MEMORIAL DESCRITIVO - Especificações

HABITAÇÃO E EQUIPAMENTO COMUNITÁRIO

IDENTIFICAÇÃO:

Proponente : Prefeitura Municipal de Joaquim Távora

Construtora : Auri Estevam & Cia Ltda
Empreendimento : Construção de 95 Unidades Residenciais de Baixa Renda
Endereço : Loteamento Morada do Vento Cidade: Joaquim Távora

1 INFRA-ESTRUTURA

FUNDAÇÃO
Tipo de Estaca escavada, com profundidade de 2metros e meio, diâmetro de 20cm com 3
1
fundação ferros 6,3mm.

2 SUPRA-ESTRUTURA

ESTRUTURA CONVENCIONAL
Viga baldrame:em concreto armado secção de 20cm x 12cm contendo 4 ferros de
5/16, estribo a cada 17cm com ferro 4,2 sendo a caixaria em madeira ou canaleta
Tipo de
de cerâmica.
estrutura e
1 Pilares: secção de 12cm x 12cm contendo 4 ferro 6,3, estribo a cada 17cm 4,2,
principais
podendo ser caixaria em madeira ou canaleta de cerâmica.
características
Cinta de respaldo:Secção 12cm x 12cm contendo 3 ferros de 6,3, estribo a cada
20cm, caixaria podendo ser de madeira ou canaleta de cerâmica.

ALVENARIA ESTRUTURAL.
Alvenaria de fechamento em bloco cerâmico de 6
Tipo de bloco
furos.
1 Bloco
Dimensões reais (L x H x C)
9 x 19 x 14
em cm
Argamassa e
2 Atenderão aos requisitos das normas técnicas da ABNT.
groute

3 VEDAÇÕES

ALVENARIA DE VEDAÇÃO

1 Espessura mínima da parede, sem considerar o Parede com espessura de 9cm, em tijolos
  revestimento cerâmicos de 6 furos

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4 COBERTURAS / IMPERMEABILIZAÇÕES / TRATAMENTOS

1 Estrutura
Fixação e apoio da
2
estrutura na edificação
3 Tipo de telha
4 Tipo de condutores
COBERTURA
Estrutura convencional de madeira composta de vigas, terças, caibros,
ripas, tesouras e ferros.
A estrutura será fixada por meio de arranques metálicos chumbados na laje
e na cinta de respaldo.
Telha cerâmica, tipo romana.
Não há

IMPERMEABILIZAÇÃO
COMPLEMENTO OU
ALTERNATIVA COM
ITEM LOCAL REQUISITO MÍNIMO
DESCRIÇÃO E
JUSTIFICATIVA
Tratamento com sistema rígido
Não há
sobre o radier, após concretado.
Caso haja alta incidência de
1 Radier umidade, executar o tratamento
com manta, na face em contato Não há
com o solo. Proteger a manta
antes da concretagem.
Pintura em neutrol e na
Baldrame ou
2 Sistema rígido. alvenaria de embasamento
embasamento
neutrolin
Laje do térreo sobre sub-
3 Sistema flexível. Não há
solo
4 Alvenaria do térreo Três primeiras fiadas. Não há
Revestimento externo de
5 Barrado impermeável. Não há
paredes do térreo
Piso térreo em contato Camada drenante sob o piso (5 Na área construída de cada
6
com o solo cm de brita. unidade
Parede dupla e
impermeabilização na face
externa, em contato com o solo. Não há
Área sujeita a fissuração -
Parede em contato com
Sistema flexível.
7 o solo - Alvenaria de
Parede dupla e
áreas comuns
impermeabilização na face
externa, em contato com o solo. Não há
Área não sujeita a fissuração -
Sistema rígido.
Parede em contato com
Sistema que seja aplicado sobre
8 o solo - Poço de Não há
o concreto, pela face interna.
elevador, cortina, etc.
Laje descoberta e calhas
9 Sistema flexível. Não há
em alvenaria/concreto.
Laje descoberta de
10 dimensões reduzidas (≤ Sistema rígido. Não há
0,60 m de largura)

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 Área completamente exposta ao
Não há
tempo: Sistema flexível.
Sacada, varanda e Área protegida do tempo:
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terraço Sistema rígido, com reforço de
Não há
sistema flexível nos ralos e
pontos críticos.
Não há
12 Floreira Sistema flexível.
Área de serviço (exceto Sistema rígido com reforço de
14 cozinha) e banheiros sistema flexível nos ralos e Não há
(exceto box) pontos críticos.
15 Piscina Sistema flexível. Não há
16 Reservatório de água Sistema flexível. Não há

TRATAMENTOS
Tratamento da Regularização Não há
1 Concreto aparente
superfície Acabamento Não há
Local,
2 Junta de dilatação descrição e Não há.
acabamento
Junta entre
- Aplicação de silicone de cura neutra, em todos os vãos entre
3 esquadrias e Descrição
as esquadrias e a alvenaria ou estrutura.
alvenaria / estrutura

MARCAS: Definir as marcas de todos os produtos a serem utilizados, com três opções (A, B ou C).

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5 REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA

REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA

PISO, RODAPÉ E
AMBIENTE PAREDE TETO PEITORIL
SOLEIRA
Cerâmica 30 x 30 de Chapisco no traço 1:3, Chapisco no traço 1:3,
1ª linha, marca fiorano Emboço na esp. 1,5 cm e Emboço na esp.
e ou delta, sobre Pintura látex sobre 1,5cm e pintura látex
Contrapiso emboço, em 2 demãos. sobre emboço, em 2
desempenado, demãos.
Sala
espessura de 5 cm,
sobre a camada de
brita já esparramada,
rodapé será o mesmo
do piso acentado.
Cerâmica 30 x 30 de Chapisco no traço 1:3, Chapisco no traço 1:3,
1ª linha, marca fiorano Emboço na esp. 1,5 cm e Emboço na esp.
ou delta, sobre Pintura látex sobre 1,5cm e pintura látex
Contrapiso emboço, em 2 demãos. sobre emboço, em 2
Dormitórios desempenado, demãos.
ÁREA PRIVATIVA

e circulação espessura de 5 cm,

sobre a camada de
brita já esparramada,
rodapé será o mesmo
do piso acentado.
Cerâmica 30 x 30 de Chapisco no traço 1:3, Chapisco no traço 1:3,
1ª linha, marca fiorano Emboço na esp 1,5 cm Emboço na esp.
ou delta , sobre Azulejo 15 x 15 liso de 1ª 1,5cm e pintura látex
contrapiso linha, marca fiorano ou sobre emboço, em 2
desempenado, com delta, com altura até 1,50 demãos..
Banheiro,
espessura de 5cm box e na parede
cozinha
sobre a camada de hidráulica.
brita já esparramada, Pintura látex acrílica sobre
rodapé será o mesmo emboço em 2 demãos nas
do piso acentado demais paredes.
onde não tiver piso.
Área
Serviço

MARCAS: Definir as marcas de todos os produtos a serem utilizados, com três opções (A, B ou C).

Sugestões CAIXA:

Prever execução de chapisco, massa única ou emboço paulista, e pintura impermeável. Excepcionalmente,
revestimentos sem execução prévia de chapisco podem ser aceitos, mediante comprovação de desempenho
do produto através de ensaios, e com garantia de 10 anos do Fabricante e Construtor.

Admite-se gesso nas paredes e tetos das unidades habitacionais, com exceção das paredes das áreas
molháveis (box) e áreas úmidas (cozinha, banheiro, área de serviço), desde que não haja contato direto com
elementos de aço, não possuam paredes em contato com o solo e ainda apresentem projeto de
impermeabilização de fundação

Admite-se o revestimento da caixa de escada e do hall com gesso, desde que não haja contato direto com
elementos de aço, não possuam paredes em contato com o solo e ainda apresentem projeto/especificações

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da impermeabilização de fundação, havendo necessidade de aplicar rodapé impermeável (cerâmica, ardósia,
etc...) e utilização de pintura impermeável.

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 REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA – ÁREAS COMUNS
PISO, RODAPÉ E
AMBIENTE PAREDE TETO PEITORIL
SOLEIRA
Ex.: Contrapiso Ex.: Chapisco no traço 1:3, Ex.: Chapisco no Não há
desempenado 8 cm Emboço na esp. 1,5 cm traço 1:3, Emboço na
sobre lastro de brita Pintura látex acrílica sobre esp 1,5 cm
emboço em 2 demãos. Reboco c/gesso,
Guarita
2mm
Pintura látex sobre
emboço em 2
demãos.
Ex.: Contrapiso Ex.: Chapisco no traço 1:3, Ex.: Chapisco no Não há
desempenado de 8 cm Emboço na esp 1,5 cm e traço 1:3 e Emboço
Salão sobre lastro de brita, Reboco c/massa pronta, na esp 1,5 cm.
Festas e revestido com lajota 2mm. Pintura látex sobre
Jogos esmaltada 50x50cm e Pintura látex acrílica sobre emboço em 2
rodapé em cerâmica 7 emboço em 2 demãos. demãos.
cm.
Ex.: Contrapiso Ex.: Chapisco no traço 1:3 Ex.: Forro em placas Não há
Banheiros desempenado de 8cm e Emboço na esp. 1,5 cm de gesso de 50 cm x
do Salão sobre lastro de brita, Azulejo colorido até o teto, 50 cm, liso.
Festas, e revestido com lajota de 1a linha, 15x15cm. Pintura látex sobre
WC esmaltada 50x50cm e gesso em 2 demãos.
Guarita rodapé em cerâmica 7
ÁREA COMUM

cm.
Ex.: Contrapiso 3 cm, Ex.: Chapisco no traço 1:3 Ex.: Chapisco no Não há
no traço 1:3, sobre e Emboço na esp 1,5 cm traço 1:3 e Emboço
Copa
radier, com Azulejo colorido até o teto, na esp 1,5 cm
Salão de
acabamento alisado de 1a linha, 15x15cm. Pintura látex sobre
Festas
(cimento queimado) emboço em 2
demãos.
Hall Térreo Não há

Hall Não há
Andares
Ex.: Degraus em Ex.: Chapisco no traço 1:3
Ex.: Chapisco no Não há
concreto, revestido com Emboço no traço 1:2:5, traço 1:3. Emboço no
granilite cinza, e rodapé esp 1,5 cm traço 1:2:5, esp 1,5
Caixa de
em granilite 7 cm. Pintura acrílica sobre cm
Escada
massa texturizada acrílica,
Caiação sobre
tipo Quantil. emboço, em 2
demãos.
Ex.: Contrapiso 10cm Ex.: Chapisco no traço 1:3, Ex.: Chapisco no Não há
em concreto sarrafeado Emboço na esp 1,5 cm. traço 1:3, Emboço na
Garagem e desempenado, fck 15 Pintura à cal sobre esp 1,5 cm.
Subsolo mpa, entremea-do de emboço, em 2 demãos. Caiação sobre
ferragem (tela), sobre emboço, em 2
lastro de brita. demãos.
Garagem Não há
Térreo

MARCAS: Definir as marcas de todos os produtos a serem utilizados, com três opções (A, B ou C).

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6 ESQUADRIAS E SEUS COMPLEMENTOS

PORTAS

AMBIENTE MATERIAL TIPO E MODELO DIMENSÃO MARCA

Sala Madeira 1 folha de abrir , lisa, compensada, 0,80 x 2,10
encabeçada, miolo colméia Alvorada
Dormitório 1 Madeira 1 folha de abrir , lisa, compensada, 0,70 x 2,10 Alvorada
encabeçada, miolo colméia
Dormitório Madeira 1 folha de abrir , lisa, compensada, 0,70 x 2,10 Alvorada
encabeçada, miolo colméia
Cozinha Metálica Porta de abrir mista, para vidro 3mm. 0,80 x 2,10 Aliança,Riobrás
(porta
externa)
Banheiro Madeira 1 folha de abrir , lisa, compensada, 0,60 x 2,10 Alvorada
Social encabeçada, miolo colméia

JANELAS E BASCULANTES
AMBIENTE MATERIAL TIPO E MODELO DIMENSÃO MARCA
Sala Metálica 2 folhas: 2 de correr venezianas e duas 1,20 x 1,00 Mrg,Aliança,
guilhotinas para vidro. Riobras
Dormitório 1 Metálica 2 folhas: 2 de correr venezianas e duas 1,20 x 1,00 Mrg,Aliança,
guilhotinas para vidro. Riobras
Dormitório 2 Metálica 2 folhas: 2 de correr venezianas e duas 1,20 x 1,00 Mrg,Aliança,
guilhotinas para vidro. Riobras
Cozinha Metálica 2 folhas: 2 de correr venezianas e duas 1,20 x 1,00 Mrg,Aliança,
guilhotinas para vidro. Riobras
Banheiro Metálica Maximo ar 0,50 x 0,60 Mrg,Aliança,
Social Riobras

FECHADURAS

ESQUADRIA TIPO E MODELO MARCA

Porta Entrada Em Bronze Latonado fosco , com maçaneta tipo Aliança
golf, externa fixa, chave em cilindro espelho de
chave conjunto, de 1a linha.
Porta Cozinha Inox Polido, tipo alavanca, com chave externa. Vem com a porta
(externa) “
Porta Dormit 1 e 2 Inox Polido, tipo alavanca, com chave interna Aliança
“

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 BATENTES

LARGURA EM TIPO DE
AMBIENTE E MATERIAL /
ITEM RELAÇÃO A FIXAÇÃO GUARNIÇÃO /
LOCAL ACABAMENTO
PAREDE ACABAMENTO
Chumbada com
1 Porta - entrada Rente Madeira, verniz Madeira, verniz
argamassa
Chumbada com
2 Porta - dormitório 1 Rente Madeira, verniz Madeira, verniz
argamassa
Chumbada com
3 Porta - dormitório 2 Rente Madeira, verniz Madeira, verniz
argamassa
Chumbada com
4 Porta - banheiro Rente Madeira, verniz Madeira, verniz
argamassa
Chumbada com
5 Porta - Cozinha Rente Aço, pintura Aço,pintura
argamassa
 
6        

MARCAS: Definir as marcas de todos os produtos a serem utilizados, com três opções (A, B ou C).

VIDROS

ESQUADRIA ESPESSURA, MODELO E ASSENTAMENTO

Porta Cozinha 3 mm, liso, assentado com massa de vidro
(externa)
Janela Dormitório 1 3 mm, liso, assentado com massa de vidro

Janela Dormitório 2 3 mm, liso, assentado com massa de vidro

Basculante Banheiro 3 mm, liso, assentado com massa de vidro

ESQUADRIAS ESPECIAIS, PORTÕES, GRADES, BOX, CORRIMÃOS

AMBIENTE MATERIAL TIPO E MODELO DIMENSÃO MARCA
Caixa Metálico Ex.: Alçapão, com caixilho e trinco 0,50 x 0,50 Não há
D’água acoplados.

Garagem Metálico Ex.: Portão de abrir, c/2 folhas, em ferro 3,00 x 1,00 Não há
redondo, desenho a projetar
Área Alumínio Ex.: Porta de correr com 2 folhas, tipo 1,20 x 2,20 Não há
Serviço box, em alumínio e folha acrílica
Quintal Metálico Ex.: Escada Marinheiro, barra de ferro 0,40 x 5,00 Não há
redonda ½”, a projetar
Escada Metálico Ex.: Escada helicoidal, 15 degraus, 1,00 Não há
degrau médio 15 cm, chapa ..., a projetar diâmetro
Escada Madeira Ex.: Corrimão em seção retangular 4,00 m Não há
7x5cm, canto boleado, fixador com
grapas

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7 INSTALAÇÕES

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS – NÚMERO DE PONTOS

LUZ
AMBIENTE ARANDELA INTERRUPT TOMADA ANTENA TELEFONE INTERFONE
TETO
Sala 1 2 5 Mec-
Tronic
Dormitório 1 1 2 4 Mec-
Tronic
Dormitório 2 1 2 4 Mec-
Tronic
ÁREA PRIVATIVA

Banheiro Social 1 1 2 Mec-

Tronic
Banheiro Suíte

Circulação 1 1 Mec-
Tronic
Varanda

Cozinha 1 2 4 Mec-
Tronic
Área Serviço 1 1 Mec-
Tronic
Guarita
ÁREA DE USO
COMUM

Salão de
Festas

Hall de Entrada

MARCAS: Definir as marcas de todos os produtos a serem utilizados, com três opções (A, B ou C).

Sugestões CAIXA:

Apartamentos: 1 ponto de telefone e 1 de campainha, 1 ponto de interfone, 1 ponto de antena e as seguintes

quantidades de pontos de tomada elétrica: 2 na sala, 4 na cozinha, 2 na área de serviço, 2 em cada dormitório
(sugerindo que uma seja baixa), 1 tomada no banheiro e mais 1 tomada quando houver chuveiro elétrico.

Casas: 1 ponto de telefone, 1 de antena e as seguintes quantidades de pontos de tomada elétrica: 2 na sala, 4
na cozinha, 1 na área de serviço, 2 em cada dormitório (sugerindo que uma seja baixa), 1 tomada no banheiro
e mais 1 tomada quando houver chuveiro elétrico.

Áreas Comuns: Tomadas - 1 para porteiro eletrônico, 1 na guarita e 2 no hall térreo; Campainha - 1 de
campainha no hall para cada apartamento; De luz - 2 no hall (1 para luz de emergência), 2 no hall térreo (1
para luz externa); Interfone – 1 de interfone no hall térreo.

Prever a instalação de Porteiro Eletrônico ou Interfone (com tubulação, fiação, equipamentos) ou Solução
Tecnológica Equivalente.

Prever a instalação de luminárias nas áreas comuns.

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 INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS – NÚMERO DE PONTOS

AMBIENTE ÁGUA FRIA ÁGUA QUENTE ESGOTO

3 3
Banheiro Social

Banheiro Suíte
ÁREA PRIVATIVA

2 1
Cozinha
2 1
Área de Serviço
1
Quintal
ÁREA DE USO COMUM

MARCAS: Definir as marcas de todos os produtos a serem utilizados, com três opções (A, B ou C).

Sugestões CAIXA:

Prever pontos de água para filtro na cozinha, ducha higiênica no banheiro e para a máquina de lavar na área
de serviço.

Prever derivação em “T” no ponto de alimentação da bacia sanitária para a ducha higiênica. Idem para filtro.

Prever ralo no banheiro, além do ralo do box.

O ponto para a máquina de lavar roupa na área de serviço pode ser o mesmo ponto do tanque, com utilização
de derivação em "T".

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 LOUÇAS E METAIS

Material Sintetico
Bancada
Dimensões - C x L (cm) 0,60 x 1,20

Material Sintético
Cuba Dimensões - C x L x Prof.
0,28 x 0,35
Pia de cozinha ou (cm)
1 copa de salão de Material Plástico
jogos Válvula
Marcas Plastilit

Metais Material Plástico

Sifão
Marcas Plastilit

Torneira Marcas Metal-kelly

Material Reservado para a construtora

Bancada
Dimensões - C x L (cm) Reservado para a construtora
Lavatório de
2 Tipo Cuba com suporte
banheiro
Cuba ou
Material Louça
lavatório
Marcas Deca.Celite,Havena

3 Vaso sanitário Bacia e caixa acoplada Marcas Deca.Celite,Havena

Material Concreto
Dimensões - Volume
Tanque 02 bocas 50 litros
(litros)
Marcas Reservado para a construtora

Tanque de lavar Material Plástico

4 Válvula
roupa
Marcas Reservado para a construtora

Metais Material Plástico

Sifão
Marcas Plastilit

Torneira Marcas Metal-kelly

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 SISTEMAS ESPECÍFICOS

Alimentação (rede pública ou

Não há
armazenado)

Sistema (coletivo ou individual) Não há

1 Instalação de gás N° de pontos (no mínimo 1 para

Não há
o fogão)

Material (tubos e conexões) Não há

Dispositivos (registros e
Não há
medidores)
Exaustão mecânica Não há
Instalações Pressurização de escada Não há
2
mecânicas
Sistema de bombas Não há
Marca Não há
3 Elevador Acabamento da cabine Não há
Botoeira Não há
4 Outro Não há

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8 COMPLEMENTOS DO EMPREENDIMENTO

COMPLEMENTOS

Tipo e estrutura Não há

Equipamentos Não há
1 Piscina Revestimento interno e piso do
Não há
entorno
Outro Não há

Tipo Não há

2 Sauna Revestimento Não há

Equipamentos Não há

Iluminação Não há

3 Quadra Demarcação Não há

Equipamentos que serão
Não há
fornecidos
Brinquedo(s) Não há
“Play-
4 Marca(s) Não há
ground”
Material(is) do(s) briquedo(s) Não há
Muros Material Não há
divisórios ou
5
de Altura Não há
Fechamento

Calçadas Material Cimentado

6
periféricas
Largura, espessura, juntas 0,70cm

Material Não há
7 Passeios
Largura, espessura, juntas Não há
Outro (P.ex.: Salão de Festas, “Espaço
8 Não há
Gourmet”, Churrasqueiras, etc.)

Local e data

_______________________________ __________________________________
Construtora Proponente

_______________________________
CAIXA – Visto do Profissional Eng./Arq.

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