qualidade.
63. Os guarda-corpos da varandas gourmet
e social serão de alvenaria e vidro, prontos
para receberem, posteriormente, fechamento
articulado retrátil.
64. Ampla varanda social, isso significa
muito mais espaço para criar um ambiente
aconchegante para receber amigos e familiares
com bastante conforto. A varanda social poderá
ser facilmente integrada à sala de estar.
65. A caixilharia será das linhas Suprema e Gold,
com fabricação própria da PATRIANI, garantindo um
produto de primeira linha. As portas não precisarão
de barra central, ficando, assim, mais bonitas.
66. O apartamento inteiro será entregue
com piso instalado. Piso de porcelanato
nas áreas sociais e piso vinílico nas suítes.
67. As bancadas dos banheiros das suítes serão de
granito polido e terão cuba de apoio. As torneiras
serão com monocomando de água quente e fria.
68. Os banheiros terão box de vidro temperado,
apoiado em bit de granito no piso.
69. A área do box será entregue com cerâmica na
parede e nicho para shampoo.
70. Os banheiros das suítes terão dois ralos: um
linear dentro do box e um invisível fora do box. Os
ralos invisíveis terão acabamento em porcelanato
retificado.
71. Os apartamentos serão entregues com caixas
para descarga com controle Dual Flux de 3 e 6
litros, gerando economia de água.
72. As janelas das suítes serão Full Light Window,
uma inovação da PATRIANI. Como são maiores que
o tamanho padrão de mercado, irão proporcionar
mais iluminação e ventilação naturais.
73. As janelas das suítes terão persianas de
enrolar 100% blackout e serão automatizadas
por controle remoto.
74. Pensando no conforto de seus clientes, a
PATRIANI criou um serviço de personalização que
irá auxiliar na decoração do apartamento. Formado
por uma equipe de profissionais especializados, o
DECORA PATRIANI estará à disposição para deixar
o apartamento de acordo com o gosto do cliente
ou igual ao modelo decorado.
LAZER
75. O prédio terá 3 lindas casas de campo, uma
para cada torre, para que os moradores recebam
seus convidados com mais privacidade. O local
terá uma área com excelente infraestrutura para
realizar confraternizações, jantares e outros
tipos de eventos. A área interna terá sala de
jantar com TV LED, além de espaço gourmet com
churrasqueira, chopeira, forno elétrico, cooktop
de indução, refrigerador e bancada de granito
com cuba instalada. A área externa terá piscina
preparada para aquecimento, cromoterapia e
acessibilidade para PcD. O ambiente terá também
playbaby, solarium com espreguiçadeiras, mesas
de apoio, ducha e banheiros.
76. Uma grande novidade que traz o clima da
praia para dentro dos condomínios são as quadras
de beach arena, um espaço esportivo multiuso
que a PATRIANI criou para a prática de beach
tennis, vôlei de praia e futevôlei, entre outros
esportes. A quadra de areia também poderá ser
usada para exercícios funcionais.
77. Beach point: espaço de convivência ao lado
da beach arena com ducha exclusiva, bancada
de apoio e mesas para reunir os amigos antes ou
depois das partidas.
78. Outro grande diferencial exclusivo será
a piscina coberta e aquecida, entregue com
cromoterapia e acesso para PcD. A área da
piscina terá sauna seca, ducha circular, espaço
para descanso com espreguiçadeiras e banheiros.
79. As piscinas adulto e infantil serão entregues
com equipamento para aquecimento instalado,
mas caberá ao condomínio decidir se será
aquecida, pois envolverá custos. A piscina para
adulto terá raia de 25 metros, cromoterapia,
deck molhado, acesso facilitado para PcD e será
integrada à piscina de biribol. A área das piscinas
terá ducha, espreguiçadeiras, solarium
e exclusivo bar de apoio.
80. Bar de apoio: equipado com micro-ondas,
bancada em granito e frigobar, ficará ao lado da
piscina. O local será ótimo para refrigeração de
bebidas e para o preparo de refeições rápidas.
81. Sauna seca feita com madeira certificada
e aquecedor de última geração.
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 Diferenciais do SPLENDOR JARDIM PATRIANI
A PATRIANI entrega mais. O acabamento da PATRIANI é premium.
82. O salão de festas será multiuso e poderá ser
utilizado também como um coworking. Muito bem
decorado, o ambiente terá mesas, cadeiras, sofá,
pista de dança com globo de luz e mesa para bolo.
Integrado ao espaço gourmet e à copa de apoio,
esse espaço será entregue com infraestrutura
para ar-condicionado.
83. Indicado para eventos mais intimistas, o
espaço gourmet também será multiuso. Os
moradores poderão preparar refeições ou utilizar
o ambiente como outro coworking. Equipado
com bancada de granito, cooktop de indução,
geladeira, micro-ondas, depurador e forno
elétrico, esse espaço também terá mesa de jantar
e será integrado ao salão de festas e à copa de
apoio.
84. A criançada merece um espaço temático para
comemorar com alegria aniversários e eventos
com os amiguinhos. O salão de festas infantil
do Splendor seré um sonho de lugar, com sofá,
cadeiras, mesas, pista de dança e até minimóveis
do tamanho dos pequenos, que ajudarão a
estimular a imaginação deles.
85. Copa de apoio para o salão de festas e
espaço gourmet, equipada com fogão, coifa,
geladeira e bancada com cuba.
86. Beauty care com estrutura completa: cadeira
de manicure, lavatório, cadeiras e nichos para os
produtos.
IMPORTANTE: Material de uso exclusivo para treinamento de funcionários. Não deve ser distribuído para o público consumidor. Projeto aprovado na prefeitura de Santo André sob o protocolo nº 70390/2023. As unidades autônomas
do empreendimento SPLENDOR JARDIM PATRIANI serão comercializadas após o Registro de Incorporação Imobiliária obtido e devidamente anotado na matrícula do imóvel, perante a Serventia do Oficial de Registro de Imóveis
da cidade de Santo André/SP, de titularidade de PATRIANI INCORPORAÇÃO 40 SPE EIRELI – CNPJ/MF sob o nº 40.802.937/0001-03. As imagens apresentadas são uma perspectiva artística. Material preliminar sujeito a alteração.
87. Sala de massagem integrada ao beauty care
com maca, bancada em granito e lavatório.
Entregue com ar-condicionado instalado.
88. Brinquedoteca temática equipada com TV
LED, videogame, mesa de atividades, piscina de
bolinhas, lousa e espaço para leitura. Entregue
com infraestrutura para ar-condicionado.
89. Salão de jogos equipado com TV LED,
videogame de última geração, mesa de sinuca,
mesa de pôker e frigobar. Entregue com
infraestrutura para ar-condicionado.
90. O metaverso é uma tendência que vai invadir
a vida dos brasileiros em breve. A PATRIANI,
de olho no conceito que permite a pessoa ter
uma experiência de imersão em uma realidade
paralela, criou, no SPLENDOR, o espaço metaverso.
O local contará com óculos de realidade virtual,
cadeira gamer e dois televisores. Com esses
equipamentos e acessórios, o morador terá
sempre uma experiência diferenciada ao jogar
ou assistir a vídeos.
91. A PATRIANI entregará o playground
com brinquedos que atendem as normas de
segurança. Além de piso emborrachado, o espaço
será equipado com brinquedo multiplay para
estimular a imaginação das crianças.
92. A quadra recreativa será mais uma excelente
opção de lazer. Será uma espaço perfeito para a
prática de esportes e brincadeiras entre amigos e
familiares.
93. Pensando na segurança dos moradores e
dos seus pets, o prédio será entregue com pet
place, equipado com brinquedos agility e grama
natural para o pet brincar e se exercitar com mais
diversão. O espaço terá iluminação para passeios
noturnos com mais segurança.
94. Antes de subir para o apartamento, o morador
poderá fazer uma rápida higienização do seu pet no
dog wash. O ambiente terá bancada higienizadora,
torneira com água quente e soprador.
95. A PATRIANI sempre entrega o fitness
center dos seus prédios com equipamentos de
uso contínuo próprios para condomínios. No
Splendor, o espaço terá esteiras, elíptico, torre de
halteres, bicicleta ergométrica, espaldar, estação
de musculação, supino, banco de exercícios,
bola de pilates e boneco Bob para treinar boxe,
por exemplo. O ambiente será entregue com
infraestrutura completa para ar-condicionado.
96. Fitness externo ao ar livre com piso
emborrachado. Entregue com escada de agilidade
e estação de alongamento. Mais conforto para as
atividades físicas.
97. Espaço pilates: muitas pessoas aderiram a
prática de pilates porque faz bem para a saúde
física e mental. No Splendor, os moradores
terão um espaço para praticar esse método
de exercícios físicos. O local será equipado
com maca cadillac, que oferece infinitas
possibilidades de exercícios, reformer, que é uma
maca flexível; e aparelho de step chair.
98. Bom mesmo é morar em um condomínio
que tem um espaço aconchegante e ideal para
bater papo ou reunir os amigos em uma roda de
violão. No Splendor, há um local ideal para isso,
a praça de chegada um ambiente de convivência
com lareira e lindos bancos feitos com materiais
resistentes. Assim, você aproveitará bons
momentos com muita tranquilidade e conforto.
99. A PATRIANI é reconhecida pela ótima
qualidade do acabamento e enorme preocupação
em baixar o custo do condomínio. Todas as
áreas comuns dos seus prédios são entregues
equipadas e decoradas com materiais de primeira
linha, e os materias são sempre muito resistentes
e sofisticados.
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