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IDENTIFICAÇÃO:
1 INFRA-ESTRUTURA
FUNDAÇÃO
2 SUPRA-ESTRUTURA
ESTRUTURA
Tipo de As lajes serão pré-fabricadas com espessura de 10cm a 12cm de acordo com o
1 estrutura e projeto estrutural.
principais
características A resistência do concreto será definida em projeto específico com no mínimo 20
Mpa. A armação será em vergalhões CA-50 e CA-60, ou tela soldada, conforme
projeto. O concreto e aço utilizados serão ensaiados conforme a ABNT.
3 VEDAÇÕES
ALVENARIA DE VEDAÇÃO
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4 COBERTURAS / IMPERMEABILIZAÇÕES / TRATAMENTOS
COBERTURA
IMPERMEABILIZAÇÃO
COMPLEMENTO OU
ITE
LOCAL REQUISITO MÍNIMO ALTERNATIVA COM
M
DESCRIÇÃO E JUSTIFICATIVA
Tratamento com sistema
rígido sobre o radier, após Não se aplica
concretado.
Caso haja alta incidência de
1 Radier umidade, executar o
tratamento com manta, na
Não se aplica
face em contato com o solo.
Proteger a manta antes da
concretagem.
Baldrame ou
Será executado tratamento com
embasamento e/ou
Visa bloquear a umidade membrana impermeabilizante
2 alvenaria do térreo
ascendente. Sistema rígido. líquida (cimento asfáltico
e/ou interface estrutura
policondensado).
de concreto-alvenaria
Laje do térreo sobre
3 Sistema flexível. Não se aplica
sub-solo
Emboço com argamassa e aditivo
Revestimento externo
4 Barrado impermeável. impermeabilizante com altura
de paredes do térreo
mínima de 60cm
Piso térreo em contato Camada drenante sob o piso
5 -
com o solo 5 cm de brita.
Parede dupla e
Parede em contato impermeabilização na face
6 com o solo - Alvenaria externa, em contato com o Não se aplica
de áreas comuns solo. Área sujeita a fissuração
- Sistema flexível.
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Parede dupla e
impermeabilização na face
externa, em contato com o Não se aplica
Parede em contato solo. Área não sujeita a
7 com o solo - Poço de fissuração - Sistema rígido.
elevador, cortina, etc. Sistema que seja aplicado
sobre o concreto, pela face Não se aplica
interna.
Laje descoberta e
8 calhas em Sistema flexível. Não se aplica
alvenaria/concreto.
Laje descoberta de
9 dimensões reduzidas Sistema rígido. Não se aplica
(≤ 0,60 m de largura)
Sacada, varanda e Área completamente exposta
10 Manta asfáltica 4mm.
terraço ao tempo: Sistema flexível.
Argamassa semiflexível com
Sistema rígido com reforço de reforço em sistema flexível nos
Área de serviço,
11 sistema flexível nos ralos e ralos e pontos críticos. Altura
cozinha e banheiros
pontos críticos. mínima de 20 cm acima do piso
acabado e 1,50m dentro do box.
MARCAS: Viapol, Quartzolit, Tecryl, Bauteck, rayco, Sika, Denver
TRATAMENTOS
Regularizaçã
Concreto Tratamento Não se aplica
1 o
aparente da superfície
Acabamento Não se aplica
Local,
Junta de
2 descrição e Não se aplica
dilatação
acabamento
Junta entre
esquadrias e Aplicação de mástique elástico a base de PU tipo
3 Descrição
alvenaria / NP1.
estrutura
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Banheiro Revestido com cerâmica 60 Revestimento em Forro de gesso Descrito no
suíte 01, x 60 cm, esmaltada, PEI IV. cerâmica esmaltada, liso com pintura item 8.1 deste
banheiro Soleira em mármore do piso ao teto. acrílica em duas memorial.
suíte 02 e branco, cinza ou granito. demãos.
Lavabo
Revestido com cerâmica 60 Revestimento em Forro de gesso Descrito no
x 60 cm, esmaltada, PEI IV. cerâmica esmaltada, liso com pintura item 8.1 deste
Cozinha
Soleira em mármore do piso ao teto. acrílica em duas memorial.
branco, cinza ou granito. demãos.
Revestido com cerâmica 60 Revestimento em Telhado -
Área de x 60 cm, esmaltada, PEI IV. cerâmica esmaltada, aparente
serviço Soleira em mármore do piso ao teto.
branco, cinza ou granito.
Revestido com cerâmica 60 Pintura texturizada Forro de gesso Descrito no
Varanda e x 60 cm, esmaltada, PEI IV. conforme fachada. liso com pintura item 8.1 deste
sacada Soleira em mármore acrílica em duas memorial.
branco, cinza ou granito. demãos.
Degraus em concreto, Serão revestidas em Forro de gesso Descrito no
revestido em cerâmica com gesso com pintura liso com pintura item 8.1 deste
Escada
filete em granito (10cm). látex em duas látex em duas memorial.
demãos. demãos.
Pintura texturizada
Fachada 1 e - - -
rolada sobre reboco.
Muros
Fachada 2:
Revestimento em
2°pav. Parede - - -
cerâmica esmaltada.
suíte 02
Moldura em
Moldura - poliestireno ao redor - -
das esquadrias.
Área Privativa Grama Pintura texturizada - -
Parquinho Grama Não se aplica. - -
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PORTAS
JANELAS E BASCULANTES
Sala de Jantar / Estar Vidro Blindex. Correr – 4 folhas móveis. J4 = 2,20 x 1,20
Sala de Jantar / Estar Vidro Blindex. Correr – 4 folhas móveis. J5 = 1,50 x 1,20
Lavabo, Banheiro suíte
Vidro Blindex. Basculante. J3 = 1,00 x 0,60
01 e banheiro suíte 02
Escada Vidro Blindex. Janela fixa. J1 = 1,80 x 0,70
FECHADURAS
Sala de Estar / Jantar, Cozinha e Cromada com maçaneta tipo Haga, Atlântida, Soprano, MGM,
área de serviço, Sacada alavanca com chave externa. ASSA ABLOY ou Silvana.
Cromada com maçaneta tipo Haga, Atlântida, Soprano, MGM,
Suíte 01, suíte 02.
alavanca com chave interna. ASSA ABLOY ou Silvana.
Lavabo, Banheiro suíte 01 e Cromada com maçaneta tipo Haga, Atlântida, Soprano, MGM,
banheiro suíte 02. alavanca com chave modelo ASSA ABLOY ou Silvana.
WC.
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BATENTES
LARGURA
EM MATERIAL / TIPO DE GUARNIÇÃO
ITEM AMBIENTE E LOCAL FIXAÇÃO
RELAÇÃO A ACABAMENTO / ACABAMENTO
PAREDE
Sala de Estar / Jantar, Suíte 01,
suíte 02, Lavabo, Banheiro
1 Rente Madeira / pintura Poliuretano Madeira / pintura
suíte 01 e banheiro suíte 02,
Cozinha e área de serviço.
2 Sacada Eixo Alumínio / Pintura Parafusada Alumínio / pintura
7 INSTALAÇÕES
LUZ AR
AMBIENTE ARANDELA INTERRUPT TOMADA ANTENA TELEFONE INTERFONE CAMPAINHA
TETO COND
Suíte 1** 01 01 - 01 02 01 01 - -
Suíte 2** 01 01 - 01 02 01 01 - -
Sala** 02 01 - 02 04 01 01 - 01
ÁREA PRIVATIVA
Cozinha 01 - - 01 04 - - 01 -
Área de serviço 01 - - 01 02 - - - -
Banheiro 01 - - 01 02 - - - -
Varanda 01 - - 01 01 - - - -
Sacada 01 - 01 02 01 - - - -
Lavabo 01 - - 01 01 - - - -
Circulação 01 - - 01 01 - - - -
Escada - - 01 01 - - - - -
Parquinho - - 04 - - - - - -
MARCAS: Amanco, Tigre, Plastubos, Krona, Sil, Corfios, Cobrecom
**Serão previstos pontos de ar-condicionado na sala e nos quartos com espaço no QDC, sem fiação, tubulação
seca sondada.
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Caixas de Medidores serão em PVC padrão da concessionária local.
Quadros de Distribuição serão em chapa de aço com pintura final de acabamento ou PVC.
As luminárias serão do tipo tartaruga, globo ou tubular, resistentes a intempéries quando necessário,
com lâmpadas incandescentes ou fluorescentes nas áreas comuns.
Disjuntores serão do tipo termomagnético.
Condutores e cabos serão de cobre com isolamento plástico.
Os interruptores estarão localizados a 1,00 m do piso acabado.
As tomadas dos quartos e salas e os pontos de telefone estarão localizadas a 0,40 m do piso acabado
ou 1,00m do piso acabado, as tomadas da cozinha e área de serviço estarão a 1,00m do piso
acabado.
As tomadas serão instaladas próximas aos equipamentos a serem alimentados, sua locação será coerente
com a planta humanizada apresentada. Os interruptores de todos os cômodos e o ponto do interfone estarão
localizados a 1,00m do piso acabado. Os pontaletes, postes, e outros elementos de fixação do ramal de
entrada não interferirão com os elementos construtivos da unidade, especialmente quanto à fixação em
telhados próximos às janelas das unidades.
Nas tomadas de uso geral em cozinhas/áreas é previsto no mínimo 120V por tomada.
Nos ramais de ligação subterrânea quando houver, serão utilizados condutores com isolamento duplo 0,6/1Kv.
Os locais onde serão instalados os pontos e comandos de iluminação nas áreas de uso comum externas
constam do projeto elétrico, assim como as tomadas nas áreas privativas.
Todos os circuitos terão proteção independente. Serão 7 circuitos, sendo 01 para cada ar-condicionado, 01
para tomadas de uso específico, 01 para tomada de uso geral, 01 para iluminação e 01 para chuveiro elétrico.
Os fios serão identificados com cores, conforme convenção e norma específica, como forma de diferenciação
da fase, neutro e retorno. Não haverá execução de emendas de fios dentro de eletrodutos.
Os pontos de antena e interfone, serão entregues secos, sem cabeamento. Será entregue uma unidade de
equipamento de interfone.
Área de Serviço 02 - 03
Cozinha 02 - 02
E DE USO
COMUM
Varanda 01 - 01
Sacada - - 01
Parquinho 01 - 02
Todos os pontos de utilização de água fria serão através de conexões em PVC com roscas metálicas.
Todos os pontos de utilização, suas alturas e afastamentos serão indicados em projeto.
As conexões para colocação de aparelhos de consumo serão alinhadas de modo que fiquem em perfeito
esquadro e alinhamento com o acabamento das paredes.
Cada coluna de alimentação será dotada de um registro geral.
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As caixas de passagens, inspeção e gordura serão pré-moldadas. Elas serão dotadas de tampa e executadas
de modo a permitir perfeita vedação e remoção. Os fundos das caixas de passagem e inspeção são
executados de modo a não permitir o depósito de efluentes.
Quando as caixas de inspeção, PV, caixas sifonadas se localizarem em áreas internas ou poços de ventilação
de prédios, essas áreas serão providas de acesso àqueles dispositivos.
Não serão colocadas caixas de inspeção e PV em áreas pertencentes a uma unidade autônoma quando elas
receberem contribuição de despejos de outras unidades autônomas.
Tanto as tubulações de água fria e de esgotamento sanitário serão convenientemente afixadas, conforme
estabelecem as normas específicas.
As instalações serão testadas antes de se executar o revestimento ou aparente.
Não será executada a ligação de extravasor em redes de esgotamento sanitário e pluvial.
Em todas as instalações de esgoto sanitário serão colocados sistema de ventilação. Os esgotos provenientes
de máquinas de lavar roupas e/ou tanques situados em pavimentos superpostos serão descarregados em
tubos de queda exclusivos, com caixa sifonada especial instalada no seu final.
As águas pluviais não serão lançadas em redes de esgoto sanitário, nem interligadas com outras ligações
prediais.
A tubulação será aparente, com uso de shaft em drywall ou placas pré-moldadas de concreto no box do
banheiro.
As prumadas de água pluvial (quando houver), poderão ficar aparentes na fachada dos prédios, a critério da
construtora.
Tubulações, conexões e acessórios de água fria, esgoto e drenagem em PVC, PEX ou PPR da marca Tigre,
Amanco, Plastubos, Fortlev ou Fibromar.
Pias de cozinha, lavatórios de banheiros e tanques serão dotados de sifões em PVC flexível. Haverá torneiras
de irrigação nas áreas comuns.
Haverá medição individualizada para todos as unidades, localizados fora da unidade. Os medidores
individuais não serão fornecidos pela Construtora.
LOUÇAS E METAIS
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Bancada
Dimensões – C x L (cm) Conforme projeto.
SISTEMAS ESPECÍFICOS
Conforme PORTARIA Nº 269, DE 22 DE MARÇO DE 2017, o projeto de instalações hidráulicas prediais prevê
utilização de Dispositivos Economizadores de Água.
8 COMPLEMENTOS DO EMPREENDIMENTO
COMPLEMENTOS
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Tipo e estrutura Não se aplica
Equipamentos
1 Piscina Revestimento interno e piso
Não se aplica
do entorno
Outro
Tipo Não se aplica
2 Sauna Revestimento Não se aplica
Equipamentos
Iluminação Não se aplica
O memorial atende o item 12.6 do Código de Práticas de Engenharia para Habitação no que diz respeito a
peitoris e soleiras, como descrito abaixo:
9 DECLARAÇÕES FINAIS
A obra obedecerá à boa técnica, atendendo às recomendações da ABNT e das Concessionárias locais.
Esta empresa tem ciência das exigências da Caixa Econômica, mais precisamente das exigências em
Memorial Descritivo, comprometendo-se a cumprir tais instruções.
Esta empresa responsabiliza-se pela execução e ônus financeiro de eventuais serviços extras, indispensáveis
à perfeita habitabilidade das unidades habitacionais, mesmo que não constem do projeto, memoriais e
orçamento.
A obra será entregue completamente limpa, com azulejos e cerâmicas totalmente rejuntados e lavados, com
aparelhos, vidros, bancadas e peitoris isentos de respingos.
As instalações serão devidamente ligadas à rede pública, sendo entregues devidamente testadas e em perfeito
estado de funcionamento.
A obra oferecerá total condição de habitabilidade, comprovada com a expedição do HABITE-SE pela Prefeitura
Municipal.
Estará disponibilizado no canteiro de obras toda a documentação necessária ao bom desenvolvimento da obra,
tais como projetos, inclusive complementares, orçamento, cronograma, memoriais, diário de obra e alvará de
construção.
Em função da diversidade de marcas existentes no mercado, eventuais substituições serão apresentadas com
antecedência à Caixa Econômica, devendo os produtos apresentarem desempenho técnico equivalente
àqueles anteriormente especificados, mediante comprovação através de ensaios desenvolvidos pelos
fabricantes, de acordo com as Normas Técnicas.
Construtora Proponente
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