O E M P R E E ND I M E N TO

◥ 2 Torres
◥ 15 pavimentos (pilotis + 14 pavimentos - 8UH por andar)
◥ 224 UH
◥ 228 vagas (1 por unidade + 4 rotativas de uso comum)
◥ Estrutura em Paredes de concreto
◥ Lazer Completo
◥ 2 quartos suíte/varanda e 2 quartos/varanda

◥ Á r e a t o t a l d o t e r r e n o : 7.080,43 m²
◥ L o c a l i z a ç ã o : Rua Madre Margherita
Fontanarosa, 75, Bairro Cidade Jardim Eldorado
I M P L A N TA Ç Ã O
T I P OLOGIA S
a) Apartamentos de 2 quartos com suíte - 1 vaga coberta (Linha Premium)
b) Apartamentos de 2 quartos com suíte - 1 vaga descoberta
c) Apartamentos de 2 quartos PNE - 1 vaga descoberta
d) Apartamentos de 2 quartos - 1 vaga descoberta
 LAZER

Espaço Kids
◥ Coberto
◥ Mobiliado
◥ Piso laminado

Academia
◥ Coberta
◥ Equipada
◥ Piso vinílico
 LAZER

Espaço Gourmet
◥ Coberto e fechado
◥ Mobiliado e equipado
◥ Piso em porcelanato

Salão de festas
◥ Coberto e fechado
◥ Mobiliado e equipado
◥ Piso em porcelanato
 LAZER

Espaço Fitness Re d á r i o Praça Playground

◥ Equipado ◥ Equipado
◥ Piso intertravado ◥ Piso emborrachado
 LAZER

Pe t P l a c e Quadra
◥ Equipado ◥ Redes e traves infantis
◥ Piso gramado ◥ Piso cimentado pintado
 LAZER

Bicicletário Hor ta

Piscinas Sauna
◥ Piscinas Adulto e Infantil
◥ Solário com mesas, cadeiras
e espreguiçadeiras
 ACABAMENTOS

Sala e varanda ◥ Soleira e peitoril em granito

◥ Piso: cerâmico ou porcelanato¹ ◥ Porta da entrada em madeira

◥ Parede e teto: pintura lisa ◥ Porta para varanda de correr, em alumínio e vidro

¹ Unidades da linha Premium

 ACABAMENTOS

Quar tos ◥ Porta de madeira

◥ Piso: laminado ◥ Janela de alumínio com

◥ Parede e teto: pintura lisa veneziana

ACABAMENTOS

Ba nheiro
◥ Piso: cerâmico ou porcelanato¹
◥ Parede: cerâmica ou porcelanato¹ do piso ao teto nas paredes
◥ Porta de madeira
◥ Janela de alumínio: maxim-ar ou basculante
◥ Bancada em granito
◥ Cuba em louça
◥ Torneira para lavatório metálica cromada
◥ Bacia sanitária com caixa acoplada e duplo acionamento
◥ Filete em granito

¹ Unidades da linha Premium

ACABAMENTOS

Cozinha e área de ser viço

◥ Piso: cerâmico ou porcelanato¹
◥ Parede: cerâmica ou porcelanato¹ do piso ao teto
nas paredes hidráulicas, restante pintura lisa
◥ Janela de alumínio: duas folhas sem veneziana
◥ Bancada da pia em granito
◥ Bojo em inox
◥ Torneira de bancada metálica cromada
◥ Tanque em mármore sintético

¹ Unidades da linha Premium

Nota:
* Linha Premium: 50 unidades com suíte e vaga coberta com acabamento em
porcelanato, bancadas em granito Verde Ubatuba ou Preto São Gabriel
* Linha Padrão/Standard: acabamento cerâmico e bancadas em granito
arabesco ou cinza andorinha
ACABAMENTOS

Fa c h a d a
◥ Pintura texturizada
◥ Varanda: parede e vidro
◥ Pórtico na entrada imponente e
revestimento decorativo na guarita
 DIFERENCIAIS SUSTENTÁVEIS
Energia
◥ Instalação de placas fotovoltaicas para geração de energia e crédito de consumo junto à concessionária para o condomínio.
◥ Uso de lâmpadas eficientes -LED- nas áreas comuns.
◥ Luminária do hall com sensor de presença e fotocélula nas áreas comuns;
◥ Tomada USB no quarto maior ou suíte;

Água
◥ Instalações para medição individualizada de água, localizada fora das unidades;
◥ Torneiras com arejadores e redutores de vazão;
◥ Bacia sanitária com duplo acionamento.

Gás
◥ Gás canalizado com Central de Gás;
◥ Previsão para instalação futura de medidores individuais para leitura do consumo, dentro de cada unidade.

Bicicletário
Horta
 COMODIDADES

◥ Guarita para Porteiro 24h;

◥ Dois elevadores por torre;
◥ Previsão para Mini Mercado;
◥ Infraestrutura para Wi-fi nas áreas comuns;
◥ Previsão para instalação de ar condicionado em um dos quartos;
◥ Tomada USB em um dos quartos;
◥ Possibilidade de personalização futura das unidades, com
remoção de paredes não estruturais.
 Unidades com piso em porcelanato¹ ou
Piso laminado piso cerâmico na sala, cozinha/área de
nos quartos serviço, banheiros e varanda

Janela com veneziana

nos quartos

Bancada em granito na
cozinha e bojo em inox

Torneira com arejador

Infraestrutura para ar e saída para filtro
condicionado em um
quarto
Porcelanato¹ ou cerâmica do piso
ao teto na parede hidráulica

Tomada USB em um
Tanque em mármore
quarto
Bacia de duplo Bancada em granito síntético²
acionamento nos nos banheiros Opção de planta com ou sem
banheiros
parede divisória entre a sala e
Porcelanato¹ ou cerâmica do piso ao a cozinha
teto em todas as paredes dos
banheiros ¹ Unidades da linha Premium
² Extensão de bancada e tanque em inox são sugestivos e não serão entregues
Apto tipo 2 quartos com suíte
(final 1, 2, 7 e 8) - 54,04 m²
Apto tipo 2 quartos com suíte
(final 1, 2, 7 e 8) - 54,04 m²
Variação varanda e cozinha integrada
Apto tipo 2 quartos sem suíte
(final 3, 4, 5 e 6) - 49,53 m²
Argumentos Comerciais
A rgumentos Ve nda

◥ Uma das maiores plantas do segmento com aproveitamento inteligente dos

espaços, privilegiando privacidade, iluminação e ventilação com ótimo conforto
acústico e térmico;
◥ Única planta do Segmento que permite a personalização do imóvel com
remoção e alteração de paredes internas (Planta Flexível)
◥ Residencial sustentável, com responsabilidade ambiental;
◥ Novo sistema de mobilidade urbana;
◥ A melhor localização do Eldorado, permite ser
o primeiro a chegar e sair do Bairro.
A rgumentos Ve nda
A rgumentos Ve nda
A rgumentos Ve nda
A rgumentos Ve nda

SISTEMA INTEGRADO DE MOBILIDADE - SIM

MELHORIA DO SISTEMA VIÁRIO

Reestruturação do
Sistema de Transporte
Infraestrutura Urbana
16 Corredores Estruturais de Transporte
18 Terminais de Integração
20 Estações de Transferência
22 Complexo Intermodal de Transporte
24 Boulevard Portugal
25 Parque Sarandi
26 Extensão da Linha 1 do Metrô

Infraestrutura Viária
30 Avenida Maracanã
31 Viaduto Petrolândia
32 Complexo Beatriz
33 Trincheira Bernardo Monteiro
34 Viaduto Américas l
35 Viaduto Américas ll
36 Viaduto Helena de Vasconcelos
Via Expressa
37 Viaduto Ceasa
38 Trincheira Firmo de Mattos
39 Túnel Av. Vila Rica
40 Trincheira Av. David Sarnoff
41 Trincheira do Itaú
42 Viaduto do Teleférico
43 Programa de Requalificação de Vias
Principais Concorrentes

SELETO OASIS

Diferenciais Valor m é dio de venda: R$251.000,00

Possui Não possui

◥ 3 quartos ◥ Academia
◥ (poucas unidades) ◥ Pet Place
Plantas: ◥ Sauna
◥ 2qtos 46,14m² ◥ Horta
◥ 2qtos com suíte 53,27m² ◥ Placas fotovoltaicas
◥ Mini Mercado
Principais Concorrentes

Panorama Residence

Diferenciais Valor m é dio de venda: R$250.000,00

Possui Não possui

◥ Condomínio menor, ◥ Academia
apenas 72 unidades ◥ Pet Place
Plantas: ◥ Sauna
◥ 2 qtos 52,37m² ◥ Horta
◥ 2 qtos privativa 55m² ◥ Placas fotovoltaicas
◥ Mini Mercado
Endereço Único, reservado aos clientes mais exigentes. Região completamente desenvolvida e em constante crescimento.
 TIPO DE FINANCIAMENTO: SBPE

Pe r f i l d e
compra
◥ Casal
◥ Idade 30 anos
◥ Renda R$ 8 k

SAC TR 420 PRICE TR 360

◥ Parcelamento de 36 vezes ◥ Parcelamento de 36 vezes
◥ Parcela de R$ 1.349,44 ◥ Parcela de R$ 1.235,00
 TIPO DE FINANCIAMENTO: SBPE

Pe r f i l d e
compra
◥ Casal
◥ Idade 30 anos
◥ Renda R$ 6 k

SAC TR 420 meses PRICE TR 360 meses

◥ Parcelamento de 36 vezes ◥ Parcelamento de 36 vezes
◥ Parcela de R$ 1.791,66 ◥ Parcela de R$ 1.702,77
MARKETING

TEASER P R É L A N ÇAME NTO L A N ÇAME NTO

TEASER

Objetivo
◥ Despertar interesse e gerar engajamento;

Per í odo
◥ 20/11 – 06/12

Canais
◥ Facebook | Instagram | Google
TEASER
P R É L A NÇAM ENTO

Objetivo
◥ Engajamento e divulgação da condição

Per í odo
◥ 06/12 – 06/01

Canais
◥ Facebook | Instagram | Google
P R É L A NÇAM ENTO
L A N Ç A M E N TO

Objetivo
◥ Detalhar o produto, explorando todos os diferenciais

Per í odo
◥ Dia 07/01

Canais
◥ Facebook | Instagram | Google
Mídia Offline
◥ Comunicação Visual do Terreno
◥ Fachada Loja Eldorado
◥ Troca Comunicação Visual Loja do Centro
◥ Mídia de Massa (outdoor/bancas/outros)
◥ Materiais físicos: Flyer/Folder/Book/Display de Mesa/Banner/Totem/Eco Flag
C A M PA N H A L A N Ç A M E N TO
◥ KIT DECORAÇÃO NO VALOR
 DE R$5.000,00 (cinco mil reias).
 20 PRIMEIROS CLIENTES QUE
COMPRAREM.

◥ DESCONTO INICIAL DE LANÇAMENTO.

 R$15.000,00 (dez mil reias) – 10
primeiros clientes*
 R$5.000,00 (cinco mil reias) – 11° ao
20° cliente.*
(*podendo sofrer alterações com aviso prévio)
C A M PA N H A L A N Ç A M E N TO

◥ PRAZO DE PARCELAMENTO FLEXÍVEL CONFORME VONTADE DO CLIENTE.

 Ponto positivo que permite ao cliente um melhor planejamento financeiro, já que ele
vai poder pagar todo o parcelamento do sinal antes da entrega das chaves.
 Oportunidade para estudo e programações de personalizações para entrada no
imóvel para morar com enxoval de casa pronto (eletrodomésticos, móveis,
acabamentos e decoração).
P R E M I A Ç Ã O D E L A N Ç A M E NTO
1° Prêmio .

01 IPHONE -12
O regulamento será disponibilizado no início de Janeiro.22 antes do inicio das vendas para

*
todos poderem assinar.

◥ Condicionado a batermos 50 VENDAS NO

TRIMESTRE.
 Para o consultor que fizer mais venda.
◥ IPHONE 12
 Apuração será feita por volume de vendas.
 VGV será utilizado para caso de empate.
2° Prêmio .

03 VIAGENS COM ACOMPANHANTE

*
O regulamento será disponibilizado no início de Janeiro.22 antes do inicio das vendas
para todos poderem assinar.

◥ Condicionado a batermos 50 VENDAS no Trimestre.

 Cada venda gerar um número para o consultor participar
do sorteio.

◥ PACOTE DE VIAGEDESCONTO INICIAL DE LANÇAMENTO.

 Seu pacote com Hotel e Aéreo.
 Para viajar a partir de Abril.22.
O consultor receberá o pacote da viagem.
3° Prêmio .

BÔNUS *

EXTRA
O regulamento será disponibilizado no início de Janeiro.22 antes do inicio das vendas
para todos poderem assinar.

◥ Condicionado a batermos 50 VENDAS no trimestre.

 Cada venda ganhará um bônus de R$1.000,00 reias.
VA M O S V E N D E R M U I TO ? ? ?
 CHEGOU A HORA
Hora de ir para o ataque!
Um bom vendedor não aguarda que os clientes venham até ele. A busca
incessante pela prospecção é uma das maneiras mais eficientes de
começar novas vendas!

SEJA CONFIANTE, AJA COM NATURALIDADE E PERCEBA OS

SINAIS DO CLIENTE!
O treinamento chegou ao fim.
Mas o processo de capacitação não!
Visite o empreendimento, estude os
concorrentes, troque ideias com aequipe e
gerentes!

DESEJAMOS
BOA$ VENDA$!