Ícone

Algo que se destaca em relação aos demais, que

simboliza determinada época.
 NASCE UMA NOVA
REFERÊNCIA NA TIJUCA.

Imagens meramente ilustrativas

 Tijuca
Sempre, na história moderna do Rio de Janeiro, a Tijuca foi
admirada por ser um dos bairros mais tradicionais da cidade.

Uma região onde os investimentos em infraestrutura e a

variedade de serviços proporcionam conforto e facilidade
aos moradores, fazendo com que os laços afetivos da
população com o bairro se tornem uma marca registrada.

A Praça Afonso Pena é um dos ícones dessa tradição e uma

das referências da localidade.

Imagens meramente ilustrativas

 A Tijuca é um bairro completo.
Diversas linhas de ônibus

São 16 linhas de ônibus 4 estações do metrô

cruzado por ciclovias excelente oferta airbnb
3 polos de gastronomia: (Varnhagem, Uruguai, Maris e
Barros) Shopping Tijuca e futuro Parque Shopping
América Maracanã: Prática de esportes Floresta
da Tijuca: A maior floresta urbana do mundo Ciclovias

Parque Nacional da Tijuca

Imagens meramente ilustrativas
 O MELHOR LUGAR,
NO MELHOR DA TIJUCA.
Estação Afonso Pena
Rua Professor Gabizo com Rua Dr. Satamini, duas das principais
ruas do bairro, neste ponto está localizado o Ícone Gabizo.

Viver aqui é aproveitar as atrações da Praça Afonso Pena, os

inúmeros supermercados, o farto comércio local, shoppings,
hospitais, escolas e tudo mais. Praça Afonso Pena

A 150m da estação de metrô Afonso Pena desfrute da facilidade

de acesso a todos os pontos da cidade.

Ilustração artistica do futuro Shopping América

Imagens meramente ilustrativas
Mobilidade

4 5
Estações Metrô

1 - Afonso Pena
3 min a pé

2 - São Fran. Xavier

1
3 - Sans Peña

2 4 - Maracanã

5 - São Cristovão
3
Educação

1 3 Instituições de ensino
2
9 4 1 - UERJ
2 - CEFET/RJ
5 3 - UVA

7 4 - ISERJ / FAETEC
5 - PH

9 6 8 6 - ELITE

9 8 7 - COLÉGIO MILITAR
9 8 - MOPI
5 9 - PENSI
Conveniência
Instituições de ensino

2
1 - Hospital Badim
2 - Maracanã
1 3 - Ibeu
10 4 - Guanabara
3 8 5 - Subway
6 - Mundial
11
9 7 - Shopping Tijuca
8 - Futuro Parque
4 Shopping América
7 9 - Polo Gastronômico

6 5 10 - Academia Physical
11 - Praça Afonso Pena
 Polo Gastronômico

Mais de 20 opções de restaurantes.

Imagens meramente ilustrativas

 Shoppings convêniencia

O Parque Shopping América quando

pronto estará a 5 minutos caminhando.
O Shopping Tijuca está a 7 minutos de
metrô do Ícone Gabizo.
Shopping Tijuca

Ilustração artística do futuro Parque Shopping América

Imagens meramente ilustrativas
 Projeto

Imagens meramente ilustrativas

Ficha técnica

Área do terreno: 1.037m²

Número de blocos: Bloco único
Número de unidades: 55 unidades
Unidades por pavimento: 6 por pavimento
Tipologias: 2 quartos de 74 a 97m²
3 quartos de 108 a 120m²
4 quartos de 226 a 235m²

Número de pavimentos: 13 pavimentos

(Térreo + Garagem + PUC + 9 pavimentos tipo + pavimento cobertura)
Número de elevadores: 2 elevadores
Número de vagas: 63 vagas
(Tipo 1 vaga e Coberturas 2 vagas).
Ficha técnica

Realização, incorporação e construção: Safira Engenharia

Projeto de arquitetura: Bertoldo Pogrebinschi

Vendas exclusivas: Lopes Rio

Diferenciais da área comum

Espaço Delivery: área destinada a entregas, inclusive refrigeradas, na ausência de

moradores, localizada junto a portaria.
Espaço Bike: Área destinada para cuidar da sua bicicleta equipada com compressor
manual e tomada para recarga de bicicleta elétrica.
Coworking: Espaço para estudo e trabalho.
Vestiário para prestador de serviço das unidades com armário e escaninho.
Espaço de compartilhamento de ferramentas.
1.000 m² de área de lazer sem igual na região.
1º pavimento de apartamentos a 11,16 metros de altura do andar térreo.
Todas vagas cobertas
Corte esquemático

COBERTURAS

9º PAVIMENTO

8º PAVIMENTO

7º PAVIMENTO

6º PAVIMENTO

5º PAVIMENTO

4º PAVIMENTO

3º PAVIMENTO

2º PAVIMENTO

1º PAVIMENTO
5,04
11,16

3,50

PUC
6,12

GARAGEM

TÉRREO + GARAGEM
 Espaços comuns
inspiradores

Ilustração artística
 Fachada

Ilustração artística
Ilustração artística
 Fachada noturna Embasamento

Ilustração artística
Ilustração artística
 Lobby

Ilustração artística
 Piscina adulto

Ilustração artística
 Piscina adulto

Ilustração artística
 Piscina infantil

Ilustração artística
 Playground

Ilustração artística
 Academia

Ilustração artística
 Espaço futmesa

Ilustração artística
 Espaço boxe ao ar livre

Ilustração artística
 Espaço Teen

Ilustração artística
 Churrasqueira

Ilustração artística
 Festas, gourmet e coworking

Ilustração artística
 Bicicletário

Ilustração artística
 Espaço delivery

Ilustração artística
 Masterplan
técnico

Ilustração artística
Planta
humanizada
Térreo
4
1. Espaço Delivery
2. Elevadores
3. Escada 2
4. Rampa para G1 1
Obs: Vagas cobertas

Ilustração artística
Planta
humanizada
Garagem
4
1. Bicicletário
1
2. Elevadores
3. Escada
2
4. Rampa
Obs: Vagas cobertas 3

Ilustração artística
 Planta
humanizada
PUC

3 4
1. Espaço Futmesa 11
2. Academia
3. Espaço Boxe ao ar livre 2 12 5 6
4. Churrasqueiras
5. Sauna à vapor
10
6. Salão de festas 1
7. Espaço Teen
7
8. Playground
9. Piscina Infantil 9
11
10. Piscina Adulto 4 8
11. Deck molhado
12. Vestiário e lockers

Ilustração artística
 Plantas
inteligentes

Ilustração artística
Planta
humanizada
Unidades tipo
101 a 801

3 quartos
Sendo 1 suíte
120,54 m²
1 vaga
 Varanda e sala col 01

Ilustração artística
Planta
humanizada
Unidades tipo
102 a 802

2 quartos
Sendo 1 suíte
97,62 m²
1 vaga
Planta
humanizada
Unidades tipo
103 a 803

2 quartos
Sendo 1 suíte
89,37 m²
1 vaga
 Varanda Home office col 03

Ilustração artística
Planta
humanizada
Unidades tipo
104 a 804

3 quartos
Sendo 1 suíte
108,34 m²
1 vaga
 Sala jantar e estar coluna 04

Ilustração artística
Planta
humanizada
Unidades tipo
105 a 805

2 quartos
Sendo 1 suíte
94,39 m²
1 vaga
 Varanda Home office col 05

Varanda exclusiva da suíte.

Ilustração artística
Planta
humanizada
Unidades tipo
106 a 806

2 quartos
Sendo 1 suíte
74,27 m²
1 vaga
Planta
humanizada
Unidade tipo
901

3 quartos
Sendo 1 suíte
125,38 m²
1 vaga
Planta
humanizada
Unidade tipo
902

2 quartos
Sendo 1 suíte
103,52 m²
1 vaga
Planta
humanizada
Cobertura duplex
903

3 suítes
182,48 m²
2 vagas
Planta
humanizada
Cobertura duplex
903 - dependência

3 suítes
182,48 m²
2 vagas
Planta
humanizada
Cobertura duplex
904

4 quartos
Sendo 2 suítes
226,59 m²
2 vagas
Planta
humanizada
Cobertura duplex
904 - dependência

4 quartos
Sendo 2 suítes
226,59 m²
2 vagas
Planta
humanizada
Cobertura duplex
905

3 suítes
199,56 m²
2 vagas
 Sala cobertura 905

Ilustração artística
Planta
humanizada
Cobertura duplex
905 - dependência

3 suítes
199,56 m²
2 vagas
 Terraço cobertura 905

Ilustração artística
Planta
humanizada
Cobertura duplex
906

3 suítes
151,47 m²
2 vagas
Planta
humanizada
Cobertura duplex
906 - dependência

3 suítes
151,47 m²
2 vagas
Planta
humanizada
Cobertura Linear
1001

3 suítes
235,55 m²
3 vagas
Diferenciais das unidades

Sala e varanda que se transformam em um único ambiente.

Uso de brises móveis nas varandas frontais das colunas 01 e 02 para diminuir ou
bloquear a incidência da luz do sol e reduzir a temperatura das unidades.
Kit opcional para varanda frontal das colunas 01 e 02 de fechamento articulado em
vidro incolor com custo adicional.*
Infraestrutura completa para ar condicionado split nas sala e quartos.
Áreas técnicas exclusivas para condensadores.
Infraestrutura para máquina de lavar-louça.
Água quente nas bancadas dos banheiros e da cozinha.
Unidades de cobertura entregues com piscina (em concreto) com deck, ducha, bancada
gourmet e churrasqueira a carvão.

*as condições comerciais da contratação do fechamento em vidro da varanda serão definidas na negociação da unidade.
Quadro de áreas
Realização: Vendas exclusivas:

Rua Professor Gabizo, 146 - Tijuca