IDENTIFICAÇÃO:

Demorial Descritivo

Proponente: CH Incorporadora
Construtora: CH Incorporadora
Empreendimento: EDIFÍCIO RESIDENCIAL PROTHEUS
Endereço: RUA TEREZA PEZZI ESQUINA, RUA DORINDA GHIOTTO D'AGOSTINI

1 INFRA-ESTRUTURA

FUNDAÇÃO
Diretas por sapata de concreto armado Fck 22 Mpa ou superior com armadura conforme
Tipo de cálculo estrutural. Concretadas sobre solo limpo e compactado e cama de regularização em
1
fundação brita número 2 ou 3. As covas terão profundidade necessária para encontrar solo com
resistência mínima de 2kg/cm2.
2 SUPRA-ESTRUTURA

ESTRUTURA CONVENCIONAL
No subsolo e andar térreo, a estrutura será em concreto armado por pilares e vigas
de concreto armado moldados "in loco".
Tipo de estrutura e
Armaduras e resistências a compressão do concreto serão definidos em projeto
1 principais
estrutural.
características
As platibandas terão pilaretes a cada 3,00m conforme projeto estrutural. O projeto
estrutural será desenvolvido dentro da NBR 6113:2003.
3 SUPRA-ESTRUTURA

ARRIMOS, CONTENÇÕES E DRENAGENS

As contenções ao oeste entre a edificação e o lote vizinho serão em feitas pela
parede da garagem em bloco de concreto com 14cm de espessura, grauteado e
armado em toda a sua extensão e solidarizado à estrutura de concreto armado
conforme projeto específico.
Tipo de contenções,
1 impermeabilizações e A impermeabilização da contenção será em manta asfáltica ou argamassa
drenagens hidrofugante. Obedecer projeto específico de contenção.
As drenagens serão executadas por dreno flexível 100mm, protegido por brita n 02
e tecido geotextil. Outras soluções poderão ser adotadas de acordo com as
características do terreno.

ALVENARIA ESTRUTURAL
Alvenaria estrutural em todos os pavimentos de apartamento. Com
espessura em osso de 14cm e mínima pronta de 17cm em todas
as paredes e divisórias, conforme projeto arquitetônico.Grautes
Blocos cerâmicos definidos em projeto estrutural.
estruturais com
Bloco
1 resistência a As juntas serão em argamassa 1:5 ou argamassa de assentamento
Estrutural
compressão de 4 para blocos estruturais marcas Votoran, Quartzolit ou similiar
Mpa industrializada, tendo 1,00cm de espessura.

Cuidados da execução: Devem estar perfeitamente posicionadas,

prumadas e alinhadas conforme projeto arquitetônico.
4 VEDAÇÕES

ALVENARIA DE VEDAÇÃO
Vedações formadas pelas paredes em
Espessura mínima da parede, sem considerar o
1 blocos estruturais, com requisitos conforme
revestimento
item 2.

COBERTURA
Estrutura convencional de madeira composta de vigas, terças, caibros, ripas e
tesouras.

Cada tesoura da estrutura em madeira será fixada na supra estrutura de concreto

por arame nº 12 chumbado no concreto. A estrutura será contra ventada por listão
de 2,50x7,00cm. A madeira utilizada será de boa qualidade, seca e isenta de
1 Estrutura brocas, rachaduras, grandes empenamentos, sinais de deterioração e quaisquer
outros defeitos que possam comprometer sua resistência ou aspecto. Receberá
tratamento com inseticida e fungicida marcas Nitrosin, Pentox, Sayerlack ou
similar. No caso de estruturas de madeira em Pinus ou Pinho do Paraná, o
processo deverá ser por impregnação em autoclave e deverá ser apresentada ART
de projeto estrutural do telhado.

Telha de alumizinco ou similar. Fixada por parafusos galvanizados conforme

2 Tipo de telha
3 Calhas e rufos
especificação do fabricante.
Calhas metálicas galvanizadas ou com tratamento anticorrosivo. Condutores
pluviais de PVC 100mm conforme projeto de redes pluviais. Os condutores
externos às edificações serão fixados rigidamente à estrutura por braçadeiras
galvanizadas e parafusos 100mm. Terão proteção mecânica em todo o
pavimento térreo.

IMPERMEABILIZAÇÃO

COMPLEMENTO OU
ITEM LOCAL REQUISITO MÍNIMO ALTERNATIVA COM
DESCRIÇÃO E JUSTIFICATIVA

Baldrame ou embasamento e/ou Argamassa hidrofugante aplicada

Visa bloquear a umidade
1 alvenaria do térreo e/ou interface em duas demãos em todas as
ascendente. Sistema rígido.
estrutura de concreto-alvenaria faces em contato com o solo.

Reboco misto de argamassa de

Revestimento externo de paredes do
2 Barrado impermeável. cimento; cal; areia com traço
térreo
1;2;6.
Camada drenante sob o piso Piso em concreto bruto, sobre
3 Piso térreo em contato com o solo
(5 cm de brita). camada de 10cm de brita.
Área completamente exposta Manta asfáltica conforme detalhe
4 Sacada, varanda e terraço
ao tempo: Sistema flexível. em projeto.
Sistema rígido com reforço de Argamassa hidrofugante com
Área de serviço (exceto cozinha) e
5 sistema flexível nos ralos e manta asfáltica penetrando 30cm
banheiros (exceto box)
pontos críticos. no interior dos ralos.
Área Molhada: Sistema
Manta asfáltica penetrando 30cm
6 Box de banheiro flexível para bloqueio de
no interior dos ralos.
infiltração
 TRATAMENTOS
Junta entre esquadrias Aplicação de poliuretano em todos os vãos entre as
1 Descrição
e alvenaria / estrutura esquadrias e a alvenaria ou estrutura.)

6 REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA

REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA
PISO, RODAPÉ E
AMBIENTE PAREDE TETO PEITORIL
SOLEIRA

Gesso calcinado
convencional, com 1
demão de fundo
acrílico preparador e
duas demãos de
Chapisco e emboço
pintura acrílica fosca
Porcelanato 60x60 (reboco paulista),
em 2 demãos, marca
ou superior com esp. 1,5cm. Traço
Suvinil, Charrua,
resistência mínima á 1:3. Cal finado com
Coral ou similar. O
abrasão PEI II, 1 demão de fundo
forro terá dilatações
Sala de estar/ marcas Moliza, acrílico preparador e Basalto fixado na
por negativos de
jantar e Elisabeth ou Delta, duas demãos de alvenaria por
placa fixadas a
circulação assentado com pintura acrílica em 2 argamassa de
paredes por
dos argamassa ACII demãos, marca acentamento AC I,
composto fibroso e
apartamentos sobre contrapiso Suvinil, Charrua, vedado na base por
gesso, com mínimos
. alisado de 3 cm. Coral ou similar. poliuretano.
de 2cm de largura.
Rejunte cimentício
As placas serão
convencional 2mm e
fixados por pendural
rodapé 5cm no
de arames fixados na
mesmo material. 01-Espera ar-
laje por parafusos
condicionado Split
3.5x 25 e buchas
6mm. A laje sobre as
placas de gesso não
receberão
PRIVAT
ÁREA

revestimento.
IVA

Chapisco e emboço
(reboco paulista),
esp. 1,5cm. Traço
Piso laminado com
1:3. Cal finado com
junta colada ou
1 demão de fundo Basalto fixado na
encaixada marcas Forro em gesso com
acrílico preparador e alvenaria por
Click, Komeco ou mesmas
duas demãos de argamassa de
Dormitórios Ritz ou similar. Sobre especificações das
pintura acrílica em 2 acentamento AC I,
Contrapiso de salas de estar e
demãos, marca vedado na base por
cimento alisado e jantar.
Suvinil, Charrua, poliuretano.
manta de polietileno
Coral ou similar.
expandido de 2mm.
01-Espera para Ar-
condicionado Split
 Porcelanato 60x60
ou superior, marca
Moliza, Elisabeth,
Delta ou similar até
Piso cerâmico 30x30 o teto em todas as
com resistência paredes. Rejunte
mínima á abrasão cimentício
PEI II, marcas convencional 2mm.
Moliza, Elisabeth ou Aplicados sobre Basalto fixado na
Forro em gesso com
Delta, assentado emboço e reboco ou alvenaria por
mesmas
Banheiro com argamassa ACI diretamente sobre argamassa de
especificações das
Social sobre contrapiso os blocos se as acentamento AC I,
salas de estar e
alisado de 3 cm. alvenarias estiverem vedado na base por
jantar.
Rejunte perfeitamente poliuretano.
convencional 5mm e prumadas e
rodapé 5cm em mdf alinhadas, observar
na mesma cor do código de posturas
piso. da Caixa para os
detalhes de
execução. O box
terá caimento de 2%
em direção ao ralo.

Porcelanato
antiderrapante
Chapisco e emboço Chapisco e emboço
60x60 ou superior
(reboco paulista), (reboco paulista),
com resistência
esp. 1,5cm. Traço esp. 1,5cm. Traço
mínima á abrasão
1:3. Textura acrílica 1:3. Textura acrílica Basalto fixado na
PEI IV, marcas
com 1 demão de com 1 demão de alvenaria por
Moliza, Elisabeth ou
fundo acrílico fundo acrílico argamassa de
Sacadas Delta, assentado
preparador e duas preparador e duas acentamento AC I,
com argamassa ACII
demãos de pintura demãos de pintura vedado na base por
sobre contrapiso
acrílica em 2 acrílica em 2 poliuretano.
alisado de 3 cm.
demãos, marca demãos, marca
Rejunte cimentício
Suvinil, Charrua, Suvinil, Charrua,
convencional 2mm e
Coral ou similar. Coral ou similar.
rodapé 5cm no
mesmo material.

Porcelanato 60x60
Chapisco e emboço
ou superior com
(reboco paulista),
resistência mínima á
esp. 1,5cm. Traço
abrasão PEI II, Basalto fixado na
1:3. Cal finado com Forro em gesso com
marcas Moliza, alvenaria por
1 demão de fundo mesmas
Cozinha e Elisabeth, Delta ou argamassa de
acrílico preparador e especificações das
Área Serviço similar , assentado acentamento AC I,
duas demãos de salas de estar e
com argamassa ACII vedado na base por
pintura acrílica em 2 jantar.
sobre contrapiso poliuretano.
demãos, marca
alisado de 3 cm.
Suvinil, Charrua,
Rejunte cimentício
Coral ou similar.
convencional 2mm e
rodapé 5cm no
mesmo material. Paredes hidráulicas
em porcelanato
60x60 ou superior,
marca Moliza,
Elisabeth, Delta ou
similar até o teto em
todas as paredes.
Rejunte cimentício
convencional 2mm.
Aplicados sobre
emboço e reboco ou
diretamente sobre
os blocos se as
alvenarias estiverem
perfeitamente
prumadas e
alinhadas, observar
código de posturas
da Caixa para os
detalhes de
execução.

Shafts na área de
serviço fechado por
paredes em gesso
acartonado fixados
em estrutura de aço
galvanizado
conforme
orientações do
fabricante.
 REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA – ÁREAS COMUNS
PISO, RODAPÉ E
AMBIENTE PAREDE TETO PEITORIL
SOLEIRA

Gesso calcinado
convencional, com 1
demão de fundo
acrílico preparador e
duas demãos de
. Piso em pintura acrílica fosca
porcelanato 60x60 em 2 demãos, marca
ou superior com Chapisco e emboço Suvinil, Charrua,
resistência mínima á (reboco paulista), Coral ou similar. O
abrasão PEI IV, esp. 1,5cm. Traço forro terá dilatações
Basalto fixado na
marcas Moliza, 1:3. Cal finado com por negativos de
alvenaria por
Elisabeth, Delta ou 1 demão de fundo placa fixadas a
argamassa de
Hall Térreo similar assentado acrílico preparador e paredes por
acentamento AC I,
com argamassa ACII duas demãos de composito fibroso e
vedado na base por
sobre contrapiso pintura acrílica em 2 gesso, com mínimos
poliuretano.
alisado de 3 cm. demãos, marca de 2cm de largura.
Rejunte cimentício Suvinil, Charrua, As placas serão
convencional 2mm e Coral ou similar. fixados por pendural
rodapé 5cm no de arames fixados na
mesmo material. laje por parafusos
3.5x 25 e buchas
6mm. A laje sobre as
placas de gesso não
receberão
revestimento.

Piso em porcelanato
60x60 ou superior
Chapisco e emboço
com resistência
(reboco paulista),
mínima á abrasão
esp. 1,5cm. Traço
PEI IV, marcas
1:3. Cal finado com
Moliza, Elisabeth ou
1 demão de fundo Mesmas Mesmas
Delta, assentado
Hall Andares acrílico preparador e especificações do especificações do
com argamassa ACII
duas demãos de hall do térreo. hall do térreo.
sobre contrapiso
pintura acrílica em 2
alisado de 3 cm.
demãos, marca
Rejunte cimentício
Suvinil, Charrua,
convencional 2mm e
Coral ou similar.
rodapé 5cm no
mesmo material.

Chapisco e emboço Chapisco e emboço

Piso cerâmico 30x30 (reboco paulista), (reboco paulista),
com resistência esp. 1,5cm. Traço esp. 1,5cm. Traço
mínima á abrasão 1:3. Textura acrílica 1:3. Textura acrílica
PEI II, marcas com 1 demão de com 1 demão de
Caixa de Moliza, Elisabeth ou fundo acrílico fundo acrílico
Escada Delta, assentado preparador e duas preparador e duas
com argamassa ACI. demãos de pintura demãos de pintura
Degraus da escada acrílica em 2 acrílica em 2
sem bocel, com demãos, marca demãos, marca
quina reta. Suvinil, Charrua, Suvinil, Charrua,
Coral ou similar. Coral ou similar.
 Térreo em contrapiso
polido com
espessura mínima
de 5cm. Subsolo em Blocos à vista, com Blocos à vista, com 1
contrapiso polido 1 demão de fundo demão de fundo
Garagens no com fck minimo de preparador e pintura preparador e pintura
Térreo e no 15Mpa, com 5cm de acrílica em 2 acrílica em 2
subsolo. espessura demãos, marca demãos, marca
entremeado por tela Suvinil, Charrua ou Suvinil, Charrua ou
de aço CA60 Coral. Coral.
4,20mm sobre solo
compactado e base
em brita de 10cm.

MARCAS: Definir marcas com 3 opções.

7 ESQUADRIAS E SEUS COMPLEMENTOS

PORTAS

AMBIENTE MATERIAL TIPO E MODELO DIMEN. MARCA

2 folhas, sendo ambas de
Sala (porta janelas nas conforme JC, MetalCasa, MS
Alumínio Anodizado correr, para vidro 4mm, sem
sacadas) projeto esquadrias.
veneziana.
1 folha simples, laminada com conforme Selbach, São José,
Dormitórios, banheiros Madeira semi oca.
pintura esmalte. projeto Castanha
Portas Externas dos 1 folha simples, laminada com conforme Selbach, São José,
Madeira semi oca.
Apartamentos pintura esmalte. projeto Castanha
Portas Corta Fogo em aço
Portas das áreas de com isolamento por manta
conforme Metalika, Portfire ,
escape da área Aço cerâmica com tempo de
projeto EGK
residencial resistência de 2h ou conforme
PPCI.
Abertura basculante. Estrutura conforme Martinimetal, Êxito,
Portões de garagem Aço
e folha em aço. projeto Boschetti
Porta de acesso ao hall 1 folha em vidro temperado conforme
Vidro Vidroforte
do térreo auto portante 10mm. projeto

JANELAS E BASCULANTES

AMBIENTE MATERIAL TIPO E MODELO DIMEN. MARCA

2 folhas, sendo ambas de
conforme JC, MetalCasa, MS
Cozinha Alumínio Anodizado correr, para vidro 4mm, sem
projeto esquadrias.
veneziana.
2 folhas, sendo ambas de
correr, para vidro 4mm, com conforme JC, MetalCasa, MS
Dormitórios Alumínio Anodizado
veneziana de recolher em projeto esquadrias.
pvc.
Maxi-mar, para vidro 3mm conforme JC, MetalCasa, MS
Banheiros Alumínio Anodizado
mini boreal. projeto esquadrias.
Fixas em aço com vidro
conforme
Escadas de emergência Aço resistente ao fogo conforme Vidroforte
projeto
NBR 9077
 Grelhas de ventilação Grelhas de ventilação fixas e conforme
Aço Vidroforte
das garagens venezianadas em aço. projeto

Vedações em todas as As juntas receberão aplicação de poliuretano vedante para evitar

Poliuretano
esquadrias infiltrações de água. Não deve ser utilizado silicone.

FECHADURAS
ESQUADRIA TIPO E MODELO MARCA
Porta entrada Niquelado, com maçaneta tipo alavanca, externa fixa, chave em
Pado, Stam, Arouca
Apartamentos cilindro espelho de chave separado, de 1a linha.

Porta Dormitórios Niquelado, tipo alavanca, com chave interna Pado, Stam, Arouca

Janela Dormitórios Cremona interna à esquadria Pado, Stam, Arouca

Cromada, com maçaneta tipo alavanca, externa fixa, chave em

Porta do Hall Pado, Stam, Arouca
cilindro espelho de chave separado, de 1a linha.

BATENTES
LARGUR
A EM TIPO DE
MATERIAL /
ITEM AMBIENTE E LOCAL RELAÇÃ FIXAÇÃO GUARNIÇÃO /
ACABAMENTO
OA ACABAMENTO
PAREDE
Espuma expansiva
Porta - entrada Envolvent
1 Madeira, esmalte com parafuso e Madeira, Esmalte
apartamentos e
bucha
Envolvent
2 Porta - dormitórios Madeira, esmalte Espuma expansiva Madeira, Esmalte
e
Envolvent
3 Porta - banheiro Madeira, esmalte Espuma expansiva Madeira, Esmalte
e
Portas escada
4 Menor Aço Chumbado à parede Sem guarnição
emergência

MARCAS: Selbach, São José, Castanha. Metálica, Potfire, EGK.

ESQUADRIAS ESPECIAIS, PORTÕES, GRADES, BOX, CORRIMÃOS
AMBIENTE MATERIAL TIPO E MODELO DIMENSÃO MARCA

Martinimetal, Êxito,
Caixa D’água Metálico Alçapão em aço. 0,60 x 0,60
Boschetti
Portão pivotante. com 1 folha,
estrutura em ferro retangular e conforme Martinimetal, Êxito,
Portões nas grades Metálico
fechamento em ferros projeto Boschetti
maciços 10mm.
Janela em aço para vidro
conforme Martinimetal, Êxito,
Escada Metálico 3mm, com abertura tipo maxi-
projeto Boschetti
ar.
Corrimão em seção tubular,
Martinimetal, Êxito,
Escada Metálico fixador com parafusos, -------------
Boschetti
conforme NBR 9077.
8 INSTALAÇÕES

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS – DESCRIÇÃO GERAL

Os circuítos devem ser dimensionados de forma independente, no mínimo 4, sendo 1
para chuveiro, 1 para tomadas de uso específico e 2 para iluminação/ tomadas.
Os circuitos obedecerão Serão previstos pontos de tomadas de uso específico, sendo 2 para cozinha/área de
projeto específico. Este serviço e 1 para o chuveiro.
deve ser elaborado Será ainda observada a NBR 5410 no projeto e execução das instalações, inclusive
dentro das seguintes condutores, disjuntores padrão IEC, DR e
normas.
aterramento.
Todos os materiais e equipamentos elétricos serão certificados pelo INMETRO.

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS – NÚMERO DE PONTOS MÍNIMOS

ARANDEL INTERRUP TELEFON INTERFON
AMBIENTE LUZ TETO TOMADA ANTENA
A T E E

Sala 1 - 1 3 1 1 1

Dormitório 1 1 - 1 2 1 - -
ÁREA PRIVATIVA E CONDOMINIAL

Dormitório 2 1 - 1 2 - - -

Banheiro Social 1 - 1 2 - - -

Circulação 1 - 1 0 - - -

Sacada 1 - 1 1 - - -

Cozinha 1 - 1 4 - - -

Área Serviço 1 - 1 2 - - -

Hall de Entrada 2 - sensor 1 - - -

Garagens 10 - sensor - - - -
Localização e número de pontos exatos para cada unidade estão definidos por projeto elétrico, de TV e
telefonia.

MARCAS: Fios Pirelli, Corfio ou Sill. Acabamentos Pezzi, Alumbra ou Cemar).

INSTALAÇÕES HIDROSANITÁRIAS – DESCRIÇÃO GERAL

A edificação terá um hidrômetro único para o condomínio. Cada unidade terá registro e
hidrômetro individual para rateio da conta da concessionária de água.
Obedecerão projeto Serão executadas ventilações (respiro) para as redes de esgoto de banheiro.
específico, devendo
Será prevista caixa de gordura nas instalações de esgoto, locada necessariamente em
este ser executado em
área comum com acesso livre.
conformidade com as
normas da Será utilizado reservatórios inferiores e superiores em fibra de vidro ou PND,
concessionária local e dimensionados conforme projeto hidráulico.
NBR vigentes. Deverão As tubulações de água fria serão em pvc marrom, as tubulações de água quente serão
seguir os seguintes em PPR, as tubulações de esgoto serão em PVC.
requisitos mínimos.
A tubulação de esgoto será levada até a rede pública, passando antes por fossa séptica
conforme projeto sanitário.
A tubulação pluvial será levada até a rede pluvial pública
 INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS – NÚMERO DE PONTOS
AMBIENTE ÁGUA FRIA ÁGUA QUENTE ESGOTO

Banheiro Social 3 2 2
REA PRIVATIVA

Cozinha 1 1 1

Área de Serviço 2 0 2
ÁREA DE USO

Garagens 1 0 0
COMUM

Lavabo 1 0 2

MARCAS: Tubulação de água fria e esgoto marca Amanco, Tigre ou Akro. Tubulação de água quente em
PPR marca Amanco, Unikap ou Nicoll.

LOUÇAS E METAIS
1 Vaso sanitário Bacia e caixa acoplada Icasa, Deca, Open ou celite

SISTEMAS ESPECÍFICOS
Alimentação (rede pública ou
armazenado)
Sistema (coletivo ou
individual)
N° de pontos
1 Instalação de gás
Material (tubos e conexões)
Armazenamento por tanques P45
ou P190.
Medidores individuais por
unidade.
1 ponto na cozinha embutido na
parede para o fogão e 1 ponto
para o aquecedor a gá, 1 pontos
para a bifeteira.
Tubos multicamadas PEX-
Aluminio- PEX.
Conexões metálicas com conexão
por prensagem.

Dispositivos (registros e Registro tipo globo, na circulação

medidores) condominial do andar.

1 Motobomba no térreo para

recalque da água fria do
Sistema de bombas
reservatório inferior para o
superior.
Elevador para 6 pessoas com
casa de máquinas, conforme Marcas Vertrauen, Altivus
2 Elevadores
normas específicas e ,ThyssenKrupp OU similar
especificações do fabricante.
9 COMPLEMENTOS DO EMPREENDIMENTO

COMPLEMENTOS
Grandes em ferro de espessura 8mm
distanciados a cada 17cm, soldados em
Muros divisórios ou de Material
1 perfil retangular 3,50x3,50cm , espessura
Fechamento 2mm, chumbados em viga de concreto.
Altura 1,80m
Basalto irregular sobre solo compactado e
Material
2 Passeios cama de brita 0 com espessura de 5cm.
Largura, espessura, juntas Juntas com espessura variável
Fundos em alvenaria de blocos estruturais,
demais paredes em tijolos cerâmicos 6
furos sem função estrutural. Revestimento
interno em tijolos refratários até a altura da
3 Churrasqueiras Material
boca. Demais paredes revestidas com
reboco. Dutos em alvenaria sendo um duto
principal e dutos individuais em cada
churrasqueira.

Caxias do Sul, 01 de MAIO de 2017

______________________________________
CH Incorporadora

_____________________________________
Roger Vagner Novello
Arquiteto e Urbanista
CAU RS A43488-4