DO URBANO À NATUREZA.

N um perfeito dueto entre

a pratic idade da vida ur ban a
e a t ra nqu ilidade da natureza
ao re d o r, surge u m novo
de s tino ideal.

Imagem ilustrativa
 Para q uem não q uer ab r i r m ão de nada, p ara q uem
m erece v i venc i ar c ada detal he da v i da, p ara q uem
é p l ural , di ver s o, m o der no e p ens a em to do s o s
m o m ento s , em fam í l i a o u co m o s am i go s . Lendo um
l i v ro em s ua p o l tro na es p ec i al , em um di a c huvo s o,
o u co r rendo na arei a da p rai a, reverenc i ando o s o l .

Li dar co m o s do i s l ado s , al i ar, eq ui l i b rar e v i ver a

dual i dade. O s l ado s o p o s to s s e atraem , as di ferenç as
res ul tam s em p re em um a nova exp er i ênc i a.

Exp er i m ente to das as s ens açõ es . A vida é uma só,

viver é Duet.

VENHA PARA
O DUET BARRA.
Imagens ilustrativas
Imagens ilustrativas

FAZER COMPRAS,
RESOLVER O DIA
A DIA NO SHOPPING
E APROVEITAR
AINDA MAIS!

Vo cê nunc a m ai s vai v i ver s ó um a p ar te

da s ua fel i c i dade! As o p çõ es p ara
co m p ras e co m o di dade s ão di ver s as . Bem
p er to do Sho p p i ng Metro p o l i tano, co m
m ai s de 20 0 l o jas , e a um a c am i nhada do
A m ér i c as Sho p p i ng.

O Bar raSho p p i ng e o Vi a Parq ue

di s p ens am ap res entaçõ es e vão s er s eu
des ti no cer to na ho ra de s ai r da roti na o u
res o lver q ual q uer s i tuaç ão.

S H O P P I N G M E T R O P O L I TA N O A M É R I CAS SHOPPI NG RECREIO S H OP P IN G

 Imagens ilustrativas
PRAIA, NATUREZA,
VIDA AO AR LIVRE.
CURTA CADA MOMENTO.

Ma s, se vo cê q u i s e r me s mo c u r tir o so l ,
merg ulh a r n o ma r, a P ra i a da Reser va o u
da B a r ra d a T i j u c a a g u a rd a m p o r vo cê.
Para junt a r o s a mi g o s p a ra a al tin h a o u
f utevô lei, co r re r n o c a l ç a d ão, e ain da ,
p a ra rela xa r n o f i n a l d o d i a . Mo rar p er to
da pra i a é u ma exp e r i ê n c i a total m ente
diferente.

E p a ra res p i ra r n ovo s a re s , v isite o Ho r to

da s Acá c i a s e t ra g a a i n d a m ais verde
p a ra o s eu l a r.

PRA IA DO REC REIO H O RTO M UN IC IPA L CA RLO S TO L EDO RIZ Z IN I

Imagens ilustrativas

ENTRE AS COMPRAS
NO MERCADO E A SUA
HORTA PESSOAL.

Venha v i venc i ar tudo o q ue vo cê q ui s er !

Seja p ara aq uel a co m p ra de úl ti m a
ho ra o u p ara rec hear a gel adei ra, o
Prez uni c es tá à s ua di s p o s i ç ão. Mas a
var i edade de s up er m erc ado s é ai nda
m ai o r ! O M undi al e o G uanab ara tam b ém
es tão b em p róxi m o s de vo cê. Nenhum a
o p o r tuni dade vai f i c ar p ara trás .

P REZUN IC S UP ERMERCADOS MERCADO H ORTIF RUTI S UP ERMERCA DO S M UN DIA L

 Imagens ilustrativas
Natureza
e trilhas.
Encontre-se
com o verde!

Verd e e v i vo ! No Bo s q u e da
B a r ra s ã o 5 0 h e c t a re s dedic ado s
à pre s e r va ç ã o a mb i e ntal , co m
pa lm e i ra s , l a g o s , ve g eta ç ão e a
po s s i b i l i d a d e d e s e co n ec tar co m
a nat u rez a , re a l i z a r p i q u en iq u es
e prat i c a r e s p or te s . Fal a n do n isso,
o Pa rq u e d a Pe d ra Bra n c a é o u tro
excel e nte d e s t i n o p a ra se integ rar
co m a n at u rez a , e n contrar a m ig o s
e fa ze r t r i l h a s .

BOS QUE DA BARRA PA RQ UE DA PEDRA B RA N CA

 Imagens ilustrativas
ALMOÇO ESPECIAL
NO RESTAURANTE
PREFERIDO E REUNIR OS
AMIGOS NA SALA DE
CASA PARA DEGUSTAR
UM BOM VINHO.
Viva as s uas dualidade s inte ns ame nte !
São muitos re s taurante s ne s s a re gião.
Os e s paços gourmets dos s hoppings
vão levar você a uma infinidade de
s abore s de todo o mundo. O fas t food
també m e s tá conte mplado, afinal que m
define o s e u de s tino é você .

Uma grande dive rs idade de opçõe s

de gas tronomia para você e s colhe r e
provar. Encontre tudo que você quis e r,
prove cada s abor e s inta os aromas de
uma nova expe riê ncia.

OUTBACK S TEAK H OUS E M A M M A JA M M A RIO B RASA

Imagens ilustrativas

PARA CUIDAR DA SÁUDE,

DA MANEIRA MAIS
PRÁTICA, VOCÊ ESTÁ
NO LUGAR CERTO.

Tud o d e me l h or p a ra a su a v ida !
P róx i mo a u m ce nt ro d e saú de, co m o
o Ho s p i t a l V i tó r i a , co m c u ida do
h um a n i z a d o e te c n o l o gia de p o nta.
Vo cê te rá , a i n d a , o Ho s p ita l da Un im ed,
pa ra p ro ce d i me nto s d e al ta e m édia
co m plexi d a d e . E o i n c r ível Bar ra D’Or
t a m bém e s t á à s u a d i s p o siç ã o.

H OS P ITAL VITÓRIA H O S PITA L BA RRA D’ O R H O S PITA L UN IM ED

 Imagem ilustrativa
TUDO AO REDOR
FAZENDO DUETO
COM VOCÊ.
O po nto ce r to, p e r to
de t ud o q u e você
q uer, pre c i s a e s o n h a .

No Duet Ba r ra , a s
p o ss i bilida d e s s e
mul t i plic a m, a s
opo r t un i d a d e s s ã o
i ntensa s e vo cê v i ve
tud o a o m á xi mo.
 Imagens ilustrativas
Viva em uma
região totalmente
urbanizada.
S ã o 8 0 . 00 0 m ² de u m a áre a tot a l m e nte
rev i t a l i z a d a :

Abertura de um boulevard com 36m de

largura, ligando a Salvador Allende à
Estrada dos Bandeirantes.

Criação de nova ciclovia, para o

bem-estar de todos.

Paisagismo especial, com praças e

jardins, do renomado Sergio Santana.
 CADA MOMENTO É
UMA OPORTUNIDADE

Mapa ilustrativo
DE FAZER DIFERENTE.

• Estação BRT - 2min • Shopping Via Parque - 12min

• RioCentro - 3min • Barra D’or - 12min

• Parque Olímpico - 6min • Bosque da Barra - 12min

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• Prezunic - 7min • Hospital Vitória - 12min

• Shopping Metropolitano - 8min • Unimed - 12min

• Bancos - 8min • Zona Sul/Hortifruti - 13min

• Mundial - 8min • Vogue Square - 13min

• Praia - 10min • Rio Design Barra - 13min

• Américas Shopping - 10min • Guanabara - 15min

• BarraShopping - 12min • Metrô - 22 min

 Perspectiva ilustrativa
Apartamentos

2 e 3 Quartos,
com suíte e varanda.

GUARITA COM PÓRTICO

FACHADA

Perspectivas ilustrativas
HALL DE ENT RADA
Imagem ilustrativa
Todas as
possibilidades
de lazer de que
você precisa!
Na Piscina ou no Playground, momentos que você
nunca vai esquecer. As Churrasqueiras rodeadas
de amigos ou o Salão de Festas, a plenos pulmões,
cantando Parabéns a Você.

Academia, Espaço Funcional e, se você preferir,

o Bicicletário. É só aproveitar! Um lazer repleto
de possibilidades!
Piscin a ad u lto
co m raia,
d ec k mo lhado
e hid ro
Perspectiva ilustrativa
 Perspectiva ilustrativa
Imagem ilustrativa
P i s c i na i nfa nt i l
co m acq ua p l ay
 CHU RRASQUEI R AS

Perspectiva ilustrativa

Imagem ilustrativa
 Imagem ilustrativa

Perspectiva ilustrativa
SALÃO D E F ESTAS
 DE FESTAS
LOUNGE do SALÃO

Perspectiva ilustrativa

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 Perspectiva ilustrativa
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DIVERSÃO
GARANTIDA BRI NQU E DOT EC A
PARA O SEU
PEQUENO.
 P LAYG ROUND

Perspectiva ilustrativa

Imagem ilustrativa
 Imagem ilustrativa

Perspectiva ilustrativa
SALA D E J OGOS
 ESPAÇO DE JOGOS

Perspectiva ilustrativa

Imagem ilustrativa
 Imagem ilustrativa

Perspectiva ilustrativa
s p i nni ng
AC ADEM I A co m
 ESPAÇO FUN C I ONAL

Perspectiva ilustrativa

Imagem ilustrativa
 Imagem ilustrativa

Perspectiva ilustrativa
S P LASH p l ay
P ET P LAC E co m
 HORTA
V ERTICAL
COM P OMAR Perspectiva ilustrativa

Imagem ilustrativa
 Imagem ilustrativa

Perspectiva ilustrativa
M i ni merc a d o
 Perspectiva ilustrativa
BI K E SHA R E

Re c a rg a E l ét r i c a

B i ke C o m p a r t i l h a d a

C o m p re s s o r d e A r

Imagem ilustrativa
implantação
(térreo)

Acesso de pedestres Espaço funcional

Acesso de veículos Piscina infantil com acqua play
Bike share Piscina adulto com raia e deck molhado
Pet place som splash play Hidro
Churrasqueiras Solarium
Horta vertical com pomar Salão de jogos
Espaço jogos Minimercado
Salão de festas Acesso aos apartamentos
Lounge do salão de festas Área técnica
Brinquedoteca WC
Academia
Playground
Perspectivas ilustrativas

ESPAÇOS
PLANEJADOS
E CHEIOS DE
PERSONALIDADE.
Do jeito qu e você pro c u rava ,
p ara c a da momento d o s e u d i a .

Encontre a qu i no seu l a r o
comp l emento idea l p a ra a s u a
forma de viver.
APARTAMENTO APARTAMENTO
2 QUARTOS GARDEN 3 QUARTOS GARDEN
APARTAMENTO
2 QUARTOS GARDEN
APARTAMENTO
2 QUARTOS GARDEN
APARTAMENTO
2 QUARTOS GARDEN

Imagem ilustrativa
Representação
de Colunas das
Unidades do 2 O
ao 13 O pavimento.

Imagem ilustrativa
APARTAMENTO APARTAMENTO
2 QUARTOS 2 QUARTOS
APARTAMENTO APARTAMENTO
3 QUARTOS 2 QUARTOS
APARTAMENTO
2 QUARTOS

Imagem ilustrativa
 MEMORIAL DESCRITIVO
Perspectiva ilustrativa
SALA/CIRCULAÇÃO:
Piso: cerâmica.
Rodapé: cerâmica cortada
ou MDF.
Soleira: pedra polida ou ardósia
Paredes: pintura lisa.
Teto: pintura lisa.
QUARTOS
Piso: cerâmica ou Laminado
(a definir).
Rodapé: cerâmica cortada ou
A V I DA rodapé do Laminado ou MDF.
Paredes: pintura lisa.
É UMA SÓ, Teto: pintura lisa.
V I V E R É D U E T. BANHOS
Piso: cerâmica.
Rodapé nas paredes pintadas:
cerâmica ou poliestireno branco.
Filete: pedra polida ou ardósia
no box.
Paredes box e parede hidráulica:
cerâmica do piso ao teto.
Demais paredes: pintura lisa.
FACHADA Teto: forro de gesso.
FICHA TÉCNICA
Teto último pavto.: pintura lisa. Área do terreno: 9.982,81m2
Bancada: granito com
cuba oval de embutir.
Endereço: Via projetada 2, n° 201
Louças: bacia sanitária
com caixa acoplada.
Metais: torneira e registro Torres: 2
cromados.
Total de unidades: 308 apartamentos
COZINHA/ÁREA DE SERVIÇO
sendo 20 unidades com Garden
Piso: cerâmica.
Rodapé nas paredes pintadas:
cerâmica ou poliestireno branco. Número de pavimentos: 13 (térreo + 12)
Filete: pedra polida ou ardósia.
Parede hidráulica: cerâmica do
piso ao teto.
Unidades por andar: 12 (exceto térreo)
Demais paredes: pintura lisa.
Teto: caixote de gesso e Área privativa-tipo: 51,81m2 a 59,94m2
pinturalisa.
Bancada: granito com cuba de Área privativa Garden: 67,46m2 a 78,28m2
embutir em inox. de área privativa
Tanque: mármore sintético sem
coluna.
Metais: torneira cromada.
Vagas: 308 vagas
Elevadores: 4 elevadores por bloco

UM PROJETO ESPECIAL PEDE PROFISSIONAIS ESPECIAIS.
A FO N S O KU E N E R Z
ARQUITETO
Arquiteto do projeto legal.
“Duet Barra é um conceito moderno
de moradia, com todos os aspectos
que propiciam qualidade de vida.”
Imagens ilustrativas
D IF ER E N C IA IS SUSTENTA BILIDADE
Cozinha e banheiros com bancadas
em granito e cubas de embutir
Varandas com gradil metálico
Áreas de lazer entregues mobiliadas
Paisagismo enriquecido com espécies
e equipadas
nativas
4 Elevadores por bloco
Medição individualizada de água, gás
Controle de acesso automatizado
e luz
em todos os blocos
Bacias dual flush nas áreas comuns e
Portão de acesso a veículos e
nos apartamentos
pedestres automatizados
Torneiras com arejador nas áreas
Previsão para infraestrutura de
comuns e nos apartamentos
split nas unidades
Local de Coleta seletiva de lixo
Piscina Adulto com hidro e Piscina
Reúso de águas pluviais
Infantil
Luminária com sensor de presença no
S E R G I O SA N TA N A D E B O R A H A F FO N S O Previsão de gerador
hall das torres
PAISAGISTA D. A DESIGN & ARQUITETURA Previsão para Vending machine
Paisagista Arquitetura de Interiores Iluminação de led nas áreas comuns
Wi-fi nas áreas comuns
Bicicletário para Incentivo ao esporte
Esquadrias na cor branca
Sustentável
“O Paisagismo do “Duet Barra“ foi concebido para “O projeto foi feito para proporcionar harmonia Entregue com pisos em todos os
proporcionar aos moradores ambientes ricos em detalhes em todos os espaços e, ao mesmo tempo,
ambientes internos
e adornados com vegetação de várias texturas e cores. visando oferecer aos moradores conforto,
modernidade e lazer. Seguindo uma identidade Cozinha americana
Todos os espaços externos foram desenhados para distinta, sofisticada e aconchegante para este
Entregue com janela na área de
convidar as pessoas a um estimulante convívio! O empreendimento único.”
paisagismo reflete o espírito do empreendimento na sua serviço
linha audaciosa e inovativa!”
 Uma empresa do grupo
Nas cemos p a ra c u id a r d a s p e s s oa s e he rd a m os da D i re c i o n a l u m l e g a d o d e 4 0 a n o s d e
exper iên c ia , ef ic iê nc ia e q u a lid a d e . Unim os tod a e s s a ba g a g e m a o n o s s o D N A: O P O N TO !
Po is , vive r b e m nã o d eve s e r u m s onho d is t a nte . No s s o o bj et i vo é t ra n s fo r ma r vi d a s , co m
diver s as p os s ib ilid a d e s d e im óve is e m loc a liz a çõ e s pr i v i l e g i a d a s . Ac re d i t a mo s qu e a
co mpra d e u m la r é o p onto d e p a r t id a , ond e você e s t a rá l i v re pa ra fa ze r d a fe l i c i d a d e a
s ua pr io r id a d e . Som os a Riva e va m os a p re s e nt á - l o a l i be rd a d e d e s e r fe l i z.
Ager si gni fi ca propri eda de em Lat i m .
Com o você pode ver, no nom e j á a present a m os um pouco do que som os. Do i ní ci o a o fi m de
um em preendi m ento, nós pa rt i ci pa m os de toda s a s fa ses de um a i ncorpora çã o i m obi l i á ri a ,
desde a a qui si çã o do terreno até a ent rega fi na l do produto a os nossos cl i entes, i ncl ui ndo um
forte pl a nej a m ento e, t a m bém , m ui t a atençã o no desenvolvi m ento de nossos produtos, no
l a nça m ento do em preendi m ento, na s venda s da s uni da des, e no a com pa nha m ento da execuçã o
da s obra s.
O s nossos proj etos sã o rea l i za dos pel os m a i s efi ci entes profi ssi ona i s do m erca do, atendendo
a o a l to pa drã o de qua l i da de, i ndependente do segm ento de at ua çã o, que é um dos pi l a res
da com pa nhi a . Acredi t a m os na qua l i da de dos proj etos e na sat i sfa çã o dos nossos cl i entes,
a l i a ndo a i sso, em preendi m entos de a l t a l i qui dez e rent a bi l i da de.
 Realização:

Memorial de Incorporação prenotado sob o nº. 1993014, no dia 23/07/2021, no Cartório do 9º Ofício de Registro de Imóveis. Responsável Técnico: José Belém Barbosa Neto - CREA-RJ nº. 2012109967. O lançamento comercial e a comercialização do empreendimento só serão realizados após o registro
do referido Memorial de Incorporação. Projeto de Arquitetura: Afonso Eurico Kuenerz - CAU-RJ: A3968-3. Projeto de construção aprovado pela Prefeitura Municipal do Rio de Janeiro, sob o nº. 23/41/000263/2021, sujeito a alteração. Os equipamentos, mobiliários, adornos e revestimentos constantes do
presente material são meramente ilustrativos. As vegetações nas ilustrações artísticas são de porte adulto, a ser atingido após a entrega do empreendimento. *Consulte o corretor sobre as condições de pagamento, bem como sobre o valor exato do benefício que a sua renda e/ou a renda de sua família
e a sua cidade dispõem. O financiamento no banco será concedido mediante análise prévia, pelo agente financiador, da documentação do comprador, com a consequente aprovação desta. É de responsabilidade exclusiva do comprador preencher as condições exigidas pelo agente financiador para
concessão de empréstimo imobiliário. A possibilidade de utilização do FGTS está atrelada às condições vigentes do FGTS e do agente financiador. Consulte mais informações no stand de vendas.