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MEMORIAL DESCRITIVO
RESIDÊNCIA ALTO
PADRÃO GOIÂNIA - GO

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MEMORIAL DESCRITIVO

ENDEREÇO: Rua T5 Setor Bueno Nº: 134

Goiânia - GO
IMÓVEL: Casa alto padrão
DATA DE REFERÊNCIA: Março/2019

OBJETIVO DO MEMORIAL:

O presente memorial tem por objetivo estabelecer critérios, tipo de materiais, bem
como normas para a execução das obras de construção de uma casa de alto padrão.

PROJETOS:

Serão fornecidos ao executor a planta de situação e locação do terreno, bem como o

projeto de arquitetura da unidade habitacional com seus projetos complementares (projeto hidro-
sanitário, projeto elétrico e projeto de estrutura). A seguir, temos as especificações básicas de
cada item do projeto.

l.0 - SERVIÇOS PRELIMINÁRES E GERAIS

1.1 - Descrição da casa

Planta de projeto arquitetônico prevendo: sala de estar/jantar, escritório, sala de tv,

hall, três suítes, sala íntima, circulação, dois banheiros social, cozinha, despensa, garagem,
quarto de empregada, depósito, área de serviço e varanda descoberta.

1.2 - Quadro de áreas

1.2.1 - ÁREA DO LOTE: 848,28 m²

1.2.2 - ÁREAS DA CASA: área construída do subsolo = 51,42 m²
área construída do térreo = 289,97 m²
área construída do pav. superior = 120,43 m²
1.3 - Locação

A locação da casa será feita obedecendo-se às medidas do projeto de arquitetura e o

código de obras do Município de Goiânia-Go. O posicionamento na lateral de entrada da casa
afastado de 2,00 metros da divisa lateral do terreno e com recuo frontal de 5,00 metros. A obra
será locada com ripão corrido e caibros e nivelada em todo o perímetro, com 0,20m no mínimo
acima do nível mais alto da casa.
2.0 - INFRA-ESTRUTURA

2.1 - Fundações

As fundações do tipo radier serão executadas de acordo com as normas pertinentes de

resistência do terreno, utilizando-se para isso cavas com profundidades de no mínimo 0,10 m no
terreno nivelado, nos locais onde serão levantadas as paredes. No interior das cavas se colocará
um ferro corrido de 6.3 mm e em seguida, concreto de 12.0 MPa em toda a extensão do alicerce,
formando também a calçada e o contra piso, que deverão ficar 0,08 m acima do nível do terreno,
onde serão levantadas paredes de tijolos de seis furos quadrados de 9xl4x29. Após a primeira
fiada de tijolos das paredes será feita uma camada betuminosa para impermeabilização nos dois
lados e na parte superior dos tijolos.

3.0 - PAREDES

3.1 - Alvenaria

As paredes externas e internas serão executadas em alvenaria de tijolos de cerâmicos

de seis furos de 9x14x29 e resistência média de 60 kg/cm², assentados rigorosamente de acordo
com os projetos fornecidos, em argamassa de cimento e areia no traço 1:4. As juntas terão
espessura máxima de 1,5 cm, rebaixadas com a ponta da colher para facilitar a perfeita aderência
dos revestimentos. Nos arremates das empenas e paredes, serão executadas com duas fiadas de
tijolos comuns assentados em massa de cimento no traço 1:3 com 01 (um) ferro corridos de
6.3 mm, onde apoiarão as vigas de madeiras do telhado.
Nas portas e janelas, serão executadas vergas de concreto de 0,10m x 0,10m com 02
(dois) ferros corridos de 4.2 mm, conforme dimensões em projeto estrutural.

3.2 - Revestimentos

Os revestimentos das paredes serão em chapisco comum em areia e cimento no traço

1:4 em todas as superfícies, tanto interna como externa. Em seguida as paredes serão revestidas
com reboco paulista no traço 1:6, com massa de cimento e areia com espessuras de l,5 cm na
parte interna e externa das paredes. As paredes do banheiro serão revestidas até a altura de
1,80 m em azulejos cerâmicos na cor branca, sobre argamassa. Sobre a pia da cozinha, tanque da
área de serviço e lavatório interno, será revestido uma faixa de barra lisa na parte superior em
toda a extensão das bancadas com altura de 0,30 m.

3. 3 - Esquadrias

As esquadrias serão industrializadas da marca ZEMMA, ULLIAN, GRAVIA, AÇO

NOBRE, HAIALA ou ULIBRÁS nas mesmas medidas do projeto de arquitetura, ou com
medidas diferentes para adequação das medidas comerciais existentes, desde que seja mantida a
área de iluminação e ventilação exigida pelo ambiente. Nos quartos, sala, e cozinha serão
utilizadas esquadrias de ferro tipo venezianas com duas folhas fixas e duas folhas móveis, sem
vidros com suas medidas devidamente especificadas no projeto arquitetônico. As portas serão
metálicas e tipos de venezianas e os portais em chapas de ferro chumbadas nas paredes.
 3.4 - Ferragens

3.4.1 - Dobradiças

Serão fornecidas pelo fabricante junto ao conjunto de portas/esquadrias.

3.4.2 - Fechaduras

Todas as portas metálicas terão uma fechadura de marca definida, testada e garantida
pelo fabricante.
- Portas externas e dos quartos: fechadura de cilindro, com maçaneta comum.
- Porta do banheiro: fechadura para banheiro com maçaneta comum.

3.5 - Vidros

Na janela do banheiro será instalado vidro fantasia, tipo mini-boreal e=3,00mm,

incolor, nas medidas definidas em projeto de arquitetura.

4.0 - COBERTURA

4.1- Madeiramento

A estrutura de madeira constituirá de peças de madeira de lei, utilizando vigotas 5x11

apoiadas sobre parede da cumeeira e paredes laterais para o ripamento em caibros 3x4,5 fixados
com pregos 18x24 sobre as terças para receber a cobertura de telhas de barro tipo plan. Toda a
estrutura do telhado terá uma inclinação de 5% conforme projeto de arquitetura.

4.2 - Telhado

A cobertura será executada com telhas isotérmica em toda a área da cobertura, com
arremate de cumeeira e dos beirais na massa de traço 1:6. O sistema captação de águas pluviais
será através de calhas moldadas com concreto impermeabilizado e revestidas com argamassa
polimérica flexível, o direcionamento da água será através de ralos e condutores de PVC.

5.0 - PINTURAS

5.1- Paredes

Após secagem completa das paredes internas e externas, serão elas limpas e pintadas
com tinta PVA látex, em duas demãos aplicadas diretamente sobre as mesmas em cada unidade
habitacional.

5.2 - Esquadrias

As esquadrias serão pintadas com tinta esmalte sintéticas em duas demãos sobre a
pintura de fundo existente.
6.0 - PAVIMENTAÇÕES

6.1 - Contra-pisos

Efetuados conforme a infra-estrutura.

6.2 - Rodapés, soleiras e peitoris

Deverão ser executados pelo proprietário.

6.3 - Calçadas de proteção externa

As calçadas de proteção externas das paredes, terão largura de 0,50m em toda a

extensão das paredes externas da casa, construídas conforme a infra-estrutura.

7.0 – REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA

7.1 – Interiores

REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA

AMBIENTE PISO PAREDE TETO
Porcelanato e Argamassa de emboço,
Sala rodapé de Calfino e tinta acrílica fosca calfino e tinta acrílica
poliestireno fosca com rodateto
ÁREA PRIVATIVA

Laminado de
Argamassa de emboço,
Dormitórios e madeira e rodapé
Calfino e tinta acrílica fosca calfino e tinta acrílica
circulação de
fosca com rodateto
poliestireno
Gesso liso com negativo e
Banheiro Porcelanato Azulejo cerâmico
tinta acrílica fosca
Azulejo cerâmico até o teto,
Argamassa de emboço,
Cozinha/Área na parede molhada. Demais
Porcelanato calfino e tinta acrílica
de Serviço com calfino e tinta acrílica
fosca com rodateto
fosca

PISOS
AMBIENTE MATERIAL TIPO MARCA COR
Porcelanato
SALA Portobello Bege
polido
Porcelanato
Porcelanato
BANHEIRO Portobello Branco
natural
 COZINHA/ÁREA Porcelanato
Portobello Bege
DE SERVIÇO polido

PISOS
AMBIENTE MATERIAL TIPO MARCA COR
DORMITÓRIOS
Laminado Madeira Eucafloor Carvalho
E CIRCULAÇÃO

PAREDES
AMBIENTE MATERIAL TIPO MARCA COR
Acrílica
SALA Suvinil Palha
fosca
Tinta
DORMITÓRIOS E Acrílica
Suvinil Palha
CIRCULAÇÃO fosca

PAREDES
AMBIENTE MATERIAL TIPO MARCA COR

BANHEIRO Azulejo Cerâmico Ceusa Branco

COZINHA/ÁREA
Azulejo Cerâmico Ceusa Branco
DE SERVIÇO

TETO
AMBIENTE MATERIAL TIPO MARCA COR

SALA

DORMITÓRIOS E Santa
Rodateto Poliestireno Branco
CIRCULAÇÃO Luzia
COZINHA/ÁREA
DE SERVIÇO
 REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA
AMBIENTE PISO PAREDE TETO
Porcelanato e Argamassa de emboço, Gesso liso com negativo e
Hall de Entrada rodapé de calfino tinta
poliestireno e tinta acrílica fosca acrílica fosca
ÁREA COMUM

Porcelanato e Argamassa de emboço, Gesso liso com negativo e

Circulação rodapé de calfino tinta
poliestireno e tinta acrílica fosca acrílica fosca
Contrapiso armado,
acabamento
Garagem Textura Textura
com cimento
alisado.
Argamassa de emboço e
Cerâmica anti- Argamassa de emboço e
Escadarias textura
derrapante textura acrílica
acrilica

PISO
AMBIENTE MATERIAL TIPO MARCA COR

GARAGEM Contrapiso Armado Concrefix  

Anti-
ESCADARIAS Cerâmica Embramaco Bege
derrapante

PAREDE
AMBIENTE MATERIAL TIPO MARCA COR
GARAGEM Textura Acrílica Coral Branco

ESCADARIAS Tinta Acrílica fosca Suvinil Amarelo

 7.2 – Exteriores, Fachadas e Muros

Paredes externas: as paredes externas do edifício e o muro, nas suas partes internas e
externas, receberão textura a base de resina acrílica, aplicada diretamente sobre o emboço, ou
tinta acrílica semi brilho.
Detalhes de fachada como constam no projeto arquitetônico e maquete eletrônica serão
revestidos com cerâmica.

8.0 – SOLEIRAS E PEITORIS

A porta externa de acesso ao edifício receberá soleira de granito.

As janelas dos apartamentos e as sacadas receberão peitoril de granito.
As portas dos elevadores receberão em seu entorno acabamento em granito.

9.0 - APARELHOS

9.1 - Louças

As louças serão das marcas Ideal Standard, Flamingo, Incepa, Celite, Icasa, Belize ou
Azaléia, cor branca, sendo instaladas nos banheiros apenas o vaso sanitário com caixa de
descarga externa em PVC fixada na parede e um lavatório.

9.2 - Bancada da pia e do tanque

A bancada da pia será de resina ou mármore sintético, marcas Marmotec, Fozara ou

Decoralita, nas dimensões de 1.00m x 0,60m, apoiada sobre parede de alvenaria de tijolos
cerâmicos furados de meia vez com lastro de concreto de 5,00 cm sobre o piso, com acabamento
em reboco paulista. O tanque será também em resina ou mármore sintético das mesmas marcas
da pia, com uma bacia e um batedor, apoiada sobre parede de alvenaria de tijolos cerâmicos
furados, com lastro de concreto de 5,00cm sobre o piso, com acabamento em reboco paulista.
Serão feitas barras lisas sobre a pia de cozinha de 1,00m x 0,30m e 0,80m x 0,30m sobre o
tanque.

9.3 - Torneiras e registros

As torneiras e registros serão de PVC, marca Viqua, Herq ou Duro, nas especificações
do projeto hidro-sanitário.

10.0 - DIVERSOS

10.1- Escadas

Quando necessário, serão executadas escadas de acesso, tanto na estrada social quanto
na entrada de serviço, construídas em alvenaria de tijolos comuns com acabamento em
cimentado rústico.

10.2 - Placa de identificação

Será em chapa galvanizada, com fundo e letras pintados em tinta esmalte e fixada no
poste de energia.

10.3 - Kit cavalete

O kit cavalete será instalado com a caixa metálica, assentada em mureta de alvenaria,
no padrão e normas da Saneago.

. Goiânia, março de 2019.