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CHEGOU UM NOVO PADRÃO
DE APÊ NO IPIRANGA
BAIRRO TRADICIONAL LAZER INTELIGENTE:
E VALORIZADO PENSADO PARA TODA FAMÍLIA

NA PARTE MAIS TRANQUILA DIFERENCIAIS DE ACABAMENTO

DA AVENIDA NAZARÉ ACIMA DO PADRÃO

A 5 MINUTOS A PÉ DO ACESSÍVEL: 2 DORMS C/ VARANDA

METRÔ ALTO DO IPIRANGA E MENOR PREÇO DA REGIÃO

EXCLUSIVO: TORRE ÚNICA FAZ PARTE DO PROGRAMA

E FACHADA COM DESIGN CASA VERDE E AMARELA
 VIVA NA PARTE MAIS TRANQUILA CENTRO UNIVERSITÁRIO SÃO CAMILO 8 MIN

DA AV. NAZARÉ E A SÓ 5 MINUTOS Parque da Independência PUC IPIRANGA 13 MIN

DO METRÔ.
1,8KM (7MIN DE BIKE) Mooca Plaza Shopping COLÉGIO OBJETIVO 9 MIN
4KM (15MIN DE BIKE) 9 MIN
HOSPITAL SÃO CAMILO
HOSPITAL DOM AVARENGA 9 MIN

Rua Silva Bueno PARQUE DA INDEPENDÊNCIA 7 MIN

Av. Ricardo Jafet 1,1KM (7 MIN DE BIKE) SESC IPIRANGA 9 MIN
1,6KM (10 MIN BIKE)
Av. Gentil de Moura
100M (1 MIN A PÉ) CAIXA ECONÔMICA FEDERAL 7 MIN
BANCO DO BRASIL 8 MIN

Av. Nazaré BAR DO NICO 5 MIN

PADARIA LANCASTER 8 MIN
Metrô Alto do Ipiranga
400M (5 MIN A PÉ)
HAMBÚRGER SEU OSWALDO 8 MIN
DAMP SORVETES 9 MIN

DROGASIL 1 MIN
DROGARIA SÃO PAULO 6 MIN

CARREFOUR EXPRESS 4 MIN

HIROTA 7 MIN
MOOCA PLAZA SHOPPING 17 MIN

MUSEUM FOOD PARK 13 MIN

AQUÁRIO DE SP 9 MIN
PARÓQUIA IMACULADA DA CONCEIÇÃO 8 MIN

FONTE GOOGLE MAPS

FOTO AÉREA DA REGIÃO

 MORE NA PARTE MAIS TRANQUILA DA AV. NAZARÉ
E A SÓ 5 MINUTOS DO METRÔ.

Localizado no tradicional bairro da zona sul, o Bracon Ipiranga está em um terreno AV. DR. GENTIL DE MOURA 1 MIN
METRÔ ALTO DO IPIRANGA 5 MIN
cuidadosamente selecionado na parte mais tranquila da avenida Nazaré e só a 5 minutos
TERMINAL E METRÔ SACOMÃ 9 MIN
de caminhada até a estação Alto do Ipiranga. Uma oportunidade rara de se morar
AV. PAULISTA 18 MIN
em uma região premium repleta de lojas, serviços, cultura e gastronomia e com alto
CENTRO DA CIDADE 32 MIN
potencial de valorização. No melhor do Ipiranga, tudo fácil, tudo perto.
METRÔ FARIA LIMA 40 MIN
 FICHA TÉCNICA
INCORPORADORA: BRACON
CONSTRUÇÃO: STOG ENGENHARIA

ENDEREÇO: AV. NAZARÉ, 2.130 – IPIRANGA – SÃO PAULO/SP

TERRENO: 1.147M²

DESIGN E NÚMERO DE TORRES: 1

QUALIDADE
NÚMERO DE PAVIMENTOS: 17
NÚMERO DE APARTAMENTOS POR ANDAR: 10

CONSTRUTIVA
NÚMERO TOTAL DE UNIDADES: 17
TIPOLOGIA DAS UNIDADES: 2 DORMS.

LAZER: PISCINA, PLAYGROUND, PRAÇA DA LAREIRA, CHURRASQUEIRA, PET PLACE, FITNESS, PRAÇA
DOS AROMAS, REDÁRIO, PRAÇA DA CHEGADA, BICICLETÁRIO, SALÃO DE JOGOS, BRINQUEDOTECA,
SALÃO DE FESTAS, COWORKING E LOBBY

PROJETO DE ARQUITETURA: MARCOS GAVIÃO ARQUITETOS

PROJETO DE DECORAÇÃO: ARCHIAVE DESIGN DE ARQUITETURA
PROJETO DE PAISAGISMO: MARCELO VASSALO ARQUITETURA DA PAISAGEM

PERSPECTIVA ILUSTRADA DA FACHADA

UM CONDOMÍNIO ÁREAS COMUNS EQUIPADAS E DECORADAS: PISO VINÍLICO NO HALL DOS APARTAMENTOS, INFRAESTRUTURA PARA INSTALAÇÃO DE
TUDO ENTREGUE DO JEITINHO QUE VOCÊ SALÃO DE FESTAS, BRINQUEDOTECA E CÂMERAS E SENSORES DE PRESENÇA:

DIFERENTE, SONHOU! COWORKING: MENOR MANUTENÇÃO E MENOS

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SUSTENTABILIDADE!
 02.
01. 04.
03.

IMPLANTAÇÃO 13.
12. 11. 10.

01. PISCINA 06. REDÁRIO 11. BRINQUEDOTECA

02. PLAYGROUND E PRAÇAS 07. BICLETÁRIO 12. SALÃO DE JOGOS 14. 09.

03. CHURRASQUEIRAS 08. PET PLACE 13. FITNESS 08.

05.
04. PRAÇA DOS AROMAS 09. LOBBY 14. COWORKING 07.
06.
15.
05. PRAÇA DA CHEGADA 10. SALÃO DE FESTAS 15. ACESSO

IMAGEM ILUSTRADA PRELIMINAR DA IMPLANTAÇÃO

ENCANTAMENTO LOGO NA ENTRADA. MAIS ESTILO PARA CELEBRAR MOMENTOS ESPECIAIS.

BELO CENÁRIO DE BOAS-VINDAS 2 AMBIENTES PARA MAIS DE 30 PESSOAS SENTADAS

SOFÁ-DESIGN E OBJETOS QUE TRADUZEM SOFISTICAÇÃO ESPAÇO GOURMET COM ADEGA, GELADEIRA, FREEZER, FORNO E FOGÃO
PERSPECTIVA ILUSTRADA DO SALÃO DE FESTAS
MÓVEIS COM DESIGN E MESA DE JANTAR COM 10 LUGARES
BANHEIRO FEMININO E MASCULINO ESPECIAL PARA CONVIDADOS
PERSPECTIVA ILUSTRADA DO LOBBY
NADE DE BRAÇOS ABERTOS PARA A FELICIDADE. MAIS ESTILO PARA CELEBRAR MOMENTOS ESPECIAIS.
MESA PARA CONFRATERNIZAÇÃO COM 12 LUGARES
AMPLA CHURRASQUEIRA COM 2 ANDARES E COIFA
PIA E BANCADA EM GRANITO PRETO
GELADEIRA E FREEZER

SOL DA MANHÃ E DA TARDE

DUCHA, DECK MOLHADO E SOLÁRIO COM ESPREGUIÇADEIRAS

PERSPECTIVA ILUSTRADA DA PISCINA PERSPECTIVA ILUSTRADA DA CHURRASQUEIRA

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PERSPECTIVA ILUSTRADA DO PLAYGROUND E PRAÇAS

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SEM PRECISAR SAIR DO CONDOMÍNIO
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AMPLA LAREIRA ECOLÓGICA

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IMAGEM ILUSTRATIVA PERSPECTIVA ILUSTRADA DO PET PLACE

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ESPAÇO ANTISTRESS SEM PRECISAR SAIR DO CONDOMÍNIO

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO REDÁRIO GRAMADO CONVIDATIVO PERSPECTIVA ILUSTRADA DO FITNESS PLATAFORMA DE AGILITY PARA DIVERSÃO E EXERCÍCIOS

NATURALMENTE SOBREADO EQUIPAMENTO PARA ALONGAMENTO

ESTILO JOVEM MAS PARA TODAS AS IDADES. U MUNDO DE FANTASIA QUE INSPIRA ALEGRIA.

HOME CINEMA MESA DE ATIVIDADE E BANQUETAS ARREDONDADOS PARA MAIOR SEGURANÇA

VIDEOGAME • FLIPERAMA PISO DIFERENCIADO PARA ESTIMULAR OS SENTIDOS DOS PEQUENOS

PEBOLIM • XADREZ • DARDO ESTANTE PARA BRINQUEDOS DIVERSOS

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO SALÃO DE JOGOS PERSPECTIVA ILUSTRADA DA BRINQUEDOTECA

TRABALHAR EM CASA NUNCA FOI TÃO AGRADÁVEL

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PERSPECTIVA ILUSTRADA DO COWORKING JANELA AMPLA PARA ILUMINAÇÃO NATURAL

 PLANTA TIPO PLANTA DECORADO

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PLANTA
MODERNA
PENSADA
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Imagem preliminar da Planta tipo com sugestão de decoração. Os móveis, objetos e equipamentos, assim como os materiais de acabamento apresentados na planta, têm dimensões comerciais e não são parte integrante do contrato. Imagem preliminar da Planta do modelo decorado com sugestão de decoração. Os móveis, objetos e equipamentos, assim como os materiais de acabamento apresentados na planta, têm dimensões comerciais e não são parte integrante do contrato.
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PERSPECTIVA ILUSTRADA PRELIMINAR DO APTO. TIPO PERSPECTIVA ILUSTRADA PRELIMINAR DO APTO. TIPO
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NA SALA E NOS DORMITÓRIOS NAS UNIDADES

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INFRAESTRUTURA (CARGA E BACIAS COM ACIONAMENTO
DRENO) PARA AR-CONDICIONADO DUAL FLUSH PARA REDUÇÃO
NA SALA E NOS DORMITÓRIOS; DO CONSUMO DE ÁGUA

COM QUALIDADE SISTEMA DE AQUECIMENTO PREVISÃO PARA MEDIÇÃO

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CENTRAL DE ÁGUA PARA O CHUVEIRO INDIVIDUALIZADA DE ÁGUA

OPÇÃO DE AMPLIAÇÃO DA SALA PONTO ELÉTRICO PARA

DO PADRÃO.
PARA O TERRAÇO SEM CUSTO FUTURA INSTALAÇÃO DO
O PISO SERÁ ENTREGUE JÁ NIVELADO DEPURADOR NA COZINHA

OPÇÃO DE SALA AMPLIADA ALVENARIA ESTRUTURAL

E 1 DORMITÓRIO

TOMADA USB FORNO E FOGÃO ELÉTRICO

NOS DORMITÓRIOS
 FUTURA CONSTRUÇÃO FUTURA INCORPORAÇÃO

BR Ipiranga Empreendimento imobiliário SPE Ltda. O projeto encontra-se em aprovação na PMSP (Prefeitura Municipal de São Paulo). Todas as imagens são ilustrativas podendo sofrer alterações no desenvolvimento do projeto executivo. O empreendimento só poderá ser comercializado após o registro de incorporação.
Impresso em Janeiro de 2021