MATERIAL DE TREINAMENTO EXCLUSIVO PARA USO INTERNO, SUJEITO À ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.

Nome do Empreendimento: Estação Residencial 235

Localização: Rua Sanazar Mardiros, 235 - Presidente Altino - Osasco
Incorporação e construção: RSF Empreendimentos Imobiliários e P4 Engenharia
Status: Lançamento
Previsão de entrega: Junho / 2022
Intermediação: Direções Consultoria Imobiliária Ltda.
Área total do terreno: 1.000m²
Número de torres: 1 Torre
Total de unidades por andar: 8 unidades por andar
Número de andares: 12
Número de unidade: 96
Apartamentos de 1 dorm: (36,44m² a 37,10m²) - 72 unidades
Apartamentos de 2 dorms: 47,30m² - 24 unidades
Total de vagas de garagem: 1 vaga por unidade
Número de Elevadores: 2 elevadores por torre
Área comum das torres: Hall Social da Torre
Áreas de lazer equipadas e decoradas: • Piscina • Playground • Churrasqueira/Forno a Lenha • Espaço Gourmet
• Bicicletário • Lavanderia • Academia • Salão de Festas • Salão de Jogos
• Espaço Co-Working • Espaço Delivery • Brinquedoteca

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USP - Butantã Cebolão - Marginais Tietê e Pinheiros Estação do Metrô Pinheiros Poupatempo

CEAGESP Parque Villa Lobos Shopping União SENAI Estação Presidente Altino da CPTM Estação Osasco

Ceagesp Shopping Eldorado

Estação Rodovia

235
Super Shopping
Shopping Poupatempo Osasco Osasco Castello Branco
Villa-Lobos

Shopping Estação
União Pres. Altino Senai
Parque
Villa-Lobos
Metrô
USP Pinheiros

5 min. 12 min. 14 min. 15 min. 2 min. 2 min. 8 min.

POUPATEMPO
3 min.
MARGINAIS USP METRÔ BUTANTÃ (Linha 4 / Amarela) PARQUE VILLA LOBOS ESTAÇÃO OSASCO/ SENAI HOSPITAL REGIONAL
Principal da região, com 732 mil m2. TERMINAL RODOVIÁRIO DE OSASCO

10 min. 13 min. 16 min. 20 min. 4 min. 8 min.

CEAGESP
(Maior centro hortifruti da
SHOPPING VILLA LOBOS SHOPPING ELDORADO
MEMORIAL DA AMÉRICA LATINA
3 min.
ESTAÇÃO PRES. ALTINO
ROD. CASTELLO BRANCO (KM 16) SHOPPING UNIÃO - 300 LOJAS,
AMPLO LAZER E SERVIÇOS.
América Latina) Integração às linhas 8 e 9 / CPTM.
235

MATERIAL DE TREINAMENTO EXCLUSIVO

PARA USO INTERNO, SUJEITO À ALTERAÇÃO.
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FACHADA DIURNA
Imagem meramente ilustrativa
 235

MATERIAL DE TREINAMENTO EXCLUSIVO

PARA USO INTERNO, SUJEITO À ALTERAÇÃO.
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FACHADA NOTURA Imagem meramente ilustrativa

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VISTA AÉREA DA PISCINA MATERIAL DE TREINAMENTO EXCLUSIVO PARA USO INTERNO, SUJEITO À ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.
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BRINQUEDOTECA MATERIAL DE TREINAMENTO EXCLUSIVO PARA USO INTERNO, SUJEITO À ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.
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ACADEMIA MATERIAL DE TREINAMENTO EXCLUSIVO PARA USO INTERNO, SUJEITO À ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.
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ESPAÇO GOURMET MATERIAL DE TREINAMENTO EXCLUSIVO PARA USO INTERNO, SUJEITO À ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.
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SALÃO DE FESTAS MATERIAL DE TREINAMENTO EXCLUSIVO PARA USO INTERNO, SUJEITO À ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.
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ESPAÇO CO-WORKING MATERIAL DE TREINAMENTO EXCLUSIVO PARA USO INTERNO, SUJEITO À ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.
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SALÃO DE JOGOS MATERIAL DE TREINAMENTO EXCLUSIVO PARA USO INTERNO, SUJEITO À ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.
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LAVANDERIA MATERIAL DE TREINAMENTO EXCLUSIVO PARA USO INTERNO, SUJEITO À ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.
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PISCINA
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BICICLETÁRIO MATERIAL DE TREINAMENTO EXCLUSIVO PARA USO INTERNO, SUJEITO À ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.
 1 - PISCINA 8 - PRAÇA DE CONVIVÊNCIA
2 - SOLÁRIO
3 - ACADEMIA
4 - BRINQUEDOTECA
9 - LAVANDERIA
10 - CHURRASQUEIRA/FORNO A LENHA
11 - ESPAÇO GOURMET
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5 - PLAYGROUND 12 - SALÃO DE JOGOS
6 - ESPAÇO CO-WORKING 13 - SALÃO DE FESTAS
7 - WC

6
13 12 3

7
7

11 9 4

7 2

5
8 8
10
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IMPLANTAÇÃO MATERIAL DE TREINAMENTO EXCLUSIVO PARA USO INTERNO, SUJEITO À ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.
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UMA NOVA VIDA, UMA NOVA ATMOSFERA, UM ESPAÇO ÚNICO.

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1 DORM
(1 VAGA + TERRAÇO) - 36,92m2

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LIVING DO
LIVING DO
APARTAMENTO
APARTAMENTO
TIPO FINAL 4
TIPO FINAIS 3 E 4
36,92M 2
36,92M 2 PRIVATIVOS MATERIAL DE TREINAMENTO EXCLUSIVO PARA USO INTERNO,
MATERIAL
SUJEITO
DE TREINAMENTO
À ALTERAÇÃO. PROIBIDA
EXCLUSIVOA PARA
DIVULGAÇÃO.
USO INTERNO, SUJEITO À ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.

235
MATERIAL DE TREINAMENTO EXCLUSIVO PARA USO INTERNO,
SUJEITO À ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.
1 DORM
(1 VAGA + TERRAÇO) - 36,92m2
Ilustração artística da planta dos apartamentos tipos finais 3 e 4 de 36,92m² privativos. Todos os móveis, objetos, pisos, rodapés,
molduras, sancas e alguns pontos de iluminação estão dentro dos parâmetros comerciais e servem somente como sugestões de
decoração, não integrando o imóvel comercializado. Todos os detalhamentos de equipamentos e acabamentos que farão parte
deste empreendimento constam no memorial descritivo. Visite o stand de vendas e conheça mais plantas do empreendimento.
Material preliminar, sujeito a alteração. As medidas internas dos ambientes não estão contemplando os revestimentos.
 235

2 DORMS
(1 VAGA + TERRAÇO) - 47,30m2

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LIVING DOS
APARTAMENTOS
TIPO FINAIS 5 E 6 DE
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47,30M² PRIVATIVOS
 2 DORMS
(1 VAGA + TERRAÇO) - 47,30m2

235

Ilustração artística da planta dos apartamentos

tipos finais 5 e 6 de 47,30m² privativos. Todos os
móveis, objetos, pisos, rodapés, molduras, sancas
e alguns pontos de iluminação estão dentro dos
parâmetros comerciais e servem somente como
sugestões de decoração, não integrando o imóvel
comercializado. Todos os detalhamentos de
equipamentos e acabamentos que farão parte
deste empreendimento constam no memorial
descritivo. Visite o stand de vendas e conheça
mais plantas do empreendimento. Material
preliminar, sujeito a alteração. As medidas
internas dos ambientes não estão contemplando
os revestimentos.
MATERIAL DE TREINAMENTO EXCLUSIVO PARA USO INTERNO,
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 Especialista em
materializar Sonhos
Urano Ecopark - Barueri/SP
Residencial Estação 135 - Osasco/SP
Chateau du Loire - Campos do Jordão/SP
Residencial Estação 153 - Osasco/SP
Residencial Estação 348 - Osasco/SP
Residencial Estação 163 - Osasco/SP
Residencial Viva Clube
Waldorf Residence - Santana/SP
Croma Residencial - Osasco/SP
Bellagio - Alphaville/SP
A RSF Empreendimentos, ao longo dos anos, vem
consolidando com credibilidade sua marca no mercado
da construção civil, em sua incessante preocupação de
equacionar qualidade, prazo, atendimento, satisfação e
pioneirismo dentro de um mesmo produto.
Por meio da competência e gabaritado conhecimento
técnico de sua equipe, conciliados a uma constante presença
em eventos voltados ao setor, a RSF empreendimentos
Smart Office - Alphaville/SP
gerencia eficazmente e com total controle todas as etapas
de suas obras. A programação com folga na execução das
tarefas, por meio do alto padrão de engenharia, a faz superar
todos os prazos e metas de forma segura e transparente.
Com foco no ramo de incorporações imobiliárias residenciais
e comerciais, loteamentos e construções industriais, possui
uma ampla gama de fornecedores e parceiros comerciais de
confiança e qualidade. Presente desde o desenvolvimento
dos empreendimentos, passando pela aquisição, projeto,
construção, até a assistência pós chaves, assim é a RSF
Empreendimentos, uma empresa com passos sólidos no
presente e voltada para o futuro.
Construir o futuro é o que nos Inspira
A P4 engenharia surgiu em meados de 2011, quando seus sócios enxergaram a oportunidade de construir uma empresa baseada em
valores em que ambos sempre acreditaram. Tendo como ponto de partida a experiência adquirida nas bem-sucedidas carreiras em grandes
empresas do setor - onde entregaram mais de 500 mil m² em obras construídas - os sócios estabeleceram uma meta ambiciosa, que
acabou se tornando seu grande diferencial competitivo: atuar de maneira rentável no mercado da construção civil, cumprindo todos os
prazos estabelecidos, oferecendo custo acessível, qualidade acima das expectativas, sem jamais abrir mão da segurança do trabalho.

Deu certo. Com essa proposta séria e transparente, hoje a P4 emprega mais de 400 colaboradores, atuando como construtora nos segmentos
residencial, comercial e industrial, e como empreiteira na área de revestimentos externos. Em um período relativamente curto, já executou dezenas
de projetos dentro e fora do estado de São Paulo em parceria com grandes nomes da incorporação imobiliária. Um dos fatores responsáveis por esse
rápido e sustentável crescimento da P4 é a utilização de uma gestão diferenciada para o acompanhamento e controle das obras, em conjunto com
uma metodologia que visa um aprimoramento contínuo da qualidade em todos os setores da empresa.

Acqua Park - Alphaville/SP Soberano - Osasco/SP Stay - São Paulo/SP Florence - Osasco/SP Mirante Rochdale - Osasco/SP Air Office - Alphaville/SP

Brecheret - Osasco/SP Campesina - Osasco/SP Ecco Tower - Guarulhos/SP Soleil Residencial Resort - Bragança Paulista/SP Plaza Office - São Paulo/SP
 A tranquilidade para
comprar seu imóvel

Com a assessoria da Direções Consultoria Imobiliária, você fará uma aquisição segura, certa e tranquila. É um
momento único na vida das pessoas, e uma assessoria de qualidade é fundamental para o sucesso da compra.
Já realizamos o sonho da casa própria de milhares de famílias, prestando assessoria desde a escolha do imóvel
certo, a maioria ainda na planta, até a entrega das chaves.
Nossa Diretoria é composta por profissionais com mais de uma década de experiência no mercado imobiliário.
Estamos aptos para orientá-lo em todo o processo de aquisição do seu imóvel e ajudá-lo para que tudo ocorra
dentro da normalidade. Nossa equipe de profissionais, altamente capacitada está sempre a disposição para
assessora-lo na aquisição da linha de financiamento.

CRECI: 34412-J
 Foto ilustrativa.

w w w. e s t a c a o 2 3 5 . c o m . b r

RUA SANAZAR MARDIROS, 235 - PRES. ALTINO - OSASCO

Realização: Construção: Incorporação: Financiamento: Intermediação:

CRECI: 34412-J
A incorporação imobiliária do empreendimento foi registrado em 08/11/2019 sob a denominação “Estação 235”, conforme R.21 da matrícula nº 116.126 do Segundo Oficial de Registro de Imoveis de Osasco/SP. Apesar
de todo cuidado na obtenção das informações contidas neste folheto elas não devem ser consideradas como parte integrantes de qualquer contrato. As ilustrações, artes, fotos, mobiliário e peças de decoração dos
materiais de divulgação têm caráter exclusivamente promocional por tratar-se de bem a ser construído sendo que as condições de comercialização, projetos e especificações são aquelas dos contratos e memoriais a
serem firmados com os adquirentes. Creci 34412-J. Impresso em dezembro de 2019.