PARABÉNS POR ESCOLHER UM DOS

ENDEREÇOS MAIS ESTRATÉGICOS E

CONECTADOS DE SÃO PAULO.
O Gran Kazzas Nações Unidas está ao lado da
Estação João Dias da CPTM, em uma região que vem
recebendo grandes investimentos e melhorias urbanas,
incluindo novas avenidas, pontes, parques, ciclovias e
megaempreendimentos corporativos e de lazer.

Um endereço perfeito para receber um projeto da linha

Gran Kazzas, que oferece mais aos seus moradores ao
integrar vida, lazer, sustentabilidade e tecnologia.

Um empreendimento acima da categoria, seja pela

qualidade da obra, seja pelos diversos diferenciais
incluídos.

Seja bem-vindo ao projeto que vai conectá-lo com o

melhor da cidade.
MORE AO LADO DA ESTAÇÃO CPTM E JUNTO DAS MELHORES OPÇÕES DA ZONA SUL.
RUA CAIARÁ, 91 - SANTO AMARO MOBILIDADE, COMPRAS, DIVERSÃO, PARQUES,
INFRAESTRUTURA URBANA E MUITAS FACILIDADES.
CLUBE HÍPICO
DE SANTO AMARO

PARQUE
SEVERO GOMES
TOKIO MARINE
PONTE LAGUNA
HALL
(SHOWROOM)
RUA LAGUNA

ESTAÇÃO JOÃO
PARQUE DIAS DA CPTM AVENIDA
BURLE MARX JOÃO DIAS

Estação João Dias da CPTM Tokio Marine Hall

5 minutos (a pé) 3 minutos (carro)

TOS
5 MINU AV. DAS NAÇÕES UNIDAS
(MARGINAL PINHEIROS)

PONTE EDSON DE
GODOY BUENO

Shopping Parque da Cidade Parque Burle Marx

6 minutos (carro) 8 minutos (carro)
FOTO AÉREA
 FACHADA
AGEM
M

AR
P
FICHA TÉCNICA
RE
LIMIN

Total de unidades 799 unidades

Tipologia A: Aprox. 38 m 2
Empreendimento Gran Kazzas Nações Unidas Finais 01, 02, 09 e 10 (torres 1 e 2)
193 unidades
Rua Caiará, 91 – Santo Amaro - SP

NASCE UM ÍCONE
Endereço
Tipologia B: Aprox. 39 m 2
Finais 03 a 08 (torres 1 e 2) e finais 03 a 06 (torres 3 e 4)
Realização Kazzas 450 unidades

Construção Kallas Tipologia C: Aprox. 50 m2

RESIDENCIAL CONECTADO COM

Finais 01, 02, 07 e 08 (torres 3 e 4)
Projeto Arquitetura Rubio & Luongo Arquitetura 156 unidades

O SEU FUTURO. Projeto Interiores Priscilla Dattilio

Autônomas para comercialização
VAGAS: 143 vagas

37 vagas
Projeto Paisagismo Núcleo Arquitetura da Paisagem
Uso comum do condomínio 03 vagas PcD
Área do Terreno 8.148,74 m 2 26 vagas para moto

Número de Torres 04 Quantidade de unidades Torre 1: total 243 unidades

por pavimento: Térreo: 3 unidades
1o ao 24o pavimento: 10 unidades

Torre 2: total 244 unidades

Térreo: 4 unidades
MAÇÕE 1o ao 24o pavimento: 10 unidades
OR

S
INF
Torres 3 e 4: total 156 unidades (cada torre)

OJE TO
Térreo: 4 unidades

PRE
1o ao 19o pavimento: 8 unidades

PR
M

LI
IN O
ARES D

PERSPECTIVA ILUSTRADA PRELIMINAR

 IMPLANTAÇÃO
AGEM
TÉRREO
M

I
1 ACESSO DE PEDESTRES
DIFERENCIAIS

AR
2 ACESSO DE VEÍCULOS 1
2
P
RE
3 PORTARIA LIMIN OR
MAÇÕE

S
INF
4 HALL SOCIAL TORRE 2 3 TORRE 1

OJE TO
5 DELIVERY

PRE
6 6

PR
6 MINIMERCADO
Horta comunitária nas áreas M

LI
IN O
4 4 27
08 bicicletas elétricas (1/100uh) ARES D
7 BRICOLAGEM
8
4
5 17 15
16 25 comuns
7 14
8 SALÃO DE FESTAS 26

9 PET CARE Infraestrutura para ar-condicionado: Ponto grill nas unidades tipo com
10 ESPAÇO GOURMET
18 19
23 24
portaria, fitness e salão de festas terraço
11 BICICLETÁRIO 30
12 BRINQUEDOTECA
18 Piscina: 3,20 m x 25 m –
RE
4
TO
RR
22
Profundidade de 1,20 m Tomada USB nos dormitórios
13 COWORKING R
29 31 E
3
TO 12
14 SPORTS BAR 10
4
15 SALÃO DE JOGOS 13 Quadra de areia: 18 m x 10 m
9 11 28 Gás encanado nas unidades
16 FITNESS
21
17 PRAÇA DE ENTRADA
Temporizador de torneira nas
18 CHURRASQUEIRA
20
4
áreas comuns Entrega de medidores individuais
19 HORTA de água para as unidades
20 ESPAÇO PET
Elevadores com motor de alta
21 BICICLETÁRIO EXTERNO
performance Previsão de medidores individuais
22 OPEN WORK de gás para as unidades
23 LOUNGE EXTERNO
24 PLAYGROUND Lâmpada econômica (LED) Bacias sanitárias inteligentes
25 FITNESS EXTERNO (válvula de descarga 2 tempos)
26 REDÁRIO Aproveitamento de águas de
27 BEACH SPORTS chuva Piso laminado nos dormitórios

4o PAVIMENTO

28 QUADRA
29 SOLÁRIO
30 PISCINA ADULTO WI-FI NAS
ÁREAS COMUNS
31 PISCINA INFANTIL

PERSPECTIVA ILUSTRADA DA IMPLANTAÇÃO TÉRREO

 AGEM
M
HALL SOCIAL

AR
P
RE
LIMIN

AGEM
PRAÇA DA ENTRADA M

I
AGEM

AR
PORTARIA M P
RE
LIMIN

AR
P
RE
LIMIN

PERSPECTIVA ILUSTRADA PRELIMINAR.

PERSPECTIVA ILUSTRADA PRELIMINAR.

PERSPECTIVA ILUSTRADA PRELIMINAR.

 AGEM AGEM
I
M PISCINA COM RAIA DE 25 M BEACH SPORTS M

I
AR

AR
P P
RE RE
LIMIN LIMIN

PERSPECTIVA ILUSTRADA PRELIMINAR.

PERSPECTIVA ILUSTRADA PRELIMINAR.
 AGEM AGEM
QUADRA ESPORTIVA M
CHURRASQUEIRA M

I
AGEM AGEM
SALÃO DE FESTAS M M
ESPAÇO GOURMET

AR
P

I
AR
RE P
LIMIN RE
LIMIN

AR

AR
P P
RE RE
LIMIN LIMIN

PERSPECTIVA ILUSTRADA PRELIMINAR. PERSPECTIVA ILUSTRADA PRELIMINAR.

PERSPECTIVA ILUSTRADA PRELIMINAR. PERSPECTIVA ILUSTRADA PRELIMINAR.

 AGEM
AGEM M
PET CARE M
ESPAÇO PET

I
I
AGEM

AR
P

AR
M P RE
RE LIMIN
PLAYGROUND AGEM LIMIN

I
BRINQUEDOTECA M

I
AR
P
RE
LIMIN

AR
P
RE
LIMIN

PERSPECTIVA ILUSTRADA PRELIMINAR.

PERSPECTIVA ILUSTRADA PRELIMINAR.

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 AGEM
M
FITNESS EXTERNO

I
AGEM
FITNESS

AR
M P
RE
LIMIN

I
AGEM AGEM
M
SALÃO DE JOGOS M
SPORTS BAR

AR
P

I
RE
LIMIN

AR
P

AR
P RE
RE
LIMIN LIMIN

PERSPECTIVA ILUSTRADA PRELIMINAR. PERSPECTIVA ILUSTRADA PRELIMINAR.

PERSPECTIVA ILUSTRADA PRELIMINAR.

PERSPECTIVA ILUSTRADA PRELIMINAR.

 AGEM AGEM
MINIMERCADO M ESPAÇO DELIVERY M

I
I

AR
P AGEM AGEM

AR
P RE
RE
LIMIN LIMIN HORTA M M
BICICLETÁRIO

I
AR

AR
P P
RE RE
LIMIN LIMIN

Entregue com
8 bikes elétricas

PERSPECTIVA ILUSTRADA PRELIMINAR. PERSPECTIVA ILUSTRADA PRELIMINAR.

PERSPECTIVA ILUSTRADA PRELIMINAR. PERSPECTIVA ILUSTRADA PRELIMINAR.

 AGEM
COWORKING M

AR
P
RE
LIMIN

AGEM
M AGEM
OPEN WORK M
ESPAÇO BRICOLAGEM

I
AR
P

AR
RE P
LIMIN RE
LIMIN

PERSPECTIVA ILUSTRADA PRELIMINAR. PERSPECTIVA ILUSTRADA PRELIMINAR.

PERSPECTIVA ILUSTRADA PRELIMINAR.

 2 Quartos | 39 m² 1 Quarto | 39 m²
Opção sala ampliada

Tomadas USB nos Tomada USB no

dormitórios dormitório

AGEM AGEM
M M

I
I

AR
P

AR
P RE
RE
LIMIN LIMIN

Planta ilustrativa de 39 m² - Tipo B – Finais 03 a 08 (torres 1 e 2) -Finais 03 a 06 (torres 3 e 4), com sugestão de decoração. Os móveis, Planta ilustrativa de 39 m² - Tipo B – Finais 03 a 08 (torres 1 e 2) -Finais 03 a 06 (torres 3 e 4) - Opção com sala ampliada, com sugestão de
objetos e equipamentos, assim como os materiais de acabamento apresentados na planta, têm dimensões comerciais e não são parte decoração. Os móveis, objetos e equipamentos, assim como os materiais de acabamento apresentados na planta, têm dimensões comerciais e
integrante do contrato. Medida de face a face. não são parte integrante do contrato. Medida de face a face.
 2 Quartos | 38 m² 2 Quartos | 50 m²

Tomadas USB nos Tomadas USB nos

dormitórios dormitórios

AGEM
M AGEM
M

I
AR
P
RE
LIMIN

AR
P
RE
LIMIN

Planta ilustrativa de 38 m2 - Tipo A - Finais 01, 02, 09 e 10 (torres 1 e 2), com sugestão de decoração. Os móveis, objetos e equipamentos, assim Planta ilustrativa 50 m² - Tipo C – Finais 01, 02, 07 e 08 (torres 3 e 4), com sugestão de decoração. Os móveis, objetos e equipamentos,
como os materiais de acabamento apresentados na planta, têm dimensões comerciais e não são parte integrante do contrato. Medida de face assim como os materiais de acabamento apresentados na planta, têm dimensões comerciais e não são parte integrante do contrato.
a face. Medida de face a face.
 KAZ 105 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE. Rua João Lourenço, 432 – Vila Nova Conceição. CEP 04508-030, São Paulo - SP. O empreendimento só será comercializado após o registro da incorporação.
Futuro Lançamento: Kallas Vendas: Av. Prefeito Fábio Prado, 211, 6º andar - Vila Mariana, São Paulo – Tel. (11) 4780-0000 - CRECI: 037819-J. Imagens meramente ilustrativas. Material sujeito a alteração sem prévio
aviso. MATERIAL PRELIMINAR SUJEITO A ALTERAÇÃO. Impresso em outubro de 2023.