Área de Tecnologia e Inovação –

Experimentação

Alvenaria, revestimento e paginação

Visita à obra
Ismael Filipe De Nardi mat: 108744

Prof. MSc. Angélica Koppe

22 de novembro de 2018

O que está sendo construído:

O edifício, com área real total de aproximadamente 11.286,2576 m², será edificado
observando as seguintes especificações:

Subsolo 02: O pavimento será composto pela garagem de veículos, bicicletário,

reservatório inferior de água, depósito condominial, hall social interno, elevador e caixa de
escadarias.

Subsolo 01: O pavimento será composto pela garagem de veículos, bicicletário, central
de gás, com acesso independente, depósito condominial, hall social interno, elevador e
caixa de escadarias.

Térreo: O pavimento será composto por guarita, central de medidores, playground, pet
place, estar do fogo, acesso social interno do residencial, fitness, brinquedoteca, salão de
festas, elevador, caixa de escadarias, bicicletário e garagem de veículos.

Pavimentos: Dezessete pavimentos tipo, com quatro apartamentos por andar, sendo o
primeiro com terraços, conforme projeto arquitetônico.

A perspectiva da fachada do prédio pode ser observada na Fig. 1 e a foto real da fachada
já feita pode ser observada na Fig. 2.
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Fig. 1 – Fachada do projeto Fig. 2 – Fachada real

TIPO DE ALVENARIA UTILIZADA:

Fundações: As fundações são do tipo sapatas isoladas de concreto armado conforme Fig
3.

Fig. 3 – Exemplo de sapata isolada

Supraestrutura: O prédio tem estrutura em concreto armado composto por pilares, vigas
e lajes, conforme Fig. 4 – Armadura dos pilares, Fig. 5 – Laje moldada inloco e Fig. 6 –
Vigas, pilares e laje em pavimento tipo.
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Fig. 4 – Armadura dos pilares

Fig. 5 – Laje moldada inloco

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Fig. 6 – Vigas, pilares e laje em pavimento tipo

Alvenarias de vedação: Tijolos maciços com juntas amarradas (Fig. 7). O preenchimento
do espaço entre a alvenaria e a estrutura será preenchida com argamassa expansiva Fig.
8.

Fig. 7 – Alvenaria de vedação em tijolo maciço

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Fig. 8 – Espaço entre a última fiada da alvenaria e a estrutura

Escadarias: Serão executadas em concreto armado, conforme dimensões indicadas pelo

projeto arquitetônico e pelo projeto estrutural.

Tetos e pisos: Todas as lajes serão em concreto armado. Todo teto será rebaixado em
gesso plano Fig. 9, acartonado ou convencional, com negativos junto às paredes.

Fig. 9 – Rebaixe em gesso plano

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Cobertura: Sobre o prédio, onde no projeto arquitetônico estiver indicado o telhado, este
será executado com estrutura de madeira, cobertura em telha metálica de aluzinc 0,6mm
ou fibrocimento com 6mm de espessura.

REVESTIMENTOS DE PAREDES:

Revestimento interno: Todas as paredes internas e tetos serão de emboço misto

conforme Fig. 10. Nas paredes primeiramente será aplicado chapisco com cimento e
areia, no traço 3:1, e sobre este, será aplicado o emboço misto, pronto para receber
aplicação de massa corrida e PVA.

Fig. 10 - Emboço misto pronto para receber aplicação de massa corrida e PVA
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Revestimento cerâmico: As cozinhas, áreas de serviço e banheiros, terão revestimento

cerâmico 30x45cm até o teto, da marca Eliane, conforme Fig. 11.

Fig. 11 - Revestimento cerâmico da cozinha

Revestimento externo: As paredes externas, depois de salpicadas com cimento e areia

no traço 3:1, receberão um emboço misto de argamassa de areia grossa e fina, cimento e
cal ou elemento aerante, conforme Fig. 12. Os detalhes serão obedecidos conforme
projeto de fachadas e receberão acabamento com aplicação de textura cimentícia ou
acrílica e posterior pintura com tinta látex, da marca Suvinil, com duas demãos nas cores
a serem definidas posteriormente.
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Fig. 12 - Emboço misto de argamassa de areia grossa e fina, cimento e cal ou elemento
aerante

OUTROS REVESTIMENTOS INTERNOS DOS APARTAMENTOS:

As portas externas dos apartamentos serão do tipo maciças. As portas internas, serão em
lâmina de madeira, tauari ou similar, semi-ocas, com acabamento encerado. Os marcos
das portas serão maciços ou multilaminados, tal qual o padrão das portas externas. As
guarnições serão de madeira maciça, com 7 cm de largura.

As janelas dos dormitórios, dos banheiros e as portas de acesso às sacadas serão em

alumínio pintado com tinta branca própria para metais.

REVESTIMENTO DE PISOS DO CONDOMÍNIO:

Subsolos: Acesso externo com os trilhos em concreto.

Garagens: Em concreto polido.

Hall social, térreo, salão de festas, brinquedoteca, salão de jogos: Será em porcelanato
60x60 da marca Eliane, fixado com AC-I.
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Garagens: Piso em concreto polido e os trilhos de acesso em concreto bruto.

Fitness: Piso vinílico Durafloor.

Escadarias: revestidas em pintura e com cantoneira metálica.

REVESTIMENTO DE PISOS DOS APARTAMENTOS:

Banheiros, cozinha e lavanderia: piso cerâmico da marca Eliane 60x60, fixado com AC-
I.

Salas de estar e jantar e dormitórios: Piso laminado colado ou clipado.

Peitoris e soleiras externas: Os peitoris e soleiras serão de granito, fixado com AC-IIIE.

PAGINAÇÃO

O estudo da paginação dos revestimentos estabelece o padrão ou desenho a ser formado

em pisos e paredes, ou seja, a maneira de como encaixar as peças para se alcançar o
resultado de desenho pretendido.
É a paginação que vai determinar por onde vai começar a instalação das peças e em que
direção elas serão dispostas. Além disso, a paginação também define o tamanho ideal e
fornece a quantidade de peças necessárias para determinado ambiente.
A construtora trabalha com uma paginação do tipo Prumo nos revestimentos cerâmicos,
permitindo aos compradores a alteração nos revestimentos, mas não em sua posição de
colocação, devendo obedecer a paginação prumo. Nos revestimentos em madeira
laminada, trabalham com uma paginação reta, com tábuas paralelas no sentido
longitudinal. A paginação proposta pela construtora pode ser evidenciada na Fig. 13.
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Fig. 13 – Paginação permitida pela construtora

Conclusão
Segundo as informações coletadas e encaminhadas pelos responsáveis, bem como pela
visita realizada, a obra está de acordo com as normas de construção e desempenho.

Todos os funcionários estavam usando os EPI’s adequados, inclusive o Arquiteto, o

mestre de obras e o responsável comercial da construtora, os quais me receberam. Esta
construtora não tem histórico de problemas construtivos em seus empreendimentos, nem
de atraso, pois constroem seguindo os padrões de qualidade, o que torna o retrabalho e
os problemas durante a obra, mínimos.

Ressalvas observadas:

- revestimentos cerâmicos simples, se levado em conta o valor de comercialização dos

apartamentos, o que pode tornar o imóvel mais caro ao futuro adquirente, pois este terá
que gastar mais para ter um revestimento de piso melhor;

- uso de tijolos maciços para a vedação ao invés de blocos cerâmicos, o que obriga que
se façam canaletas para passagem das tubulações, o que faz com que o tijolo perca
resistência, pois suas propriedades físicas foram alteradas;
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- esquadrias poderiam ser de PVC ao invés de alumínio, o que geraria mais conforto
térmico aos futuros moradores;

- acondicionamento dos materiais continuam de maneira adequada e a obra é

relativamente limpa.

Obs.: As fotos dos pilares e da laje foram fornecidas pela construtora, pois são de etapas
anteriores à visita; as demais fotos foram tiradas inloco.

FOTO PRESENÇA