DO URBANO À NATUREZA.

N u m pe rfei to d u eto ent re

a prati ci da d e d a v i da u r b a n a
e a tra nqu i li da d e d a n at u rez a
a o re d or, s u rg e u m n ovo
d es ti no i dea l.

Imagem ilustrativa
 Imagens ilustrativas
Pa ra quem nã o quer a br i r mã o de na da , p ara q uem merece vivenciar
c a da deta l he da vi da , pa ra quem é pl ura l, diverso, moderno e p ensa
em to do s o s mo mento s, em fa mí l i a o u com os amigos. Lendo um
l i vro em sua po l tro na espec i a l , em um dia chuvoso, ou correndo na
a rei a da pra i a , reverenc i a ndo o so l .

Li da r co m o s do i s l a do s, a l i a r, equi l i bra r e viver a dualidade.

Os l a do s o po sto s se atra em, a s di ferenç as result am semp re
em uma nova exper i ênc i a .

Exper i mente to da s a s sensa çõ es. A vida é uma só, viver é D uet.

VENHA PARA
O DUET BARRA.
 Imagens ilustrativas
S H O P P I N G M E T R O P O L I TA N O A M É R I CAS S HO P P I N G R ECR EI O SH OPPI NG

FA Z E R C O M P R A S , Você nunca mais vai viver só uma parte da s ua fe l icida de !

As opções para compras e comodidade s ão dive r s a s .
R E S O LV E R O D I A Bem perto do Shopping Met ropolit ano, com m a is de
200 lojas , e a uma caminhada do Américas Shop p ing.
A DIA NO SHOPPING
O BarraShopping e o V ia Parque dis pens am ap re s e nta çõe s
E A P R OV E I TA R e vão ser seu des t ino certo na hora de s air da rotina ou
res olver qualquer sit uação.
A I N DA M A I S !
 PR A I A D O R ECR E I O H ORTO MUN ICIPAL CARLOS TOLEDO RIZZIN I

Imagens ilustrativas
Ma s, se vo cê q u i se r me smo c u r t i r o so l, me rg u lh a r
n o ma r, a P ra i a d a Re se r va o u d a Ba r ra d a T i ju c a
PRAIA, NATUREZA, a g u a rd a m p o r vo cê . Pa ra ju nt a r o s a mi g o s p a ra
a a lt i n h a o u f u tevô le i , co r re r n o c a lç a d ã o, e a i n d a ,
VIDA AO AR LIVRE. p a ra re la xa r n o f i n a l d o d i a . Mo ra r p e r to d a p ra i a
é u ma exp e r i ê n c i a tot a lme nte d i fe re nte .
CURTA CADA MOMENTO.
E p a ra re sp i ra r n ovo s a re s, vi si te o Ho r to d a s Ac á c i a s
e t ra g a a i n d a ma i s ve rd e p a ra o se u la r.
Imagens ilustrativas

PREZUNIC HORT IFRUT I SUPE RM E RCA D OS M UNDIA L

Venha vivenc iar tudo o que você quiser!

ENTRE AS COMPRAS Seja para aquela compra de última hora o u p ara rec hear
a geladeira, o Prezunic está à sua disposi ç ão.
NO MERCADO E A SUA Mas a variedade de supermerc ados é ainda m ai or!

HORTA PESSOAL. O Mundial e o Guanabara também estão b em p róx i m os

de você. Nenhuma oportunidade vai fic ar p ara trás .
 B OSQ U E DA BA R R A PARQUE DA P EDRA BRAN CA

Imagens ilustrativas
Ve rd e e vi vo! No B os q ue d a B a rra , s ã o 5 0
Natureza he cta re s d e d i ca d os à p re s e rva çã o a mb i e nta l,
com p a lme i ra s , la g os , ve g eta çã o e a
e trilhas. p os s i b i li d a d e d e s e cone cta r com a natureza ,
re a li za r p i q ue ni q ue s e p rati ca r e s p orte s .
Encontre-se Fa la nd o ni s s o, o Pa rq ue d a Pe d ra B ra nca é
outro exce le nte d e s ti no p a ra s e i nte g ra r com
com o verde! a natureza , e ncontra r a mi g os e fa ze r tri lha s .
 Imagens ilustrativas
O U T BAC K S T E A K H O U S E M A M M A JA M M A R I O BR ASA

ALMOÇO ESPECIAL Vi va as s u as d u ali d ad es i ntens am ente!

S ão m u i to s res tau rantes nes s a reg i ão. Os es p aço s g o u rmets dos
NO RESTAURANTE s ho p p i ng s vão l evar vo cê a u m a i nf i ni d ad e d e s ab o res de todo o mun do.
PREFERIDO E REUNIR OS O fas t fo o d tam b ém es tá co ntem p l ad o, af i nal q u em d ef i n e o seu destin o
é vo cê.
AMIGOS NA SALA DE
CASA PARA DEGUSTAR Um a g rand e d i vers i d ad e d e o p çõ es d e g as tro no m i a p ara você escolh er
e p rovar. Enco ntre tu d o q u e vo cê q u i s er, p rove cad a s abor e sinta os
UM BOM VINHO. aro m as d e u m a nova exp eri ênci a.
Imagens ilustrativas

HOSPI TAL VITÓRIA H OS P ITAL BARRA D’ OR H OS P ITAL UN IME D

Tudo de me lhor para a s ua vida!

PARA CUIDAR DA Próximo a um ce ntro de s aúde , como o Hos pital Vitó r i a,
SÁUDE, DA MANEIRA com cuidado humanizado e te cnologia de ponta.

MAIS PRÁTICA, VOCÊ Você te rá, ainda, o Hos pital da Unime d, para proce di m ento s
de alta e mé dia complexidade . E o incríve l B arra D’Or
ESTÁ NO LUGAR CERTO. també m e s tá à s ua dis pos ição.
 Imagem ilustrativa

TUDO AO REDOR O po nto certo, perto de tudo que vo cê quer, p recisa e sonha.

FAZENDO DUETO No D uet Ba rra , a s po ssibilida des se multiplicam, as

COM VOCÊ. o po rtun ida des sã o inten sa s e vo cê vive tudo ao máximo.
 Abertura de um boulevard com 36m
de largura, ligando a Salvador Allende

Viva em uma à Estrada dos Bandeirantes.

região totalmente Criação de nova ciclovia, para o

urbanizada. bem-estar de todos.

São 80.000m ² d e um a área tot alm ente

Paisagismo especial, com praças e
revitalizad a:
jardins, do renomado Sergio Santana.

Imagens ilustrativas
 • Estação BRT - 2min • Shopping Via Parque - 12min
• RioCentro - 3min • Barra D’or - 12min

• Parque Olímpico - 6min • Bosque da Barra - 12min

CADA MOMENTO É • Prezunic - 7min

• Shopping Metropolitano - 8min

• Hospital Vitória - 12min

• Unimed - 12min

UMA OPORTUNIDADE • Bancos - 8min • Zona Sul/Hortifruti - 13min

DE FAZER DIFERENTE. • Mundial - 8min

• Praia - 10min
• Vogue Square - 13min

• Rio Design Barra - 13min

• Américas Shopping - 10min • Guanabara - 15min

• BarraShopping - 12min • Metrô - 22 min

Mapa ilustrativo

Imagem ilustrativa
 Apartamentos de

2 e 3 Quartos,
Perspectiva ilustrativa

com suíte e varanda.

GUAR I TA COM PÓRTICO

 Perspectivas ilustrativas
FACHADA

HALL D E E NT R ADA
 Imagem ilustrativa
Todas as
Na Pi s c i na ou no Pl aygrou nd, momentos que você
nu nc a va i es q u ecer. As Chu r ra s q u ei ras rod ead as

possibilidades
de a mi gos ou o Sa l ã o de Fes t a s , a p l en os pulmões,
c a nt a ndo Pa ra b éns a Você.

de lazer que Ac a demi a , Es p a ço Fu nc i ona l e, s e você preferi r,

o Bi c i c l et á r i o. É s ó a p rovei t a r ! Um l a zer repleto
você precisa! de p os s i b i l i da des !
Perspectiva ilustrativa

P i sc i na ad u lto co m r a i a , d eck mo lhad o e hid ro

 Perspectiva ilustrativa
P i sc i na i nfanti l co m acq ua pl ay
CHU RRASQUEIRAs

Perspectiva ilustrativa
SALÃO DE FESTAS

Perspectiva ilustrativa
 Perspectiva ilustrativa
Lo u ng e do Salão d e f es tas
BRINQU EDOTECA

Perspectiva ilustrativa
P LAYGROUND

Perspectiva ilustrativa
SALA DE JOGOS

Perspectiva ilustrativa
ESPAÇO JOGOS

Perspectiva ilustrativa
 Perspectiva ilustrativa
Ac ad emia co m Spin n in g
E SPAÇO FUNCIONAL

Perspectiva ilustrativa
 Perspectiva ilustrativa
P e t p l ace co m s pl as h pl ay
 Perspectiva ilustrativa
H o rta vertical co m po mar
M I N I M ER C ADO

Perspectiva ilustrativa
B I K E SHA R E

Recarga Elétr i c a

Bi ke Co mpa r ti lh a da

Perspectiva ilustrativa
Compre s s o r de A r
implantação
(térreo)

Acesso de pedestres
Acesso de veículos
Bike share
Pet Place com Splash Play
Churrasqueiras
Horta vertical com pomar
Espaço jogos
Salão de festas

LAZER Lounge do salão de festas

Brinquedoteca
Academia
Playground
Espaço funcional
Piscina infantil com acqua play
Piscina adulto com raia e deck molhado
Hidro
Solarium
Salão de jogos
Minimercado
Acesso aos apartamentos
Área técnica
WC
 Perspectivas ilustrativas

ESPAÇOS D o j ei to q u e você p roc u rava , p a ra c a da momento

PLANEJADOS do s eu di a .

E CHEIOS DE Encont re a q u i , no s eu l a r, o comp l emento i d eal

p a ra a s u a for ma de v i ver.

PERSONALIDADE.
APARTAMENTO
2 QUARTOS GAR DEN
APARTAMENTO
3 QUARTOS GA RDEN
APARTAMENTO
2 QUARTOS GAR DEN
APARTAMENTO
2 QUARTO S GA RDEN
APARTAMENTO
2 QUARTOS GAR DEN
Representação de
Colunas das Unidades
do 2 O ao 13 O pavimento.
APARTAMENTO

2 QUARTOS
APARTAMENTO

2 QUARTOS
APARTAMENTO

3 QUARTOS
APARTAMENTO

2 QUARTOS
APARTAMENTO

2 QUA RTOS
Perspectiva ilustrativa
FICHA TÉCNICA

Área do terreno: 9.982,81m2

Endereço: Via projetada 2, n° 201

Torres: 2

Total de unidades: 308 apartamentos, sendo 20 unidades com Garden

Número de pavimentos: 13 (térreo + 12) Unidades por andar:

12 (exceto térreo)

Área privativa-tipo: 51,81m2 a 59,94m2

Área privativa Garden: 67,46m2 a 78,28m22

Vagas: 308 vagas

Elevadores: 4 elevadores por bloco

FACHADA

MEMORIAL DESCRITIVO

SALA/CIRCULAÇÃO: BANHOS COZINHA/ÁREA DE SERVIÇO

Piso: cerâmica. Piso: cerâmica. Piso: cerâmica.

Rodapé: cerâmica cortada
ou MDF.
Soleira: pedra polida ou ardósia
Paredes: pintura lisa.
Teto: pintura lisa.
QUARTOS
Piso: cerâmica ou laminado
(a definir).
Rodapé: cerâmica cortada ou
rodapé do laminado ou MDF.
Rodapé nas paredes pintadas: cerâmica Rodapé nas paredes pintadas:
ou poliestireno branco.
cerâmica ou poliestireno branco.
Filete: pedra polida ou ardósia
Filete: pedra polida ou ardósia.
no box.
Parede hidráulica: cerâmica do
Paredes box e parede hidráulica:
piso ao teto.
cerâmica do piso ao teto.
Demais paredes: pintura lisa.
Demais paredes: pintura lisa.
Teto: caixote de gesso e pintura lisa.
Teto: forro de gesso.
Bancada: granito com cuba de
Teto último pavto.: pintura lisa.
embutir em inox.
Bancada: granito com
Tanque: mármore sintético
cuba oval de embutir.
Louças: bacia sanitária sem coluna.

Paredes: pintura lisa. com caixa acoplada. Metais: torneira cromada.

Teto: pintura lisa. Metais: torneira e registro cromados.

UM PROJETO ESPECIAL PEDE PROFISSIONAIS ESPECIAIS.
A FO N S O KU E N E R Z
ARQUITETO
Arquiteto do Projeto Legal
“Duet Barra é um conceito moderno
de moradia, com todos os aspectos
que propiciam qualidade de vida.”
S E R G I O SA N TA N A
PAISAGISTA
Paisagista
“O Paisagismo do “Duet Barra“ foi concebido
para proporcionar aos moradores ambientes
ricos em detalhes e adornados com vegetação
de várias texturas e cores.
Todos os espaços externos foram desenhados
para convidar as pessoas a um estimulante
convívio! O paisagismo reflete o espírito do
empreendimento na sua linha audaciosa e
inovativa!”
Imagens ilustrativas
D E B O R A H A F FO N S O
D. A DESIGN & ARQUITETURA
Arquitetura de Interiores
“O projeto foi feito para proporcionar
harmonia em todos os espaços e, ao mesmo
tempo, visando oferecer aos moradores
conforto, modernidade e lazer.
Seguindo uma identidade distinta,
sofisticada e aconchegante para este
empreendimento único.”
 DIF ER E N C I A I S
Cozinha e banheiros com bancadas
em granito e cubas de embutir
Varandas com gradil metálico
Áreas de lazer entregues mobiliadas
e equipadas
4 Elevadores por bloco
Controle de acesso automatizado
em todos os blocos
Portão de acesso a veículos e
pedestres automatizados
Previsão para infraestrutura de
split nas unidades
Piscina Adulto com hidro e Piscina
Infantil
Previsão de gerador
Wi-fi nas áreas comuns
Esquadrias na cor branca
Entregue com pisos em todos os
ambientes internos
Cozinha americana
Entregue com janela na área de
serviço
Imagens ilustrativas
SUST ENTA B I LI DAD E
Paisagismo enriquecido com espécies
nativas
Medição individualizada de água, gás
e luz
Bacias dual flush nas áreas comuns e
nos apartamentos
Torneiras com arejador nas áreas
comuns e nos apartamentos
Local de Coleta seletiva de lixo
Reúso de águas pluviais
Luminária com sensor de presença no
hall das torres
Iluminação de led nas áreas comuns
Bicicletário para Incentivo ao esporte
Sustentável
 Imagens ilustrativas
Uma empresa do grupo

Nascemos para cuidar das pessoas e herdamos da Direcional um legado de 40 anos de

experiência, eficiência e qualidade. Unimos toda essa bagagem ao nosso DNA: O PONTO!
Pois, viver bem não deve ser um sonho distante. Nosso objetivo é transformar vidas,
com diversas possibilidades de imóveis em localizações privilegiadas. Acreditamos que
a compra de um lar é o ponto de partida, onde você estará livre para fazer da felicidade
a sua prioridade. Somos a Riva e vamos apresentá-lo a liberdade de ser feliz.

Ager significa propriedade em Latim.

Como você pode ver, no nome já apresentamos um pouco do que somos. Do início ao fim de um
empreendimento, nós participamos de todas as fases de uma incorporação imobiliária, desde a aquisição
do terreno até a entrega final do produto aos nossos clientes, incluindo um forte planejamento e, também,
muita atenção no desenvolvimento de nossos produtos, no lançamento do empreendimento, nas vendas
das unidades, e no acompanhamento da execução das obras.

Os nossos projetos são realizados pelos mais eficientes profissionais do mercado, atendendo ao alto padrão
de qualidade, que é um dos pilares da companhia, independente do segmento de atuação. Acreditamos
na qualidade dos projetos e na satisfação dos nossos clientes, aliando a isso, empreendimentos de alta
liquidez e rentabilidade.
 Realização:

BREVE LANÇAMENTO - Memorial de Incorporação prenotado sob o protocolo nº 2042071 no dia 22/03/2022 no Cartório 9º Ofício de Registro de Imóveis. O lançamento comercial e a comercialização do empreendimento só serão realizados após o registro do referido Memorial
de Incorporação. Responsável Técnico: Jose Belém Barbosa Neto - CREA-RJ nº 140055255-9 . Projeto de Arquitetura: Afonso Eurico Kuenerz - CAU-RJ: A3968-3. Projeto de construção aprovado pela Prefeitura Municipal do Rio de Janeiro sob o nº EIS-PRO-2021/02431, sujeito à
alteração. Os equipamentos, mobiliários, adornos e revestimentos constantes do presente material são meramente ilustrativos. As vegetações nas ilustrações artísticas são de porte adulto, a ser atingido após a entrega do empreendimento. Consulte o corretor sobre as condições de
pagamento. O financiamento no banco será concedido mediante análise prévia, pelo agente financiador, da documentação do comprador, com a consequente aprovação desta. É de responsabilidade exclusiva do comprador preencher as condições exigidas pelo agente financiador
para concessão de empréstimo imobiliário. A possibilidade de utilização do FGTS está atrelada às condições vigentes do FGTS e do agente financiador. Consulte mais informações no stand de vendas.