CENTRO UNIVERSITÁRIO DE JOÃO PESSOA – UNIPÊ

DEPARTAMENTO DE ARQUITETURA E URBANISMO

DISCENTES: ANA CAROLINA ESPÍNOLA FALCÃO
ARTHUR ABRANTES LEITÃO
FERNANDA AMORIM DA CRUZ
INGRID LORRANA FERREIRA SOBREIRA
PROF. ORIENTADOR: JOALISSON DIAS CUNHA

MEMORIAL JUSTIFICATIVO:
ANTEPROJETO DA SEDE DO SESC NO CENTRO
HISTÓRICO DE JOÃO PESSOA/PB

JOÃO PESSOA,
JUNHO DE 2018
 SUMÁRIO

1. INTRODUÇÃO.........................................................................................................3
2. SESC – SERVIÇO SOCIAL DO COMÉRCIO....................................................4
3. APRESENTAÇÃO DA ÁREA DE INTERVENÇÃO...........................................5
4. ÁNÁLISE DA LEGISLAÇÃO VIGENTE.............................................................6
5. INDICAÇÃO E JUSTIFICATIVA DA POSTURA DE RESTAURO E DE
INTERVENÇÃO PRETENDIDA...................................................................................7
6. ESTUDO PRELIMINAR............................................................................................8
6.1 ORGANOGRAMA................................................................................................8
6.2 FUNCIONOGRAMA E FLUXOGRAMA...........................................................8
7. PROGRAMA DE NECESSIDADES E PRE-DIMENSIONAMENTO.................9
CONCLUSÃO...............................................................................................................17
REFERÊNCIAS............................................................................................................18
APÊNDICE....................................................................................................................19
 1. INTRODUÇÃO

Este trabalho é requisito para a obtenção da nota na disciplina de Projeto

Arquitetônico IV da III Unidade do 8º Período do Curso de Arquitetura e
Urbanismo, do Centro Universitário de João Pessoa (UNIPÊ), a atividade
envolve o desenvolvimento a nível de anteprojeto de uma sede do SESC no
Centro Histórico de João Pessoa, localizado nas poligonais de preservação do
IPHAN – INSTITUTO DO PATRIMÔNIO HISTÓRICO E ARTÍSITCO NACIONAL
ou IPHAEP – INSTITUTO DO PATRIMÔNIO HISTÓRICO E ARTÍSITCO DA
PARAÍBA, levando em consideração as normativas vigentes do município
vinculadas as normativas de preservação sala de aula e a leitura das
normativas vinculadas a preservação do patrimônio.
A atividade tem o objetivo de praticar o desenvolvimento projetual em áreas
tombadas, respeitando tanto a legislação vigente, como a paisagem do entorno
imediato em gabarito, a quinta fachada, que seria o telhado e outros, afim de
contribuir para o processo de reabilitação da área, bem como a valorização e
reconhecimento, assimilando a teoria vista em sala de aula.

3
 2. SESC – SERVIÇO SOCIAL DO COMÉRCIO

O SESC é uma entidade privada mantida por empresários do comércio

de bens, turismos e serviço que tem o objetivo de proporcionar o bem-estar e
qualidade de vida aos trabalhadores do setor e sua família, e que também
abrange toda a sociedade, oferecendo serviços que fortalecem o exercício da
cidadania e contribuem para o desenvolvimento socioeconômico e cultural do
local. O SESC promove ações no campo da Educação, Saúde, Cultura, Lazer e
Assistência, segundo a missão da organização.
Segundo o [SITE 01], o SESC está instalado em todas as regiões do
Brasil, e alcança cerca de 2,2 mil municípios, com unidades de atendimento
fixas ou móveis, também podendo ser instalada em instituições consolidas.
A proposta para o SESC Cultural no Centro Histórico de João
Pessoa/PB envolve atividades nos setores da educação, saúde, cultura e
alimentação, conforme as diretrizes e programas de necessidade, que serão
apresentadas a seguir.

4
 3. APRESENTAÇÃO DA ÁREA DE INTERVENÇÃO

Os lotes 234 e 226 foram escolhidos pelos docentes da disciplina de

Projeto Arquitetônico VII, por se localizarem no centro histórico inicial da
cidade de João Pessoa, no intuito de trabalhar o projeto arquitetônico em área
de interesse patrimonial, aliando as práticas de restauro, a demanda social e
cultural, as normas vigentes a nível municipal, estadual e nacional e
principalmente o projeto arquitetônico em função da postura de intervenção.
A imagem abaixo apresenta boa parte das edificações do entorno dos
lotes com uso institucional, como o a Superintendência do IPHAN, IAB –
Instituto dos Arquitetos do Brasil, Instituto Chico Mendes de Conservação da
Biodiversidade – ICMBio, mas vale salientar que o uso institucional não é
regularizado de acordo com o Código de Urbanismo de João Pessoa, para a
Zona Comercial de Transportes (ZCT), a qual a área de intervenção está
contida, porém ,a área de intervenção está insertada nas poligonais de
preservação do IPHAN – Instituto de Patrimônio Histórico, Artístico e Cultural COMUNIDADE PORTO
Nacional e IPHAEP - Instituto de Patrimônio Histórico, Artístico e Cultural da DO CAPIM

Paraíba e tombada através do Decreto de Nº 25.138.

O uso residencial predomina-se na área, embora haja algumas
instituições de grande relevância. A área pode ser considerada adensada por
conta dos poucos vazios encontrados em relação aos terrenos R U A ocupados.
E L P Í D I O A LAV E S D A C R U Z
maioria dessas edificações ocupam todo ou quase todo o terreno, -
configurando-se em edificações geminadas, característico do período colonial -,
com exceção do Hotel Globo. O gabarito predominante dessas tipologias
arquitetônicas é pavimento térreo +1. E todas as edificações estão em média,
em bom estado de conservação, visto que passaram pelo projeto R de UA FREI VITAL
revitalização em 2010.
A área de implantação para sede do SESC/PB se encontra na parte
mais antiga e central da cidade de João Pessoa, próximo ao bairro do Centro ,
onde se encontra o comércio e demais prestações de serviços públicos, e LOTES 234 E 226
também está locada próximos ao Terminal rodoviário Severino Camelo ,
Terminal de Integração do Varadouro e CBTU – Companhia Brasileira de Trens
Urbanos. HOTEL
GLOBO
FIGURA 01 – MAPA DE LOCALIZAÇÃO DOS TERRENOS 234 E 226.

COMUNIDADE
PORTO DO CAPIM

IAB
HOTEL
LOTES 234 E 226
GLOBO

IAB
LARGO SÃO FREI
PEDRO GONÇALVES

PRAÇA
ANTENOR
NAVARRO

5
IGREJA SÃO FREI
PEDRO GONÇALVES
FONTE: GOOGLE EARTH, 2018
SUPERINTENDÊNCIA
PRAÇA VILAANTENOR
0 10m 20 m 30 m
R U A P A D RRREU
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DO
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 FONTE: GOOGLE EARTH, 2018.

4. ÁNÁLISE DA LEGISLAÇÃO VIGENTE

De acordo com o Código de Urbanismo da cidade de João Pessoa/PB, os

lotes 234 e 226 se localizam na ZCT – Zona Comercial de Terminais, que
restringe o uso institucional, o qual se enquadra a implantação da nova sede do
SESC/PB, porém, parte desta zona, mais precisamente a área em que os lotes
estão inseridos, também faz parte das poligonais de preservação dos órgãos
IPHAN e IPHAEP e em 2005, através do Decreto 25.138 esta área foi tombada
como do Centro Histórico Inicial da Cidade de João Pessoa.
Diante disso, podemos entender que o valor histórico e cultural
sobressai os usos estipulados no código de Urbanismo, que foi elaborado em
2001 e se apresenta desatualizado diante das transformações naturais e
cotidianas.
Entendendo o contexto histórico, analisando as legislações pertinentes
da área, e a demanda social de algumas comunidades, como Porto do Capim e
Vila Nassau, podemos justificar a inserção de um uso institucional pautado nos
itens que citamos acima.
Dentro dos usos permitidos na ZCT, o itens referentes ao uso CA –
Comercio Atacadista é o que mais se ajusta as diretrizes para o SESC/PB,
porém, os itens relacionados aos afastamentos, - se forem levados em
consideração na elaboração do projeto -, poderão acarretar numa
individualização da edificação na área, visto que as edificações existentes não
possuem recuos por serem de um período onde as construções eram
geminadas. Em respeito as edificações existentes no entorno, serão acatados
- para a elaboração do projeto, - os itens abaixo, estipulados pelos docentes da
disciplina de Projeto Arquitetônico VII:
- Área não construída: 30%;
- Área permeável: 20%.;
- Gabarito de altura: tomar como referência altura máxima da platibanda do
hotel globo.
- Coberta: telha cerâmica com inclinação mínima: 30%
- Estacionamento: 1 vaga para cada 50m² de construção
(prever área para bicicletário e espaço para carga e descarga de van).
FIGURA 05 – TABELA DE ZONA COMERCIAL DE TERMINAIS (ZCT)

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5. INDICAÇÃO E JUSTIFICATIVA DA POSTURA
FONTE: CÓDIGO DE URBANISMO, 2001. DE RESTAURO
E DE INTERVENÇÃO PRETENDIDA

A transformação do espaço é a nossa indicação de postura de restauro

pretendida, na justificativa de que os elementos arquitetônicos existentes no
lote não possuem significância cultural e patrimonial para a sociedade, pois
entendemos que a memória é uma : “construção social, e é isso que se faz
história [...], a memória é feita de história vivida e não de história aprendida.”
CHAVES (2010).
Os resquícios dessas edificações foram sede da fábrica da Antárctica
em 1983, conforme Figura 01, e hoje restam apenas as fachadas dos dois
prédios que estão locados na periferia do lote e com uma entrada central para
veículos e pessoas, afim de atender a demanda do fluxo de automóveis de
uma fábrica desse porte, o que difere da proposta de uma instituição como o
SESC – Serviço Social do Comércio, onde o foco principal são atividades
socioculturais e educacionais que demandam outro layout.
FIGURA 01 - ANTIGA FÁBRICA DA
ANTARCTICA, EM 1983. FIGURA 02 - RESQUÍCIOS DA ANTIGA FÁBRICA

FONTE:LIANA CHAVES, 1983. FONTE:ACERVO DO GRUPO, 2018.

FIGURA 03 - RESQUÍCIOS DA ANTIGA FÁBRICA FIGURA 04 - RESQUÍCIOS DA ANTIGA FÁBRICA

O não aproveitamento desses

resquícios estão intimamente ligados a postura de intervenção pretendida que
mescla entre aFONTE:ACERVO
reinterpretação das2018.
DO GRUPO, FONTE:ACERVO
pré-existências DO GRUPO,
e o contraste 2018. no
radical,
objetivo de trabalhar a discrepância da edificação, embasados nos conceitos
de restauração e conservação. No intuito de não se constituir num falso
histórico, mas numa edificação contemporânea num contexto urbano de valor
histórico e cultural, fazendo uso de técnicas e materiais atuais na finalidade de
realçar este conceito, mas respeitando esse entorno, e a legislação vigente.

7
6. ESTUDO PRELIMINAR

6.1 ORGANOGRAMA

6.2 FUNCIONOGRAMA E FLUXOGRAMA

8
7. PROGRAMA DE NECESSIDADES E PRE-
DIMENSIONAMENTO

SETOR DE ATENDIMENTO QUANT. ÁREA (m²) FONTE

RECEPÇÃO E INFORMAÇÃO 1 2m² NEUFERT

ATENDIMENTO E TRIAGEM 4 4m² NEUFERT

ÁREA DE ESPERA 1 20m² NEUFERT

WCBs FEM. E MASC. 2 2,55m² NBR 9050

SETOR ADMINISTRATIVO QUANT. ÁREA (m²) FONTE

SECRETARIA 1 18-24m² NEUFERT

COORDENAÇÃO DOS CURSOS 1 12-18m² NEUFERT

ADMINISTRAÇÃO COM LAVABO 1 12-18m² NEUFERT

ALMOXARIFADO 1 18-36m² NEUFERT

CONTABILIDADE 1 12-18m² NEUFERT

SANITÁRIOS P/ FUNCIONÁRIOS 2 2,55m² NBR 9050

COPA 1 8m² NEUFERT

SETOR INFRA ESTRUTURA QUANT. ÁREA (m²) FONTE

DOCA 1 18m² NEUFERT

TRIAGEM E DISTRIBUIÇÃO 1 30m² NEUFERT

DEPÓSITO/ DML 1 24-36/12m² NEUFERT

DEPÓSITO P/ LIXO SELETIVO 1 4m² NEUFERT

GÁS 1 5m² NBR 14570

GRUPO GERADOR 1 6m² SOTO

ÁREA TÉCNICA DE CONDENSADORES 1 6m² SOTO

SETOR ADMINISTRATIVO QUANT. ÁREA (m²) FONTE

SECRETARIA 1 18-24m² NEUFERT

COORDENAÇÃO DOS CURSOS 1 12-18m² NEUFERT

ADMINISTRAÇÃO COM LAVABO 1 12-18m² NEUFERT

ALMOXARIFADO 1 18-36m² NEUFERT

CONTABILIDADE 1 12-18m² NEUFERT

SANITÁRIOS P/ FUNCIONÁRIOS 2 2,55m² NBR 9050

COPA 1 8m² NEUFERT

SETOR SAÚDE QUANT. ÁREA (m²) FONTE

SALAS 3 50m² NEUFERT

ATENDIMENTOS SAÚDE 3 50m² NEUFERT

COMEDORIA QUANT. ÁREA (m²) FONTE

COMEDORIA 1 135m² NEUFERT

SETOR CULTURAL, ARTES E LAZER QUANT. ÁREA (m²) FONTE

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 OFICINAS 4 50m² NEUFERT

EXPOSIÇÃO 1 115m² NEUFERT

ESPAÇO DE CONVIVÊNCIA 1 100m² NEUFERT

SANITÁRIOS 2 15m² NBR9050

BIBLIOTECA 1 150m² NEUFERT

AUDITÓRIO 1 130m² NEUFERT

SETOR DE APOIO E SERVIÇO QUANT. ÁREA (m²) FONTE

COPA /COZINHA 1 16m² NEUFERT

ESTAR P/ FUNCIONÁRIOS 1 16m² NEUFER

WCB E VESTIÁRIO P/ FUNCIONÁRIOS 2 3 BACIAS E 3 NEUFERT

CHUVEIROS P/
CADA SEXO

ÁREA DE SERVIÇO E DML COM DOIS 1 12m² NBR 9050

TANQUES E VARAL

8. ZONEAMENTO E IMPLANTAÇÃO
A proposta para a nova sede do SESC/PB visa agregar atividades e
serviços, - relacionados a saúde, cultura, lazer, educação - para a comunidade
local e externa. Para isso o espaço precisa ser dinâmico, flexível e de fácil
acesso. O primeiro pavimento abriga os primeiros serviços que é a entrada do
público, bem como atendimento e a entrada de materiais (alimentos, limpeza e
papelaria). Neste pavimento estará contido o auditório, comedoria e biblioteca,
que são os serviços abertos para toda a comunidade interna e externa. E o
pavimento superior abrigará as salas de aulas (Dança, música, artes no geral)
e consultórios que estarão acessíveis apenas para os alunos inscritos. A parte
de apoio e serviço também ficará restrito ao segundo pavimento.

10
11
 A implantação da edificação tomou quase todo o terreno, onde o
programa de necessidade foi dividido em dois blocos com dois pavimentos
cada, locados no lugar doa antigos prédios e permanecendo o vão livre central.
A quinta fachada foi desenhada de modo a buscar a integração do
mesmo com as edificações do entorno.

FIGURA 05 - IMPLANTAÇÃO DA SEDE DO SESC NO

TERRENO PROPOSTO

FONTE:ACERVO DO GRUPO, 2018.

Para viabilizar a entrada de automóveis de carga e descarga na

edificação, precisou escavar parte da entrada do terreno para a criação de uma
rampa com inclinação mínima d e18%, sendo assim o total de terra removido
foi 3,6m³ .

FIGURA 06 - RAMPA PARA CARGA E DESCARGA

FONTE:ACERVO DO GRUPO, 2018.

12
9. FORMA, ESTÉTICA E ESTRUTURA
Após uma breve análise do terreno, sua topografia e o pré-
dimensionamento da edificação, optamos por fazer uso de estrutura metálica,
pois poderíamos conseguir grande vãos livres. Para complementar esta
estrutura, também se fez necessário o uso de concreto armado mais as
armaduras metálicas para a construção das lajes.
Desse modo, respeitamos uma modulação de 12x7m (VER APÊNCICE,
PRANCHA 02), por meio dessa técnica de coordenação modular, conseguimos
evitar vários trabalhos de ajuste, que representariam perda de tempo, material
e mão de obra. Consideramos que todos os pilares têm dimensões 15x30cm,
com exceção dos pilares em formato “V” - dispostos na área de vivência -,
paredes com espessura de 15cm e parede de contenção de 50cm. As vigas
formam pórticos com os pilares
A forma da edificação foi moldada para atender o programa de
necessidades proposta no terreno oferecido, assim como também buscamos
manter a presença dos cheios, que seriam as duas antigas edificações e o vão
livre entre eles. Quanto ao gabarito, procuramos respeitar a altura máxima do
Hotel Globo, que tem em média 12m, e conseguimos atingir a altura de 8,47m.

FIGURA 07 - FACHADA DA SEDE DO SESC

13

FONTE:ACERVO DO GRUPO, 2018.

 FIGURA 08 - FACHADA DA SEDE DO SESC

FONTE:ACERVO DO GRUPO, 2018.

FIGURA 09 - ENTRADA PRINCIPAL DO SESC

FONTE:ACERVO DO GRUPO, 2018.

14
 FIGURA 10 - ÁREA DE CONVIVÊNCIA DO
PAVIMENTO SUPERIOR DA SEDE DO SESC

FONTE:ACERVO DO GRUPO, 2018.

FIGURA 11 - ÁREA DE CONVIVÊNCIA DO

PAVIMENTO INFERIOR DA SEDE DO SESC

FONTE:ACERVO DO GRUPO, 2018.

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 FIGURA 12 - ÁREA DE CONVIVÊNCIA DO
PAVIMENTO INFERIOR DA SEDE DO SESC

FONTE: ACERVO DO GRUPO, 2018.

FIGURA 13 - SEDE DO SESC INSTALADA NO LARGO

SÃO FREI PEDRO GONÇALVES

FONTE: ACERVO DO GRUPO, 2018.

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CONCLUSÃO

O desenvolvimento projetual para a sede do SESC no Centro Histórico de

João Pessoa/PB foi de extrema valia para agregar os conhecimentos
adquiridos em sala de aula sobre as legislações vigentes, as posturas de
restauro e intervenção pretendida com a prática o exercício do desenho técnico
e lógico, atendendo o programa de necessidades da entidade.
Esta atividade nos instigou a estudar melhor os fluxos, zoneamento, recuos,
aspectos bioclimáticos, estrutura, plástica, dimensionamento, pois as normas
estabelecidas pelo Código de Obras foram ajustadas, com a justificativa de ser
um bem em área de interesse patrimonial.

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REFERÊNCIAS

[SITE 01] SESC. O que é o SESC? Disponível em: <

http://www.sescpb.com.br/2016/index.php/sesc-pb/corporate>Data de acesso:
12 Jun. 2018
JOÃO PESSOA/PB. Código de Obras de João Pessoa. LEI Nº 1.347/1971,
Agosto de 2001.Disponível em: <http://www.joaopessoa.pb.gov.br/portal/wp-
content/uploads/2012/03/codobras.pdf?bbc5e7>. Acesso em: 23 ago. 2016
JOÃO PESSOA/PB. Código de Urbanismo de João Pessoa. LEI Nº
2102/1975, Dezembro de 1975.Disponível em:
<http://www.joaopessoa.pb.gov.br/portal/wp-
content/uploads/2012/03/codi_urba.pdf?bbc5e7>. Acesso em: 24 ago. 2016
JOÃO PESSOA/PB. Código de Postura. LEI COMPLEMENTAR Nº 07/1995,
Agosto e 1995. Dezembro de 1975.. Disponível em:
<http://www.joaopessoa.pb.gov.br/portal/wp-content/uploads/1995/08/C_digo-
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BRASL. NBR 9050/2015. Acessibilidade a edificações, mobiliário, espaços
e equipamentos urbanos. Disponível em: <
http://www.ufpb.br/cia/contents/manuais/abnt-nbr9050-edicao-2015.pdf> Data
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JOÃO PESSOA/PB. Mapa de Uso e Ocupação do Solo da Cidade de João
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http://www.joaopessoa.pb.gov.br/portal/wp-
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em: 15 Mar. 2018
APÊNDICE