MEMORIAL DESCRITIVO - Especificações

HABITAÇÃO E EQUIPAMENTO COMUNITÁRIO

IDENTIFICAÇÃO:

Proponente : Moremais 1601 SPE LTDA

Construtora : Moremais 1601 SPE LTDA
Empreendimento : Condomínio Mais Rubi 03
Endereço : Av. Leopoldina Smarzaro, nº 322 a 386 – Bairro São Lucas - Cachoeiro de Itapemirim – Espírito
Santo

1 INFRA-ESTRUTURA

FUNDAÇÃO
Tipo de
1 Fundação direta em sapatas ou fundação sobre estaca.
fundação

2 SUPRA-ESTRUTURA

ESTRUTURA
Tipo de
Estrutura composta por pilares de concreto armado moldados in loco, vigas de
estrutura e
1 concreto armado incorporadas aos painéis de vedação, e lajes convencional pré-
principais
fabricadas de concreto armado.
características

ALVENARIA ESTRUTURAL

Tipo de bloco Não foi utilizada alvenaria estrutural no projeto

1 Bloco Dimensões reais (L x H x C)
em cm
Argamassa e
2 Atenderão aos requisitos das normas técnicas da ABNT.
groute

3 VEDAÇÕES

ALVENARIA DE VEDAÇÃO
Espessura: 13 cm e 15cm nas geminações entre
Painel de vedação sem função estrutural pré- cozinhas de unidades distintas e de dormitórios
1
moldado misto de concreto armado e blocos entre unidade habitacional e áreas comuns de
 
cerâmicos. trânsito eventual, como corredores e escadaria
dos pavimentos.

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4 COBERTURAS / IMPERMEABILIZAÇÕES / TRATAMENTOS

COBERTURA
Cobertura em perfil 75 x 40 x 2 mm e 100 x 50 x 2 mm enrijecido, revestido
1 Estrutura
com pintura anticorrosão do tipo zarcão.
A cobertura será apoiada em pilaretes de perfil 100 x 50 x 2 mm enrijecido
Fixação e apoio da
2 revestido com pintura anticorrosão do tipo zarcão. Os elementos de fixação
estrutura na edificação
serão galvanizados (parafusos, ganchos, arames e conjuntos de vedação).
Telhas de fibrocimento (esp. ≥ 6mm) ou telhas de concreto (esp. ≥ 11mm)
3 Tipo de telha
ou telhas cerâmicas.
Será utilizado calhas de zincaluminio, que conduzirá a água até a
4 Tipo de condutores
canalização de agua pluvial.

IMPERMEABILIZAÇÃO
COMPLEMENTO OU
ALTERNATIVA COM
ITEM LOCAL REQUISITO MÍNIMO
DESCRIÇÃO E
JUSTIFICATIVA
Tratamento com sistema rígido
Não aplicável
sobre o radier, após concretado.
Caso haja alta incidência de
1 Radier umidade, executar o tratamento
com manta, na face em contato Não aplicável
com o solo. Proteger a manta
antes da concretagem.
Baldrame ou
2 Sistema rígido. Não aplicável
embasamento
Laje do térreo sobre sub-
3 Sistema flexível. Não aplicável
solo
Impermeabilizado com
Alvenaria do térreo – pintura asfáltica em 60cm
4 Três primeiras fiadas.
face externa de altura em todo o
perímetro da torre.
Revestimento externo de
5 Barrado impermeável. Não aplicável
paredes do térreo
Devido a não incidência do
NA no laudo de sondagem,
Piso térreo em contato foi utilizado uma camada
6 Camada drenante sob o piso
com o solo de 10 cm de areia, sendo
previsto proteção com lona
plástica.
Parede simples e
Impermeabilizado com
impermeabilização na face
pintura asfáltica em 60cm
externa, em contato com o
de altura em todo o
radier. Área sujeita a fissuração -
Parede em contato com perímetro da torre.
Sistema flexível.
7 radier - Alvenaria de
Parede dupla e
áreas comuns
impermeabilização na face
externa, em contato com o solo. Não aplicável
Área não sujeita a fissuração -
Sistema rígido.
Parede em contato com
Sistema que seja aplicado sobre
8 o solo - Poço de Não aplicável
o concreto, pela face interna.
elevador, cortina, etc.

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 Impermeabilizada com
Laje descoberta e calhas manta asfáltica 3 mm e
9 Calha metálica
em alvenaria/concreto. contrapiso para proteção
mecânica.
Laje descoberta de
10 dimensões reduzidas (≤ Sistema flexível. Não aplicável
0,60 m de largura)
Área completamente exposta ao
Não aplicável
tempo: Sistema flexível.
Sacada, varanda e Área protegida do tempo:
11
terraço Sistema rígido, com reforço de
Não aplicável
sistema flexível nos ralos e
pontos críticos.
12 Floreira Sistema flexível. Não aplicável
Impermeabilizado com
argamassa polimérica e
Sistema rígido com reforço de
Toda área dos banheiros tela de poliéster malha 2 x
14 sistema flexível nos ralos e
e área de serviço. 2 mm e contrapiso para
pontos críticos.
proteção mecânica. Altura
mínima de 20cm.
Piscina em fibra de vidro,
ou polietileno, ou alvenaria
15 Piscina Sistema flexível. em concreto armado
impermeabilizada com
manta asfáltica.
Caixa d’água em concreto
Impermeabilizado com
16 Reservatório de água Sistema flexível. manta asfáltica 3 mm e
contrapiso para proteção
mecânica.

TRATAMENTOS
Estucagem com argamassa compatível com
Regularização as características de cor e tonalidade do
Tratamento da
1 Concreto aparente concreto.
superfície
Tinta acrílica conforme as orientações do
Acabamento
fabricante
Local,
Junta de dilatação a cada pavimento, preenchidas com
2 Junta de dilatação descrição e
polímero selante ou silicone branco ou incolor.
acabamento
Junta entre
Junta de dilatação ao redor da janela preenchida com silicone
3 esquadrias e Descrição
branco ou incolor.
alvenaria / estrutura

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5 REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA

REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA

PISO, RODAPÉ E
AMBIENTE PAREDE TETO PEITORIL
SOLEIRA
ÁREA PRIVATIVA

Contrapiso alisado, Pintura PVA branco neve Pintura PVA branco Granito ou
mínimo de 2 cm, ou textura, Ellus, Hipervinil neve ou textura, Ellus, mármore
revestido com piso ou Ourocolor sobre Hipervinil ou branco.
cerâmico das marcas reboco, em 02 demãos (se Ourocolor sobre
Biancogrês, Bella for pintura) e 01 demão reboco, em 02
Casa, Cecrisa, Triunfo, (se for textura). demãos (se for
Incefra ou revestido em pintura) e 01 demão
Sala laminado de madeira (se for textura).
das marcas Eucatex,
Eucafloor, Durafloor ou
Fibrapiso.
Rodapé em cerâmica,
madeira ou laminado
de madeira. Soleira em
granito.
Contrapiso alisado, Pintura PVA branco neve Pintura PVA branco Granito ou
mínimo de 2 cm, ou textura, Ellus, Hipervinil neve ou textura, Ellus, mármore
revestido com piso ou Ourocolor sobre Hipervinil ou branco.
cerâmico das marcas reboco, em 02 demãos (se Ourocolor sobre
Biancogrês, Bella for pintura) e 01 demão reboco, em 02
Casa, Cecrisa, Triunfo, (se for textura). demãos (se for
Dormitórios Incefra ou revestido em pintura) e 01 demão
e circulação laminado de madeira (se for textura).
das marcas Eucatex,
Eucafloor, Durafloor ou
Fibrapiso.
Rodapé em cerâmica,
madeira ou laminado
de madeira.
Banheiro Contrapiso alisado, Revestido com azulejo Pintura PVA branco Granito ou
Social mínimo de 2 cm, com área total de 6,60 m² neve ou textura, Ellus, mármore
revestido com piso Biancogrês, Bella Casa, Hipervinil ou branco.
Biancogrês, Bella Cecrisa, Triunfo ou Ourocolor sobre
Casa, Cecrisa, Triunfo Incefra. No restante das reboco, em 02
ou Incefra. Soleira em paredes pintura PVA demãos (se for
granito. branco neve ou textura, pintura) e 01 demão
Ellus, Hipervinil ou (se for textura).
Ourocolor sobre reboco,
em 02 demãos (se for
pintura) e 01 demão (se
for textura).

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 Contrapiso alisado, Revestido com azulejo Rebaixamento de Granito ou
mínimo de 2 cm, com área total de 0,77m² gesso com pintura mármore
revestido com piso Biancogrês, Bella Casa, PVA branco neve ou branco.
Biancogrês, Bella Cecrisa, Triunfo ou textura, Ellus,
Área Casa, Cecrisa, Triunfo Incefra. No restante das Hipervinil ou
Serviço e ou Incefra. Soleira em paredes pintura PVA Ourocolor sobre
cozinha granito. branco neve ou textura, reboco, em 02
Ellus, Hipervinil ou demãos (se for
Ourocolor sobre reboco, pintura) e 01 demão
em 02 demãos (se for (se for textura).
pintura) e 01 demão (se
for textura).

REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA – ÁREAS COMUNS

PISO, RODAPÉ E
AMBIENTE PAREDE TETO PEITORIL
SOLEIRA
ÁREA COMUM

Contrapiso alisado, Pintura PVA branco neve Pintura PVA branco Granito, em
mínimo de 3 cm, ou textura, Ellus, Hipervinil neve ou textura, Ellus, ardósia ou
revestido com piso ou Ourocolor sobre Hipervinil ou mármore
cerâmico das marcas reboco, em 02 demãos (se Ourocolor sobre branco.
Biancogrês, Bella for pintura) e 01 demão reboco, em 02
Casa, Cecrisa, Triunfo, (se for textura). demãos (se for
Incefra ou revestido em pintura) e 01 demão
Guarita
laminado de madeira (se for textura).
(FASE 01)
das marcas Eucatex,
Eucafloor, Durafloor ou
Fibrapiso.
Rodapé em cerâmica,
madeira ou laminado
de madeira. Soleira em
granito.
Contrapiso alisado, Pintura PVA branco neve Telha cerâmica, ou Granito, em
mínimo de 3 cm, ou textura, Ellus, Hipervinil PVC com ardósia ou
revestido com piso ou Ourocolor sobre engradamento mármore
cerâmico das marcas reboco, em 02 demãos (se metálico, ou pintura branco.
Biancogrês, Bella for pintura) e 01 demão PVA branco neve ou
Casa, Cecrisa, Triunfo, (se for textura). textura, Ellus,
Espaço Incefra ou revestido em Hipervinil ou
Gourmet laminado de madeira Ourocolor sobre
(FASE 01) das marcas Eucatex, reboco, em 02
Eucafloor, Durafloor ou demãos (se for
Fibrapiso. pintura) e 01 demão
Rodapé em cerâmica, (se for textura).
madeira ou laminado
de madeira. Soleira em
granito.
Banheiros Contrapiso alisado, Pintura PVA branco neve Pintura PVA branco Granito, em
do Salão mínimo de 3 cm, ou textura, Ellus, Hipervinil neve ou textura, Ellus, ardósia ou
Festas, e revestido com piso ou Ourocolor sobre Hipervinil ou mármore
WC Biancogrês, Bella reboco, em 02 demãos (se Ourocolor sobre branco.
Guarita Casa, Cecrisa, Triunfo for pintura) e 01 demão reboco, em 02
(FASE 01) ou Incefra. Soleira em (se for textura). demãos (se for
granito. pintura) e 01 demão
(se for textura).

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 Contrapiso alisado, Pintura PVA branco neve Pintura PVA branco Granito, em
mínimo de 2 cm, ou textura, Ellus, Hipervinil neve ou textura, Ellus, ardósia ou
revestido com piso ou Ourocolor sobre Hipervinil ou mármore
cerâmico das marcas reboco, em 02 demãos (se Ourocolor sobre branco.
Biancogrês, Bella for pintura) e 01 demão reboco, em 02
Casa, Cecrisa, Triunfo, (se for textura). demãos (se for
Incefra; ou revestido pintura) e 01 demão
Hall Térreo em laminado de (se for textura).
madeira das marcas
Eucatex, Eucafloor,
Durafloor ou Fibrapiso;
ou em Ardósia.
Rodapé em cerâmica,
madeira ou laminado
de madeira. Soleira em
granito.
Contrapiso alisado, Pintura PVA branco neve Pintura PVA branco Granito, em
mínimo de 2 cm, ou textura, Ellus, Hipervinil neve ou textura, Ellus, ardósia ou
revestido com piso ou Ourocolor sobre Hipervinil ou mármore
cerâmico das marcas reboco, em 02 demãos (se Ourocolor sobre branco.
Biancogrês, Bella for pintura) e 01 demão reboco, em 02
Casa, Cecrisa, Triunfo, (se for textura). demãos (se for
Incefra; ou revestido pintura) e 01 demão
Hall
em laminado de (se for textura).
Andares
madeira das marcas
Eucatex, Eucafloor,
Durafloor ou Fibrapiso;
ou em Ardósia.
Rodapé em cerâmica,
madeira ou laminado
de madeira.
Pintura PVA branco neve Pintura PVA branco Granito, em
ou textura, Ellus, Hipervinil neve ou textura, Ellus, ardósia ou
Escada em Ardósia ou ou Ourocolor sobre Hipervinil ou mármore
Caixa de pré-moldado de reboco, em 02 demãos (se Ourocolor sobre branco.
Escada concreto revestido com for pintura) e 01 demão reboco, em 02
piso cerâmico. (se for textura). demãos (se for
pintura) e 01 demão
(se for textura).
Calçamento em Garagem sem
paralelepípedo, ou cobertura.
Paviess e placas de
Garagem concreto armado 7cm –
25 mpa, ou pisograma
e grama, ou sobre laje
em concreto armado.

6 ESQUADRIAS E SEUS COMPLEMENTOS

PORTAS

AMBIENTE MATERIAL TIPO E MODELO DIMENSÃO MARCA

Sala Madeira 1 folha de abrir, lisa DPL Mog,Núcleo 0,80 x 2,10 STM,Jorsil,
Colméia; Marco em Pinus 100x4885x30mm Marcenaria,3A,
PW,Alisar 50x5400x10mm PW. Concrewood ou

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 Alvorada.
Dormitório 1 Madeira 1 folha de abrir, lisa DPL Mog,Núcleo 0,70 x 2,10 STM,Jorsil,
Colméia; Marco em Pinus 100x4885x30mm Marcenaria,3A,
PW,Alisar 50x5400x10mm PW. Concrewood ou
Alvorada.
Cômodo Madeira 1 folha de abrir, lisa DPL Mog,Núcleo 0,70 x 2,10 STM,Jorsil,
Reversível Colméia; Marco em Pinus 100x4885x30mm Marcenaria,3A,
PW,Alisar 50x5400x10mm PW. Concrewood ou
Alvorada.
Banheiro Madeira 1 folha de abrir, lisa DPL Mog,Núcleo 0,60 x 2,10 STM,Jorsil,
Social Colméia; Marco em Pinus 100x4885x30mm Marcenaria,3A,
PW,Alisar 50x5400x10mm PW. Concrewood ou
Alvorada.

JANELAS E BASCULANTES
AMBIENTE MATERIAL TIPO E MODELO DIMENSÃO MARCA
Sala Vidro incolor Correr em vidro incolor 4 mm e alumínio com 1,66x1,20 Alumínio Castelo,
4 mm fecho em trinco meia lua Vitral, Alunobre,
Perfil, Metalúrgica
Mozer, Madarlan,
Esaf ou Ibrap
Dormitório 1 Vidro incolor Correr em vidro incolor 4 mm e alumínio com 1,66 x 1,20 Alumínio Castelo,
4 mm fecho em trinco meia lua Vitral, Alunobre,
Perfil, Metalúrgica
Mozer, Madarlan,
Esaf ou Ibrap
Cômodo Vidro incolor Correr em vidro incolor 4 mm e alumínio com 1,20 x 1,20 Alumínio Castelo,
Reversível 4 mm fecho em trinco meia lua Vitral, Alunobre,
Perfil, Metalúrgica
Mozer, Madarlan,
Esaf ou Ibrap
Cozinha Vidro Incolor Correr em vidro Incolor 4 mm e alumínio com 1,00 x 0,95 Alumínio Castelo,
4 mm fecho em trinco meia lua Vitral, Alunobre,
Perfil, Metalúrgica
Mozer, Madarlan,
Esaf ou Ibrap
Banheiro Alumínio e Báscula abrir alumínio com vidro mini boreal 0,60 x 0,60 Alumínio Castelo,
Social vidro boreal com fecho tipo alavanca Vitral, Alunobre,
Perfil, Metalúrgica
Mozer, Madarlan,
Esaf ou Ibrap

FECHADURAS

ESQUADRIA TIPO E MODELO MARCA

Porta Entrada
Porta Dormitório
Janela Dormitório
Em latão cromado, com maçaneta tipo alavanca, Aliança, 3F, Soprano
externa fixa, chave em cilindro espelho de chave
separado.
Em latão cromado, com maçaneta tipo bola, Aliança, 3F, Soprano
externa fixa, chave em cilindro espelho de chave
separado.
puxador tipo trinco meia lua Aliança, 3F, Soprano

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 BATENTES

LARGURA EM TIPO DE
AMBIENTE E MATERIAL /
ITEM RELAÇÃO A FIXAÇÃO GUARNIÇÃO /
LOCAL ACABAMENTO
PAREDE ACABAMENTO
Madeira,
Madeira,
esmalte
1 Porta - entrada Rente Espuma expansiva esmalte
sintético branca
sintético branca
ou prime
Madeira,
Madeira,
esmalte
2 Porta - dormitório Rente Espuma expansiva esmalte
sintético branca
sintético branca
ou prime
Madeira,
Madeira,
esmalte
3 Porta - banheiro Rente Espuma expansiva esmalte
sintético branca
sintético branca
ou prime

VIDROS

ESQUADRIA ESPESSURA, MODELO E ASSENTAMENTO

Janela Sala 4 mm, incolor, fornecido junto com a esquadria

Janela Dormitório 1 4 mm, incolor, fornecido junto com a esquadria

Janela Cômodo Reversível 4 mm, incolor, fornecido junto com a esquadria

Basculante Banheiro 4 mm, boreal, fornecido junto com a esquadria

ESQUADRIAS ESPECIAIS, PORTÕES, GRADES, BOX, CORRIMÃOS

AMBIENTE MATERIAL TIPO E MODELO DIMENSÃO MARCA
Caixa aço Alçapão, com caixilho e trinco acoplados. 0,60 x 0,60 RDG, Arcellor Mital,
D’água Gerdau

Garagem Alumínio ou Portão de correr c/1 folhas, em alumínio, 4,00 x 2,20 Alumínio Castelo, Vitral,
ACM desenho a projetar Alunobre, Perfil,
Metalúrgica Mozer ou
Madarlan
Área
Serviço
Quintal
Escada Metálica Atendendo às especificações dos 0,80 x 2,10 RDG, Arcellor Mital,
marinheiro Bombeiros Gerdau
Escada Metálica Corrimão em seção circular diâmetro continuo RDG, Arcellor Mital,
32mm conforme corpo de bombeiros Gerdau

8/12
 7 INSTALAÇÕES

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS – NÚMERO DE PONTOS

LUZ INTERFO
AMBIENTE ARANDELA INTERRUPT TOMADA ANTENA TELEFONE
TETO NE
ÁREA PRIVATIVA

Sala 2 0 1 4 1 1 0
(Obs.: Ponto de TV somente
com eletroduto, ausência de
cabeamento)
Dormitório 1 1 0 1 3 1 0 0
(Obs.: Ponto de TV somente
com eletroduto, ausência de
cabeamento)
Cômodo 1 0 1 2 1 0 0
Reversível (Obs.: Ponto de TV somente
com eletroduto, ausência de
cabeamento)
Banheiro 1 0 1 2 0 0 0

Circulação 0 0 0 0 0 0 0

Cozinha 1 0 1 4 0 0 1

Área Serviço 1 0 1 2 0 0 0

Hall de 2 0 1 1 0 0 0
Entrada

MARCAS DE CONDUÍTES, QDL, QDG E CAIXINHAS: Fortlev / Tigre / Amanco / Andaluz

MARCAS DE FIAÇÃO: Corfio, Cobremack ou Vathisa.

INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS – NÚMERO DE PONTOS

AMBIENTE ÁGUA FRIA ÁGUA QUENTE ESGOTO

ÁREA PRIVATIVA

4 0 3
Banheiro
1 0 1
Cozinha
2 0 2
Área de Serviço

Quintal

MARCAS PARA MATERIAIS HIDROSSANITÁRIO: Fortlev / Tigre / Amanco.

Cada torre, com 32 unidades, terá seu medidor geral e cada unidade terá seu medidor individual.

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 LOUÇAS E METAIS
Granito, Porcelanato ou Mármore
Material
Bancada sintético
Dimensões - C x L (cm) 120 x 50

Material Inox ou Mármore sintético

Cuba Dimensões - C x L x Prof.
47,0 x 30,0 x 12,0
(cm)
1 Pia de cozinha ou Material PVC
copa de salão de Válvula
jogos Marcas Amanco, tigre, Duda, Blukit

Material PVC
Metais Sifão
Marcas Amanco, tigre, Duda, Blukit
Plástico de engenharia/latão -
Material
Torneiras com arejador.
Torneira
Perflex, Civit, Esteves, Docol -
Marcas
Torneiras com arejador.
Granito, Porcelanato ou Mármore
Material
sintético
Bancada
Dimensões - C x L (cm) 60x45
Lavatório de
2 Tipo Cuba de embutir
banheiro
Cuba ou
Material Louça
lavatório
Marcas Icasa, Celite, Fiori
Icasa, Celite, Fiori - bacia sanitária
3 Vaso sanitário Bacia e caixa acoplada Marcas
com dispositivo de duplo acionamento.
Material Marmore Sintético
Dimensões - Volume
Tanque 25
(litros)
Marcas Ica, Maxxipia, Celite

Material PVC
Válvula
Tanque de lavar Marcas Amanco, tigre, Duda, Blukit
4
roupa
Material PVC
Metais Sifão
Marcas Amanco, tigre, Duda, Blukit
Plástico de engenharia/latão -
Material
Torneiras com arejador.
Torneira
Perflex, Civit, Esteves, Docol -
Marcas
Torneiras com arejador.

SISTEMAS ESPECÍFICOS

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 Alimentação (rede pública ou
Armazenamento
armazenado)

Sistema (coletivo ou individual) Sistema Coletivo

1 Instalação de gás N° de pontos (no mínimo 1 para Haverá um ponto na cozinha, embutido na
o fogão) parede atrás do fogão

Material (tubos e conexões) Tubos e conexões de cobre/galvanizado

Dispositivos (registros e Serão 14 medidores (01 para cada bloco) e o

medidores) registro se localizará próximo a casa de gás.
Exaustão mecânica não

Instalações Pressurização de escada não

2
mecânicas Haverá 14 bombas de incêndio e bomba de
Sistema de bombas recalque reservatório inferior (01 para cada
bloco)
3 Elevador Marca não
Acabamento da cabine Não
Botoeira Não
Cada torre, com 32 unidades, terá seu medidor
4 Instalação hidráulica geral e cada unidade terá seu medidor
individual.

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8 COMPLEMENTOS DO EMPREENDIMENTO

COMPLEMENTOS
Piscina em fibra de vidro, Polietileno ou Alvenaria
Tipo e estrutura
com azulejo.
Equipamentos Filtro,Bomba
Piscina
1
(FASE 01) Revestimento interno e piso do Entorno em Cerâmica, pedra natural ou
entorno antiderrapantes
Outro

Tipo Não

2 Sauna Revestimento Não

Equipamentos Não

Iluminação 04 refletores

Demarcação Não
3 Mini Campo
Equipamentos que serão Não
fornecidos
Brinquedo(s) Escorregador, balanço, gangorra
“Play- Não
4 Marca(s)
ground”
Material(is) do(s) briquedo(s) Plástico/madeira/aço

Muros Material Placas de concreto ou Bloco

divisórios ou
5 Mínimo de 2,00m
de Altura
Fechamento

Calçadas Material Contrapiso desempenado

6
periféricas
Largura, espessura, juntas 3,00 m

Material Contrapiso desempenado

7 Passeios
Largura, espessura, juntas 1,20 m
Outro (P.ex.: Salão de Festas, “Espaço
8 Biancogrês, Bella Casa, Cecrisa, Triunfo ou Incefra
Gourmet”, Churrasqueiras, etc.)

Castelo-ES, 14 de março de 2018

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Construtora Proponente

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