RESIDENCIAL

NOVA MARICÁ
LIFE
O Empreendimento

• 500 apartamentos;
• 2 e 3 dormitórios com
opção de área privativa
descoberta no térreo;
• Apartamentos de
cobertura duplex com
terraço;
• Piscina Adulto e Infantil;

• Playground;

• Salão de festas;
• Guarita de segurança;
• Quadras de esportes;
• Área para ginástica ao
ar livre;
• Churrasqueiras;
• Área verde no terreno;
• Condomínio fechado.
Perspectiva da Fachada
Perspectiva das Quadras
Perspectiva das Piscinas
A Implantação

25 Edifícios tipo Life com total de 500 apartamentos, sendo:

•100 Apartamentos Térreos de aproximadamente 46,00m² de

área privativa para 2 quartos e 55,67m² para 3 quartos, com área
descoberta variando de 11,77m² a 67,65m².

•300 Apartamentos Tipo de aproximadamente 48,18m² de área

privativa para 2 quartos e 57,97m² para 3 quartos.

•100 Apartamentos de Cobertura de aproximadamente 66,69m²

de área privativa para 2 quartos e 76,49m² para 3 quartos, com
terraço descoberto de 33,39m².
Plantas – Apto. Térreo Coluna 1 e 3
Apartamento 2 quartos
50 apartamentos no térreo com área
privativa construída de aproximadamente
46,00m², sendo 32 com área privativa
descoberta variando entre 11,77m² e
53,24m², aproximadamente.

OBS: O mobiliário e os acabamentos de piso são meramente ilustrativos.

Plantas – Apto. Térreo Coluna 2
Apartamento 3 quartos

25 apartamentos no térreo com área

privativa construída de 55,67m²,
sendo 19 com área privativa
descoberta variando entre 21,23m² e
67,65m², aproximadamente.

OBS: O mobiliário e os acabamentos de piso são meramente ilustrativos.

Plantas – Apto. Térreo Coluna 4
Apartamento 2 quartos
25 apartamentos no térreo com área
privativa construída de 46,16m², sendo
14 com área privativa descoberta
variando entre 15,45m² e 34,73m²,
aproximadamente.

OBS: O mobiliário e os acabamentos de piso são meramente ilustrativos.

Plantas – Apto. Tipo Coluna 1
Apartamento 3 quartos
75 apartamentos nos 2º, 3º e 4°
pavimentos com área privativa
construída de aproximadamente
57,97m².

OBS: O mobiliário e os acabamentos de piso são meramente ilustrativos.

Plantas – Apto. Tipo Coluna 2
Apartamento 3 quartos

75 apartamentos nos 2º, 3º e 4°

pavimentos com área privativa
construída de aproximadamente
57,97m².

OBS: O mobiliário e os acabamentos de piso são meramente ilustrativos.

Plantas – Apto. Tipo Coluna 3
Apartamento 2 quartos

75 apartamentos nos 2º, 3º e 4°

pavimentos com área privativa construída
de aproximadamente 48,18m².

OBS: O mobiliário e os acabamentos de piso são meramente ilustrativos.

Plantas – Apto. Tipo Coluna 4
Apartamento 2 quartos
75 apartamentos nos 2º, 3º e 4° pavimentos
com área privativa construída de
aproximadamente 48,18m².

OBS: O mobiliário e os acabamentos de piso são meramente ilustrativos.

Plantas – Apto. Duplex Coluna 1
Apartamento 3 quartos duplex

OBS: O mobiliário e os acabamentos de piso são meramente ilustrativos. A

piscina e a churrasqueira são opcionais e seus valores estarão sujeitos a
consulta.

25 apartamentos duplex no 5° pavimento com área privativa total

de 76,49m² e terraço descoberto no 2° nível, com 33,39m².
Área privativa 1° nível: 57,97m²
Área privativa 2° nível: 18,52m²
Plantas – Apto. Duplex Coluna 2
Apartamento 3 quartos duplex

OBS: O mobiliário e os acabamentos de piso são meramente ilustrativos. A

piscina e a churrasqueira são opcionais e seus valores estarão sujeitos a
consulta.

25 apartamentos duplex no 5° pavimento com área privativa total

de 76,49m² e terraço descoberto no 2° nível, com 33,39m².
Área privativa 1° nível: 57,97m²
Área privativa 2° nível: 18,52m²
Plantas – Apto. Duplex Coluna 3
Apartamento 2 quartos duplex

OBS: O mobiliário e os acabamentos de piso são meramente

ilustrativos. A piscina e a churrasqueira são opcionais e seus valores
estarão sujeitos a consulta.

25 apartamentos duplex no 5° pavimento com área privativa total

de 66,69m² e terraço descoberto no 2° nível, com 33,39m².
Área privativa 1° nível: 48,18m²
Área privativa 2° nível: 18,51m²
Plantas – Apto. Duplex Coluna 4
Apartamento 2 quartos duplex

OBS: O mobiliário e os acabamentos de piso são meramente ilustrativos. A

piscina e a churrasqueira são opcionais e seus valores estarão sujeitos a
consulta.

25 apartamentos duplex no 5° pavimento com área privativa total

de 66,69 m² e terraço descoberto no 2° nível, com 33,39m².
Área privativa 1° nível: 48,18 m²
Área privativa 2° nível: 18,51 m²
A Localização
Foto Aérea
• Situado à Estrada do Malafaia,
Bairro Rocha, Município São
Gonçalo, Estado do Rio de
Janeiro.
• Vias importantes: Rodovia
Amaral Peixoto (RJ-104) e
Avenida Maricá.
• Próximo aos principais acessos à
Região dos Lagos.
• O terreno fica a
aproximadamente 3,50 km de
distância da Rodovia Amaral
Peixoto (RJ-104) e a 16 km da
Ponte Rio-Niterói.
Memorial Descritivo
RESIDENCIAL NOVA MARICÁ LIFE – BLOCOS 01 AO 25 VIII – INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS:
- Em PVC ou polietileno reticulado.
ESPECIFICAÇÃO DE MATERIAIS: - Lavatório sem coluna e vaso com caixa acoplada ambos em louça branca.
I – PISOS: - Bancada cozinha e tanque em mármore sintético.
INTERNO DOS APARTAMENTOS: - Ralo seco na área de serviço.
- Sala e quartos: Piso em concreto acabado. - Ralo sifonado no banho.
- Banho, cozinha e área serviço: Piso cerâmica tipo PEI-4. IX – INSTALAÇÕES ELÉTRICAS:
INTERNO DAS ÁREAS COMUNS: - 01 ponto de luz em todos os cômodos.
- Hall pavimentos: Ardósia. - 02 tomadas quartos.
- Escada: Matacão de ardósia. - 02 tomadas na sala.
- Escada interna (somente nos aptos de cobertura duplex): metálica com tratamento - 01 tomada na área de serviço.
anti-ferruginoso e pintura esmalte. - 04 tomadas na cozinha.
II – PAREDES EXTERNAS: - 02 tomadas nos banhos sendo 01 para instalação do chuveiro elétrico.
- Reboco, com pintura acrílica texturizada. - 01 ponto previsão para futura instalação de antena coletiva na sala por conta do
III – PAREDES INTERNAS cliente.
- Quartos e Sala: Revestimento em estuque de gesso e Pintura em PVA. - 01 ponto previsão para futura instalação de ar condicionado nos quartos por conta
- Banho: Emboço, acabamento por conta do cliente. Revestimento cerâmico do piso do cliente.
até o teto no box e 60cm até a sobre a bancada do lavatório - 01 ponto futura instalação de interfone por conta do cliente.
- Cozinha e área serviço: Emboço, acabamento por conta do cliente. Revestimento - 01 ponto de telefone e 01 ponto de campainha.
cerâmico de 60cm sobre a bancada da pia X – TELHADO:
IV – TETOS: - Estrutura metálica ou de madeira com telhas de fibrocimento ou laje
- Acabamento em textura e Pintura em PVA. impermeabilizada.
V – RODAPÉS: XI – ESTRUTURA:
- Cerâmica: Banho, cozinha e área serviço. - Sistema Estrutural em Alvenaria Auto Portante.
- Ardósia: Hall pavimentos e escada. XII – FUNDAÇÃO:
VI – ESQUADRIAS - Projeto a ser desenvolvido pelo calculista de acordo com a sondagem.
PORTAS: XIII – PISO EXTERNO:
- Internas: tipo prancheta envernizada ou pintada, ou eucatex; - Circulação de veículos em asfalto ou paralelepípedo ou pé-de-moleque ou bloco de
- Externas: em metalon ou ferro com pintura esmalte ou alumínio anodizado natural concreto intertravado ou concreto acabado.
com acabamento fosco; XIV – TRATAMENTO DA ÁREA EXTERNA:
JANELAS: em alumínio anodizado natural com acabamento fosco, sem veneziana; - Passeio externo em concreto ou cimentado.
GRADIS, PORTÕES, ALÇAPÃO: Ferro ou metalon com pintura esmalte. - Iluminação externa conforme projeto.
FERRAGENS: Fechadura metal cromado. - Guarita c/ banheiro, depósito lixo, salão de festas, piscina, churrasqueira, recreação
PEITORIL: Ardósia. com playground, área para ginástica ao ar livre, quadra poliesportiva, quadra de
vôlei.
VII – VIDROS:
- Área verde gramada.
- Fantasia com espessura de 3mm e lisos com espessura de 3mm.
- Muro de divisa em bloco de concreto aparente.
- 500 vagas de estacionamento conforme memorial de incorporação.
Resumo Descritivo
RESIDENCIAL NOVA MARICÁ LIFE – DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO

ENDEREÇO:

Logradouro Nº Bairro Regional Município

Estrada do Malafaia
Rio de
s/n Rocha São Gonçalo
Janeiro

DADOS DO PROJETO:

O projeto foi aprovado pela Prefeitura de São Gonçalo, em 30/11/07

Nº
blocos Nº
Modelo Caracterização Área (m²)
(5 aptos
pavtos)

25 Life 25 Apto 2Q térreo 45,88

50 Apto 2Q térreo 46,16

25 Aptos 3Q térreo 55,67

150 Aptos 2Q 48,18

150 Aptos 3Q 55,97

Apto 2Q c/ cobertura
50 48,18 + terraço
(sala e terraço)

Apto 3Q c/ cobertura
50 57,97 + terraço
(sala e terraço)
O residencial possui guarita, acesso pedestres, acesso veículos, vias internas veículos, vias de circulação de