PRÉ - LANÇAMENTO

TUDO
O QUE
VOCÊ
PRECISA
LOCALIZAÇÃO
 N

PARCÃO

MOINHOS DE VENTO

BELA VISTA
UFRGS

IPA

PARQUE DA REDENÇÃO PRAÇA DA ENCOL

RIO BRANCO

PETRÓPOLIS
HOSPITAL DE CLÍNICAS

CIDADE BAIXA
FUTURO SHOPPING

AV. IPIRANGA SANTA CECÍLIA

FUTURO SHOPPING
N

COLÉGIO ISRAELITA

FUTURO SHOPPING
 CONVENIÊNCIA
O GO Rio Branco
WALKA
BILITY
 HOSPITAL DE CLÍNICAS ZAFFARI CABRAL UFRGS

PARCÃO

SHOPPING MOINHOS SHOPPING TOTAL IPA

PARQUE DA REDENÇÃO FUTURO SHOPPING – CAMPO FORÇA & LUZ PRAÇA DA ENCOL ZAFFARI IPIRANGA
 HOSPITAL MOINHOS DE VENTO SHOPPING MOINHOS
N

SHOPPING TOTAL

UNISINOS
PARCÃO

FUTURO SHOPPING

COLÉGIO ANCHIETA

UFRGS

ZAFFARI CABRAL IPA

GRÊMIO NÁUTICO UNIÃO

PARQUE DA REDENÇÃO PRAÇA DA ENCOL

HPS

HOSPITAL DE CLÍNICAS

FUTURO SHOPPING

AV. IPIRANGA

ZAFFARI IPIRANGA

FUTURO SHO

PETRÓPOLE TÊNIS CLUBE

JARDIM BOTÂNICO
PRODUTO
FICHA TÉCNICA RESINDECIAL

TERRENO DE 17 PAVIMENTOS
3.689,12 m² 1 TORRE

2 DORM. 2 DORM. SLIM

ÁREA MÉDIA 62,74 m² ÁREA MÉDIA 47,33 m²
1 vaga

230
34 unidades 20 unidades

1 DORM. 1 DORM. SLIM

ÁREA MÉDIA 39,37 m² ÁREA MÉDIA 33,85 m²
UNIDADES
22 unidades 48 unidades

DE 25 A 63M²
1 DORM. - B LOFT
ÁREA MÉDIA 43,47 m² ÁREA MÉDIA 25,53 m²

02 unidades 104 unidades

FICHA TÉCNICA LOJAS

21 VAGAS LOJA 1 LOJA 2 LOJA 3

3 LOJAS 314,50 m² 287,82 m² 313,35 m²
CONDOMINIAIS
 Imagem provisória e meramente ilustrativa – projetos, acabamentos e especificações sujeitos à alteração

ACESSO
 PILOTIS | COWORKING

ÁREA COM PÉ-DIREITO DUPLO | ESPAÇO INTEGRADO AO COWORKING E HALL SOCIAL | ILUMINAÇÃO NATURAL AMBIENTE DESCONTRAÍDO AO AR LIVRE, PODENDO SER
UTILIZADO COMO ESPAÇO DE TRABALHO OU LAZER PROJETO DE PAISAGISMO DIFERENCIADO | REVESTIDO COM PEDRA NATURAL E TEXTURA DE CONCRETO
 COWORKING | 130M²

ÁREA COM PÉ-DIREITO DUPLO | ESPAÇO INTEGRADO AO COWORKING E HALL SOCIAL | ILUMINAÇÃO NATURAL AMBIENTE DESCONTRAÍDO AO AR LIVRE, PODENDO SER
UTILIZADO COMO ESPAÇO DE TRABALHO OU LAZER PROJETO DE PAISAGISMO DIFERENCIADO | REVESTIDO COM PEDRA NATURAL E TEXTURA DE CONCRETO
 COWORKING | 71M²

AMBIENTE PARA USO PROFISSIONAL | SALA DE REUNIÕES PARA 12 PESSOAS COM TELEVISÃO | INTEGRAÇÃO COM ÁREA DE ACESSO
EXTERNA | SANITÁRIO EXCLUSIVO ENTREGUE CLIMATIZADO | EQUIPAMENTOS ENTREGUES: MICROONDAS, FRIGOBAR, MÁQUINA DE
CAFÉ, IMPRESSORA MULTIFUNCIONAL E TELEVISÃO 50”
 PÉ-DIREITO DUPLO
AMPLA ÁREA DE ESQUADRIAS,
HALL ELEVADORES | 81M² PROPORCIONANDO MAIOR
ILUMINAÇÃO NATURAL
 STORAGE ROOM | 23M²

AMBIENTE ESPECÍFICO PARA ENTREGA E ARMAZENAGEM DE MERCADORIAS | FLUXOS DE ACESSOS INDEPENDENTES

ENTREGADOR E MORADORES ENTREGUE COM REFRIGERADOR, CABIDEIRO E PRATELEIRAS
 BICICLETÁRIO | 34M²

CAPACIDADE PARA ARMAZENAMENTO DE 60 BICICLETAS | ENTREGUE COM PAINEL DE FERRAMENTAS

E ÁREA DE HIGIENIZAÇÃO | INTEGRADO AO PÁTIO EXTERNO
 PET PLACE | 236M²

ESPAÇO PARA PETS | ÁREA: 236 m² | AMBIENTE CERCADO ENTREGUE COM BANCO,
BEBEDOURO E LIXEIRA COM SUPORTE PARA SAQUINHOS HIGIÊNICOS
LAZER EXTERNO
 Imagem provisória e meramente ilustrativa – projetos, acabamentos e especificações sujeitos à alteração

PISCINA ADULTO
Dimensão : 2,40 x 8,85 m

ESPAÇO CONVÍVIO ESPAÇO GOURMET 1 FITNESS ESPAÇO GOURMET 2

Área : 100 m² Área : 36 m² Área : 115 m² Área : 55 m²

BAR

LAZER 14º PAV.

 ESPAÇO CONVÍVIO | 100M²

AMBIENTE INTEGRADO COM FOCO NO CONVÍVIO SOCIAL ENTRE OS MORADORES | SACADA COM VISTA PANORÂMICA PARA A CIDADE | LAYOUT QUE PERMITE USO TANTO PARA EVENTOS,
QUANTO COWORKING | ÁREA GOURMET COM CHURRASQUEIRA E REFRIGERADORES | ÁREA DE JOGOS | ÁREA DE ESTAR | ENTREGUE CLIMATIZADO | FORRO RIPADO | EQUIPAMENTOS
ENTREGUES : TV DE 55’’, CAIXA DE SOM, MESA DE SINUCA, COIFA, COOKTOP, MICROONDAS, FORNO ELÉTRICO, REFRIGERADOR COM FRENTE EM VIDRO, CHOPPEIRA E CARREGADOR DE
CELULAR POR INDUÇÃO
 ESPAÇO GOURMET 1 | 36M²

POSSIBILIDADE DE INTEGRAÇÃO COM O ESPAÇO GOURMET 2, ATRAVÉS DE DIVISÓRIA MÓVEL EM MARCENARIA PARA USO COMO SALÃO DE FESTAS, CONFIGURANDO UM AMBIENTE COM
91 m² | SACADA COM VISTA PANORÂMICA PARA A CIDADE | FORRO RIPADO | EQUIPAMENTOS ENTREGUES: COOKTOP, COIFA, MICROONDAS, FORNO ELÉTRICO, REFRIGERADOR COM
FRENTE EM VIDRO,CHURRASQUEIRA COM ACABAMENTO EM INOX, TV 50” E CAIXA DE SOM | ENTREGUE CLIMATIZADO
 ESPAÇO GOURMET 2 | 55M²

POSSIBILIDADE DE INTEGRAÇÃO COM O ESPAÇO GOURMET 1, ATRAVÉS DE DIVISÓRIA MÓVEL EM MARCENARIA PARA USO COMO SALÃO DE FESTAS, CONFIGURANO UM AMBIENTE COM 91 m²
SACADA COM VISTA PANORÂMICA PARA A CIDADE | FORRO RIPADO | EQUIPAMENTOS ENTREGUES: COOKTOP, COIFA, MICROONDAS, FORNO ELÉTRICO, REFRIGERADOR COM FRENTE EM
VIDRO,CHURRASQUEIRA COM ACABAMENTO EM INOX E CAIXA DE SOM | ENTREGUE CLIMATIZADO
 FITNESS| 115M²

PROGRAMA COMPLETO | PROJETADO COM CONSULTORIA ESPECIALIZADA | ENTREGUE CLIMATIZADO | ENTREGUE COM BALANÇA, TELEVISÃO 55”,
CAIXA DE SOM FRIGOBAR, E FILTRO D´ÁGUA | PISO EMBORRACHADO ESPECIAL, REDUTOR DE IMPACTO | SACADA COM VISTA PANORÂMICA PARA A CIDADE
 LAUNDRY | 40M²

ENTREGUE COM TRÊS MÁQUINAS INDUSTRIAIS PROFISSIONAIS DE LAVAR E SECAR | BANCADA EM PEDRA NATURAL COM
TANQUE | ESPAÇO INTERNO AMBIENTADO E CONFORTÁVEL PARA ESPERA DOS CICLOS
 ROOFTOP GOURMETS

DOIS AMBIENTES PARA USO EXTERNO, QUE PODEM SER UTILIZADOS DE FORMA MAIS RESERVADA COM RELAÇÃO AO RESTANTE DO ROOFTOP | PENSADOS PARA
FUNCIONAMENTO INDEPENDENTE, PORÉM COM POSSIBILIDADE DE INTEGRAÇÃO | ENTREGUE COM CHURRASQUEIRA E BANCADA EM PEDRA NATURAL | HÁ AINDA
UMA BANCADA EM PEDRA NATURAL VOLTADA PARA CONTEMPLAÇÃO DO SKYLINE DA CIDADE
 PISCINA | 8,85M x 2,4M

PROFUNDIDADE ESTIMADA 1,30 M | SPA INTEGRADO | DECK MOLHADO | DECK SOLARIUM

VISTA PANORÂMICA DO SKYLINE DA CIDADE | REVESTIDA EM PORCELANATO | ENTREGUE COM AQUECIMENTO COMPLETO
ROOFTOP
 SUNSET STAIRS E LOUNGE RELAX

ESPAÇO DE ESTAR EXTERNO AMBIENTADO PARA MOMENTOS DE LAZER, CONTEMPLAÇÃO E DESCONTRAÇÃO | PODE SER UTILIZADO PARA A PRÁTICA DE EXERCÍCIOS
AO AR LIVRE | COM VISTA PANORÂMICA DO SKYLINE DA CIDADE | NATUREZA ELEVADA: ÁREA GRAMADA E VEGETAÇÃO DE PEQUENO PORTE NO 17º PAVIMENTO
 PA V I M E N TO T I P O A | 4 ° AO 1 2 ° PAV I M E N TO S

N
APTOS 2D PONTA
AV. PROTÁSIO ALVES

07 08 09 10 11 12
Área : 62,39 m² (Finais 07 e 15)
Área : 63,37 m² (Final 12)

01 01 APTOS 2D SLIM
06
Área : 47,78 m² (Final 13*)
05 04 03 02 01 01
13* Área : 46,88 m² (Final 14)

APTOS 1D PONTA
20
Área : 39,37 m²
Finais 06 e 16
19 14

APTOS 1D SLIM

18 Área : 33,85 m²
Finais 08, 09, 10 e 11

17
LOFTS
15
PLANTAS Área : 25,53 m²
Finais 01, 02, 03, 04, 05, 17, 18, 19 e 20
16

01 ELEVADORES
R. PROF. DUPLAN
** Áreas privativas conforme coluna 23 da NBR 12.721. A laje técnica para os ares-
condicionados está incluída na área privativa
* Com exceção das unidades 1513 e 1613, que possuem 1 dorm. e 43,47 m² (ver pavimento tipo B)
 APTO. 2D
ESQUADRIAS DO LIVING COM
LIVING DE CANTO TRECHO DO PEITORIL EM VIDRO

LAJE TÉCNICA AR-CONDICIONADO*

N PAVIMENTO TIPO A

DORM. 1
AV. PROTÁSIO ALVES

ESTAR / JANTAR Área: 6,92 m²

Área: 15,62 m²

CIRCULAÇÃO SUÍTE
Área: 3,95 m² Área: 10,27 m²

R. PROF. DUPLAN COZINHA / LAVANDERIA

Área: 7,90 m² BANHO BANHO SUÍTE
Área: 2,52 m² Área: 2,99 m²
APTOS 2D PONTA
Área : 62,39 m²* (Finais 07 e 15)
Área : 63,37 m²* (Final 12)

CHURRASQUEIRA FECHADURA DIGITAL

Imagem provisória e meramente ilustrativa – projetos, acabamentos e especificações sujeitos à alteração

* Áreas privativas conforme coluna 23 da NBR 12.721. A laje técnica para os ares-condicionados está incluída na área privativa
 APTO. 2D SLIM
LAJE TÉCNICA AR-CONDICIONADO**

N PAVIMENTO TIPO A
AV. PROTÁSIO ALVES

OFFICE
Área: 5,81 m²

ESTAR
Área: 6,99 m²

SUÍTE CIRCULAÇÃO
Área: 9,21 m² Área: 2,19 m²

R. PROF. DUPLAN

APTOS 2D SLIM
BANHO SUÍTE BANHO COZINHA / JANTAR
Área : 47,78 m² (Final 13*) Área: 3,36 m² Área: 2,44 m² Área: 6,64 m²
Área : 46,88 m² (Final 14)

* Com exceção das unidades 1513 e 1613, que possuem 43,47 m² (ver pavimento tipo B)
 APTO. 1D SLIM LAJE TÉCNICA
AR-CONDICIONADO*

N PAVIMENTO TIPO A POSSIBILIDADE DE

INTEGRAÇÃO TOTAL
ENTRE SUÍTE E LIVING
AV. PROTÁSIO ALVES

SUÍTE LIVING / COZINHA

Área: 10,03 m² Área: 14,92 m²

R. PROF. DUPLAN

APTOS 1D MEIO - A
PONTO PARA MÁQUINA
Área : 33,85 m²* DE LAVAR ROUPA NO BANHO SUÍTE
Finais 09, 09, 10 e 11 BANHEIRO Área: 3,38 m²

FECHADURA DIGITAL

Imagem provisória e meramente ilustrativa – projetos, acabamentos e especificações sujeitos à alteração

* Áreas privativas conforme coluna 23 da NBR 12.721. A laje técnica para os ares-condicionados está incluída na área privativa
 LOFTS LAJE TÉCNICA
AR-CONDICIONADO*

N PAVIMENTO TIPO A
AV. PROTÁSIO ALVES

STUDIO
Área: 17,65 m²

R. PROF. DUPLAN

PONTO PARA MÁQUINA

LOFTS DE LAVAR ROUPA NO
BANHEIRO
Área : 25,53 m²*
Finais 01, 02, 03, 04, 05, 17, 18, 19 e 20 BANHO
Área: 3,03 m²

FECHADURA DIGITAL

Imagem provisória e meramente ilustrativa – projetos, acabamentos e especificações sujeitos à alteração

* Áreas privativas conforme coluna 23 da NBR 12.721. A laje técnica para os ares-condicionados está incluída na área privativa
We`re The
Future of
Hospitality
Ecosystems
ICH
Reconhecida como uma das maiores administradoras
hoteleiras do Brasil, a ICH Administração de Hotéis
tem mais de 20 anos de expertise e está presente de
Norte a Sul do país com duas bandeiras hoteleiras –
YOO2 e Intercity Hotels.

Atualmente administra 40 hotéis com aproximadamente

6 mil unidades hoteleiras, provenientes de mais de
3,5 mil investidores que acreditam e confiam no
modelo de gestão da ICH.
 ADMINISTRAÇÃO
INTELIGENTE
Reconhecida no mercado por ser
pioneira em um modelo de
administração hoteleira
centralizado, onde as premissas
fundamentais são a otimização dos
processos e a redução de custos,
para gerar maior rentabilidade para
os investidores e maior eficiência
operacional.
GESTÃO
TRANSPARENTE
A ICH tem orgulho da sua política
de transparência e portas abertas.
Disponibilização de dados de
desempenho e relatórios dos hotéis
em tempo real, com informações
diretamente do Business
Inteligence.
EXPERTISE DE
DISTRIBUIÇÃO
Avançada experiência no
desenvolvimento de estratégias de
vendas em consonância com as
tendências de distribuição
hoteleira.
cityhome
Em linha com seu perfil inovador a ICH recentemente
integrou em seu modelo de gestão a locação por
temporada (short term rentals).

A marca cityhome oferece a proprietários de

apartamentos uma opção de rentabilização por meio da
locação por temporada. Apartamentos com padrões
próprios, com a consistência do serviço e expertise de
vendas da ICH.
 GESTÃO
HOTELEIRA

FACILIDADES DE DISTRIBUIÇÃO E
ACESSO E SERVIÇOS PRECIFICAÇÃO
AVANÇADA
 O modelo de hospitalidade mudou

Resultado Facilidades Lucratividade Negócio

Margens reduzidas por Uso massivo de tecnologia Investidores buscando e Crescimento do Modelo
preços baixos e custos e serviços em toda jornada alternando por modelos com de Alugueis por
crescentes do hóspede maior retorno Temporada
Oferece acesso a acomodações modernas, em um ecossistema de facilidades trazendo maior
possibilidade de retorno ao investidor através de aluguéis por temporada em uma plataforma
integrada de serviços.

Excepcional base de distribuição Padronização Eficiente da Propriedade

Tarifas Justas Acomodações (Otimização de decoração / eficiência operacional)
(>4MM CRM)
Modernas
Sistema de precificação dinâmica Tecnologia em toda jornada do hóspede
Baixo Custo (OTA/CMS/PMS/KEY/SERVICES)
(ICDS)

Aumento do Operação Enxuta Facilidades em Processo Automatizado

(operação padronizada atendendo a >6000 Uhs) Plataforma (Pouca interação humana)
Retorno
 Uma plataforma (end2end), com um processo de precificação dinâmica (>taxa de ocupação)
conectada com as principais agências, usando as melhores práticas hoteleiras e com tecnologia
embarcada para serviços.