Seu apê na última quadra de

um bairro planejado.

Uma nova linha de condomínios Kazzas com localização e projeto

acima da categoria.

Um grandioso complexo residencial que valoriza toda a região.

Um empreendimento que integra vida, lazer, sustentabilidade

e tecnologia.

Um futuro mais exclusivo e planejado para sua vida.

 Seja vizinho da maior área verde de São Paulo. Uma localização estratégica,
Parque do Estado - Zoo Safari - Jardim Botânico - Jardim Zoológico
perto de tudo que você precisa.
Jardim Zoológico

São Paulo EXPO

Jardim Botânico
Rodovia Shopping
dos Imigrantes
Plaza Sul

Zoo Safari

Avenida do Cursino

Avenida dos Ourives

Zoo Safari Jardim Botânico Jardim Zoológico Shopping Plaza Sul

Praça
Evaristo dos Santos

Praça Evaristo dos Santos Avenida do Cursino Zoo Safari

2 Minutos 2 Minutos 2 Minutos
Avenida dos Ourives Jardim Botânico Jardim Zoológico
GARAGE
3 Minutos 4 Minutos 5 Minutos
Shopping Plaza Sul Rodovia dos Imigrantes São Paulo EXPO
Imagem Aérea
12 Minutos 12 Minutos 15 Minutos
Fonte: Google Maps
 Um projeto grandioso com
tudo o que você merece

GARAGE

Andares 2 Subsolos + térreo + 09 pavimentos Andares 2 Subsolos + térreo + 5 pavimentos

Número total de vagas 50 vagas para automóveis Número total de vagas 270 vagas para automóveis
01 vaga PcD 09 vaga PcD
10 vagas para motos 40 vagas para motos
75 vagas para bicicleta 80 vagas para bicicleta

Perspectiva ilustrada da Implantação.

 Fachada

FICHA TÉCNICA
Endereço Rua Alessandro Albertini, 11 - São Paulo Área privativa das unidades Torres 01 e 02

Construção Kallas Finais 1, 2, 9 e 10: 41 m2

Finais 3, 4, 5 e 6: 37 m2
Incorporação Kazzas Finais 7 e 8: 39 m2

Um projeto moderno,

Projeto Arquitetura Paulo Lisboa Andares 2 Subsolos + térreo + 09 pavimentos

perfeito para o seu Projeto Interiores M2 Arquitetura Número total de vagas 50 vagas para automóveis
01 vaga PcD

momento de vida.
Projeto Paisagismo Roberta Ventura
10 vagas para motos
Área do Terreno 2.594 m2 75 vagas para bicicleta

Número de Torres 02
Total de unidades 199 unidades
Unidades por andar Torre 1: Torre 2:
Número de elevadores 02 elevadores por torre
Térreo 03 Unidades 2º Subsolo 05 Unidades
PERTO DO PARQUE 1º ao 9º Pav. 10 Unidades 1º Subsolo 05 Unidades
Térreo 06 Unidades
LAZER COMPLETO 1º ao 9º Pav.

10 Unidades

WI-FI NAS ÁREAS COMUNS

TOMADA USB NOS DORMITÓRIOS

P E R S P E C T I VA I L U S T R A D A
 04 05
Implantação TÉRREO
03 TERRENO COM 2.594 M² 01 ACESSO PEDESTRES 12 HORTA

01 06 02 ACESSO VEÍCULOS 13 PISCINA

07 08 09
03 PORTARIA 14 SOLÁRIO
02
04 DELIVERY 15 QUADRA
14 13
10 15 11 12 WI-FI NAS
ÁREAS COMUNS 05 MINIMERCADO 16 COWORKING

18 06 HALL SOCIAL 17 FITNESS

06 17
16
07 SALÃO DE FESTAS 18 PET PLACE

08 SALÃO DE JOGOS

09 BRINQUEDOTECA

10 PLAYGROUND

11 CHURRASQUEIRA

Perspectiva ilustrada da Implantação.

 Piscina

Portaria

Hall Social

P E R S P E C T I VA I L U S T R A D A P E R S P E C T I VA I L U S T R A D A

P E R S P E C T I VA I L U S T R A D A
Churrasqueira
Salão de Festas

P E R S P E C T I VA I L U S T R A D A

P E R S P E C T I VA I L U S T R A D A
 Horta Salão de Jogos

P E R S P E C T I VA I L U S T R A D A

P E R S P E C T I VA I L U S T R A D A

Fitness
Quadra

P E R S P E C T I VA I L U S T R A D A P E R S P E C T I VA I L U S T R A D A
Pet Place

Playground Brinquedoteca

P E R S P E C T I VA I L U S T R A D A

Pet Space

P E R S P E C T I VA I L U S T R A D A P E R S P E C T I VA I L U S T R A D A

P E R S P E C T I VA I L U S T R A D A
 Minimercado Espaço Delivery

Bicicletário Coworking

P E R S P E C T I VA I L U S T R A D A P E R S P E C T I VA I L U S T R A D A
P E R S P E C T I VA I L U S T R A D A P E R S P E C T I VA I L U S T R A D A
Conquiste o apartamento perfeito
para o seu momento de vida. 2Quartos 41 m 2

Planta ilustrativa de 41 m² – Tipo A – Final 09 - com sugestão de decoração.

Os móveis, objetos e equipamentos, assim como os materiais de acabamento
apresentados na planta, têm dimensões comerciais e não são parte integrante
do contrato. Medidas de face a face.
 2Quartos 37m 2
1 Quarto 37m Opção sala ampliada
2

TOMADA USB PONTO GRILL

NOS DORMITÓRIOS NO TERRAÇO TOMADA USB PONTO GRILL
NO DORMITÓRIO NO TERRAÇO

Planta ilustrativa de 37 m² – Tipo B – Final 04 - com sugestão de decoração. Os móveis, objetos e equipamentos,
assim como os materiais de acabamento apresentados na planta, têm dimensões comerciais e não são parte Planta ilustrativa de 37 m² – Tipo B – opção sala ampliada - Final 04 - com sugestão de decoração. Os móveis,
integrante do contrato. Medidas de face a face. objetos e equipamentos, assim como os materiais de acabamento apresentados na planta, têm dimensões
comerciais e não são parte integrante do contrato. Medidas de face a face.
 2Quartos 39 m 2
1 Quarto 39m Opção sala ampliada
2

TOMADA USB PONTO GRILL TOMADA USB PONTO GRILL

NOS DORMITÓRIOS NO TERRAÇO NO DORMITÓRIO NO TERRAÇO

Planta ilustrativa de 39 m² – Tipo C – Final 08 - com sugestão de decoração. Os móveis, objetos e equipamentos, Planta ilustrativa de 39 m² – Tipo C – opção sala ampliada - Final 08 - com sugestão de decoração. Os móveis,
assim como os materiais de acabamento apresentados na planta, têm dimensões comerciais e não são parte objetos e equipamentos, assim como os materiais de acabamento apresentados na planta, têm dimensões
integrante do contrato. Medidas de face a face. comerciais e não são parte integrante do contrato. Medidas de face a face.
GARAGE
 Fachada

FICHA TÉCNICA
Endereço Rua Aurélio Alfieri Andares 2 Subsolos + térreo + 5 pavimentos

Projeto Arquitetura Paulo Lisboa Número total de vagas 270 vagas para automóveis
09 vaga PcD
Projeto Paisagismo Roberta Ventura
40 vagas para motos
Área do Terreno 1.986 m2 80 vagas para bicicleta

Categoria de Uso NR2-13

Número de elevadores 02 elevadores

DIFERENCIAIS
BICICLETÁRIO

APROVEITAMENTO DE ÁGUAS PLUVIAIS

INFRAESTRUTURA PARA AR-CONDICIONADO ( NA PORTARIA)

LÂMPADAS ECONÔMICAS (LED) NAS ÁREAS COMUNS

ELEVADORES COM MOTOR DE ALTA PERFORMANCE

TORNEIRAS COM TEMPORIZADOR NAS ÁREAS COMUNS

P E R S P E C T I VA I L U S T R A D A
 01
02 02
03

Implantação
04 05
03
TÉRREO

05
01 TERRENO COM 1.986 M² 01 ACESSO PEDESTRES

02 ACESSO VEÍCULOS

03 PORTARIA

04 BICICLETÁRIO

05 W.C.

04

Perspectiva ilustrada da Implantação.

Portaria

Bicicletário Car Station

P E R S P E C T I VA I L U S T R A D A P E R S P E C T I VA I L U S T R A D A

P E R S P E C T I VA I L U S T R A D A
Jatoba Empreendimentos Imobiliários Ltda. Rua João Lourenço, 432 – Vila Nova Conceição, São Paulo/SP, CEP: 04508-030. O empreendimento está registrado sob o número 01 na Matrícula
n. 243.662 com data de 21/09/2022 no cartório de registros de imóveis. Lançamento Kallas Vendas: Av. Prefeito Fábio Prado, 211, 6º andar - Vila Mariana, São Paulo – Tel. (11) 4780-0000 - CRECI:
037819-J. Imagem meramente ilustrativa, itens e acabamentos conforme memorial descritivo. Material preliminar sujeito a alteração. Não jogue este impresso em vias públicas.
Impresso em janeiro de 2023.