MEMORANDO EDIFICIO GREEN

CARACTERISTICAS TECNICAS E DESCRIÇÃO DOS ACABAMENTO

1. FUNDAÇÕES E ESTRUTRA

 Fundações em estacas de betão armado.

 Estrutura anti-sísmica em betão armado, com pilares e lajes maciças fungiformes, e núcleo de
elevadores em betão armado.

2. INSTALAÇÕES TECNICAS E DE SEGURANÇA

 Escada interior de serviço e de emergência, com iluminação natural, através de amplas janelas,
luminárias led, com sistema insuflação e de evacuação de fumos, no caso de incêndio.
 Sistema de automático de pressurização dos átrios dos elevadores e antecâmaras de acesso à
escada de serviço
 Escada exterior, com acesso controlado e limitado ao uso exclusivo em caso de emergência, entre
os pisos 4 a 17.
 Sistema de detecção e combate a incêndios, integrado por central de endereçável que pode estar
ligada ao serviço de bombeiros, com detectores de fumo e térmicos, rede de sprinklers (nos
escritórios), sinalética de evacuação, carreteis, bocas siamesas e extintores.
 Sistema de renovação de ar das casas de banho por ventilação mecânica na extracção de ar, e por
via natural na entrada de ar.
 Grupo de bombas hidropressoras dedicadas exclusivamente ao sistema de abastecimento água
para combate a incêndios, ligado ao reservatório de água em betão armado com a capacidade para
100.000 litros, localizado no piso 0.
 Grupo de bombas hidropressoras para bombagem da água da rede pública para 6 reservatórios
com a capacidade total de 15.000 l situados na cobertura, e outro grupo de bombas hidropressoras
na cobertura para garantir a pressão dos últimos 4 pisos do edifício.
 ETAR para tratamento de águas residuais.
 Portas de segurança e corta-fogo, de acesso aos escritórios, com mola e testa eléctrica.
 Portas corta-fogo, com puxador e/ou barra antipânico, de acesso às escadas, antecâmaras, casas
de banho comuns, zonas técnicas e ao silo-auto.
 Três elevadores, da marca Schindler, com a capacidade para dez pessoas, em triplex, equipados
com cabines e portas em aço inox.
 Portão seccionado de abertura automática no acesso aos estacionamentos.
 Cancela automática para o controlo de acesso de veículos.
 Controlo de acessos com torniquetes no átrio de entrada do edifício.
 Controlo de acesso em todas as portas do silo-auto.
 Pré-instalação para o controlo de acessos em cada escritório.
 Sistema CCTV nas zonas de acesso e de circulação.
 Rede ITED, com bastidores na zona técnica no piso 0.
 Rede de terras.

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  Grupo com 2 geradores de emergência com a potência total de 800 Kva.
 Zona técnica com posto de transformação de 800 Kva.
 Estabilizador de corrente para serviços comuns.
 Iluminação de emergência por blocos autónomos.
 Comando por sensor da iluminação das zonas comuns.
 Pára-raios.

3. ACABAMENTOS EXTERIOR

 Paredes e tectos exteriores do alçado principal e posterior, com excepção do piso 0, rebocadas a
argamassa de cimento, revestidas com capoto (sem o isolamento EPS) e pintadas a tinta plástica
auto lavável.
 Paredes do silo-auto rebocadas a argamassa de cimento e pintadas a tinta plástica.
 Paredes do piso 0 da fachada principal revestidos com pedra mármore Estremoz cinza, com
acabamento areado.
 Pavimento e degraus das entradas duas entradas da fachada principal em pedra mármore Estremoz
branco cristalino, com acabamento amaciado.
 Escada de emergência em ferro metalizado e acabada a tinta de esmalte de dois componentes.
 Caixilharia em alumínio anodizado, com vidro duplo Planitherm, laminado no interior e temperado
no exterior.
 Iluminação com projectores.

4. ACABAMENTOS INTERIOR

A. SILO-AUTO
 Pavimento em microbetão com endurecedor e afagado à máquina.
 Pavimento pintado com faixas de delimitação dos lugares de estacionamento, sendo que no
piso 5 de cobertura será isolado e pintado com tinta epóxi de alta resistência.
 Paredes rebocados a argamassa de cimento e pintados a tinta plástica.
 Tectos e pilares em betão pintado a tinta plástica.
 Escada de serviço em betão, revestida com material cerâmico.
 Luminárias led, accionadas por detectores de movimento.

B. ESCADA DE SERVIÇO E ANTECÂMARAS

 Pavimento revestido a material cerâmico.

 Tectos revestidos com massa fina pintada a tinta plástica, nas escadas de serviço.
 Tecto falso em gesso cartonado hidrófugo pintado a tinta plástica, nas antecâmaras.
 Paredes revestidos com massa fina pintada a tinta acrílica.
 Corrimão em madeira.
 Luminárias led, accionadas por detectores de movimento.

C. ÁTRIO DE ENTRADA
 Pavimento revestido a pedra mármore Estremoz branco cristalino, com acabamento polido.
 Paredes revestidas com pedra mármore Estremoz cinza, com acabamento areado.

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  Balção de recepção.
 Armário de apoio á recepção.
 Tecto falso em gesso cartonado hidrófugo pintado a tinta plástica.
 Luminárias led, accionadas por detectores de movimento.
 Ar condicionado.
 Torniquetes com sistema de controlo de acessos.

D. ÁTRIOS DOS ESCRITÓRIOS

 Pavimento revestido a pedra mármore Estremoz branco cristalino, com acabamento polido.
 Paredes revestidas com pedra mármore Estremoz cinza, com acabamento areado.
 Coretes fechadas com armários, com portas em aglomerado laminado.
 Tecto falso em gesso cartonado hidrófugo, pintado a tinta plástica.
 Luminárias led, accionadas por sensor de movimento.

E. CASAS DE BANHO

 Pavimentos e paredes revestidos com mosaico cerâmico.

 Tecto falso em gesso cartonado hidrófugo, pintado a tinta plástica.
 Sanitas suspensas com dupla descarga.
 Urinóis suspensos electrónicos.
 Bancadas de lavatórios em pedra mármore.
 Espelho nos lavatórios.
 Cabines dos sanitários em fenólico.
 Torneiras temporizadas.
 Pré-instalação eléctrica para seca mãos.
 Portas interiores das casas de banho, em madeira pintadas a tinta de esmalte.
 Luminárias led, accionadas por sensor de movimento.

F. ESCRITÓRIOS E LOJA

 Paredes periféricas rebocadas a argamassa de cimento e pintadas a tinta de água, preparadas

para posterior revestimento.
 Pavimento dos escritórios, em betão afagado, para aplicação de piso técnico sobreelevado.
 Pavimento na loja em betonilha afagada, preparada para levar revestimentos até 15 mm de
espessura.
 Tecto em betão à vista, para levar tecto falso.
 Tomadas para ligação à rede de esgotos e de abastecimento de água da rede pública.
 Tomada para ligação da rede interna de sprinklers à rede de incêndio do edifício.
 Tomadas para a ligação das unidades de interiores de ar-condicionado às unidades exteriores
que se situam no silo-auto, até ao piso 5, e na cobertura a partir do piso 6.
 Tomadas para os esgotos dos condensados das unidades interiores de ar-condicionado.
 Tomada para ligação dos detectores de fumo à rede de incêndio do edifício.
 Plenos aplicados nas grelhas de ventilação da fachada posterior, preparados para a posterior
ligação dos sistemas de renovação de ar (insuflação e extracção).

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  Caixa de quadro eléctrico dimensionado de acordo com as necessidades projectadas para cada
espaço.
 Quadro ATI e caixa CATI para ITED, excepto na Loja.

G. ZONAS TECNICAS PISO ZERO

 Pavimento revestido a mosaico cerâmico.

 Paredes e tecto revestidos com massa fina pintada a tinta plástica
 Luminárias led.
 Ar condicionado no polo técnico do átrio de entrada.

H. PISO DE COBERTURA

 No exterior, impermeabilizado com duas membranas de betume APP, isolamento térmico XPS
de 40 mm, com pavimento revestido a lajetas de betão.
 No interior, pavimento revestido a mosaico cerâmico, paredes e tecto revestidos com massa
fina pintada a tinta plástica.
 Estrutura metálica preparada para a montagem das unidades exteriores de ar- condicionado
 Portas metálicas.
 Luminárias led.

5. MOBILIÁRIO E DECORAÇÃO

 Será fornecido o mobiliário para o átrio de entrada, previsto no projecto.

 São também fornecidos os artigos necessários à decoração do átrio de entrada, tais como estores,
candeeiros e outros elementos decorativos.

O Promotor reserva o direito, se assim o entender, de fazer alterações que julgar convenientes a este
memorando, na condição de estas não afectarem qualitativamente as suas características técnica e dos
seus acabamentos.

Maputo, 01 de Dezembro de 2020

A Direcção,

(José Marcelino)