O mundo mudou, mude você também.

10 0%

Você acaba de se conectar com uma vida melhor.

 Foto Ilustrativa
Ca r r eg a nd o o melhor que a vida tem pa r a oferecer ...
 Mais que um conceito inovador,
a marca de quem gosta de viver bem.

80% vendido 100% vendido 80% vendido 80% vendido

no lançamento no lançamento no lançamento no lançamento
Perspectiva Ilustrativa

R ua cac h a m b i , 2 74 rua bernardo taveira, 225 Rua monsenhor félix, 821 estrada da água grande, 489

ag o s to 2 015 j u n h o 2 016 d e z e m b ro 2 016 n ov e m b ro 2 017

A Avanço Realizações Imobiliárias criou uma linha exclusiva de produtos com a marca “Now Smart Residence”. Uma marca que virou referência de sucesso tanto para os seus clientes
quanto para o mercado imobiliário do Rio de Janeiro. São empreendimentos que fazem a diferença onde são lançados e se tornam sinônimo de conforto, tecnologia, lazer completo e segurança
a serviço do seu bem-estar e de facilidades para sua vida. Por isso, é mais que natural esse conceito ter se tornado uma referência de qualidade. O conceito “Now” de viver
é uma marca que está presente nos mais diversos endereços no Rio, trazendo ainda mais felicidade para consumidores exigentes, como você.
 Para que existe a tecnologia
se não para nos fazer mais felizes?

O mundo Tarefas antes impossíveis, demoradas ou trabalhosas, hoje são realizadas

na velocidade de um “click”. Essas mudanças que aconteceram no mundo
mudou, tornaram a nossa vida melhor, mais cômoda, mais prática e nos permitiram
ter mais tempo livre para o que realmente importa. E, a partir de agora,

mude você a oportunidade de experimentar toda essa inovação que mudou

o mundo dentro da sua própria casa.

também. Uma tecnologia que também vai mudar a sua vida.

Bem-vindo(a) ao NOW Smart Residence LAFAYETTE.

A Vila da Penha tem tudo.
Só faltava um empreendimento

Carioca Shopping
como esse.

A Vila da Penha é um dos mais tradicionais bairros da cidade.

Um lugar gostoso de se viver, um lugar que pulsa, que seduz
e que transborda a irreverência dos seus moradores.

Aqui ainda se anda na rua, se pratica exercícios, se bate um papo com

o vizinho, se faz compras bem do lado de casa. Essa vida mais simples
e feliz não mudou nada.
Av. Oliveira Belo

Metrô Rio
Mas há outra faceta do bairro que mudou. E foi para melhor. A Vila da Penha
se modernizou e valorizou. É hoje um bairro cosmopolita, com muita infraestrutura
e mobilidade. Para onde se olha, tem lazer, serviços, conveniência e opções de
transporte. E, por isso, tem muito orgulho envolvido. Um orgulho que vai ficar
ainda maior com o NOW LAFAYETTE.
 Rua Lafayette Stockler:
o lugar mais especial
da Vila da Penha.

No melhor quadrilátero do bairro, fica a Engenheiro Lafayette Stockler.

A rua fica no coração da Vila da Penha, cercada pelo que de melhor
o bairro tem a oferecer. E o que não falta é coisa para oferecer a você.

Vivendo aqui, é possível fazer quase tudo a pé, sem perder tempo.
Em poucos minutos, você encontra lazer e consumo nos bares,
restaurantes e no Carioca Shopping. Para praticar exercícios e pedalar,
Foto Ilustrativa

tem a Oliveira Belo. E para fechar com chave de ouro, tem a conveniência
de supermercados, escolas e bancos. E o que não der pra fazer a pé,
você pode fazer de metrô ou BRT, que ficam logo ali.
 • A 5 min a pé
da Av. Oliveira
Belo

• A 3 min do
Carioca
Shopping

• A 1 min a
pé do BRT

• A 6 min
do Metrô
Imagem Ilustrativa

Mapa ilustrativo com distâncias alteradas

“Hoje, a Vila da Penha é um bairro cheio de pompa
dentro do subúrbio, um lugar que respira qualidade
de vida.”
(Veja Rio On-line)
“Tem vida própria, um shopping próprio em suas
imediações (…) e uma galera bastante orgulhosa
de morar onde mora. Um verdadeiro oásis no
subúrbio da Leopoldina.”
(Veja Rio On-line)
“A cara da riqueza: região dos arredores
de Vila da Penha faz sucesso na Zona Norte
do Rio, com boate e bares requintados.”
(Jornal Extra On-line)
Acrescentamos
um toque
contemporâneo
ao seu dia a dia.

Foto Ilustrativa
chegou
a hora de você
conhecer o mais

Perspectiva Ilustrativa
novo sucesso lançamento

da linha now.
rua engenheiro lafayette stockler, 100

fachada
 Guarda-corpo
Guarda-corpo plataforma
de alumínio
com vidros fumê técnica para
natural escovado
maquinário
de split

coroamento de pastilhas Vidros

espelhados

pintura
texturizada Brises de alumínio
natural escovado

2 e 3 quartos
com suíte, Varanda Trendy, Box
para pertences* e até 2 vagas.

CoberTuras Dúplex
de 2 e 3 quartos

CoberTuras Lineares
de 3 quartos pórtico de granito

TODAS COM SUÍTE, PISCINA,

CHURRASQUEIRA, BOX PARA PERTENCES,

Perspectiva ilustrativa
VARANDA TRENDY** E 2 VAGAS.

*Box para pertences: depósito coberto e com porta no térreo e garagem para todas as
coberturas, todas as unidades de 3 quartos e apenas para as unidades de 2 quartos: 103, 403,
503, 603, 803, 903, 106, 506, 606, 806, 906, 107, 108, 109, 110, 111, 311, 411, 511, 611, 811 e 911.

**Varanda Trendy em todas as unidades, exceto nas coberturas lineares.

Fachada
 Perspectiva ilustrativa
O NOW LAFAYETTE
é diferente de tudo.
Igual a você.

Portaria com Porte-Cochère

Aqui, a tecnologia É para sua felicidade e seu conforto.
 Foto Ilustrativa
Smart Tech: O NOW L AFAYETTE oferece um pacote
de soluções em tecnologia que vão
sua interface com revolucionar a sua e xperiência de morar.

uma nova maneira As inovações, incluídas gratuitamente no empreendimento, garantem

mais segurança, sustentabilidade e conforto para o NOW, e muito mais
de morar. felicidade e tranquilidade para você e sua família.
Apartamentos ACABAMENTO E CONFORTO
Fechadura Biométrica Living Room Modern • Fachada texturizada com detalhes de pastilha
•Porta de acesso com fechadura biométrica • Sonorização ambiente, com amplificador de parede em • Guarda-corpo de alumínio natural escovado

Foto ilustrativa
para garantir mais segurança e praticidade display LCD, com controle remoto e entradas para • Porcelanato na sala, nos quartos e na circulação
para você. Não é preciso chave. SD Card, USB e Bluetooth. O Display comandará a caixinha • Bancadas de granito
Você pode abrir com o toque de som da sala e da varanda, permitindo que se coloque • Coberturas entregues com piscina e churrasqueira
do seu dedo. uma música na sala através de um smartphone, por exemplo, • Previsão de instalação de Split na sala e nos quartos
e a música toque na sala e na varanda. Caso o morador • Vidros fumês no guarda-corpo das varandas
tenha TV com saída de som analógica na sala, ela poderá • Vidros espelhados no guarda-corpo das varandas
ser conectada à caixinha de som da sala e da varanda. dos 3 últimos andares
Varanda Trendy • Box para pertences***
em todas as unidades * • Tomada USB
***Box para pertences para todas as coberturas, todas as unidades de 3 quartos
• Cooktop elétrico de 2 bocas e apenas para as unidades de 2 quartos: 103, 403, 503, 603, 803, 903, 106, 506, 606,
• Bancada de granito 806, 906, 107, 108, 109, 110, 111, 311, 411, 511, 611, 811 e 911.

• Cuba de inox
• Previsão para ponto de adega (ou Frigobar)
Advanced SuÍte MÁster
• Sonorização ambiente com amplificador de parede em
• Previsão de ponto para TV
display LCD com controle remoto e entradas para SD Card,
• Sonorização ambiente com 1 caixa de som
USB e Bluetooth na suíte máster. O display comandará o som
interligada ao amplificador de parede da sala, da caixinha de som do próprio quarto e a do banheiro da suíte
com display LCD, controle remoto e entradas máster.
para SD Card, USB e Bluetooth
• Sonorização ambiente da varanda interligada
• Tomada USB
também à televisão da sala**
* Varanda Trendy exceto nas coberturas lineares.
**A integração da TV da sala com os dispositivos de sonorização
ambiente só poderá ser realizada se a TV da sala possuir saída de áudio
analógica. Itens de conforto e comodidade
nas áreas comuns e de lazer
• Espaço Fitness com sonorização ambiente
• Sinal de wi-fi nas áreas comuns de lazer
• Bicicletas elétricas entregues para o condomínio
No Now Lafayete, SEGURANÇA E SUSTENTABILIDADE
a tecnologia também • Circuito interno de TV (CFTV)

está a serviço da segurança, • Entrada de veículos automatizada

• Sensor de presença nas áreas comuns

da sustentabilidade e da economia • Captação de água da chuva para reutilização nas áreas comuns
• Hidrômetros individualizados

nos custos do condomínio. • Torneiras automáticas nas áreas comuns

 Varanda Trendy: a tecnologia perfeita para proporcionar bons momentos.
Perspectiva ilustrativa

Varanda Trendy da coluna 5

 Veja como a tecnologia
vai trazer mais facilidades para
o seu dia a dia.
PLANTA 3D UNIDADE 3 QUARTOS - COLUNAS 1 E 5 1 2 3

Fechadura Porcelanato na Armários nos

biométrica sala, nos quartos quartos, nos banheiros
e na circulação e na cozinha*
7 1 3
8 11 4 5 6
3 11 11 4
3
3 2 7
3 9 Cozinha americana
como opção de Preparação para Plataforma técnica
5 2 12 planta para todas ar-condicionado para maquinário
8 5 as unidades tipo Split de Split

5 10 11 7 8 9
7 2
5 2
3 7 Sonorização Previsão de
ambiente Tomada USB ponto para TV
2

Imagens meramente ilustrativas

10 11 12

6
Previsão de ponto
para adega Bancada de granito Cooktop elétrico
de 2 bocas
(ou frigobar)

*Armários para as primeiras 40 unidades vendidas

 Foto Ilustrativa
Não é só a tecnologia
que vai mudar a sua
vida. O lazer completo
também.
Perspectiva ilustrativa

Aquaplay: Piscina Adulto . Deck Molhado . Piscina Infantil . Hidromassagem . Sauna com Swimming in-out
Espaço Repouso

Perspectiva ilustrativa
Espaço Fitness

Perspectiva ilustrativa
 Perspectiva ilustrativa
Churrasqueira com forno de pizza e chopeira
 Perspectiva ilustrativa
Salão de festas Gourmet
 Perspectiva ilustrativa

Brinquedoteca
 Perspectiva ilustrativa

Cidade das Crianças

 Perspectiva ilustrativa

Pracinha Joy
Pista de Skate

Perspectiva ilustrativa
Mini Quadra

Perspectiva ilustrativa
 Masterplan PUC

8
12
1

13
6 7 10
9 11
2 15 14

3
16
5
4

1. hidromassagem • 2. piscina adulto • 3. deck molhado • 4. piscina infantil • 5. Espaço Kids • 6. sauna a vapor com Swimming in-out
7. espaço repouso • 8. espaço fitness • 9. cidade das crianças • 10. brinquedoteca • 11. ESTAÇÃO DA BIKE • 12. salão de festas
gourmet • 13. churrasqueira com chopeirA e forno de pizza 14. Mini quadra • 15. pracinha joy • 16. Pista de Skate
 Perspectiva ilustrativa

Fachada Noturna
 Apartamentos de

2 e 3 quartos
com suíte, Varanda Trendy
e até 2 vagas
Foto Ilustrativa

O futuro da sua família acaba de chegar.

E trouxe com ele a felicidade.
 Perspectivas ilustrativas
Living Room Modern da coluna 5
 Perspectivas ilustrativas
Advanced SuÍte Master da coluna 5
Apartamento de 2 quartos, sendo 1 suíte, e Varanda Trendy.
Coluna 3
Área Privativa total: 59,94m2
Apartamento de 2 quartos, sendo 1 suíte, e Varanda Trendy.
Colunas 6 e 11
Área Privativa total: 56,86m2
Apartamento de 2 quartos, sendo 1 suíte, e Varanda Trendy.
Colunas 7 e 10
Área Privativa total: 56,59m2
Apartamento de 2 quartos, sendo 1 suíte, e Varanda Trendy.
Colunas 8 e 9
Área Privativa total: 54,51m2
Apartamento de 3 quartos, sendo 1 suíte, CLOSET e Varanda Trendy.
Colunas 1 e 5
Área Privativa total: 82,66m2
Apartamento de 3 quartos, sendo 1 suíte, e Varanda Trendy.
Colunas 2 e 4
Área Privativa total: 70,32m2
 Coberturas

Dúplex e
lineares
Foto Ilustrativa

Seu orgulho de viver

aqui vai ficar l á
nas alturas.
Perspectivas ilustrativas

Terraço da Cobertura da coluna 6

Cobertura Dúplex de 2 quartos sendo 1 suíte, com Varanda Trendy, Piscina, Churrasqueira E 2 VAGAS.
coberturas 1003 • Área privativa INFERIOR: 59,94m 2 -
Área privativa SUPERIOR: 43,91m 2 -
Área privativa total: 103,85m 2
Cobertura Dúplex de 2 quartos SENDO 1 suíte, COM Varanda Trendy, Piscina, Churrasqueira E 2 VAGAS.
coberturas 1006 E 1011 • Área privativa INFERIOR: 56,86m 2 -
Área privativa SUPERIOR: 65,25m 2 -
Área privativa total: 120,11m 2
Cobertura Dúplex de 2 quartos SENDO 1 suíte, COM Varanda Trendy, Piscina, Churrasqueira E 2 VAGAS.
coberturas 1007 E 1010 • Área privativa INFERIOR: 56,59m 2 -
Área privativa SUPERIOR: 58,95m 2 -
Área privativa total: 115,54m 2
Cobertura Dúplex de 2 quartos SENDO 1 suíte, COM Varanda Trendy, Piscina, Churrasqueira E 2 VAGAS.
coberturas 1008 E 1009 • Área privativa INFERIOR: 54,51m 2 -
Área privativa SUPERIOR: 55,40m 2 -
Área privativa total: 109,91m 2
Cobertura Dúplex de 3 quartos SENDO 1 suíte, COM Varanda Trendy, Piscina, Churrasqueira E 2 VAGAS.
coberturas 1001 E 1005 • Área privativa INFERIOR: 82,66m 2 -
Área privativa SUPERIOR: 43,56m 2 -
Área privativa total: 126,22m 2
Cobertura LINEAR de 3 quartos, SENDO 1 suíte, COM Piscina, Churrasqueira E 2 VAGAS.
Área privativa total cobertura 1101: 125,64 m 2
Área privativa total cobertura 1102: 121,83 m 2
MEMORIAL DESCRITIVO
Rua Engenheiro Lafayette
Stockler, 100 – Vila da Penha

DADOS GERAIS Número de Vagas: 116 vagas, sendo: TIPOLOGIA | ÁREAS:

- Nome do Empreendimento: Now Smart Residence Lafayette

GRUPO A: vagas para apenas um veículo de passeio; GRUPO B: vagas para até dois veículos de passeio.
BLOCO 1 Quadro de áreas (M2)
- Endereço: Rua Lafayette Stockler, 100 - Vila da Penha
- Tipo de Empreendimento: Residencial multifamiliar UNIDADE GRUPO GRUPO B**
DESCRIÇÃO DE TOTAL ÁREA PRIVATIVA
- Incorporadora e Construtora: Avanço Realizações Imobiliárias A*
ÁREAS PRIVATIVAS (m²)
- Número de Processo de Licença de Obras SMU-RJ: 02/270006/2017 101 a 901 - 1 TERRAÇO
UNIDADE Tipologia (m²)
- Arquiteto e Engenheiro Responsáveis pela Execução da Obra: DESCOBERTO (m²)
Fábio Dias Goldstein Goldstein CAU/RJ Nº: A91042-2 | Sanderson Flávio dos 102 a 902 1 - DEPENDÊNCIA
APTO. (m²)
Santos Fernandes CREA/RJ: 2005.102.611 COBERTA (m²)
103 a 903 1 -
101 a 901 SALA 03 QUARTOS 82,66 - - 82,66
104 a 904 1 -
102 a 1002 SALA 03 QUARTOS 70,32 - - 70,32
105 a 905 - 1
103 a 903 SALA 02 QUARTOS 59,94 - - 59,94
106 a 906 1 -
104 a 1004 SALA 03 QUARTOS 70,32 - - 70,32
107 a 907 1 - 105 a 905 SALA 03 QUARTOS 82,66 - - 82,66
DESCRIÇÃO DO PROJETO:
Número de Blocos: 1 108 a 908 1 - 106 a 906 SALA 02 QUARTOS 56,86 - - 56,86
Pavimentos: 109 a 909 1 - 107 a 907 SALA 02 QUARTOS 56,59 - - 56,59
01 Pavimento térreo (acesso e garagem)
01 Pavimento de garagem elevada 110 a 910 1 - 108 a 908 SALA 02 QUARTOS 54,51 - - 54,51
01 Pavimento de uso comum 111 a 911 1 - 109 a 909 SALA 02 QUARTOS 54,51 - - 54,51
10 Pavimentos-tipo
1001 1 - 110 a 910 SALA 02 QUARTOS 56,59 - - 56,59
1 Cobertura (Dependências do 10º pavimento, unidades: 1001, 1003, 1005,
1006, 1007, 1008, 1009, 1010 e 1011 | Linear, unidades: 1002 1 - 111 a 911 SALA 02 QUARTOS 56,86 - - 56,86
1101 e 1102) 1003 - 1 1001 SALA 03 QUARTOS 82,66 8,92 34,64 126,22
Telhado
1004 1 - 1003 SALA 02 QUARTOS 59,94 11,66 32,25 103,85
Número de unidades: 112 apartamentos
1005 2 - 1005 SALA 03 QUARTOS 82,66 8,92 34,64 126,22

1006 - 1 1006 SALA 02 QUARTOS 56,86 8,63 54,62 120,11

1007 SALA 02 QUARTOS 56,59 8,78 50,17 115,54
1007 - 1
TIPOLOGIA TOTAL 1008 SALA 02 QUARTOS 54,51 9,31 46,09 109,91
1008 - 1
SALA, 2 QUARTOS COM 1 SUÍTE 63 1009 SALA 02 QUARTOS 54,51 9,31 46,09 109,91
1009 - 1
SALA, 3 QUARTOS COM 1 SUÍTE 38 1010 SALA 02 QUARTOS 56,59 8,78 50,17 115,54
1010 - 1
COBERTURAS DúPLEX, SALA, 2 QUARTOS COM 1 SUÍTE 7 1011 SALA 02 QUARTOS 56,86 8,63 54,62 120,11
1011 - 1
COBERTURAS DúPLEX, SALA, 3 QUARTOS COM 1 SUÍTE 2 1101 SALA 03 QUARTOS 61,93 - 63,71 125,64
1101 2 -
COBERTURA LINEAR, SALA, 3 QUARTOS COM 1 SUÍTE 2 1102 SALA 03 QUARTOS 61,93 - 59,90 121,83
MEMORIAL DESCRITIVO
Rua Engenheiro Lafayette
Stockler, 100 – Vila da Penha

ESPECIFICAÇões GERAis Rodapé: Não se aplica; Teto: Rebaixo em gesso com pintura plástica; Parede: Pintura texturizada sobre emboço paulista; BANHEIRO
Partes de Uso Privativo Parede: Cerâmica 20x30cm (rejuntada); Esquadrias: Madeira para verniz; Teto: Pintura texturizada sobre concreto; Piso: Cerâmica 30x30cm (rejuntada);
Teto: Rebaixo em gesso com pintura plástica; Complemento: Não se aplica. Esquadrias: Não se aplicam; Rodapé: Não se aplica;
VARANDAS Esquadrias: Alumínio com vidro; Complemento: Não se aplica. Parede: Cerâmica 15x15cm (rejuntada);
Piso: Cerâmica 40x40cm (rejuntada); Complemento: Bancada em granito, cuba em louça e 01 WC’s | BANHEIROS Teto: Rebaixo em gesso com pintura plástica;
Rodapé: Cerâmica (rejuntada); caixa de som teto (apenas Banheiro casal) interligada ao Piso: Cerâmica 15x15cm (rejuntada); Esquadrias: Alumínio com vidro;
CASA DE BOMBAS DE INCÊNDIO
Paredes: Pintura texturizada sobre emboço Paulista; amplificador de parede localizado no Quarto casal. Rodapé: Não se aplica; Complemento: Lavatório em louça.
Piso: Cimentado liso;
Teto: Rebaixo de gesso com pintura plástica; Parede: Cerâmica 15x15cm (rejuntada);
Rodapé: Não se aplica; 4.4 - Áreas de Lazer
Esquadrias: Alumínio com vidro; COZINHA Teto: Rebaixo em gesso com pintura plástica;
Complementos: Bancada em granito | Cuba em inox | Parede: Pintura texturizada sobre emboço paulista;
Piso: Cerâmica 30x30cm (rejuntada); Esquadrias: Alumínio com vidro;
Cooktop elétrico 02 bocas | Pontos de tomada Rodapé: Não se aplica; Complemento: Conforme Projeto de Arquitetura Teto: Pintura texturizada sobre concreto; AQUAPLAY (PISCINA ADULTO | DECK
e antena para TV, tomada para frigobar ou adega Parede: Cerâmica 20x30cm (rejuntada); (Executivo). Esquadrias: Ferro para pintura | Porta corta fogo; MOLHADO | PISCINA INFANTIL |
e 01 caixa de som teto interligada ao amplificador Teto: Rebaixo em gesso com pintura plástica; Complemento: Não se aplica. HIDROMASSAGEM) | DECK
Piso: Pastilha 10x10cm (rejuntada) | Cerâmica
de parede localizado na Sala. Esquadrias: Não se aplica; ESTACIONAMENTO
40x40cm (rejuntada);
Complemento: Bancada em granito | Piso: Cimentado liso; Rodapé: Cerâmica (rejuntada);
TERRAÇOS DESCOBERTOS Cuba em inox. Rodapé: Não se aplica; CASA DE MÁQUINAS DO ELEVADOR
Parede: Pastilha 10x10cm (rejuntada) (Piscina) |
(DEPENDÊNCIAS COBERTURAS) Parede: Pintura plástica sobre emboço Paulista; Piso: Cimentado liso;
Pintura texturizada sobre emboço Paulista;
Piso: Cerâmica 40x40cm (rejuntada); ÁREA DE SERVIÇO Teto: Pintura texturizada sobre concreto; Rodapé: Não se aplica; Teto: Não se aplica;
Rodapé: Cerâmica (rejuntada); Piso: Cerâmica 30x30cm (rejuntada); Esquadrias: Não se aplicam; Parede: Pintura texturizada sobre emboço paulista; Esquadrias: Não se aplicam;
Paredes: Pintura texturizada sobre emboço Paulista; Rodapé: Não se aplica; Complemento: Não se aplica. Teto: Pintura texturizada sobre concreto; Complemento: Conforme projeto de decoração.
Teto: Não se aplica; Parede: Cerâmica 20x30cm (rejuntada); Esquadrias: Ferro para pintura | Porta corta fogo;
Esquadrias: Não se aplica; Teto: Rebaixo em gesso com pintura plástica; BOXES (DEPÓSITOS) Complemento: Não se aplica. ESPAÇO REPOUSO E SAUNA A VAPOR COM
Complemento: Piscina, Churrasqueira, Esquadrias: Não se aplica; Piso: Cimentado liso; SWIMMING IN/OUT
bancada em granito e cuba em inox. Complemento: Tanque em louça. Rodapé: Não se aplica; 4.3 - Apartamento do Zelador Piso: Cerâmica 40x40cm (rejuntada) | Pastilha
Parede: Pintura texturizada sobre emboço Paulista; 10x10cm (rejuntada);
SALA | CIRCULAÇÃO 4.2 - Partes de Uso Comum Teto: Pintura texturizada sobre concreto; SALA Rodapé: Cerâmica (rejuntada);
Piso: Porcelanato 60x60cm (rejuntado); Piso: Cerâmica 30x30cm (rejuntada); Parede: Pintura plástica sobre gesso | Pastilha
Esquadrias: Madeira para verniz;
Rodapé: Cerâmica (rejuntada); 10x10cm (rejuntada);
Rodapé: Porcelanato (rejuntado); HALL | CIRCULAÇÃO SOCIAL Complemento: Não se aplica.
Teto: Rebaixo em gesso com pintura plástica;
Parede: Pintura plástica sobre gesso; Piso: Porcelanato 50x50cm (rejuntado); Parede: Pintura plástica sobre gesso;
Esquadrias: Alumínio com vidro;
Teto: Rebaixo em gesso com pintura plástica; Rodapé: Porcelanato (rejuntado); MEDIDORES Teto: Rebaixo em gesso com pintura plástica;
Complemento: Conforme projeto de decoração.
Esquadrias: Alumínio com vidro; Parede: Pintura plástica sobre gesso; Piso: Cimentado Liso; Esquadrias: Alumínio com vidro;
Complemento: Previsão para instalações Teto: Rebaixo em gesso com pintura plástica; Rodapé: Não se aplica; Complemento: Não se aplica. ESPAÇO FITNESS
de ar condicionado tipo Split, Fechadura biométrica Esquadrias: Alumínio com vidro; Parede: Pintura texturizada sobre emboço Paulista; Piso: Vinílico;
(Porta de acesso) e 01 caixa de som teto interligada ao Complemento: Conforme projeto de decoração. Teto: Pintura texturizada sobre concreto; QUARTO Rodapé: Madeira para pintura, h= 5cm;
amplificador de parede. Esquadrias: Madeira para verniz; Piso: Cerâmica 30x30cm (rejuntada); Parede: Pintura plástica sobre gesso;
ESCADAS Complemento: Não se aplica. Rodapé: Cerâmica (rejuntada); Teto: Rebaixo em gesso com pintura plástica;
QUARTOS Piso: Cimentado liso; Parede: Pintura plástica sobre gesso; Esquadrias: Alumínio com vidro;
Piso: Porcelanato 60x60cm (rejuntado); Rodapé: Não se aplica; CIRCULAÇÃO DOS PAVIMENTOS Teto: Rebaixo em gesso com pintura plástica; Complemento: Conforme projeto de decoração.
Rodapé: Porcelanato (rejuntado); Parede: Pintura texturizada sobre emboço Piso: Cerâmica 40x40cm (rejuntada); Esquadrias: Alumínio com vidro;
Parede: Pintura plástica sobre gesso; paulista; Rodapé: Cerâmica (rejuntada); Complemento: Não se aplica. BRINQUEDOTECA
Piso: Cerâmica (rejuntada);
Teto: Rebaixo em gesso com pintura plástica; Teto: Pintura texturizada sobre concreto; Parede: Pintura plástica sobre gesso;
Rodapé: Madeira para pintura, h= 5cm;
Esquadrias: Alumínio com vidro; Esquadrias: Porta-corta fogo; Teto: Rebaixo em gesso com pintura plástica; COZINHA
Parede: Pintura plástica sobre gesso;
Complemento: Previsão para instalações de ar- Complemento: Gradil de ferro (corrimão). Esquadrias: Não se aplicam; Piso: Cerâmica 30x30cm (rejuntada); Teto: Rebaixo em gesso com pintura plástica;
condicionado tipo Split e 01 caixa de som no teto interligada Complemento: Não se aplica. Rodapé: Não se aplica; Esquadrias: Alumínio com vidro;
ao amplificador de parede (apenas quarto casal). LIXEIRA Parede: Cerâmica 15x15cm (rejuntada); Complemento: Conforme projeto de decoração.
Piso: Cerâmica 15x15cm (rejuntada); CIRCULAÇÃO DO TELHADO Teto: Rebaixo em gesso com pintura plástica;
BANHEIRO SOCIAL | SUÍTE Rodapé: Não se aplica; Piso: Cimentado liso; Esquadrias: Não se aplicam; CIDADE DA CRIANÇA
Piso: Cerâmica 30x30cm (rejuntada); Parede: Cerâmica 15x15cm (rejuntada); Rodapé: Não se aplica; Complemento: Bancada em granito | Cuba em inox. Piso: Cerâmica 40x40cm (rejuntada);
MEMORIAL DESCRITIVO
Rua Engenheiro Lafayette
Stockler, 100 – Vila da Penha

Rodapé: Cerâmica (rejuntada); Acabamento: Cabine em laminado mecânico; CUBAS INOX de acordo com as Normas da ABNT e Concessionárias;
Parede: Pintura texturizada sobre emboço Paulista; Detalhes gerais: Velocidade e capacidade de acordo com Tipo | Marca: Franke, Tramontina ou similar;
Teto: Não se aplica; o cálculo de tráfego; Acabamento: Aço inoxidável; GÁS
Esquadrias: Não se aplicam; Detalhes gerais: Modelo aprovado pelo Tipo | Marca: Dim 2440 Apollo;
Complemento: Conforme projeto de decoração. BOMBAS DE RECALQUE Arquiteto da Construtora; Acabamento: Galvanizado;
Tipo | Marca: Dancor, Schneider ou similar; Detalhes gerais: Execução dos serviços e projetos de
SALÃO DE FESTAS GOURMET Acabamento: Motor fechado; METAIS (Torneiras) acordo com as Normas da ABNT e Concessionárias;
Piso: Cerâmica 40x40cm (rejuntada); Detalhes gerais: Especificações Tipo | Marca: Fabrimar, Docol, Lorenzetti, Celite ou
Rodapé: Cerâmica (rejuntada); adequadas às demandas; similar; ESTRUTURA TELHADO
Parede: Pintura plástica sobre gesso; Acabamento: Cromado; Tipo | Marca: Madeira de Lei ou Maçaranduba;
Teto: Rebaixo em gesso com pintura plástica; PORTAS INTERNAS | EXTERNAS Detalhes gerais: Modelo aprovado pelo Arquiteto da Acabamento: Imunizado;
Esquadrias: Alumínio com vidro; Tipo | Marca: Madeira compensada; Construtora; Detalhes gerais: Dimensões das peças de acordo com
Complemento: Conforme projeto de decoração. Acabamento: Pintura cor branca ou verniz; os vãos a serem cobertos;
Detalhes gerais: Local e dimensões de acordo com BANCADAS
PRACINHA JOY Projeto de Arquitetura; Tipo | Marca: Granito; COBERTURA TELHADO
Piso: Cerâmica 40x40cm (rejuntada); Acabamento: Polido; Tipo | Marca: Fibrocimento;
Rodapé: Cerâmica (rejuntada); JANELAS E PORTAS Detalhes gerais: Dimensões de acordo com Projeto Acabamento: Ondulado;
Parede: Pintura texturizada sobre emboço Paulista; Tipo | Marca: Alumínio; de Arquitetura (Executivo); Detalhes gerais: Especificações de acordo com os
Teto: Rebaixo em gesso com pintura plástica; Acabamento: Natural escovado; vãos a serem cobertos;
Esquadrias: Não se aplicam; Detalhes gerais: Tipo, local e dimensões de acordo com CERÂMICA E PORCELANATO:
Complemento: Conforme projeto de decoração. Projeto de Arquitetura (Executivo); Tipo | Marca: Delta, Biancogres, Elizabeth, Incepa, IMPERMEABILIZAÇÃO
Roca, Strufaldi ou similar; Tipo | Marca: Manta;
PISTA SKATE GUARDA-CORPO Acabamento: Extra; Acabamento: Especificação de acordo com o local;
Piso: Cerâmica 40x40cm (rejuntada); Tipo | Marca: Alumínio; Detalhes gerais: Conforme Projeto de Arquitetura Detalhes gerais: Reservatórios d’águas, calhas e lajes
Rodapé: Cerâmica (rejuntada); Acabamento: Natural escovado; (Executivo); descobertas.
Parede: Pintura texturizada sobre emboço Paulista; Detalhes gerais: Dimensões de acordo com Projeto de
Teto: Não se aplica; Arquitetura (Executivo); ELÉTRICA
Esquadrias: Não se aplicam; Tipo | Marca: PVC;
Complemento: Conforme projeto de decoração. FERRAGENS Acabamento: Rígido;
Tipo | Marca: Haga, Arouca ou similar; Detalhes gerais: Execução dos serviços e
MINI QUADRA Acabamento: Cromado; projetos de acordo com as Normas da ABNT e
Piso: Cimentado liso; Detalhes gerais: Modelo aprovado pelo Arquiteto da Concessionárias;
Rodapé: Cerâmica (rejuntada); Construtora;
Parede: Pintura texturizada sobre emboço Paulista; TELEFONIA
Teto: Não se aplica; VIDROS (Portas | Janelas) Tipo | Marca: PVC;
Esquadrias: Não se aplicam; Tipo | Marca: Cristal; Acabamento: Rígido;
Complemento: Conforme projeto de decoração. Acabamento: Incolor; Detalhes gerais: Execução dos serviços e
Detalhes gerais: Espessura de acordo com projetos de acordo com as Normas da ABNT e
CHURRASQUEIRA COM FORNO DE PIZZA E os vãos das esquadrias; Concessionárias;
CHOPEIRA DOMÉSTICA
Piso: Cerâmica 40x40cm (rejuntada); VIDROS (Guarda-corpo) HIDRÁULICA
Rodapé: Cerâmica (rejuntada); Tipo | Marca: Laminado; Tipo | Marca: PVC | CPVC;
Parede: Pintura texturizada sobre emboço Paulista; Acabamento: Rígido;
Acabamento: Fumê;
Teto: Não se aplica; Detalhes gerais: Execução dos serviços e
Detalhes gerais: Conforme Projeto de
Esquadrias: Não se aplicam; projetos de acordo com as Normas da ABNT e
Complemento: Conforme projeto de decoração. Arquitetura (Executivo); Concessionárias;
LOUÇAS (Bacias Sanitárias | Lavatórios | Tanques)
Tipo | Marca: Icasa, Celite, Incepa ou similar; ESGOTO | ÁGUAS PLUVIAIS
MEMORIAL DESCRITIVO Acabamento: Vetrificado; Tipo | Marca: PVC
ELEVADOR Detalhes gerais: Modelo aprovado pelo Arquiteto da Acabamento: Rígido;
Tipo | Marca: Otis, Atlas | Schindler ou Sür; Construtora; Detalhes gerais: Execução dos serviços e projetos

GRUPO AVANÇO ALIADOS
Qualidade
Satisfação total é um projeto prioritário para nós. Agregamos valor
aos nossos produtos com um acabamento cuidadoso nos mínimos
detalhes. A arquitetura destaca o design, e o resultado atende aos
mais exigentes padrões, práticas de que não abrimos mão. Projetos
customizados dão mais personalidade a tudo o que fazemos, sem deixar
de lado o respeito ao planeta. A sustentabilidade é item obrigatório
em nossa empresa para o aproveitamento eficiente de bens duráveis.
Conforto, qualidade de vida e comodidade na melhor proporção.
Nossos clientes merecem.
Tecnologia
Nossa constante evolução vem fazendo com que a Avanço Realizações Imobiliárias
se destaque cada vez mais no mercado. Sempre buscando nos modernizar e
oferecendo novidades tecnológicas em nossos empreendimentos, trabalhamos
para fazer a diferença na vida dos clientes. Seja para facilitar ou trazer mais conforto
e praticidade, o objetivo é unir a tecnologia ao bem-estar dos moradores.
Comprometimento
Há mais de 35 anos, prezamos pelo compromisso em respeitar o sonho de cada
cliente. O que pouco se vê pelo mercado, faz parte do nosso dia a dia. Entregar
nossos empreendimentos dentro do prazo acordado – e até mesmo antes da
data – é motivo de muito orgulho. Para isso, trabalhar alinhado com planejamento,
prioridades e contar com colaboradores e fornecedores, com foco no resultado
final, é essencial à excelência no atendimento. Qualidade, comprometimento,
respeito e credibilidade: nossos pilares na busca por projetos de sucesso para
a empresa e para nossos clientes. Uma definição que, ao longo dos anos, fez
a Avanço Realizações Imobiliárias ocupar um lugar especial no mercado e na
preferência de quem espera o melhor.
 Tradição que
gera credibilidade.

São 35 anos no mercado

de construção de sonhos.
 HÁ mais de 35 ANOS,
REALIZANDO SONHOS.

Bella vita Lumiére Norte Dreams Ocean Perfetto Marmaris Magnific Seleto 393 business Now Vila da penha now vista alegre

Fotos dos locais

Perspectiva ilustrativa

Perspectiva ilustrativa
Fotos dos locais

Foto do local

Fotos dos locais

Estrada dos Três Rios, 1.453 - Freguesia Rua Antônio Cordeiro, 53 - Freguesia Rua Miguel Cervantes, 107 - Méier Rua Jorge Yunes, 320 - Recreio Rua das Dálias, 59 - Vila Valqueire Rua Odilon Martins de Andrade, 480 - Recreio Rua Tirol, 921 - Freguesia Rua Joaquim Rego, 19 - Olaria Rua Comandante Rubens Silva, Rua Bernardo Taveira, 225 - Vila da Penha Estrada da Água Grande, 489 - Vista Alegre
393 - Freguesia

Previsão de Previsão de
Entregues em 2011 Entregue em 2013 EntregUES em 2015 Entregues em 2017 entrega em 2019 Entrega em 2021

Entregues em 2012 Entregues em 2014 Entregues em 2016 Previsão de Previsão de Previsão de

Entrega em 2018 Entrega em 2020 Entrega em 2022

Perspectiva ilustrativa

Perspectiva ilustrativa

Perspectiva ilustrativa
Fotos dos locais

Fotos dos locais

Fotos dos locais

Rua Joaquim Pinheiro, 429 - Freguesia Rua Potiguara, 303 - Freguesia Rua Comandante Rubens Silva, Rua Ana Silva, 310 - Pechincha Rua Araguaia, 759 - Freguesia Rua Anspeçada Mello, 47 - Olaria Rua Ituverava, 744 - Freguesia Rua Dr. Padilha, 350 - Engenho de Dentro Rua Cachambi, 274 - Cachambi Av. Monsenhor Félix, 821 - Irajá R. Eng. Lafayette Stockler, 100 • Vila da Penha
979 - Freguesia

Majesty Green Star Versailles Stilo Conception Melody Jazz Elo Now Cachambi Now irajá Now Lafayette
 Rua Engenheiro Lafayette Stockler, 100 • Vila da Penha • www.nowlafayette.com.br

Incorporação e construção:

Com mais de 35 anos de mercado, nós, da Avanço Realizações Imobiliárias, nos tornamos uma marca de sucesso,
principalmente pelo comprometimento e respeito que temos pelos clientes. A nossa proposta é oferecer excelência,
qualidade de acabamento, pontualidade na entrega e o máximo de conforto e tecnologia. Foi com essa filosofia que
construímos tanta credibilidade. w w w.avancorealizacoes.com .br
GRUPO AVANÇO ALIADOS

*Armários nos quartos, na cozinha e nos banheiros para as primeiras 40 unidades vendidas. **Box para pertences para todas as coberturas, todas as unidades de 3 quartos apenas para as unidades de 2 quartos: 103, 403, 503, 603, 803, 903, 106, 506, 606, 806, 906, 107, 108, 109, 110, 111, 311, 411, 511, 611, 811 e 911. ***Varanda Trendy em todas as
unidades, exceto nas coberturas lineares. Todos os projetos, plantas e ilustrações artísticas podem ser alterados nas formas, dimensões, especificações, programas, cores e texturas sem aviso prévio. A decoração, equipamentos, mobiliários e paisagismo são apenas sugestões, não fazendo parte das obrigações de entrega do imóvel. Os dados
técnicos poderão sofrer adaptações de acordo com eventuais exigências dos órgãos públicos. Memorial de Incorporação prenotado sob nº 799085 no Cartório do 8º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro em 29/10/2018. Número do processo de Licença de obras SMU/RJ: 02/270006/2017. Arquiteto responsável: Fábio Dias Goldstein –
CAU/RJ A91042-2. Engenheiro responsável: Sanderson Flávio dos Santos Fernandes – CREA/RJ 2005102611.