MEMORIAL DESCRITIVO - Especificações

HABITAÇÃO E EQUIPAMENTO COMUNITÁRIO

IDENTIFICAÇÃO:

Proponente : .......................................................................................................................................................
Construtora : .......................................................................................................................................................
Empreendimento : .......................................................................................................................................................
Endereço : ......................................................................................... Cidade: ...........................................

1 INFRA-ESTRUTURA

FUNDAÇÃO

Radier, com terreno acima do nível da rua, para ter a ligação do esgoto com
Tipo de inclinação. Camada de brita, lona, malha de ferro.
1
fundação

2 SUPRA-ESTRUTURA

ESTRUTURA CONVENCIONAL
Tipo de
estrutura e
1 Pilar, viga e laje
principais
características

ALVENARIA ESTRUTURAL

1 Bloco Tipo de bloco NA

3 VEDAÇÕES

ALVENARIA DE VEDAÇÃO

O tijolo a ser utilizado tem as seguintes

1 Espessura mínima da parede, sem considerar o
dimensões: 9cm x 9cm x19cm assentados com
revestimento
argamassa própria.

Os muros frontais e laterais serão de bloco de

2 Muros concreto com 12cm, assentados com argamassa
própria e com a acabamento final

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4 COBERTURAS / IMPERMEABILIZAÇÕES / TRATAMENTOS

COBERTURA

Convencional com pendurais de maçaranduba, para apoio do telhado de

1 Estrutura
fibrocimento.

2 Tipo de telha Fibrocimento de 6mm

3 Tipo de condutores Calha de concreto impermeabilizada

IMPERMEABILIZAÇÃO
ITEM LOCAL
1 Radier
Baldrame ou
embasamento e/ou
2 alvenaria do térreo e/ou
interface estrutura de
concreto-alvenaria
Laje do térreo sobre sub-
3 Sistema flexível.
solo
Revestimento externo de
4 Barrado impermeável.
paredes do térreo
Piso térreo em contato
5
com o solo
Parede em contato com
6 o solo - Alvenaria de
áreas comuns
Parede em contato com
7 o solo - Poço de
elevador, cortina, etc.
Laje descoberta e calhas
8 Sistema flexível.
em alvenaria/concreto.
Laje descoberta de
9 dimensões reduzidas (≤
0,60 m de largura)
COMPLEMENTO OU
ALTERNATIVA COM
REQUISITO MÍNIMO
DESCRIÇÃO E
JUSTIFICATIVA
Tratamento com sistema rígido Reservado para a
sobre o radier, após concretado. construtora
Caso haja alta incidência de
umidade, executar o tratamento
Reservado para a
com manta, na face em contato
construtora
com o solo. Proteger a manta
antes da concretagem.
Visa bloquear a umidade
NA
ascendente. Sistema rígido.
Manta líquida
A proteção da laje do térreo
Camada drenante sob o piso que está em contato com o
(10 cm de brita ). solo será feita de material
flexível
Parede dupla e
impermeabilização na face
externa, em contato com o solo.
Área sujeita a fissuração -
Sistema flexível.
Parede dupla e
impermeabilização na face
externa, em contato com o solo. NA
Área não sujeita a fissuração -
Sistema rígido.
Sistema que seja aplicado sobre
NA
o concreto, pela face interna.
Sistema rígido.

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 Sacada, varanda e Área completamente exposta ao
10 NA
terraço tempo: Sistema flexível.
Área protegida do tempo:
Sistema rígido, com reforço de
NA
sistema flexível nos ralos e
11
Floreira pontos críticos.
Sistema flexível. NA
Área de serviço (exceto Sistema rígido com reforço de
12 cozinha) e banheiros sistema flexível nos ralos e
(exceto box) pontos críticos.
13 Piscina Sistema flexível. NA
14 Reservatório de água Sistema flexível. NA

TRATAMENTOS
Estucagem com material compatível com as
Regularização características de cor e tonalidade do
Tratamento da concreto
1 Concreto aparente
superfície Verniz acrílico conforme as orientações do
Acabamento fabricante, com recobrimento e acabamento
uniformes
Local,
2 Junta de dilatação descrição e NA
acabamento
Junta entre
Aplicação de poliuretano em todos os vãos entre as esquadrias
3 esquadrias e Descrição
e a alvenaria.
alvenaria / estrutura

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5 REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA

REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA

PISO, RODAPÉ E
AMBIENTE PAREDE TETO PEITORIL
SOLEIRA
Contrapiso, piso Gesso projetado com Gesso projetado com Peitoril com
cerâmico 60 x 60 liso, espessura de 0,5cm a espessura de 0,5cm a granito cinza
na cor areia. Rodapé 1,5cm, desempenado e 1,5cm, desempenado e rebaixo de
com 7 cm de altura e preparado para a pintura e preparado para a 1,5cm de
do mesmo material do que será feita com tinta pintura que será feita altura e com
revestimento do piso. pva branca com com tinta pva branca pingadeira de
Soleira com granito acabamento acetinado com acabamento 2cm para
Sala
cinza, da largura da acetinado fora da
parede e acabamento parede
na parte do rebaixo. externa.
Marca: Biancogres, Polido e com
eliana, Cedasa acabamento
dos dois
lados
Contrapiso, piso Gesso projetado com Gesso projetado com Peitoril com
cerâmico 60 x 60 liso, espessura de 0,5cm a espessura de 0,5cm a granito cinza
na cor areia ou 1,5cm, desempenado e 1,5cm, desempenado e rebaixo de
similar. Rodapé com preparado para a pintura e preparado para a 1,5cm de
7 cm de altura e do que será feita com tinta pintura que será feita altura e com
ÁREA PRIVATIVA

mesmo material do pva branca com com tinta pva branca pingadeira de
Dormitórios revestimento do piso. acabamento acetinado com acabamento 2cm para
e circulação Soleira com granito acetinado fora da
cinza, da largura da parede
parede e acabamento externa.
na parte do rebaixo. Polido e com
Marca: Biancogres, acabamento
eliana, Cedasa dos dois
lados.
Banheiro Cerâmica 45 x 45 Acabamento com azulejo Pintura látex sobre Peitoril com
Social de , sobre contrapiso branco de 30x30cm, em gesso, em 2 demãos. granito cinza
3 cm, com rodapé 7 toda sua extensão. e rebaixo de
cm do mesmo 1,5cm de
material. Fornecedor: Eliane, altura e com
Cedasa, Biancogres, pingadeira de
Marca: Biancogres, padrão popular. 2cm para
eliana, Cedasa fora da
. parede
externa.
Polido e com
acabamento
dos dois
lados

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 Contrapiso, piso Na cozinha acabamento Emboço com Peitoril com
cerâmico 45 x 45 com com azulejo de 30 x 30 argamassa no traço granito cinza
acabamento fosco cm, em toda sua extensão. de 4:1, desempenado e rebaixo de
liso na cor areia ou na área de serviço com e preparado para 1,5cm de
similar. Rodapé com altura de 1,50 e largura pintura que será feita altura e com
7cm de altura e do máxima de 1,00m atrás do com tinta acrílica pingadeira de
Área
mesmo material do tanque. branca 2cm para
Serviço e
piso. fora da
Cozinha
Soleira com granito Marca: Biancogres, eliana, Fornecedor: Corolar, parede
cinza, da largura da Cedasa Novacor, Glasurit. externa.
parede e acabamento Polido e com
na parte do rebaixo acabamento
dos dois
Marca: Biancogres, lados
eliana, Cedasa

MARCAS: Definir as marcas de todos os produtos a serem utilizados, com três opções (A, B ou C).

Prever execução de chapisco, massa única ou emboço paulista, e pintura impermeável.

Admite-se gesso nas paredes e tetos das unidades habitacionais, com exceção das paredes das áreas
molháveis (box) e áreas úmidas (cozinha, banheiro, área de serviço), desde que não haja contato direto com
elementos de aço, não possuam paredes em contato com o solo e ainda apresentem projeto de
impermeabilização de fundação

Admite-se o revestimento da caixa de escada e do hall com gesso, desde que eles sejam fechados, não haja
contato direto com elementos de aço, não possuam paredes em contato com o solo e ainda apresentem
projeto/especificações da impermeabilização de fundação, havendo necessidade de aplicar rodapé
impermeável (cerâmica, ardósia, etc...) e utilização de pintura impermeável.

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 REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA – ÁREAS COMUNS
PISO, RODAPÉ E
AMBIENTE PAREDE TETO PEITORIL
SOLEIRA
Contrapiso Chapisco no traço 1:3, Chapisco no traço Peitoril com
desempenado 8 cm Emboço na esp. 1,5 cm 1:3, Emboço na esp granito cinza e
sobre lastro de brita, , Pintura látex acrílica sobre 1,5 cm rebaixo de
piso cerâmico 45 x 45 emboço em 2 demãos. Reboco c/gesso, 1,5cm de altura
com acabamento 2mm e com
fosco liso na cor Pintura látex sobre pingadeira de
Guarita
areia. emboço em 2 2cm para fora
demãos. da parede
Fornecedor: externa. Polido
Biancogres, eliana, e com
Cedasa acabamento
dos dois lados
Salão NA NA NA
Festas e
Jogos
Cerâmica 45 x 45 de Acabamento com azulejo Peitoril com
sobre contrapiso 3 branco de 30x30cm, em Pintura látex sobre granito cinza e
cm, com rodapé 7 cm toda sua extensão. gesso em 2 rebaixo de
do mesmo material. demãos. 1,5cm de altura
ÁREA COMUM

Fornecedor: Eliane, e com

Banheiro Marca: Biancogres, Cedasa, Biancogres, pingadeira de
Guarita eliana, Cedasa padrão popular. 2cm para fora
da parede
externa. Polido
e com
acabamento
dos dois lados
Copa Salão NA NA NA
de Festas
Hall Térreo NA NA NA

Hall NA NA NA
Andares
Caixa de NA NA NA
Escada
Garagem NA NA NA
Subsolo
Contrapiso NA NA NA
regularizado e pintura
Garagem da marcação das
Térreo vagas no piso

MARCAS: Definir as marcas de todos os produtos a serem utilizados, com três opções (A, B ou C).

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6 ESQUADRIAS E SEUS COMPLEMENTOS

PORTAS

AMBIENTE MATERIAL TIPO E MODELO DIMENSÃO MARCA

Sala Madeira Porta de Sala externa de madeira maciça com 0,80 x 2,20
acabamento liso envernizado. instalado pelo Fornecedor local
fornecedor MGM
Dormitório 1 Madeira Porta de madeira tipo miolo-mole com 0,70 x 2,10 Fornecedor local
acabamento liso envernizado MGM
Dormitório 2 Madeira Porta de madeira tipo miolo-mole com 0,70 x 2,10 Fornecedor local
acabamento liso envernizado MGM
Cozinha Alumínio Porta de Alumínio 0,80 x 2,10 Fornecedor local
MGM
Banheiro Madeira Porta de madeira tipo miolo-mole com 0,60 x 2,10 Fornecedor local
Social acabamento liso envernizado MGM

JANELAS E BASCULANTES
AMBIENTE MATERIAL TIPO E MODELO DIMENSÃO MARCA
Sala Alumínio Vidro temperado incolor com 8mm de 1,50 x 1,20 MGM
espessura e acabamento branco de alumínio,
instalado no local. Tipo de correr.
Dormitório 1 Alumínio Vidro temperado incolor com 8mm de 1,20 x 1,20 MGM
espessura e acabamento branco de alumínio,
instalado no local. Tipo de correr.
Dormitório Alumínio Vidro temperado incolor com 8mm de 1,20 x 1,20 MGM
espessura e acabamento branco de alumínio,
instalado no local. Tipo de correr.
Cozinha Alumínio Basculante Vidro temperado incolor com 8mm 0,80 x 0,80 MGM
de espessura
Banheiro Alumínio Vidro temperado incolor com 8mm de 0,60 x 0,60 MGM
Social espessura e acabamento branco de alumínio,
instalado no local. Tipo de correr, tipo
báscula.

FECHADURAS

ESQUADRIA TIPO E MODELO MARCA

Porta Entrada Latão cromado, com maçaneta tipo alavanca, linha Stam, Hela ou Soprano
popular.
Porta Cozinha Latão cromado, com maçaneta tipo alavanca, linha Stam, Hela ou Soprano
(externa) popular.
Porta dormitórios Latão cromado, com maçaneta tipo alavanca, linha Stam, Hela ou Soprano
popular.
Banheiro Latão cromado, com maçaneta tipo alavanca, com Stam, Hela ou Soprano
chave interna linha popular.

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 BATENTES

LARGURA EM TIPO DE
AMBIENTE E MATERIAL /
ITEM RELAÇÃO A FIXAÇÃO GUARNIÇÃO /
LOCAL ACABAMENTO
PAREDE ACABAMENTO
Espuma expansiva
1 Porta - entrada Ex.: Envolvente Alumínio com parafuso e Alumínio
bucha
Espuma expansiva
2 Porta - dormitório Ex.: Envolvente Alumínio com parafuso e Alumínio
bucha
Espuma expansiva
3 Porta - banheiro Ex.: Envolvente Alumínio com parafuso e Alumínio
bucha
Espuma expansiva
4 Porta - Cozinha Ex.: Envolvente Alumínio com parafuso e Alumínio
bucha

MARCAS: Definir as marcas de todos os produtos a serem utilizados, com três opções (A, B ou C).

ESQUADRIAS ESPECIAIS, PORTÕES, GRADES, BOX, CORRIMÃOS

AMBIENTE MATERIAL TIPO E MODELO DIMENSÃO MARCA
Caixa Metálico Ex.: Alçapão, com caixilho e trinco 0,50 x 0,50
D’água acoplados.

Garagem Metálico NA NA NA

Área Alumínio NA NA NA
Serviço
Quintal NA NA NA
Escada Metálico NA NA NA

Escada Madeira NA NA NA

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7 INSTALAÇÕES

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS – NÚMERO DE PONTOS

LUZ
AMBIENTE ARANDELA INTERRUPT TOMADA ANTENA TELEFONE INTERFONE Poste
TETO
Sala 1 1 5 1 1
Dormitório 1 1 1 5
ÁREA PRIVATIVA

Dormitório 2 1 1 5
Banheiro Social 1 1 2

Cozinha 1 1 5 1

Área Serviço 1 1 2

Guarita 1 1 2 4 1 1 1
ÁREA DE USO

Recreação 1
COMUM

Bicicletário 1

1
jardins

MARCAS: Definir as marcas de todos os produtos a serem utilizados, com três opções (A, B ou C).

Sugestões CAIXA (no caso de MCMV Faixa I, seguir no mínimo as regras do Programa):

Apartamentos: 1 ponto de telefone e 1 de campainha, 1 ponto de interfone, 1 ponto de antena e as seguintes

quantidades de pontos de tomada elétrica: 2 na sala, 4 na cozinha, 2 na área de serviço, 2 em cada dormitório
(sugerindo que uma seja baixa), 1 tomada no banheiro e mais 1 tomada quando houver chuveiro elétrico.

Casas: 1 ponto de telefone, 1 de antena e as seguintes quantidades de pontos de tomada elétrica: 2 na sala, 4
na cozinha, 1 na área de serviço, 2 em cada dormitório (sugerindo que uma seja baixa), 1 tomada no banheiro
e mais 1 tomada quando houver chuveiro elétrico.

Áreas Comuns: Tomadas - 1 para porteiro eletrônico, 1 na guarita e 2 no hall térreo; Campainha - 1 de
campainha no hall para cada apartamento; De luz - 2 no hall (1 para luz de emergência), 2 no hall térreo (1
para luz externa); Interfone – 1 de interfone no hall térreo.

Prever a instalação de Porteiro Eletrônico ou Interfone (com tubulação, fiação, equipamentos) ou Solução
Tecnológica Equivalente.

Prever a instalação de luminárias nas áreas comuns.

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 INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS – NÚMERO DE PONTOS

AMBIENTE ÁGUA FRIA ÁGUA QUENTE ESGOTO

3 - 3
Banheiro Social
1 - 1
Cozinha
ÁREA PRIVATIVA

1 - 1
Área de serviço
-

Dep. Lixo 1 1
ÁREA DE USO COMUM

Bicicletário 1 1

Recreação 1 1

Jardim 1 1

MARCAS: Definir as marcas de todos os produtos a serem utilizados, com três opções (A, B ou C).

Sugestões CAIXA (no caso de MCMV Faixa I, seguir no mínimo as regras do Programa):

Prever pontos de água para filtro na cozinha, ducha higiênica no banheiro e para a máquina de lavar na área
de serviço.

Prever derivação em “T” no ponto de alimentação da bacia sanitária para a ducha higiênica. Idem para filtro.

Prever ralo no banheiro, além do ralo do box.

O ponto para a máquina de lavar roupa na área de serviço pode ser o mesmo ponto do tanque, com utilização
de derivação em "T".

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 LOUÇAS E METAIS

Material Inox
Bancada
Dimensões - C x L (cm) 1,20 x 0,60

Material Inox
Cuba Dimensões - C x L x Prof.
0,44 x 0,28 x 0,15
Pia de cozinha ou (cm)
1 copa de salão de Material Latão cromado
jogos Válvula
Marcas Overtime, Astra, Luxo

Metais Material Flexível de plástico na cor branco

Sifão
Marcas Astra, tigre ou Amanco

Torneira Marcas Astra, tigre ou Amanco

Material Madeira - gabinete

Bancada
Dimensões - C x L (cm) Reservado para a construtora
Lavatório de
2 Tipo Cuba de coluna
banheiro
Cuba ou
Material Louça, na cor branco
lavatório
Marcas Deca, Celite, Icasa

3 Vaso sanitário Bacia e caixa acoplada Marcas Icasa, Celite, Deca

Material Louças
Dimensões - Volume
Tanque 30 litros
(litros)
Marcas Icasa, Celite, Deca

Tanque de lavar Material Flexível de plástico na cor branco

4 Válvula
roupa
Marcas Astra, tigre ou Amanco

Metais Material Tigre, Amanco, Astra

Sifão
Marcas Flexível de plástico na cor branco

Torneira Marcas Astra, tigre ou Amanco

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 SISTEMAS ESPECÍFICOS

Alimentação (rede pública ou Reservado para a construtora (por exemplo -

armazenado)
Sistema (coletivo ou individual)
N° de pontos (no mínimo 1 para
o fogão)
1 Instalação de gás
Material (tubos e conexões)
Rede pública)
Reservado para a construtora (por exemplo -
Haverá um ramal por unidade, com medidor
individual.)
Haverá um ponto na cozinha, embutido na
parede atrás do fogão
Tubos e conexões de cobre.)

Reservado para a construtora (por exemplo -

Haverá um registro tipo globo, em cada
Dispositivos (registros e
unidade, na parte interna da cozinha. Os
medidores)
medidores serão instalados pela concessionária
local de gás, após solicitação do morador.)
Exaustão mecânica NA
Instalações Pressurização de escada NA
2
mecânicas
Sistema de bombas NA
Marca NA
3 Elevador Acabamento da cabine NA
Botoeira NA
4 Outro

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8 COMPLEMENTOS DO EMPREENDIMENTO

COMPLEMENTOS

Estrutura Área livre.

1 Jardins Grama esmeralda
Tipos
e plantas ornamentais
Tamanho 2,24m²
Acabamento com azulejo branco de 30x30cm, em
2 Depósito de lixo Revestimento
toda sua extensão
Equipamentos contêiner

Tipo Bicicletário estacionamento expositor de chão

Ferro 5/8 na curva e 7/8” na barra horizontal com
3 Bicicletário Material
tampão plástico
Cobertura Coberto com telhado de fibrocimento 6mm²

Brinquedo(s) Balanço, Gangorra e Escorregador

Recreação Marca(s) Fornecedor local
4
infantil
Material(is) do(s)
Eucalipto 2 envernizados
brinquedo(s)
Muros divisórios Material Bloco de concreto
5 ou de
Fechamento Altura 1,80m

Material Concreto armado

6 Contenção
Altura Altura 1,80m

Material Concreto
7 Passeios 1m de largura com espessura de 8 cm e juntas a
Largura, espessura, juntas
cada 4 metros

Nova Iguaçu, 10 de janeiro de 2023

_______________________________ __________________________________
Construtora Proponente

_______________________________
CAIXA – Visto do Profissional Eng./Arq.

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