BOOK - Porto Blumen - Joinville

A melhor escolha
da sua vida
Coleta Seletiva Estrutura de clube com Próximo ao terminal
piscina e churrasqueira. de ônibus do Itaum.
O empreendimento possui local
adequado para armazenamento
de materiais recicláveis.
Academia ao ar livre equipada Pontos de ônibus na frente
para família, assim você do empreendimento.
Melhorias no entorno ENTREGA economiza ao se exercitar.
Serão entregues obras de infraestrutura GARANTIDA
viária, melhorando a acessibilidade, Espaço seguro para esperar
Previsão de baixo custo
a estética e o paisagismo do entorno. transporte por aplicativo.
no valor do condomínio.
Reuso da água
Estrutura completa com espaços
Vaga exclusiva para
Será incluído sistema de reuso de água decorados para comemorar as datas
limpeza do carro.
para utilização na irrigação dos jardins importantes da sua família.
do empreendimento.
Bairro com estrutura completa:
Espaço para você mesmo
bancos, mercados, lojas, correios,
dar banho no seu pet.
farmácias, pronto atendimento,
escolas e creches.
Portal moderno e Portaria com
Por que morar no Porto Blumen?
!
estrutura diferenciada segurança 24h.
CONCEITO, DESIGN, PRODUTO,

DIFERENCIAIS, SUSTENTABILIDADE.
A melhor escolha
O Residencial Porto Blumen da sua vida
Condomínio Clube traz em
seu projeto qualidade de
vida, conforto e bem estar,
além de segurança aos seus
futuros moradores.
Seguindo uma tendência de arquitetura contemporânea,

o Porto Blumen oferece dois complexos de lazer
e equipamentos diversificados colaborando para
a integração e diversão de toda a família.
Além de proporcionar diversão sem sair de casa,

o condomínio está localizado a 20 minutos do centro
de Joinville, em um bairro em ascensão, região
próspera ao desenvolvimento urbano e econômico.
A qualidade de vida que você merece.

Áreas de lazer completas, com Piscina,
Fitness Externo, Espaço Gourmet,
Playground, Espaço Zen e muito mais!
*Imagem meramente ilustrativa. Projetos serão executados de acordo com o memorial descritivo do empreendimento. Conforme deliberações assembléia de condomínio.
9.3 Zoobotânico 12.5 Expoville 8.4 Centro 2 Terminal RUA MONSENHOR GERCINO, Nº 6315
km km km km Itaum PARANAGUAMIRIM, JOINVILLE - SC
17 MIN 22 MIN 20 MIN 4 MIN
Você perto de tudo!

localização
privilegiada 4
R. J
R. João elias
8
ariv
1
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3
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de Oliveira
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O Porto Blumen integra um bairro em crescimento, M 3
R. R. M 6
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oferecendo toda a estrutura, segurança e equipamentos nh
que uma área residencial necessita. o rG 3
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ci
no
UNIDADE DE SAÚDE OUTROS SERVIÇOS
1› UBSF Jarivatuba 1› Artbol Quadra de Esportes
2› UBSF Paranaguamirim 2› Restaurante do Nego
3› UBSF Saúde Prisional 3› Caixa Econômica Federal
4› Terminal Ônibus Itaum 1
MERCADOS
1› Mercado Ronchi
2› Supermercado Portoville
R.
3› Supermercado Dal Santos (2)
M
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4› Mercado Alice
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2
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5› Feirão Frutaville
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6› Vitorino 3 6
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7› Supermercado Compre Mais
no
5 2
8› Hipermais Supermercado
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ESCOLAS et
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1› Escola Municipal Professora Ada Sant’Anna
2› Escola Municipal Busca do Saber
3› Escola Estadual Juracy Maria Brosig o
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4› Escola Municipal Nelso de Miranda Coutinho Ja
3 de 4
5› Escola Municipal Professor Saul Sant’Anna a6 3
Ru
6› CEI Abdon da Silveira
o empreendimento
você pode.
Morar em um
condomínio clube,
residencial
SALTINHO
PORTO
Ficha técnica
Área Total do Terreno

› 34.712,50 m2
Área Construída
› 25.614,55 m2
Área Verde Total

› 8.924,00 m2
Empreendimento
› 15 Torres
› 4 pavimentos
› 24 vagas de visitantes
(24 externas)
› 18 áreas de lazer
Segurança, tranquilidade e entretenimento. Desfrute de
todas as vantagens de morar em um condomínio clube: Excelente acabamento
› Segurança de uma portaria 24h;
› Tranquilidade de uma
› Estrutura completa com espaços
adequados para reuniões familiares e
› Bairro com estrutura completa:
bancos, mercados, lojas, correios,
para você ter qualidade de vida
celebrações de datas comemorativas; farmácias, pronto atendimento,
região residencial;
escolas e creches.
› Lazer e convívio social › Opções para a prática
de atividades físicas;
para crianças e adultos;
diferenciais & vantagens
Áreas de lazer Reaproveitamento Espaçamento
entregues equipadas de água da chuva. entre as torres.
e decoradas.
A tranquilidade e Infraestrutura seca para

conforto de um ar condicionado – ponto Portal
condomínio fechado. para dreno e elétrica. imponente.
Esquadrias em alumínio Iluminação e venti-

- maior conforto térmico lação natural em Fácil acesso.
e acústico. todos os quartos.
Paisagismo com
Arquitetura moderna elementos que geram Ponto de ônibus
e contemporânea. conforto visual e térmico. em frente.
Porte Cochère para

Piso cerâmico em Bairro consolidado
embarque e desem-
todo o apartamento. com comércio
barque no acesso do
próximo.
empreendimento.
Vagas de visitante Portaria 24h, acesso Vagas de garagem

externas contendo vagas duplo com eclusa na para limpeza do
exclusivas para PNE. entrada de pedestres veículo.
para maior segurança.
n
1 Portal
17
2 Salão de Festas
(com Brinquedoteca
3
e Coworking)
Piscina
implantação
8 4 Quiosques com
4 3 churrasqueira
Rua dos Ciprestes

15 5 Quadra Poliesportiva Áreas de Lazer entregues equipadas e decoradas.
9
4 6 Bike Share
2 7 Espaço Fitness
20
8 Espaço Zen Divida bons
5
9 Playgrounds momentos,
some alegrias
9 19
10 Pet Place
17
11 Car Wash
14 10
6 12 Previsão para futura Você não precisa ir longe para
18
instalação de Market se divertir com sua família.
11 1 13
12 7 13 Vagas Visitantes
O Porto Blumen possui
13 16 14 Pet Care áreas de lazer distribuídas
15 Redário por todo o condomínio,
ino reduzindo o deslocamento
erc
or
G 16 Porte Cochère
se nh e proporcionando mais
on
aM 17 Torre D’agua comodidade.
Ru
18 Guarita - Portaria,
Vestiário, ADM
19 Praça
20 Boulevard
Mais que um condomínio, o seu clube.
portal
personalizado
O Pórtico do empreendimento proporciona imponência e
destaque na região. Porte cochère frontal projetado de forma
a garantir segurança e facilidade aos moradores no embarque e
desembarque. Além disso o portal ganha visibilidade no entorno
por apresentar gentilezas urbanas para o bairro.
salão de
festas gourmet
Localizado em ponto estratégico no condomínio, o salão de festas
integra encontros, brincadeiras e descanso. Possui espaço interno
de salão, brinquedoteca, coworking, e ainda conta com um deck
externo com vista para a piscina e playground.
Um brinde às suas conquistas
salão de
festas gourmet
Um espaço exclusivo e funcional para você se reunir com a família
e os amigos. Celebre e festeje o que a vida tem de melhor, numa
estrutura aconchegante, totalmente equipada e decorada.
local seguro e divertido.
Brincadeiras para os pequeninos em
brinquedoteca
possibilidades de trabalho.
Espaço integrado para múltiplas
coworking
piscinas
adulto e infantil
A hora mais refrescante do dia
O empreendimento conta com 2 piscinas, uma adulto

e outra infantil, perfeitas para a diversão do final de
semana. Lazer garantido para quem gosta de ter um
clube dentro do próprio condomínio.
Fogo na brasa!
Quiosques com churrasqueiras,
no fim de semana com os amigos.

perfeito para aquele churrasquinho
churrasqueira
quiosques com
Diversão em várias modalidades
quadra
poliesportiva
Quadra poliesportiva para futebol
e basquete. Perfeita para quem
quer manter o ritmo de atividade
física aliado ao esporte.
Compartilhamento de bicicletas,
de transporte para os moradores.

proporcionando um meio alternativo
bike share
Equipamentos variados e dinâmicos.
academia
ao ar livre
Ser feliz faz bem para a saúde
É pura diversão!
e perfeitos para garantir diversão às crianças.
Duas pracinhas recheadas de brinquedos lúdicos
playground
espaço pet Um espaço animal!
& pet care
Garantia de um ambiente amigável também para os
moradores de quatro patas. Afinal ele é um membro da
família e merece um espaço exclusivo para brincar e
se movimentar com liberdade e segurança. O pet care
também é perfeito para cuidar e dar banho aos pets.
Comodidade ao seu alcance
Rottas market
Possibilidade do morador fazer compras

sem ter que sair do empreendimento.
Entregue a infra estrutura para futura
instalação de Market pelo condomínio.
sacada com
churrasqueira
A vida com mais sabor
sala estar jantar
cozinha integrada
Na hora de cozinhar, desfrute de um espaço que
oferece praticidade e aconchego. Com um projeto
de ambiente integrado, a cozinha vai ser um dos
seus lugares favoritos da casa.
muito conforto e praticidade.
Viver com qualidade é ter um espaço que oferece
quarto de casal
Seu momento de aconchego
Com um conceito moderno de ambiente, as
e descansar. Na imaginação delas, cabe o mundo.

crianças têm o espaço perfeito para brincar, estudar
quarto infantil
unidades
Seu sonho sob medida
unidades
Implantação Identificação
n 10 11 12 das Unidades
5 PAVIMENTO TÉRREO
13
Unidades com Unidade
Rua dos Ciprestes

9 106* 105* 101* 102* Garden Privativo adaptável P.N.E.
4
14 107 108 104 103
8
6
ENTRADA
7 15
PAVIMENTO TIPO
3
no
e rci 206 205 201 202
rG
ho
n sen
1 a Mo
Ru 207 208 204 203
2
* Distância mínima entre blocos de 5m.
O layout é uma sugestão de decoração. Os revestimentos a serem utilizados na construção estão especificados no memorial descritivo. Os móveis têm O layout é uma sugestão de decoração. Os revestimentos a serem utilizados na construção estão especificados no memorial descritivo. Os móveis têm
dimensões comerciais. Objetos de decoração, rodapés, molduras, sancas de gesso e pontos de iluminação são sugestões de decoração, não fazendo parte dimensões comerciais. Objetos de decoração, rodapés, molduras, sancas de gesso e pontos de iluminação são sugestões de decoração, não fazendo parte
do contrato de aquisição. Planta ilustrativa e sem escala. As medidas são internas e de face a face das paredes. Os apartamentos serão entregues com piso do contrato de aquisição. Planta ilustrativa e sem escala. As medidas são internas e de face a face das paredes. Os apartamentos serão entregues com piso
cerâmico. Conforme deliberações assembléia de condomínio. cerâmico. Conforme deliberações assembléia de condomínio.
Identificação das Unidades
unidades
TÉRREO TIPO TÉRREO
TIPO 1 TIPO 3
n
07 06
2 Quartos 07 06 07 06
1 Quarto
48,31 m² 08 05 08 05
36,25 m² 08 05
210 uh 15 uh
Rua dos Ciprestes

30 uh garden 04 01 04 01 Unidades 04 01
Unidades de final com final 04

02, 03, 06 e 07 03 02 03 02 do pavimento 03 02
térreo
TÉRREO TIPO
TIPO 2 ho
r Ge
rcino
n
nse
07 06 07 06 Mo
2 Quartos Ru
a
45,32 m² 08 05 08 05 TIPO 1
TIPO 2
195 uh TIPO 3
30 uh garden 04 01 04 01
Unidades de final
01, 04, 05 e 08 03 02 03 02
O layout é uma sugestão de decoração. Os revestimentos a serem utilizados na construção estão especificados no memorial descritivo. Os móveis têm O layout é uma sugestão de decoração. Os revestimentos a serem utilizados na construção estão especificados no memorial descritivo. Os móveis têm
dimensões comerciais. Objetos de decoração, rodapés, molduras, sancas de gesso e pontos de iluminação são sugestões de decoração, não fazendo parte dimensões comerciais. Objetos de decoração, rodapés, molduras, sancas de gesso e pontos de iluminação são sugestões de decoração, não fazendo parte
do contrato de aquisição. Planta ilustrativa e sem escala. As medidas são internas e de face a face das paredes. Os apartamentos serão entregues com piso do contrato de aquisição. Planta ilustrativa e sem escala. As medidas são internas e de face a face das paredes. Os apartamentos serão entregues com piso
cerâmico. Conforme deliberações assembléia de condomínio. cerâmico. Conforme deliberações assembléia de condomínio.
unidades garden
Para todos os estilos de vida
opções de Garden privativos de até 25,93m2.
Desfrute de uma vida com mais liberdade!
TIPO 1
10 11 12 TÉRREO
n
2 Quartos 07 06
5
13 48,31 m² 08 05
30 uh Garden
Rua dos Ciprestes

9
Garden privativo de
4 12,66m² nas unidades 04 01
14 de final 02 e 06
8 do térreo.
6 03 02
TÉRREO
7 15 TIPO 2
07 06
2 Quartos
3
G erc
ino TIPO 1 45,32 m² 08 05
or
30 uh
h TIPO 2
n sen
1 a Mo
Ru
Garden privativo 04 01
2 de 25,93m²
* Distância mínima entre blocos de 5m.
nas unidades de 03 02
final 01 e 05
do térreo.
O layout é uma sugestão de decoração. Os revestimentos a serem utilizados na construção estão especificados no memorial descritivo. Os móveis têm
dimensões comerciais. Objetos de decoração, rodapés, molduras, sancas de gesso e pontos de iluminação são sugestões de decoração, não fazendo parte
do contrato de aquisição. Planta ilustrativa e sem escala. As medidas são internas e de face a face das paredes. Os apartamentos serão entregues com piso
cerâmico. Conforme deliberações assembléia de condomínio.
sobre a Rottas
Acreditamos no empoderamento das pessoas.
Hacasa Participações O poder de transformar vidas é o primeiro passo Essa filosofia faz da Rottas uma empresa moderna e
para quem quer construir uma história vitoriosa. vanguardista, com expertise técnica para construir com
A empresa é parte do Grupo Hacasa, criado em 1983, Tem como objetivo desenvolver relacionamentos de Foi assim que, há 12 anos, a Rottas Construtora solidez e segurança. Desta forma imprimimos a nossa marca
pelo holding H. Carlos Schneider, em Joinville, Santa longo prazo que criam a história de seus negócios e e Incorporadora começou a trilhar seu caminho - de eficiência no mercado da construção civil, com clientes
Catarina. marcas que estimulam a geração sustentável de valor, sonhando e realizando. Hoje, contabilizamos mais cada vez mais satisfeitos.
respeitando características individuais de cada negócio de 5.150 unidades habitacionais em portfólio,
Sua atuação se dá com atividades de desenvolvimento Afinal, para nós, oferecer serviços de alta qualidade na
e a identidade dos projetos. inúmeros empreendimentos industriais e comerciais,
e administração de projetos imobiliários e de construção e incorporação de empreendimentos comerciais,
e 217 mil m² de área construída e em construção
investimentos com parceiros. A Hacasa Participações industriais e residenciais é muito mais do que um objetivo.
na Região Sul.
possui em seu portfólio projetos diversificados, como
É um sonho que realizamos todos os dias.
hotéis, loteamentos e condomínios, em diversas regiões No nosso DNA, está o prazer em trabalhar com
do país, que totalizam mais de 25 milhões de m² entregues planejamento, a dedicação em entregar qualidade
Com a rottas você pode!
e em desenvolvimento. para os nossos clientes e um compromisso firme
com os cronogramas.
sobre a Hacasa 5.150

UNIDADES EM PORTFÓLIO
117.958
EM EXECUÇÃO
138.952ENTREGUES
PORTO
@rottasconstrutora
/RottasConstrutora
Porto Blumen: Memorial de incorporação prenotado sob

nº 134.082 em 14/04/2022 para Registro de Incorporação
na matrícula nº55.183, no 3° Registro de Imóveis de Joinville
- SC. O valor máximo de subsídio pode variar de acordo com
a faixa de renda e município, nos termos das normas legais
vigentes. Consulte tabela de preços vigente e condições de
pagamento com os consultores de vendas. Todas as imagens
e ilustrações dispostas neste material são meramente
ilustrativas, preliminares, sujeitas a alterações sem aviso
prévio, com sugestão de decoração, paisagismo, fachadas e
detalhes arquitetônicos dentre outros, sendo que todos os
detalhamentos que farão parte deste empreendimento
constam no memorial descritivo que será assinado pelo
cliente adquirente. Todos os móveis, objetos de decoração,
pisos, forros, sancas, molduras e rodapés servem somente
como sugestão de decoração, não integrando o imóvel
comercializado. A vegetação que aparece nas imagens está
em porte adulto. O porte da vegetação será atingido após
alguns anos da entrega do empreendimento. Impresso em:
maio de 2022. Não jogue este folheto em vias públicas.

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Portal moderno e Portaria com

Por que morar no Porto Blumen?

CONCEITO, DESIGN, PRODUTO,

Seguindo uma tendência de arquitetura contemporânea,

Além de proporcionar diversão sem sair de casa,

A qualidade de vida que você merece.

Você perto de tudo!

Área Total do Terreno

Área Verde Total

A tranquilidade e Infraestrutura seca para

Esquadrias em alumínio Iluminação e venti-

Porte Cochère para

Vagas de visitante Portaria 24h, acesso Vagas de garagem

Rua dos Ciprestes

Um brinde às suas conquistas

O empreendimento conta com 2 piscinas, uma adulto

Quiosques com churrasqueiras,

no fim de semana com os amigos.

de transporte para os moradores.

Possibilidade do morador fazer compras

Seu momento de aconchego

Com um conceito moderno de ambiente, as

e descansar. Na imaginação delas, cabe o mundo.

Rua dos Ciprestes

Rua dos Ciprestes

Unidades de final com final 04

Rua dos Ciprestes

Acreditamos no empoderamento das pessoas.

sobre a Hacasa 5.150

Porto Blumen: Memorial de incorporação prenotado sob

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