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Um RJZ Cyrela é feito de mil ideias, mil pessoas,

mil ensaios, mil corações e mil detalhes.

E são esses detalhes que fazem com que as pessoas

sintam o prazer de estar em casa.

Nos inspiramos no mundo, em suas manifestações

estéticas arquitetônicas, no design e bem-viver.

Com elas escolhemos o melhor e propomos,

de forma única, algo diferente.

Este não é mais um projeto. É um by RJZ Cyrela.

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A b ra o s o l h o s p ara o no v o

Original. Único. Exclusivo.

Open Gallery & Design.

O novo está presente em cada detalhe,

em cada olhar. Abra os olhos para o novo

e viva no lugar que escolheu para morar.

Foto ilustrativa
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F O T O do b a i rro

D e u m l ado , u m a o b ra de ar t e .
D o ou t ro , u m a o b ra da na t ureza .

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Privilégio:

m o r a r a p o u c o s pa s s o s d o Pa r q u e G u i n l e .

A 3 minutos da sua casa, um abrigo para momentos de pausa, atividades

físicas ou diversão para as crianças.

Dias de prazer e tranquilidade esperam por você.

F O To s do Par q ue G u i n l e

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Seja q ua l for o e s t i l o de v i da ,
Laranje i ra s t e m o s eu .

PA R Q U E D O F L A M E N G O

Fotos dos locais

Laranjeiras é tudo ao mesmo tempo: tradicional, bucólico, moderno
H O ST E L VILL A 2 5
H O ST E L VILL A 2 5
e acolhedor. Com espaços de convivência ao ar livre, gastronomia e arte.
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Marquesa de Santos.
RE F Ú G IO , E X CLUSI V IDADE E MO B ILIDADE
EM UM S Ó LU G AR .

Emblemática, objeto de desejo e sem saída, a Marquesa de Santos é mais

que acolhedora: é exclusiva. Repleta de serviços e comércio à sua volta,

seu dia a dia ganha ritmo e conveniência.

Fotos ilustrativas
metrô

Mas se o que precisa fica fora de Laranjeiras, o metrô está a 7 minutos a pé,

conectando você a toda a cidade com rapidez, conforto e segurança.

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COMODIDADE:
T UDO PER T O
DA SUA V IDA .

F O To aérea do b a i rro

praia DO
PARQUE DO FLAMENGO praia dE
FLAMENGO botafogo
15 min.
cinema
8 min.
MEtrô
largo do
Escola machado
EDEM
7 min. colégio
4 min. franco
5 min.
hospital rio
laranjeiras
7 min.

sede social
fluminense

rua marquesa
de santos, 95

parque
guinle
3 min.

*Fonte: Google Maps, distância A pé.

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I N SPI R A Ç Ã O

Um projeto imponente em local nobre.

Apartamentos emoldurados de forma dinâmica e

individualizada, como em uma arte, traduzem a

contemporaneidade da obra.

Em uma composição de formas diversas num

movimento harmonioso, nasce em Laranjeiras

o OPEN GALLERY & DESIGN.

Assinado pela RJZ Cyrela, a exclusividade se faz

presente em cada detalhe.

F E U

ROSA

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p er s ona l i dade ,
ar t e e de s i gn .

IL U STr A Ç Ã O ar t í s t i ca do de t a l h e
da s v aranda s do ed i f í c i o D e s i gn

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IL U STr A Ç Ã O ar t í s t i ca do ed i f í c i o D e s i gn

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APENAS 44 UNIDADES

t errace s e A P A R TM E N TS
DE 2 E 3 QUARTOS
roof t o p s
DE 3 E 4 QUARTOS

Exclusividade e versatilidade: duas singularidades

para você viver experiências e momentos únicos.

IL U STr A Ç Ã O ar t í s t i ca do ed i f í c i o ga l l ery

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A r t

co l l e c t i o n

I l u s t ração A r t í s t i ca da A r t C o l l ec t i on

O ineditismo de uma galeria exclusiva e permanente

possibilita ao morador o encontro com a arte para se inspirar I l u s t ração A r t í s t i ca da A r t C o l l ec t i on

todos os dias. A curadoria da renomada galeria contemporânea

Silvia Cintra + Box 4 selecionou uma variedade de obras O S A R TIST A S

com valores estéticos, do equilíbrio e da harmonia que vão • A l i c e Q ua r e s m a • A n d r e a R o cco • C h i a r a B a n f i • La e r c i o R e d o n d o • Lu i z E r n e s to

atrair e despertar o interesse e a poesia em seus espectadores. • O m a r Sa lo m ão • P e d r o M ot ta • P i e r r e V e r g e r

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Foto ilustrativa

Ve r s á t e i s, o s Te r r a c e s s ã o a p a r t a m e n t o s p r o j e t a d o s
com espaços que expandem suas áreas de convívio
e permitem que você desenhe o lazer para o seu per fil,
no seu momento.

Aqui, desejos se tornam realidade.

Proporcione mais liberdade e brincadeiras para seus filhos,
s e p e r m i t a f a z e r p a u s a s p a r a r e l a x a r e r e v i g o r a r, b r i n d e
e celebre com muita alegria ou receba os amigos e aprecie
o prazer em torno da boa mesa.

As possibilidades são inúmeras. Encontre a sua.

t e r r a c e s

seu lazer exclusivo.

Foto ilustrativa

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S ua m a i o r
alegria
é a ss i s t i r a d e l e s.

t e r r a c e s

k i d s

A melhor
A m e l h or o p ção
opção parapquem
ara qdeseja
ue m de s eja

um
u m espaço
e s p açoonde
ondeos filhos
o s f i lpossam
h o s p ode m s o lt ar

soltar o que mais encanta: a imaginação.

o q ue m a i s encan t a : a i m ag i nação .

Foto ilustrativa

Foto ilustrativa

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t e r r a c e s

k i d s

IL U ST R A Ç Ã O A R TÍSTI C A D A U N I D A D E 1 0 3
D O E D I F Í C I O D E SI G N C O M S U G E ST Ã O D E D E C O R A Ç Ã O K I D S

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t e r r a c e s

z e n

Voc ê e m h ar m on i a co m o s eu
b e m - e s t ar .

Bem-vindo ao privilégio de ter um espaço

para renovar o seu dia e equilibrar sua vida.

Foto ilustrativa

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t e r r a c e s

z e n

IL U ST R A Ç Ã O A R TÍSTI C A D A U N I D A D E 2 0 4
D O E D I F Í C I O D E SI G N C O M S U G E ST Ã O D E D E C O R A Ç Ã O Z E N

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t e r r a c e s

f u n

Seus momentos de convívio ganham espaço.

Abra as portas para fins de semana inesquecíveis

com a família e os amigos.

Foto ilustrativa

D i v i r t a - s e co m q ue m v oc ê go s t a
no l ugar q ue v oc ê m a i s a m a .
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IL U ST R A Ç Ã O A R TÍSTI C A D A U N I D A D E 2 0 3
D O E D I F Í C I O D E SI G N C O M S U G E ST Ã O D E D E C O R A Ç Ã O F U N

t e r r a c e s

f u n

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Foto ilustrativa
t e r r a c e s

g o u r m e t

O N D E C E L E B R A R É S E MP R E
UMA BOA PEDIDA.

Melhor que receber os amigos é ter o lugar

certo pra isso. A escolha ideal para quem é fã

de explorar sabores e boas companhias.

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t e r r a c e s

g o u r m e t

IL U ST R A Ç Ã O A R TÍSTI C A D A U N I D A D E 1 0 4
D O E D I F Í C I O D E SI G N C O M S U G E ST Ã O D E D E C O R A Ç Ã O G O U R M E T

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a p a r t m e n t s

o refúg i o p ara p e s s oa s
Foto ilustrativa

p r á t i ca s e ur b ana s .

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46 IL U ST R A Ç Ã O A R TÍSTI C A D A U N I D A D E 2 0 1 D O E D I F Í C I O D E SI G N

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r oo f t op s

C O N F O R T O E P R IV A C I D A D E N U N C A
F I Z E R A M T A N T O S E N TI D O .

Foto ilustrativa
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IL U ST R A Ç Ã O A R TÍSTI C A D A U N I D A D E 4 0 4 D O E D I F Í C I O G A LL E R Y

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IL U ST R A Ç Ã O A R TÍSTI C A D A U N I D A D E 4 0 4 D O E D I F Í C I O D E SI G N

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de t a l h e s q ue
t ran s for m a m
e s p aço s e m
s o l uç õ e s .

I l u s t ração A r t í s t i ca do f i t ne s s

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F I C H A t écn i ca no t a s i m p or t an t e s

Terreno: 2.318,31 m² 1. Os equipamentos, mobiliários e elementos decorativos (quadros, tapetes, livros, almofadas, cortinas) constantes no
presente material são referenciais, podendo sofrer revisão de modelos, especificações e quantidades, sem aviso prévio.
edifícios: ed. design e ed. gallery
A empresa não se responsabiliza pelos elementos decorativos representados nas ilustrações artísticas.
4 4 un i dade s :
2. Os revestimentos apresentados nas ilustrações artísticas são referências e podem apresentar variação dimensional, de
ed . de s i gn cor, textura e paginação de assentamento.
4 terraces – 138,71 m2 a 157,72 m2
3. O empreendimento será entregue com a vegetação implantada por meio de mudas, conforme a especificação do
8 a pa r t m e n t s – 9 3 , 2 0 m 2 a 1 0 3 , 1 3 m 2 projeto. As imagens apresentadas nos desenhos, artes, perspectivas, anúncios ou qualquer outra forma de veiculação
4 r o o ft o p s – 1 8 4 , 2 2 m 2 a 2 0 7 , 6 0 m 2 representam artisticamente a fase adulta das espécies, que será atingida ao longo do tempo.

ed . ga l l ery 4. As imagens, ilustrações, plantas humanizadas e tour virtual referentes ao empreendimento apresentados no stand
de vendas, fôlder, material publicitário, outdoors, anúncios ou qualquer outra forma de veiculação são meramente
12 terraces – 103,53 m2 a 147,10 m2 ilustrativos, podendo apresentar variações em relação à obra final em função do desenvolvimento dos projetos
9 a pa r t m e n t s – 9 0 , 7 7 m 2 a 1 0 8 , 7 6 m 2 executivos, da necessidade de adequações técnicas ou do atendimento a postulados legais.
7 r o o ft o p s – 1 6 9 , 9 4 m 2 a 2 1 9 , 7 6 m 2
5. As informações contidas nesta apresentação são meramente ilustrativas, não se configurando como parte integrante
de qualquer instrumento legal, podendo, inclusive, serem alteradas sem prévio aviso.
Pav i m e n to s
6. A configuração e os níveis da implantação do empreendimento estão sujeitos a alterações decorrentes de exigências
t é r r e o : ac e s s o | a r t co l l e c t i o n | f i t n e s s | vag a s técnicas e estruturais, ao atendimento das posturas municipais, concessionárias e condições do entorno.
1 o p a v i m e n t o : t errace s | a p ar t m en t s
7. Todas as imagens demonstram ilustração artística, que desconsidera todos os elementos construídos e vegetação no
2 o p a v i m e n t o : t errace s | a p ar t m en t s entorno do empreendimento.
3 o p a v i m e n t o : a p ar t m en t s
8. As imagens das áreas privativas podem possuir configurações diferentes do padrão do empreendimento no que diz
4 o p a v i m e n t o e d e p e n d ê n c i a : roof t o p s
respeito à opção de planta e acabamentos, rebaixos, sancas decorativas, mobiliários e artigos decorativos, não sendo
parte integrante do contrato. Para informações sobre padrão do apartamento, consultar memorial descritivo.
2 E l e v a do r e s po r e d i f í c i o
9. As áreas de lazer, vias, vagas e circulações do empreendimento estão sujeitas a alterações decorrentes das exigências
Vag a s : t e r r a c e s | a pa r t m e n t s – 0 1 va g a das posturas municipais, concessionárias e condições do local.
r o o ft o p s – 0 2 v a g a s
10. Para os itens nos quais constam alternativas de materiais e/ou acabamentos, a escolha da opção a ser adotada para o
empreendimento ficará a critério da construtora.

11. Eventualmente, para atendimento de necessidades técnicas, poderão ser executados shafts e/ou enchimentos, bem
como poderão ser alteradas as posições de peças sanitárias.

by 12. No desenvolvimento dos projetos complementares, poderão ocorrer pequenas variações nas medidas internas dos
cômodos, deslocando elementos estruturais (para mais ou para menos), que não excederão a 5% (cinco por cento) em
tais medidas, e na posição dos equipamentos, golas, vãos, janelas etc. para adaptação das necessidades dos projetos.

R e a l i z a ç ã o , I n co r po r a ç ã o e co n s t r u ç ã o : R J Z C y r e l a
Projeto de Arquitetura: Bassan Arquite tura
p r o j e t o d e d e co r a ç ã o : R J Z C y r e l a
co n c e p ç ã o d e f a c h a d a : a l e x a n d r e f e u r o s a & a r q u i t e t o s a s s o c i a d o s
13. A Incorporadora não se responsabiliza pelas construções vizinhas ao empreendimento. Itens como acréscimo nas
edificações existentes no entorno, aberturas de janelas, alterações de afastamentos, entre outras condições dos imóveis
de terceiros podem ser verificados no local, cabendo ao Poder Público fiscalizar a regularidade das construções vizinhas
ao empreendimento.
14. A representação e as imagens da encosta rochosa e seus elementos naturais são meramente ilustrativas, não se
configurando como parte integrante de qualquer instrumento legal.

P e r s p e c t i v a s : D o m u s C o m p u ta ç ã o G r á f i c a 15. Caberá aos condôminos do Open o custeio de manutenção da contenção construída no perímetro do Condomínio
P l a n ta s H u m a n i z a d a s : A r c h i g r a p h A p r e s e n ta ç õ e s G r á f i c a s em razão da encosta que ocupa parcialmente o terreno.

C u r a do r i a O b r a s d e A r t e : S i l v i a C i n t r a + B o x 4 16. As obras de arte presentes na Art Collection estão sujeitas à alteração em relação ao material de vendas por obras de
C a mp a n h a P u b l i c i tá r i a : Ag ê n c i a 3 equivalente valor comercial.

17. O presente material apresenta elementos conceituais do empreendimento. Todas as informações técnicas estão
contidas no book técnico de plantas, memorial descritivo e memorial de incorporação.

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NÓS SOMOS O GRUPO C YREL A

A Cyrela é feita por pessoas e para pessoas. Somos 3.000 colaboradores dedicados a

construir projetos e relações.

Todos os dias e a cada entrega, garantimos engenharia de alto padrão e transparência.

Hoje são mais de 200 mil famílias vivendo em lares que construímos. E este número

cresce junto com todos que acreditam e investem em nossa empresa. Isso porque,

há mais de 55 anos, trabalhamos com ética, responsabilidade e coragem. Assim, mais

do que solidez financeira, entregamos resultados.

Mais do que empreendimentos, entregamos constante inovação.

A RJZ CYRELA
A RJZ Cyrela é a regional fluminense da Cyrela, marca que assina

nossos empreendimentos de alto padrão e luxo. Aqui transformamos

terrenos em projetos de vida.

Para isso, buscamos entender o que é importante para você e oferecer

imóveis que surpreendam. O desejo por um RJZ Cyrela se traduz no

cuidado com cada detalhe, afinal são espaços feitos para quem deseja

morar ou investir com qualidade, tradição e encantamento.

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w w w. o p e n g a l l e r y d e s i g n . c o m . b r

Rua mar q ue s a de s an to s, 95 - L A R A N J E I R A S

Incorporação e Construção: Vendas:

creci cj5493/0 CRECI-005572/0

Memorial de incorporação registrado sob nº R-5 em 28/12/2018 e em fase de revalidação no cartório do 9° Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro-RJ. Projeto aprovado na Prefeitura do Rio de Janeiro sob o nº
02/01/000.681/2016. Projeto de arquitetura: Bassan Arquitetura. Arquiteto responsável: Flavio Bassan – CAU: A29723-2. Responsável técnico: Fabio de Moura Müller – CREA: 2001109057. Os equipamentos, mobiliários e
revestimentos constantes do presente material são meramente ilustrativos, podendo sofrer revisão de modelos, especificações e quantidades. As vegetações nas ilustrações artísticas são de porte adulto, a ser atingido
após a entrega do empreendimento. Todas as imagens representam ilustrações artísticas, que não levam em consideração a vista, a vegetação, a paisagem e as construções que existem no entorno do empreendimento.
Primando pelo direito à informação, durante a execução do contrato, o incorporador irá cientificar o cliente de eventual prazo de prorrogação para a entrega da unidade imobiliária, que não será superior a 180 (cento e
oitenta) dias, salvo em caso de fortuito externo ou motivo de força maior.