FICHA TÉCNICA

INSTITUCIONAL

PROJETO
✓ Mais de 700 mil reais investidos em projeto
✓ Mais de 30 projetistas envolvidos
✓ Double Check (projeto de estrutura, hidráulica e elétrica),
conferindo maior segurança no seu patrimônio
✓ Lean Construction: menor tempo de construção com mais
qualidade e menos desperdício
✓ Mais respeito ao meio ambiente

LOCALIZAÇÃO
Endereço Rua Icatu, nº 250 - Parque Industrial - São José dos Campos/SP
Ao lado do Hospital Regional de São José dos Campos, próximo à praça Natal e a Av.
Proximidade
Bacabal.
FICHA TÉCNICA
Nome do Empreendimento: Soul Parque
Lançamento - projeto aprovado na Prefeitura Municipal e registrado na Matrícula n° 258.080 do 1° CRI de
Status:
São José dos Campos/SP.
Incorporadora: M Vituzzo Empreendimentos
Nº de Torres: 02 torres
Nº de Elevadores: 04 elevadores (02 por torre) do subsolo ao 14º andar
Total de Unidades: 238 apartamentos
Vagas de visitantes: 24 vagas (incluindo PCD, idoso e livres)
- 02 subsolos
- Térreo com lazer completo que será entregue equipado, decorado e com paisagismo diferenciado
Resumo do Empreendimento
- Térreo com 14 apartamentos garden com quintal privativo
- 14 andares tipo, sendo 08 apartamentos por andar
PLANTAS
Planta Garden IDEAL (finais 2, 3, 6 e 7) - 6 Unidades de 65m² + aprox. 27m² descoberto
Planta Garden MAJESTOSA (finais 4 e 5): 4 Unidades de 70m² + aprox. 33m² descoberto
Planta Garden SOBERANA (finais 1 e 8): 4 Unidades de 75m² + aprox. 26m² descoberto
Planta 2 dorms IDEAL (finais 2, 3, 6 e 7): 112 Unidades de 65m²
Planta 3 dorms MAJESTOSA (finais 4 e 5): 56 Unidades de 70m²
Planta 3 dorms SOBERANA (finais 1 e 8): 56 Unidades de 75m²

ACABAMENTO - APARTAMENTOS
Ambiente - Dormitório / Sala / Circulação
PISO Contrapiso
PAREDE Pintura Látex sobre gesso
TETO Pintura Látex sobre gesso com partes em sancas de gesso
2,60m sem sanca
PÉ DIREITO
2,30m com sanca
Ambiente - Cozinha
PISO Piso cerâmico ou com desempenho equivalente com rodapé
Azulejo até o teto na parede hidráulica e na parede lateral do fogão (exceto atrás e na lateral da geladeira)
PAREDE
/ Rodapé cerâmico e pintura em látex acrílico sobre gesso liso nas demais paredes
TETO Pintura Látex sobre gesso com partes em sancas de gesso
2,60m sem sanca
PÉ DIREITO
2,30m com sanca
Ambiente - Banheiro
PISO Piso cerâmico ou com desempenho equivalente com rodapé
PAREDE Azulejo até o teto
TETO Forro de gesso com acabamento em pintura látex
PÉ DIREITO 2,30m sob o forro do gesso
INSTALAÇÕES Terão 1(um) ponto em cada banheiro para chuveiro elétrico de até 7000W
Ambiente - Lavabo (Somente apartamento de 3 dormitórios de 75m²)
PISO Piso cerâmico ou com desempenho equivalente com rodapé
PAREDE Pintura látex sobre gesso
TETO Forro de gesso com acabamento em pintura látex
PÉ DIREITO 2,30m sob forro de gesso
Ambiente - Varanda / Área de Serviço
PISO Piso cerâmico ou com desempenho equivalente com rodapé
PAREDE Pintura em textura acrílica conforme fachada e tanque de lavar roupa
TETO Pintura Látex sobre gesso com partes em sancas de gesso
2,60m sem sanca
PÉ DIREITO
2,30m com sanca
Ponto elétrico para condensadora de ar condicionado
INSTALAÇÕES
Infraestrutura para máquina de lavar roupas
GUARDA - CORPO Alvenaria com parte em alumínio tipo veneziana ventilada com pintura eletroestática
Ambiente - Varanda descoberta (Apenas para o pavimento térreo/apartamentos garden)
PISO Grama sintética
PAREDE Alvenaria em emboço com textura acrílica com altura total de 1,80m
Ponto de iluminação para a área externa conforme projeto
INSTALAÇÕES
Ponto de torneira de jardim no garden descoberto
DIFERENCIAIS
Diferenciais do Empreendimento
Conceito Multi Delivery: delivery space, box delivery e drone point delivery
Vagas de visitantes: 24 vagas (incluindo PCD, idoso e livres)
Mais de 200 hobby box
Prayer Room: espaço para meditação e agradecimento
Health Space: espaço para guardar cadeira de rodas, par de muletas, kit primeiros socorros e outros
Car wash
Electric Park (02 vagas para recarga de carro elétrico)
Espaço para carro de aplicativo (Ubber Point)
App M Vituzzo
Condomínio baixo: maior número de aptos, menor valor de condomínio. Infraestrutura básica para portaria remota, reduzindo ainda mais o
condomínio. Elevador com drive regenerativo, menos gasto com energia.
Segurança patrimonial: portaria com clausura para pedestres e veículos, entrada de serviço independente, recebimento de encomendas sem
contato com o entregador, condomínio projetado por empresa especializada em segurança patrimonial, infraestrutura para instalação de
câmeras.
100% das vagas cobertas para moradores
Distância confortável entre os vizinhos, sendo mais do que o dobro da distância mínima permitida

Seguro Reembolso: em caso de perda da renda comprovada, a M Vituzzo devolve o valor

investido (regras e prazos específicos no site www.mvituzzo.com.br/promocliente)

Acoustic System M Vituzzo - sistema de atenuação sonora *

Janela dos quartos com persiana de enrolar
Laje com manta acústica nos dormitórios, sala e corredor
Parede com bloco acústico entre seu dormitório e do vizinho**
*O Acoustic System não bloqueia totalmente os ruídos externos, apenas atenua. **Somente
quando seu dormitório fizer divisa com o apto vizinho.
 Diferenciais - Apartamentos
Piso entre sala e varanda nivelados
Suíte com espaço para cama queen size (1,60m x 2,00m)
Opcionais de planta: maior flexibilidade de layout para closet ou home office
Infraestrutura para ar condicionado (opcional de personalização)
Ambientes com bastante espaço para armários
Varanda Gourmet (opcional de personalização)
Todos banheiros com ventilação natural

Lazer Empreendimento
Espaço Master Chefe com Espaço Master Chefe Grill e playground exclusivo (até 60 pessoas)
Espaço Confraternização: que pode ser integrado ao espaço Master Chefe (a verdadeira extensão da sua casa, para receber seus amigos com
conforto e segurança, até 48 pessoas)
Baby Care
Quadra descoberta com arquibancada
Espaço Radical Street by Pâmela Rosa (pista de skate assinada pela nossa joseense campeã mundial)
Coworking com 2 salas de reunião + open coworking (conceito biofilia)
Espaço Família (churrasqueira carvão)
Espaço Happy Hour (churrasqueira carvão)
Horta
Complexo Aquático: aquabasket, biribol, piscina adulto com raia de 25m., toboágua, SPA terapêutico e gazebo relax
Piscina infantil com prainha dos bebês
Playground com baby soccer
Diverteca
Fitness: Conceito Total View (visão para a diverteca e playground)
Open Fitness
Fitness Melhor Idade
Pista de Caminhada
Pet Space / Cat Space / Pet Care (salão de beleza do seu pet)
Bike Space
Conceito NOVO NORMAL
Conceito Untouch Way: chegue até seu apto sem encostar em nada!!!
- Sistema de abertura do portão da portaria com o pé (sem toque na maçaneta)
- Elevador acionado pelo aplicativo do celular
Layout flexível para maior sensação de amplitude
Porta balcão com até 3m. para maior ventilação e iluminação (entre sala e varanda)
Área play & fitness como opcional em todas as plantas
Espaço Keep Clean: deixe seu sapato e a roupa da rua assim que chegar! Mantenha sua casa limpa!
Infraestrutura para 01 home office por dorm.
Diversidade de uso da casa: ambientes que garantem conforto e amplitude para todos moradores